Не пропусти
Главная 21 Налоги 21 Налог с продажи земельного участка

Налог с продажи земельного участка

Налог с продажи земли

Налог с продажи земельного участка

Согласно требованиям законодательства, физические и юридические лица должны перечислять налог в казну при получении дохода. В зависимости от того, к какой категории относится субъект, реализующий земельный участок, подлежат перечислению государству разные виды обязательных платежей.

Налоги при продаже земельного участка физическим лицом

Система налогового регулирования определяет необходимость перечислять налог на доходы физических лиц при получении экономической выгоды. Размер налога зависит от того, является ли гражданин налоговым резидентом России или нет. Для резидентов при продаже земельного участка предусмотрена ставка в размере 13 %. Нерезидентам при совершении такой сделки придется перечислить в казну 30 % от полученного дохода.

Какие категории граждан относятся к резидентам? Резидент представляет собой лицо, непрерывно пребывающее на территории России более 183 дней. Соответственно, если статус не отвечает соответствующим критериям, то физическое лицо относится к нерезидентам. От гражданства это не зависит.

Главным требованием, подтверждающим обязательство рассчитать и перечислить налог с продажи земли, является его территориальная принадлежность. Участок непременно должен находиться в Российской Федерации.

НК РФ предполагает освобождение от исчисления подоходного налога для категории граждан, имеющих в собственности земельный участок более трех лет. Тем лицам, которым все же придется перечислить налог в казну, установлено право воспользоваться налоговым вычетом в сумме не более 1 млн рублей. Это означает, что подоходный налог будет рассчитан только исходя из стоимости более 1 млн рублей.



Для определения суммы налога к уплате следует умножить налоговую базу на соответствующую статусу гражданина налоговую ставку.

Граждане, которые обязаны перечислить в бюджет налог на доходы, должны передать в инспекцию по месту своей регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом возникновения дохода. Для перечисления бюджетного платежа установлен срок не позднее 15 июля года, в котором в налоговую была передана декларация по НДФЛ.

Стоимость земельного участка равна 1 млн 300 тыс. рублей. Участок продает налоговый резидент РФ. Сумма налога к уплате составит:

(1 300 000 – 1 000 000) х 13% = 39 000 руб.

Налоги при продаже земельного участка юридическим лицом

Обязательства по уплате налога с продажи земельного участка возложены не только на физических лиц. Организации должны перечислять государству налог с продажи земельного участка на основании гл. 25, 26 НК РФ.

Если говорить о том, какой налог с продажи земельного участка платят юридические лица, то в отличие от граждан, бюджетный платеж зависит от принятого в организации режима налогообложения.

Те компании, которые ведут деятельность на общем налоговом режиме, должны включить полученный от продажи земли доход в расчеты по налогу на прибыль. Данное требование закреплено ст. 248 НК РФ, определяющей продажу земельного участка юридическим лицом, как доход от реализации.

Следовательно, налог с продажи земельного участка юридическим лицом на ОСНО представляет собой налог на прибыль организаций.



Тем не менее, реализация земельного участка может быть произведена и компанией, применяющей один из специальных налоговых режимов, определенных гл. 26 НК РФ. Организации, осуществляющие деятельность на УСН должны включить продажную стоимость земельного участка, закрепленную в договоре купли-продажи, в расчет единого налога УСН.

Что касается организаций, работающих на «вмененке», то в связи с тем, что продажа земли не относится к виду деятельности, облагаемому вмененным налогом, компании в этом случае следует перечислить в бюджет налог на прибыль организаций. ИП, соответственно, — налог на доходы.

Таким образом, если имеет место продажа земли юридическим лицом, налоги зависят от того, какая система налогообложения применяется в компании.

Сдача всех необходимых налоговых деклараций в этом случае осуществляется в соответствие со сроками, установленными Налоговым кодексом для каждого конкретного налогового отчета.

То же требование установлено для юридических лиц в отношении срока перечисления налога в бюджет – период определяется исходя из вида уплачиваемого компанией налогового платежа в соответствии с положениями налогового законодательства.

НДФЛ | 12:09 21 августа 2015, УСН | 12:09 21 августа 2015

О admin

x

Check Also

Определено, кто платит транспортный налог больше

Определено, кто платит транспортный налог больше Минпромторг подготовил перечень дорогостоящих автомобилей, в отношении которых транспортный налог должен уплачиваться с учетом повышающих коэффициентов на 2016 год.

Начислен налог на имущество: проводка

Как рассчитать налог на имущество организации Начислен налог на имущество. Проводка в бухгалтерском учете этой хозяйственной операции многовариантна, поскольку большое значение играет оценка затрат по принятой в предприятии учетной политике.

Налоговый агент не может уплатить налог за налогоплательщика налог из собственных средств

Налоговый агент не может уплатить налог за налогоплательщика из собственных средств Минфин России в письме от 4 апреля 2017 г. №03-04-06/19952 разъяснил, что в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2016 г. №401-ФЗ, с 1 января 2017 года уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом.

Налоговики проверят, правильно ли уплачивается налог на движимое имущество

Налоговики проверят, правильно ли уплачивается налог на движимое имущество В 2015 году должны быть вновь введены в налоговый оборот объекты движимого имущества, поставленные на учет организациями в налоговых периодах 2013 – 2014 годов в результате реорганизации или полученные от взаимозависимых лиц, за исключением не являющихся объектами налогообложения с 1 января 2015 года объектов, включенных в первую или во вторую амортизационную группу.

Налоговики пояснили, почему вырос налог на имущество

Налоговики пояснили, почему вырос налог на имущество ФНС на своем официальном сайте рассказала об основных причинах изменения налога на имущество физических лиц за 2016 год.

Налог считается уплаченным с момента списания средств с расчетного счета

Налог считается уплаченным с момента списания средств с расчетного счета ОАО предъявило в банк, в котором у него был открыт расчетный счет, платежное поручение на перечисление в бюджет платежа по НДФЛ.

Налог подлежит уплате вне зависимости от возраста плательщика

Налог подлежит уплате вне зависимости от возраста плательщика Физические лица, признаваемые налогоплательщиками земельного налога, вне зависимости от возраста обязаны уплачивать налог в отношении принадлежащих им земельных участков, сообщает Минфин России в письме от 14 сентября 2017 г. N 03-05-03-02/58806.

Налог на тунеядцев» рассматривают в правительстве

«Налог на тунеядцев» рассматривают в правительстве В Комитете Совета Федерации по социальной политике состоялось расширенное заседание, в ходе которого председатель Федерального фонда обязательного медицинского страхования (ФОМС) Наталья Стадченко сообщила о том, что в Правительстве РФ обсуждается законопроект, в соответствии с которым неработающие трудоспособные граждане должны будут самостоятельно платить взносы в ФОМС, сообщает ]]> пресс-служба СФ ]]> . «В настоящее время взносы в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования за неработающих граждан платят регионы.

Налог на тунеядцев в России пока не рассматривается

Налог на тунеядцев в России пока не рассматривается Замминистра труда и социальной защиты РФ Андрей Пудов на международной конференции «Социальное страхование» поднял вопросы легализации занятости, сообщает пресс-служба Минтруда.

Налог на прибыль: проводки

Бухгалтерские проводки по налогу на прибыль Все предприятия и организации в нашей стране (в том числе иностранные, получающие доход на территории России), имеющие какую-либо финансовую выручку и работающие по нормативам общей системы налогообложения, обязаны платить в региональный и федеральный бюджет РФ налог на прибыль.

Налог на прибыль: ГСМ

ГСМ и налог на прибыль Наличие у организации собственного или арендованного автомобиля неминуемо сопряжено с расходами, связанными с его эксплуатацией. Основной статьей таких затрат является приобретение горюче-смазочных материалов.

Налог на прибыль организаций

Налог на прибыль – 2017 Основным налоговым платежом, который перечисляют в бюджет организации на общей системе налогообложения, является налог на прибыль. Он определяется, как произведение ставки по налогу на величину налоговой базы.

Налог на прибыль ИП

Налог на доходы ИП на ОСНО 2017 Как правило, индивидуальные предприниматели для ведения своей деятельности выбирают специальные режимы налогообложения – УСН, ЕНВД, патент, поскольку они более выгодны и позволяют не платить ряд налогов.

Налог на прибыль в России

Налог на прибыль в РФ Требования российского законодательства предполагают отчуждение части полученной прибыли в пользу государства. При этом действие правовых норм распространяется и на физических лиц (предпринимателей) и на юридических.

Налог на прибыль – сроки сдачи декларации 2017

Налог на прибыль – сроки сдачи декларации 2017 По налогу на прибыль сроки сдачи декларации уточняются в соответствии с требованиями глав. 25 НК, а именно стат. 289.

Налог на имущество: проводки

Налоговая база по налогу на имущество Имущественный налог обязаны уплачивать все лица, которые владеют какой-либо собственностью. Средства с налога на имущество уходят в бюджет региона, поэтому выплаты производятся по месту регистрации имущества предприятия, филиала либо иного обособленного подразделения.

Налог на имущество, Page 4

Налог на имущество Налог на имущество организаций является региональным налогом и уплачивается в соответствии с положениями главы 30 Налогового кодекса. Индивидуальные предприниматели в уплате налога на имущество приравнены к физическим лицам и уплачивают налог по срокам, правилам и ставкам, установленным главой 32 Налогового кодекса с 1 января 2015 года.

Налог на имущество, Page 3

Налог на имущество Налог на имущество организаций является региональным налогом и уплачивается в соответствии с положениями главы 30 Налогового кодекса. Индивидуальные предприниматели в уплате налога на имущество приравнены к физическим лицам и уплачивают налог по срокам, правилам и ставкам, установленным главой 32 Налогового кодекса с 1 января 2015 года.

Налог на имущество, Page 2

Налог на имущество Налог на имущество организаций является региональным налогом и уплачивается в соответствии с положениями главы 30 Налогового кодекса. Индивидуальные предприниматели в уплате налога на имущество приравнены к физическим лицам и уплачивают налог по срокам, правилам и ставкам, установленным главой 32 Налогового кодекса с 1 января 2015 года.

Налог на имущество физлиц будут считать с кадастровой стоимости имущества

Налог на имущество физлиц будут считать с кадастровой стоимости имущества Госдума приняла в третьем чтении законопроект о налоге на имущество физлиц, меняющий принцип расчета налога.

Налог на имущество при УСН

Налог на имущество при УСН Компании и ИП, которые работают на упрощенной системе налогообложения, освобождены от уплаты целого комплекса бюджетных платежей, который у них заменяется общим «упрощенным» налогом.

Рейтинг@Mail.ru