Главная 21 Ваш юрист 21 Дачная амнистия что это? Назначение и сроки

Дачная амнистия что это? Назначение и сроки

Дачная амнистия что это? Назначение и срокиДачная амнистия является народным названием федерального российского закона №93-Ф3. Слово «амнистия» в этом определении обозначает довольно значительное упрощение порядка приватизации дачных и иных земельных наделов наряду с возведенными на них строениями.

До 01.09.2006 года – даты вступления в силу нового закона – процедура оформления собственнического права на дачи была весьма сложна. Подобное положение дел не позволяло собственникам дачных участков, большинство из которых были выданы в личное пользование еще в советские времена, почувствовать себя полноправными хозяевами земли, дома и хозпостроек, распоряжаться этими объектами недвижимости согласно собственным усмотрениям.

Поэтому и был разработан законодательный проект о временном упрощении схемы легализации дачных домов, земельных наделов для тех лиц, которые еще не успели оформить право собственности.
Этот закон имеет двоякую цель: во-первых, решение проблем российского населения, во-вторых, оценка реальной картины собственничества в России.

Дачная амнистия условное название закона, устанавливающего упрощенный порядок приватизации земельных участков и расположенных на них объекты недвижимости, находящиеся в личном пользовании.

Кому выгодна и для кого предназначена?

Дачная амнистия что это? Назначение и срокиГлавная категория граждан, заинтересованных в дачной амнистии – лица, получившие дачные/земельные участки задолго до выхода в свет последнего Земельного закона, еще при Советском Союзе, но до настоящего времени так и не оформившие законное право собственности либо имеющие подтверждающие документы устаревшего образца.

Причем совершенно не является важным фактором, на каком именно праве был предоставлен надел:

  • собственности;
  • бессрочного использования;
  • без указания какого-либо права;
  • пожизненного наследуемого владения;

В любой из вышеуказанных ситуаций существует законная возможность получить официальное право собственности по значительно упрощенной схеме.

В качестве исключения сегодня можно выделить лишь две ситуации:

  • земельный надел предоставлен в аренду (временное пользование);
  • выдан после 30 октября 2001 г., когда вступил в законную силу обновленный Земельный кодекс России;
Особенно полезной дачная амнистия является для граждан, которые самовольно, то есть без получения необходимых согласований и разрешений возвели дома и постоянные хозяйственные постройки (гаражи, сауны и прочие). Закон №93-Ф3 позволяет произвести регистрацию на себя либо любого члена семьи все постройки без необходимости проведения судебного разбирательства, то есть в порядке уведомления.

Перечень документов

Дачная амнистия что это? Назначение и срокиЕсли вы желаете законно оформить дачный дом, участок, не имеющий выделенного почтового адреса, то есть, такое жилье, в котором нет возможности прописаться, достаточно будет предоставить следующий пакет документации в Земельный комитет:

  • декларации на дом, прочие капитальные строения, находящиеся на вашем участке;
  • свидетельство о праве собственности на надел;
  • кадастровый паспорт (план).

Декларация предоставляется заполненной на стандартном бланке, скачать и распечатать его можно на официальном сайте Росреестра. Она заполняется отдельно на каждое капитальное строение, расположенное на вашем участке.

Необходимо внести следующую информацию:

  • площадь постройки (согласно самостоятельным замерам);
  • кадастровый номер участка земли;
  • адрес либо географическое местоположение;
  • тип строения, его назначение;
  • общее число этажей (вместе с подвальным и мансардным);
  • материал, из которого возведены наружные стены;
  • к каким инженерно-техническим коммуникациям подключены объекты (водопровод, газопровод, электросеть, канализационная система);

Свидетельство, подтверждающее право владения, необходимо получить в ФСР на основании следующей предоставленной документации:

  • справки, заверенной печатью и подписью председателя садового товарищества о принадлежности земельного надела;
  • кадастрового номера;
  • техпаспорта;

Дачная амнистия что это? Назначение и срокиСвидетельство о собственности не потребуется в случае, когда право на конкретный земельный надел было заблаговременно зарегистрировано соответственно действующему Закону. Вместо свидетельства можно предъявить акт о предоставлении указанного надела в вашу собственность, полученный у председателя садоводческого товарищества либо в земельном комитете.

Предъявление кадастрового плана (паспорта) не требуется, когда ваш надел предназначен исключительно для осуществления садоводческой деятельности либо ведения огородного хозяйства при наличии соответствующего подтверждения правления товарищества, некоммерческого объединения, удостоверяющего, что возведенный объект (либо объекты) капитальной недвижимости размещен в пределах периметра указанного в заключении участка земли, на котором разрешено строительство.

Для получения кадастрового плана необходимо произвести процедуру межевания (конкретизации площади, конфигурации и границ участка). Занимаются таким родом деятельности коммерческие фирмы, поэтому в зависимости от региона, вам придется затратить на этот процесс сумму, эквивалентную 150-450 долларам США.

Техпаспорт является обязательным документом при наличии на вашем участке капитальных, не узаконенных ранее построек. С кадастровым планом для получения техпаспорта необходимо обратиться в местное Бюро технической инспекции.

После сбора пакета необходимой документации можно обращаться в Земельный комитет. Его специалисты, тщательно проверив правильность оформления и соответствие действительности предоставленной документации, передадут их в местное отделение ФРС. Чтобы получить свидетельство о госрегистрации на участок и постройки, необходимо произвести оплату в размере 100 рублей и подождать не более двух недель.

Сроки продления дачной амнистии

Изначально срок действия дачной амнистии должен был завершиться в 2010 году, но в марте 2009 года было принято решение продлить упрощенную процедуру госрегистрации дачных участков на шесть лет – до марта 2015 года. Таким образом, срок льготной регистрации уже истекает, но только для тех лиц, которые приобрели свои дачные участки после вступления в законную силу Земельного кодекса 2001 года. Для остальных категорий граждан, то есть, приобретших свои участки, подлежащие госрегистрации до этого срока, дачная амнистия останется бессрочной.

Нужно ли проходить процедуру госрегистрации дачных участков?

Если вы желаете стать полноправным владельцем своего участка и возведенных на нем построек, то, безусловно, нужно. В противном случае вы не сможете распоряжаться этим объектом недвижимости: передавать в наследство, дарить, продавать.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида ...

Как проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке?

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой? Покупка квартиры для будущего собственника – ответственный шаг, к которому стоит подготовиться. Юридическая чистота сделки является важной составляющей в процессе приобретения квартиры.

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2016-2017 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ. В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества. Новая редакция устава должна ...

Право общей собственности на землю

Земельный участок может принадлежать физическому или юридическому лицу на праве общей собственности. О том, в каких случаях возникает и прекращается право общей собственности на землю, какие виды общей собственности и ...

Что такое офшор ключевые моменты

Что такое офшор и его первые упоминания Офшором или офшорной зоной (от английского offshore, то есть «вне берега») является государство или часть его территории, предлагающее налоговые и иные льготы иностранным ...

Как проверить автомобиль перед покупкой на юридическую чистоту

Как проверить автомобиль перед покупкой на кредит и угон? Покупка автомобиля – дело распространенное. Автомобиль для многих уже является неотъемлемой частью жизни, он есть в каждой семье, не говоря уже о том, что все чаще он есть у каждого ее члена.

Предварительный договор что это и зачем нужен

В бизнесе часто случаются спорные ситуации и различные неурядицы. Одним из инструментов предотвращения таких моментов является предварительный договор. Этот вид договора призван зафиксировать устные договоренности сторон на бумаге, и приблизить ...

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что ...

Как проверить автомобиль на залог или кредит в банке

Проверяем автомобиль на кредит или залог в банке Как проверить машину на кредит или залог в банке? В России такую проверку можно осуществить по вин коду (vin), гос.

Налог с продажи автомобиля в 2016 году

Налог на продажу движимого имущества на территории РФ является обязательным условием владения автомобилем. Как уплачивается транспортный налог, изменения в 2016 году касаемо размера налога физических лиц, а также, можно ли ...

Родственный обмен квартирами

Существует ли сегодня в жилищном законодательстве такое понятие, как «родственный обмен квартирами»? Документы и выписки нужно делать такие же, как при обычном обмене отдельной жилплощади между посторонними людьми или для ...

Долевая приватизация квартиры

Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить ...

Как притянуть к себе деньги?

Как притянуть к себе деньги? «Денежки счет любят» - гласит известная русская пословица. Но что делать, если денег в кошельке настолько скудное количество, что ежедневно их пересчитывать – занятие не просто бесполезное, но и удручающее.

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка? Можно ли выселить мать несовершеннолетнего после развода, если он прописан у отца?

Развод предполагает серьезные изменения в укладе жизни всех членов семьи, в том числе это отразится на условиях жизни ребенка. Кроме материального обеспечения должного уровня проживания, решения вопроса о месте жительства, ...

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России?

Любой объект недвижимости независимо от формы собственности подлежит государственному кадастровому учету, что зафиксировано в законодательстве РФ. И только с объектами учета возможно совершать различные сделки. Что такое кадастровый учет? Кадастровый ...

Конфискация земельного участка

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, согласно действующему законодательству могут быть изъяты даже у собственника. О том, в каких случаях осуществляется конфискация, реквизиция или изъятие земельного участка, каким законом регулируется ...

Как принимать квартиру у застройщика: инструкция от юриста

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки? Особенность квартиры от застройщика, покупаемой по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), состоит в том, что в этом жилье еще никогда никто не жил.

Нужно ли разрешение от матери или отца, собственника на прописку ребенка?

Без регистрации намного сложнее решать многие жизненные вопросы. Прописка ребенка сопровождается соблюдением ряда формальностей. У кого нужно получать добро на осуществление регистрационных действий, какие документы следует предоставить, рассказывается ниже. … ...

Как привлечь инвестиции в бизнес в 2017 году

Где найти и как привлечь инвестора в свой бизнес? Многие крупнейшие бренды когда-то были молодыми и амбициозными стартапами, которым удалось вырасти лишь благодаря активному привлечению инвестиций.

Нотариальные термины и понятия, словарь нотариуса

Профессиональные термины, относящиеся к свидетельствованию и оформлению юридических актов и прочих государственных и гражданских документов, сложно понять человеку, не имеющему специального правоведческого образования. Специфические слова, звучащие из уст нотариуса, часто ...

Обязательно ли ставить в квартире счетчики воды и сколько на этом можно сэкономить в 2016-2017 году?

С начала 2015 года те потребители воды, которые не хотят устанавливать приборы учета, но имеют для этого возможности, будут платить больше. Сначала на 10%, а через полтора года – на 60%. ...

Рейтинг@Mail.ru