Главная 21 Налоги 21 Земельный налог-2018
Налоговый кодекс: земельный налог Земельный налог в РФ является региональным налоговым платежом, то есть вводится в действие нормативными актами местных властей. Однако общие принципы его взимания закреплены в Налоговом кодексе.

Земельный налог-2018

Налоговый кодекс: земельный налог

Земельный налог в РФ является региональным налоговым платежом, то есть вводится в действие нормативными актами местных властей. Однако общие принципы его взимания закреплены в Налоговом кодексе. Поговорим о них подробнее.

Порядку расчета налога на землю посвящена глава 31 Налогового кодекса. Согласно ее положениям, земельный налог относится к категории налогов местного уровня, поскольку платежи по нему перечисляются налогоплательщиками в бюджет по месту нахождения земельных участков, которые признаны согласно статье 389 Налогового кодекса объектом налогообложения.

Собственно, объектами обложения земельным налогом являются участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен данный налог. Соответственно плательщиками земельного налога согласно статье 388 признаются юридические лица, обладающие правом собственности на данные земельные участки- объекты налогообложения земельным налогом. По аналогичным же правам собственности определяется принцип уплаты земельного налога и для физических лиц.

В Налоговом кодексе также представлен перечень объектов, которые не подпадают под земельный налог. Это земельные участки, изъятые из оборотов обороте в соответствии с законом или ограниченные в связи с расположением на них объектов культурного, археологического наследия, заповедников и тому подобных объектов, земли лесного фонда, а также участки в составе общего имущества многоквартирных домов. Некоторые же организации сами по себе относятся к льготной категории и не уплачивают налог на землю вне зависимости от категории принадлежащего им земельного участка. Все подобные исключения описываются в статье 395 Налогового кодекса.



Земельные участки, являющиеся объектом налогообложения, учитываются в налоговой базе по земельному налогу по их кадастровой стоимости.

Все объекты налогообложения, с которых платится земельный налог в России можно условно поделить на две группы, к каждой из которых применяется своя ставка налога. Конкретный ее показатель должен быть определен на местном уровне властями муниципальных образований, но в целом эти две ставки не должны превышать значений, установленных Налоговым кодексом. Так, статьей 394 предусмотрена ставка 0,3% в отношении земельных участков сельхозназначения, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, либо же земель, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд и ограниченных в виду этого факта в обороте. В пределах установленной кодексом ставки в 1,5% рассчитывается налог на земельные участки всех прочих категорий.

Организации-плательщики земельного налога определяют свой платеж самостоятельно на основании открытой информации о кадастровой стоимости принадлежащих им участков-объектов обложения по земельному налогу и применяемых к ней ставок налога. Физлицам делать самостоятельный расчет не нужно. Квитанции с готовыми суммами налога к уплате им присылают непосредственно территориальные ИФНС. В расчете опять же используются данные кадастровых стоимостей земельных участков, соответствующие ставки налога, а также сведения о зарегистрированных за физлицами правах собственности на те или иные участки.



Особенности определения налогового и отчетного периода по земельному налогу

При самостоятельном расчете налога на землю юрлицами необходимо учитывать понятия налогового и отчетного периодов по земельному налогу.

Так налоговым периодом в данном случае является год. Именно по итогам года в срок до 1 февраля года, следующего за отчетным организации-плательщики данного налога обязаны предоставить в ИФНС декларацию по земельному налогу. Ее действующая форма, а также порядок ее заполнения утверждены Приказом ФНС России от 10 мая 2017 года №ММВ-7-21/[email protected]

Отчетные периоды по НК у земельного налога – первый, второй и третий кварталы. Но обязательными они не являются. Таким образом рассчитывать авансовые платежи поквартально компания будет только лишь в том случае, если данная обязанность прямо предусмотрена местным законом о земельном налоге.

Физлица, в собственности которых есть земельные участки, обязаны рассчитаться по налогу в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Для организаций срок перечисления годового налога, а также авансовых платежей, если последние предусмотрены, опять же устанавливается местными властями. Однако годовой платеж не может уплачиваться ранее, чем дата 1 февраля, на которую приходится срок подачи годового отчета по земельному налогу.

Изменения, которые постепенно происходили в расчете налога за землю в 2017 году, а также в предыдущий 2016 год, сводились в основном к определению кадастровой стоимости земельных участков, от которой в конечном итоге и завесили конкретные суммы налога к уплате. Каких-либо серьезных изменений в земельном налоге в 2018 году опять же ожидать не приходится. Однако можно предположить, что региональные власти будут и далее работать в направлении кадастровых расценок по тем земельным объектам, по которым такая стоимости до сих не была определена.

О admin

x

Check Also

Страховые взносы на налог на прибыль

Страховые взносы: налог на прибыль Организации, осуществляющие выплаты работникам, обязаны отчислять с их заработной платы страховые взносы на пенсионное, медицинское и социальное страхование.

Сельхоз налог и отчетность

Отчетный период по ЕСХН Фирмы и компании, являющиеся производителями продукции сельскохозяйственного спектра, вправе перейти на уплату единого сельскохозяйственного налога.

Решение суда о недействительности сделки – повод не платить налог на имущество

Решение суда о недействительности сделки – повод не платить налог на имущество Одним из оснований для прекращения налогообложения недвижимости физических лиц следует считать момент вступления в силу решения суда о признании сделки с объектом недвижимости недействительной.

Рассчитать земельный налог онлайн

Рассчитать земельный налог онлайн Можно на сайте ФНС России. Как говорится в сообщении налоговой службы, ]]> электронный сервис по расчету земельного налога ]]> доработан и предварительно можно сделать такой расчет прямо на сайте.

При ошибке в реквизитах, налог уплачивается повторно

При ошибке в реквизитах, налог уплачивается повторно По мнению ФНС России, изложенному в письме от 6 сентября 2013 г. № ЗН-3-1/3228, если вы перечислили налог в бюджет, неправильно указав реквизиты получателя, вам необходимо уплатить этот налог повторно, используя правильные реквизиты.

При нахождении ошибок в прошлых периодах надо пересчитать налог

При нахождении ошибок в прошлых периодах надо пересчитать налог Изменение цены ранее реализованных товаров необходимо учитывать при исчислении налоговой базы налога на прибыль, так как это напрямую влияет на изменение показателей доходов и расходов, в результате чего происходит искажение налоговой базы по налогу на прибыль организации за прошлый отчетный период.

При изменении кадастровой стоимости недвижимости предложили пересчитывать налог за ранние периоды

При изменении кадастровой стоимости недвижимости предложили пересчитывать налог за ранние периоды На рассмотрение в Государственную Думу поступил проект закона, которым предложено в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, используемой для исчисления имущественного налога, комиссией по рассмотрению споров или судом, учитывать стоимость такого имущества с момента его первоначального внесения в кадастр недвижимости, а не с момента, когда принято решение об изменении его кадастровой стоимости.

Правительство отказалось отменить транспортный налог

Правительство отказалось отменить транспортный налог По сообщению пресс-службы Правительства РФ, правительство выступило против отмены транспортного налога. В заключении на законопроект об отмене транспортного налога, сказано, что полная отмена транспортного налога приведет к возникновению выпадающих доходов бюджетов субъектов Федерации в расчете на 2016 год в сумме 146,2 млрд руб.

Посчитай свой новый налог на имущество сам

Посчитай свой новый налог на имущество сам Вчера в пресс-центре «ТАСС» руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников представил действующую версию интернет-калькулятора для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, сообщает пресс-служба департамента.

По перечню дорогих авто 2015 года транспортный налог уплачивается за 2015 год

По перечню дорогих авто 2015 года транспортный налог уплачивается за 2015 год Минфин России дал разъяснения по применению перечня дорогих легковых автомобилей с точки зрения уплаты транспортного налога.

По кадастровой стоимости налог на имущество физлиц рассчитан в 49 регионах

По кадастровой стоимости налог на имущество физлиц рассчитан в 49 регионах ФНС на своем официальном сайте напомнила, что с 1 января 2016 года еще в 21 регионе РФ налог на имущество физических лиц начал исчисляться с кадастровой стоимости объекта недвижимости, то есть в этом году в этих регионах впервые платежи будут рассчитаны с учетом кадастровой стоимости.

По кадастровой стоимости налог на имущество физлиц ввели 28 регионов

По кадастровой стоимости налог на имущество физлиц ввели 28 регионов С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц начнет действовать в 28 регионах России. Об этом на заседании итогового заседания Пресс-клуба ФНС России сообщил начальник Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц Михаил Сергеев.

По кадастровой стоимости налог на имущество физлиц будет определяться, если в регионе соответствующий закон будет опубликован до 20 ноября

По кадастровой стоимости налог на имущество физлиц будет определяться, если в регионе соответствующий закон будет опубликован до 20 ноября ФНС России в письме от 16 октября 2014 г. № БС-4-11/[email protected] проинформировало, что 4 октября 2014 года Владимиром Путиным подписан Федеральный закон №284-ФЗ, которым одновременно предусмотрена отмена с 1 января 2015 года Закона РФ от «О налогах на имущество физических лиц» и введение новой главы о налоге на имущество физлиц в НК РФ. Налоговой базой по налогу на имущество физических лиц, установленному главой 32 НК РФ, признается инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, или кадастровая стоимость объектов недвижимости, если в субъекте РФ будет принято решение об установлении особенностей при определении налоговой базы.

По имуществу, переданному в доверительное управление, налог платит собственник

По имуществу, переданному в доверительное управление, налог платит собственник Налогоплательщиком в отношении имущества, переданного в доверительное управление, признается его собственник.

Платон и транспортный налог 2016

Транспортный налог и система «Платон» Плательщиками транспортного налога являются компании, ИП и граждане, на которых зарегистрирован транспорт, признаваемый объектом налогообложения (предусмотрены некоторые исключения). При этом применяемая компаниями и ИП система налогообложения (общая она или тот или иной спецрежим) не имеет значения.

Платить налог на имущество физлиц надо с момента госрегистрации прав

Платить налог на имущество физлиц надо с момента госрегистрации прав Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает Минфин России в письме от 4 декабря 2017 г. № БС-2-21/[email protected] Финансисты напомнили, что налогоплательщиками указанного налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в порядке статьи 401 НК РФ (статья 400 НК РФ). Согласно пункту 1 статьи 401 НК РФ объектом налогообложения признается: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение.

Платить ли налог, если расходы превышают доходы при УСН

Платить ли налог, если расходы превышают доходы при УСН? Упрощенцы, выбравшие объектом «доходы за минусом расходов» по итогам года могут получить отрицательный результат своей работы.

Плата с большегрузов уменьшает налог на прибыль

Плата с большегрузов уменьшает налог на прибыль Соответствующее разъяснение дал Минфин России в письме от 27 ноября 2015 г. №19-02-05/7/69769. Расходами в соответствии с НК РФ признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, понесенные налогоплательщиком.

Пени пересчитают, если налог по УСН окажется меньше авансовых платежей

Пени пересчитают, если налог по УСН окажется меньше авансовых платежей ФНС России разъяснила, как рассчитываются пени при просрочке авансовых платежей по УСН. Как сказано в письме от 5 февраля 2016 г. №ЗН-4-1/[email protected], в случае уплаты авансовых платежей в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки на сумму несвоевременно уплаченных авансовых платежей начисляются пени (абз.

Ошибка КБК не означает, что налог не уплачен

Ошибка в КБК не означает, что налог не уплачен ФНС России в письме от 10 октября 2016 г. № СА-4-7/19125 разъяснила, что, если налогоплательщик неправильно указал КБК в платежном поручении по налогу, это не станет основанием для признания плательщика не уплатившим налог.

Определяя налог расчетным путем, нельзя его начислять произвольно

Определяя налог расчетным путем, нельзя его начислять произвольно Налоговая инспекция провела выездную налоговую проверку в отношении индивидуального предпринимателя, по итогам которой выявила факт получения им дохода от реализации физическим лицам услуг по получению разрешений на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси.

Рейтинг@Mail.ru