Не пропусти
Главная 21 Ваш юрист 21 Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Покупка земли это не только солидное и выгодное капиталовложение, но и довольно сложный в плане правильного ведения сделки процесс. Окончательным признанием нового собственника является оформление участка в юстиции, а началом процесса заключение соглашения покупки.

Поэтому сегодня мы и расскажем вам, как составить договор купли-продажи земельного участка или его доли, а также поделимся его образцами.

Форма договора

Продажа земельных участков без строений сегодня не менее распространена, чем торговля недвижимостью. Однако чтобы не стать жертвой аферистов, стоит помнить, что продать и купить можно только стоящие на государственном учете в Кадастре землевладения. На продаваемый участок должны быть предоставлены все правоустанавливающие бумаги в оригиналах.

  • Сделка заключается на основании составленной письменно в виде одного документа купчей, которая подписывается участниками.
  • Договор может быть написан в свободной форме, привлечение нотариуса не является обязательным, но рекомендуется. Учитывая, что суммы сделок солидные, лучше потратиться на услуги специалиста, который при составлении учтет все нюансы, чем напортачить и потерять не только землю, но и свои деньги.
  • Как вариант, использовать для заполнения типовой бланк, скачав его в сети, а саму сделку заверить у нотариуса, приплатив, чтобы он проверил правильность внесения данных. То есть, форма договора купли-продажи земли бывает простой и нотариальной.

Требования Росреестра к таким документам

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладенияДоговор купли-продажи земельного участка должен соответствовать требованиям Росреестра. Основным из них является письменная форма бумаги и обязательная государственная регистрация сделки. К договору может прилагаться передаточный акт, подтверждающий факт ее совершения, но он не является обязательным и заверяется также по желанию, независимо от формы самого договора.

  • Условия договора определяется сторонами самостоятельно, лишь бы не это противоречило законодательной базе.
  • Но в нем обязательно должны быть указаны стороны (полная информация) и предмет сделки (описание, данные участка, цена, способ оплаты).
  • Когда купчая заключается не собственниками, а представителями, необходимо внесение и их паспортных данных и оснований, давших им право представления интересов собственников и покупателей.
  • Дети старше четырнадцати, как и люди с ограниченной дееспособностью, подписывают документ сами, но дополнительно необходимо согласие отвечающих за них лиц (родители, опекуны).

В следующем видеосюжете юрист рассказывает об одном из своих дел в отношении договора купли-продажи дома с земельным участком:

Обязательные положения

Конкретное содержание документа будет зависеть от нюансов сделки, но типовой документ, хоть простой, хоть нотариальной формы, должен содержать стандартные разделы.

  • Название, дата и место заключения.
  • Паспортные данные сторон (метрики, информация о паспортном столе, прописка).
  • Предмет договора.
  • Информация об участке (кадастровые данные, местоположение, площадь, доказательства собственности).
  • Материальный блок (сумма сделки, способ оплаты).
  • Обязательства участников сделки.
  • Ответственность участников сделки.

Ниже вы ознакомитесь с бланком-образцом 2015 года договора купли-продажи земельного участка, который также можно .

Образец договора купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Предварительное соглашение о намерениях, касающихся покупки в дальнейшем земельного участка, заключается, когда нет возможности сразу совершить сделку. Причин может быть несколько.

  • Отсутствуют документы на землю, необходимо время для восстановления.
  • Земля не внесена в Россреестр, и не имеет кадастрового номера.
  • Продавец не является собственником, но будет им в скором времени (документы оформляются).

То есть, когда у владельцев уже есть желание продать, но еще нет возможности, с потенциальным покупателем заключают предварительный договор, который в дальнейшем гарантирует сторонам полноценную сделку.

Ниже вы найдете образец договора на куплю-продажу земельного участка и сможете его .

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Следующее видео расскажет вам более подробно про типовой предварительный договор купли-продажи земельного участка:

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Коммерческая ипотека для юридических лиц в России

Ипотека на коммерческую недвижимость для юридических лиц Что такое коммерческая ипотека для юридических лиц в России? В процессе деятельности юридических лиц нередко возникает необходимость приобретения недвижимости: офисных, складских или производственных помещений.

Коммерческая ипотека для физических лиц

Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц Коммерческая ипотека для физических лиц – это кредит на приобретение нежилой недвижимости, которая используется в коммерческих целях.

Коллекторы угрожают: что делать и что они могут сделать 2017

Что делать, если угрожают коллекторы? Если вам угрожают коллекторы, вы имеете полное право защищать свои права и интересы, а также требовать возмещения причиненного материального ущерба и морального вреда.

Коллекторы подали в суд: что делать

Что делать, если коллекторы подали на вас в суд? ​Если коллекторы подали в суд, первоочередная задача должника – разобраться, на каких основаниях это сделано и каковы заявленные требования.

Коллекторы звонят по чужому долгу: что делать

Что делать, если коллекторы звонят по чужому долгу? К коллекторам в России отношение особое и неоднозначное. Кредиторы считают работу коллекторских агентств делом нужным и полезным.

Квартира в рассрочку или ипотека: что выгоднее

Что лучше: ипотека или рассрочка от застройщика? Покупка квартиры при отсутствии необходимой суммы денег возможна двумя способами: рассрочка от застройщика и ипотека в банке.

Камеральная налоговая проверка: что делать

Что такое камеральная налоговая проверка Законодательством России в части регулирования налоговых правоотношений предусмотрено проведение камеральных проверок налогоплательщиков компетентными органами.

Какую систему налогообложения выбрать для ООО

Как для ООО выбрать систему налогообложения в зависимости от сферы деятельности? Какую систему налогообложения выбрать для ООО? – один из самых важных вопросов для любого начинающего предпринимателя, собирающегося открыть свой бизнес.

Какую систему налогообложения выбрать для ИП?

Налоги ИП: какую систему налогообложения выбрать? Какую систему налогообложения выбрать для ИП? Выбор оптимальной для ИП системы налогообложения (далее н/о) зависит от нескольких факторов, в частности, от вида деятельности, которую ИП планирует осуществлять, основных контрагентов (физических или юридических лиц), объема планируемой выручки, количества наемных рабочих и т.д. В настоящий момент налоговое законодательство предусматривает применение 4 основных налоговых режима: ОСНО (Общий режим н/о); УСНО (Упрощенный режим н/о); ЕНВД (Единый налог на вмененный доход); ПСН (Патентная система н/о). Каждая из указанных систем, имеет свои особенности и условия применения.

Какой кэшбэк сервис выбрать для Алиэкспресс?

Топ-3 лучших кэшбэк сервиса для Алиэкспресс Сегодня есть большой выбор кэшбэк сервисов для покупок на Алиэкспресс, но какой из них выбрать – решать вам. При этом необходимо оценивать параметры и условия на различных сайтах.

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать.

Каким бизнесом выгодно заняться в 2018 году?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход.

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо убедиться в отсутствии рисков, ведь по вине недобросовестного застройщика можно потерять не только будущий объект недвижимости, но и вложенные средства.

Какие документы нужны для развода: через суд, через загс

Пакет документов для развода в административном и судебном порядке, процессуальные требования В данной статье вы найдете списки документов, нужных для развода через суд и через ЗАГС, а также информацию об особенностях процедуры развода.

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры? Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов.

Какие декларации сдает ИП

Какие декларации нужно сдавать ИП и до какого числа? Налоговая декларация представляет собой документ, содержащий информацию о полученных ИП доходах, произведенных им расходах, используемых при расчете налога скидках и льготах.

Какие виды деятельности не требуют регистрации ИП

Виды деятельности, не требующие регистрации ИП Виды деятельности без регистрации ИП в России четко определены гражданским законодательством, поэтому прежде чем решиться на открытие своего дела, необходимо детально изучить нормативно-правовые акты, регламентирующие данный аспект.

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, – это страхование жизни и здоровья туриста.

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу или почему детские стульчики – совершенно бесполезное приобретение.

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это задачу можно реализовать одним из многочисленных способов, которые проверены на практике и работают.

Рейтинг@Mail.ru