Не пропусти
Главная 21 В помощь предпринимателю 21 Вычет по расходам на новое строительство в сумме кадастровой стоимости объекта не получить
Вычет по расходам на новое строительство в сумме кадастровой стоимости объекта не получить Налогоплательщик не может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Вычет по расходам на новое строительство в сумме кадастровой стоимости объекта не получить

Вычет по расходам на новое строительство в сумме кадастровой стоимости объекта не получить

Налогоплательщик не может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такой вывод следует из письма ФНС от 24 ноября 2017 г. № 03-04-09/77949.

Как известно, в соответствии со статьей 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилья могут включаться следующие расходы:

  • на разработку проектной и сметной документации;
  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
  • на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

При этом вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих расходы налогоплательщика: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.



Таким образом, налогоплательщик может заявить о праве на вычет в размере фактически произведенных расходов на новое строительство.

По мнению ФНС, предоставление имущественного налогового вычета по НДФЛ с кадастровой стоимости объекта необоснованно, поскольку кадастровая стоимость дома может значительно отличаться от фактически произведенных расходов на строительство.

О admin

x

Check Also

Как рассчитать пени по страховым взносам

Пени за несвоевременную уплату взносов в ПФР Страхователь обязан уплачивать страховые взносы в счет себя и своих сотрудников (если имеет статус работодателя) во внебюджетные фонды, в частности в Пенсионный фонд РФ не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, если эта дата не попадает на выходные или праздничные (нерабочие) дни (с 01.01.2017 года уплата страховых взносов в счет обязательного пенсионного, медицинского и некоторых видов социального страхования будет осуществляться в органы Федеральной налоговой службы). Иначе последним днем для уплаты взносов считается первый рабочий день, после официально установленных выходных.

Как рассчитать отпуск

Как рассчитывается отпуск С наступлением летнего сезона с особой актуальностью встает вопрос, как рассчитать отпуск. Сделать это несложно, если учесть все тонкости.

Как рассчитать количество дней отпуска при увольнении

Как рассчитать дни отпуска при увольнении Прекращению взаимоотношений с работодателем всегда сопутствует окончательный расчет, на первом плане в котором стоит исчисление компенсации за нереализованный отпуск.

Как рассчитать амортизацию

Расчет амортизации Амортизация является одним из основных показателей, формирующих затраты организации. Рассмотрим, как рассчитать амортизацию различными методами и чем способы расчета амортизации отличаются друг от друга.

Как пройти регистрацию ПБОЮЛ

Как пройти регистрацию ПБОЮЛ / ИП самостоятельно В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ПБОЮЛ / ИП). ПБОЮЛ / ИП - это наиболее простая форма коммерческой деятельности.

Как проверить справку о зарплате для начисления пособия

Как проверить справку о зарплате для начисления пособия? В письме от 21 марта 2011 г. № 14-03-18/05-2442 Фонд социального страхования направил ряд приказов Миназдравсоцразвития, принятых в целях реализации Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании…». Приказом Минздрава от 24 января 2011 г. № 20н утверждена форма запроса для проверки сведений о страхователе, выдавшем справку о заработной плате для расчета пособий по временной нетрудоспособности и т.д. Запрос направляется страхователем, который назначает пособия, если у него возникли сомнения в подлинности справки или сведений в ней.

Как проверить подлинность больничного листа, способы проверки больничных листов

Как проверить подлинность больничного листа? Больничный лист – это документ строгой отчетности, который выдается медицинским учреждением, и который служит основанием для начисления оплаты сотруднику за время его болезни.

Как присвоить инвентарный номер основному средству

Присвоение инвентарных номеров основным средствам Одним из обязательных условий ввода в эксплуатацию основного средства на любом производстве является присвоение ему инвентарного номера.

Как применять пониженные тарифы страховых взносов IT-компаниям

Как применять пониженные тарифы страховых взносов IT-компаниям Минфин России в письме от 14 февраля 2017 г. №03-15-06/8100 напомнил, что в соответствии со статьей 427 НК РФ организации, осуществляющие деятельность в области информационных технологий, разрабатывающие и реализующие программы для ЭВМ, базы данных на материальном носителе или в форме электронного документа, а также оказывающие услуги по разработке, адаптации, модификации программ для ЭВМ, баз данных до 2023 года включительно, вправе применять следующие пониженные тарифы страховых взносов: на обязательное пенсионное страхование – 8%; на обязательное медицинское страхование – 4%; на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством – 2.0%; При этом указанные тарифы применяются, если выполняется ряд условий.

Как применяется коэффициент-дефлятор в целях ПСН

Как применяется коэффициент-дефлятор в целях ПСН Размер потенциально возможного дохода на 2015 год в отношении всех видов деятельности, облагаемых в рамках ПСН, с учетом индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на 2015 год (1,147), не должен превышать 1 147 тыс.

Как правильно сшивать документы в ИФНС

Как правильно сшивать документы в ИФНС При формировании сшивов документов, представляемых в ИФНС, необходимо обеспечить сохранение целостности документов, а также возможность их свободного чтения и копирования, пишет в письме от 29 октября 2015 г. № 3-02-РЗ/62336 Минфин России.

Как поставить на учет онлайн-кассу

Постановка на учет онлайн кассы 2017 год стал годом масштабных изменений в налоговом законодательстве. Одним из самых значимых по праву считается внедрение онлайн-касс в отечественную практику.

Как поставить на учет обособленное подразделение иностранной компании

Как поставить на учет обособленное подразделение иностранной компании Иностранная компания, осуществляющая деятельность на территории РФ через обособленное подразделение, у которого отсутствуют признаки филиала или представительства, подлежит постановке на учет в налоговом органе по месту осуществления своей деятельности.

Как пользоваться электронной подписью

Как выглядит электронная подпись на документе Электронная подпись – реквизит электронного документа, который предназначен для его защиты от подделки, поскольку позволяет: идентифицировать владельца сертификата ключа проверки электронной подписи; установить отсутствие искажения информации в электронном виде.

Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости Росреестр на своем официальном сайте сообщил, какими способами можно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как получить материальную помощь пенсионеру

Материальная помощь пенсионерам В законодательстве РФ предусмотрено два вида материальной помощи пенсионерам: государственная материальная помощь осуществляется за счет страховой системы социальной поддержки граждан страны, и материальная поддержка бывшего работника-пенсионера или вышедшего на пенсию работника от его бывшего работодателя.

Как получить имущественный вычет при покупке жилья в рассрочку

Как получить имущественный вычет при покупке жилья в рассрочку Скорректировать размер заявленного и полученного имущественного вычета нельзя. А что делать, если квартира или дом покупались в рассрочку в течение нескольких лет? Минфин России сообщил, что в этом случае за имущественным вычетом можно обратиться несколько раз.

Как получить вычет при покупке жилья в рассрочку

Как получить вычет при покупке жилья в рассрочку Порядок предоставления имущественного налогового вычета при покупке жилья в рассрочку изменился с 1 января 2014 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ. Теперь, если право собственности на имущество было оформлено после 1 января 2014 года, налогоплательщик может заявить имущественный налоговый вычет и учитывать его остаток каждый год по мере оплаты жилья в рассрочку до тех пор, пока общая сумма вычета не достигнет 2 млн руб.

Как получить бортовое устройство платон

Бортовое устройство системы «Платон» Владельцы грузовых транспортных средств с разрешенной максимальной массой больше 12 тонн должны вносить платежи в систему «Платон» в качестве компенсации за вред, который наносит их автомобиль трассам общего пользования.

Как подтвердить расходы, если штамп о досмотре на посадочном талоне не проставлен

Как подтвердить расходы, если штамп о досмотре на посадочном талоне не проставлен В случае невозможности получения штампа о досмотре на посадочном талоне для подтверждения расходов, организация может представить выданную авиаперевозчиком справку с информацией, подтверждающей полет.

Как подтвердить командировочные расходы, произведенные платежной картой

Как подтвердить командировочные расходы, произведенные платежной картой Минфин России в письме от 6 октября 2017 г. №03-03-06/1/65253 рассмотрел вопрос о документальном подтверждении в целях налога на прибыль командировочных расходов, осуществленных с использованием платежной карты.

Рейтинг@Mail.ru