Не пропусти
Главная 21 Ваш юрист 21 Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

При различных сделках, связанных с участками земли, важно осуществить их правильную идентификацию. Этот номер является уникальным кодом, который присваивается отдельному участку земли. Эта процедура определяется соответствующим Федеральным Законом, который был принят в 2007 году. Не все участки имеют такой номер, однако, если КН уже есть, то останется неизменным пока существует эта недвижимость.

Кадастровый номер земельного участка

При заключении сделок купли-продажи, аренды или любых других, где речь идёт об этом, для его полной идентификации используется именно кадастровый номер. Тут нужно всё же понимать, что в том случае, если эта территория будет разделена между несколькими собственниками, то эти получившиеся доли получат новые кадастровые номера, а старый прекратит своё действие.

Однако, он никогда и нигде повторно использован не будет

Как оформить?

Что делать в том случае, если в вашем случае такой код ещё не установлен? В этом случае применяется процедура, определённая соответствующим законом. Для этого будет нужно обратиться в территориальное отделение Роснедвижимости.

При этом, необходимо будет подать заявление об этом и соответствующий комплект документов:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Межевой план.
  4. Другие документы (если они потребуются).

Рассмотрение этого вопроса произойдёт в течение 20 дней. При обращении за этим кодом, должна быть уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Структура номера

Расскажем, как выглядит такой код. Определение его основано на специальной кадастровой карте России. Вся территория разделена на соответствующие округа. Хотя это деление может и не совпадать с административным, на практике существует достаточно точное соответствие.

Кадастровые округа являются довольно крупными территориями. Они разбиваются на районы. А они, в свою очередь, делятся на кадастровые кварталы. И уже внутри последних ведётся учёт участков.

Номер состоит из 4 чисел, разделённых двоеточиями:

  1. Двухзначный код округа.
  2. Код района. Он также состоит из 2 цифр.
  3. Далее указывается кадастровый квартал. Его код состоит уже из семи цифр.
  4. КН, который присвоен земельному участку. Он может состоять из различного количества цифр.

Что делать, если такой номер до сих пор ещё не присвоен? Можно ли заключить сделку, связанную с таким участком? Да, можно. В этом случае вместо него применяется условный номер. Такие коды применялись ещё в девяностые годы. Что они из себя представляют?

Пример: 33-33-03/010/2006-085.

Что означают входящие в него числа:

  1. Первые 2 цифры — код, который идентифицирует субъекта РФ.
  2. Другие 2 цифры однозначно определяют соответствующий регистрационный округ.
  3. 11значный код, который следует далее, (состоящий из 9 цифр и 2 знаков косой черты) указывает на номер подразделения Федеральной Регистрационной Службы, номер соответствующей книги записей и год, когда соответствующая запись была произведена.
  4. Последнее трёхзначное число — это порядковый номер записи в регистрационной книге.

Как узнать эти данные для земельного участка?

Способы получения нужной информации:

  1. Обратиться по телефону в те органы, которые располагают такой информацией. При этом, необходимо будет указать свои идентификационные данные. Речь идёт о ФИО и паспортных данных.
  2. Обращение в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии по почте. Для этого нужно будет отправить запрос.
  3. Личное обращение в с запросом о предоставлении этих данных в Федеральную службу госрегистрации.
  4. Номер участка можно увидеть в кадастровом паспорте или в свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Онлайн

Через карту:

  1. Если зайти на сайт, где расположена интерактивная карта Госреестра, то мы увидим карту России.
  2. Если увеличим масштаб, то сможем найти интересующий нас участок, на котором будет написан интересующий нас номер.
  3. Здесь также доступен поиск по известным частям номера или по соответствующим географическим названиям.

Через росреестр:

  1. Если просто зайти на сайт Росреестра, то нужно далее войти в раздел под названием «Электронные услуги».
  2. Там нужно будет найти кнопку, по нажатию которой будет предоставлена информация об интересующих вас объектах недвижимости.
  3. В соответствующее окно поиска нужно будет ввести данные, которые помогут идентифицировать нужный вам участок. Это могут быть:
    • условный номер,
    • устаревший номер,
    • адрес,
    • права или ограничения;
  4. Далее нужно будет нажать на кнопку под названием «сформировать запрос».
Если данные были введены правильно, то в итоге вы получите соответствующую информацию об интересующем вас земельном участке, в том числе и кадастровый номер.

По месту нахождения интересующего вас участка

  1. Для этого сначала необходимо будет составить запрос о получении нужной вам информации. Образцы заполнения, бланки для него можно либо получить у сотрудников этого учреждения или на соответствующем сайте в интернете.
  2. Обратиться с подготовленным запросом в кадастровую палату.
  3. Через 5 дней вы сможете получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку по интересующему вас участку.

Какую информацию можно получить, зная КН участка?

Кадастровый номер земельного участка

Присвоение этого шифра — это не просто определение идентификационного кода. Здесь речь идёт о всех основных данных об этом земельном участке.

Кратко перечислим некоторые из них:

  1. Можно узнать его статус (он может быть учтённым, ранее учтённым или временным).
  2. Возможно установить точный адрес этой территории.
  3. Предоставляются данные о различных зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости, которые расположены здесь.
  4. Можно узнать, какую площадь он занимает.
  5. Данные о кадастровой стоимости этого участка.
  6. Определить форму собственности на недвижимость.
  7. Можно узнать, когда он был поставлен на учёт.
  8. Если обновлялись границы территории, то можно узнать, на какую дату это было сделано.
  9. Определение того, к какой категории земель относится эта территория.
  10. Такую важную характеристику, как вид разрешённого использования.

Как узнать адрес по КН участка?

Предположим, у вас уже есть КН участка и вы хотите получить о нём нужную вам информацию. Это может быть полезно в том, например, случае, когда вы хотите проверить его перед его покупкой.

Один из способов состоит в том, чтобы воспользоваться интерактивной картой на сайте Росреестра. В окне поиска нужно указать уже известный вам КН. После того, как нужная вам территория будет найдена, нужно нажать кнопку «информация». На экране высветятся все имеющиеся данные по тому, что найдено, в том числе адрес, кадастровая стоимость и собственник этой недвижимости.

Таким образом, имея КН, можно проверить участок, который является объектом сделки, для того, чтобы убедиться в том, что всё происходит в соответствии с нормами закона.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Где получить полис ОМС необходимые документы

Полис обязательного медицинского страхования заверяет право владельца на получение бесплатного медицинского обслуживания в Российской Федерации в размере, установленном базовой программой обязательного медицинского страхования. Это документ единого образца на бумажном носителе ...

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Кадастровая выписка – это специальная информация о том или ином объекте. Её готовят на основе запросов посетителей. Главное – чтобы документ полностью соответствовал самим запросам. Что это такое и для чего ...

Возврат товара без чека

Закон о защите прав потребителя дает гражданам РФ определенные права, однако не каждый потребитель решается ими воспользоваться. Знали ли Вы, что товар можно вернуть в магазин даже не имея чека? ...

Как перевести жилое помещение в нежилое в многоквартирном доме

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме: пошаговая инструкция ​Владеть квартирой, значит иметь в собственности жилье, которым можно пользоваться самостоятельно, продать, подарить, сдать в аренду, завещать.

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как перевести долг по кредиту на другое лицо?

Как перевести долг по кредиту на третье лицо? Перевод долга по кредиту является наравне с уступкой права требования долга разновидностью перемены сторон в обязательстве.

Как оплачивается больничный по уходу за ребенком маме или отцу и как его рассчитать?

Хорошо, когда в семье есть представители старшего поколения или другие родственники, готовые при случае посидеть с заболевшим ребенком, пока мама с папой трудятся на его благо. А что делать, когда ...

Завещание или дарственная – что лучше выбрать собственнику квартиры, чтобы обезопасить свои права?

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью выбора: как же передать нажитое за годы жизни имущество? В российском законодательстве широкое применение две формы безвозмездной передачи недвижимости третьим лицам – ...

Оформление земельного участка по дачной амнистии в собственность

В 2006 году на всей территории России был введён № 93-ФЗ и установлен упрощённый порядок приватизации земельных наделов, которые находятся в личном пользовании граждан. В этот перечень включены также дома, ...

Как пенсионеру заработать деньги на дому

Как пенсионеру заработать деньги на дому? Считаете, что с моментом выхода на пенсию жизнь теряет смысл? Уверены, что невозможно продолжить заниматься любимым делом, получая доход и обеспечивая себе достойную жизнь после нескольких десятков лет на производстве? Никто не спорит, люди пенсионного возраста сегодня – это наименее защищенный социальный слой, но отсутствие прежней работы не дает повода терять интереса к жизни, а наоборот, открывает новые возможности.

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Быстрое получение разрешения на строительство даже для частного сектора ранее было несоизмеримо долгим. Что же изменилось за последнее время в Московской области? Что изменилось? С 2015 года Минстрой Подмосковья ввело ...

Как пенсионеру заполнить декларацию 3-НДФЛ

Порядок и особенности заполнения декларации 3-НДФЛ пенсионером на вычет за покупку квартиры ​При приобретении пенсионером недвижимости в собственность необходимо, в первую очередь, определить, имеет ли он право на заявление налогового вычета (далее НВ, преференция, льгота) по расходам на данную покупку.

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла длиться годами и даже десятилетиями, но, не смотря на это, люди точно знали, что в ...

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Цены на недвижимость в России недоступны для большинства наших граждан. Для получения собственного жилья людям приходится либо долгие годы скитаться по съемным квартирам и копить либо на 10-20 залезть в ...

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

Безвозмездное (бесплатное) пользование нежилым помещением встречается нечасто. Это или договор между близкими людьми, или способ ухода от налогов. Однако законодательство не запрещает такие сделки, поскольку помещение Гражданский кодекс РФ определяет как ...

Как оформить ОСАГО через интернет?

Как оформить полис ОСАГО через интернет? ​Оформить ОСАГО через интернет сегодня можно без особых временных затрат. Совсем недавно была реализована возможность покупать полис не в офисах страховых компаний, а у себя дома.

Что такое договор ренты недвижимости и какие выгоды это дает собственнику жилья?

Рента – это определенная денежная величина, которую одна сторона обязуется выплачивать другой стороне взамен на определенные обязательства. В последнее время огромную популярность набирают договоры пожизненной ренты, при которых плательщик ренты ...

Как написать характеристику на ребенка методические рекомендации

Основные виды Существует два основных вида: Внутренняя, которая дается руководителем или работодателем и может использоваться внутри компании или заведения. В таком документе обязательно содержаться сведения, которые описывают основные качества сотрудника ...

Как оформить ООО иностранному гражданину в России

Можно ли зарегистрировать ООО иностранному гражданину в России? Регистрация ООО иностранцем в России особо не отличается от постановки на учет аналогичного субъекта хозяйствования, основателем которого является резидент РФ. Реализация процедуры предполагает прохождение основных этапов, в числе которых сбор документов и предоставление их в орган налоговой службы.

Условия и порядок составления договора социального найма жилого помещения по образцу 2016-2017 года

Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. В данном случае квадратные метры нуждающимся предоставляет уполномоченный на то государственный или муниципальный орган. В ...

Как можно узаконить пристройку к дому?

После принятия федерального закона России №93 Ф3 процесс регистрации пристроек к существующим жилым частным/многоквартирным домам несколько упростился вследствие отсутствия необходимости получения собственнического права на земельный участок, который она занимает. Существует ...

Рейтинг@Mail.ru