Не пропусти
Главная 21 Ваш юрист 21 Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Цены на недвижимость в России недоступны для большинства наших граждан. Для получения собственного жилья людям приходится либо долгие годы скитаться по съемным квартирам и копить либо на 10-20 залезть в кабалу ипотечного кредитования.

Но в целях поддержки малообеспеченных слоев населения государство помогает решить жилищный вопрос путем предоставления им в пользование социального жилья.

Что такое муниципальное жилье?

Муниципальными являются следующие дома и жилые помещения:

  • находящиеся в собственности местной власти;
  • построенные за счет соответствующего бюджета;
  • переданные в муниципальную собственность иными собственниками.

Администрация местной власти, как собственник, имеет право распоряжаться муниципальным жилфондом – домами и жилыми помещениями. Это относится и к помещениям, имеющим назначение для постоянного или временного расселения граждан, их социального обслуживания.

Социальное жилье может передаваться в собственность гражданам на условиях приватизации жилья.

Муниципальный жилфонд включает в себя и все помещения, предназначенные для социального использования, заселяемые на условиях договора социального найма.

Категории лиц, которые могут получить социальное жилье

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Жилье социального использования  с соблюдением установленных норм площади может быть предоставлено бесплатно малоимущим гражданам и иным категориям граждан, определенных законом.

Норма предоставления площади определяется субъектами Российской Федерации и обычно составляет, как минимум, 15 квадратных метров на проживающего.

 

Социальная норма может быть увеличена для граждан, которым площадь необходима с учетом работы, состояния здоровья, особенности заболевания.

Перечень категорий лиц, признающихся нуждающимися в улучшении условий проживания, устанавливается законодательством субъекта федерации и может включать следующих граждан:

  • имеющих жилую площадь на одного человека ниже нормы, установленной в данной области, городе федерального значения;
  • Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?живущих в жилом помещении, не соответствующем определенным законом санитарным нормам и техническим требованиям (сквозное промерзание стен, радиоизлучение, превышение уровня влажности, подтопление и т.п.);
  • живущих в коммунальных квартирах с семьями, имеющими больных с опасными хроническими заболеваниями, не позволяющими проживание в одной квартире (согласно медицинского заключения);
  • проживающих в коммунальных квартирах, в неизолированных комнатах с иными семьями, в общежитиях.

Список не является исчерпывающим, граждане могут быть признаны нуждающимися в социальном жилье и по иным основаниям, определяемым на региональном уровне.

Например, нуждающимися в жилье могут быть участники государственных программ, касающихся молодых и многодетных семей, ветеранов, инвалидов, бывших детей-сирот и других.

Учет по месту проживания граждан, которым необходимо улучшить жилищные условия за счет социального жилья, ведут органы местной власти.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в порядке очереди, за исключением случаев, когда человек имеет право на первоочередное или внеочередное получение жилья.

Документы для получения жилья

Для учета в качестве очередника на передачу жилья по договору соцнайма гражданин должен подготовить и представить в местные органы власти ряд справок и документов:

  • Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?заявление от каждого нанимателя о постановке на учет;
  • паспорт или свидетельство о рождении (для детей);
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие наличие прав на передачу жилья, на льготное получение помещения;
  • справку о всех членах семьи, получающих жилье;
  • справку об отсутствии у заявителя и его семьи в пользовании иного жилья;
  • информацию о доходах гражданина и остальных заявителей за год;
  • страховые свидетельства всех заявителей;
  • согласие граждан на передачу персональных данных.

По результатам рассмотрения документов, на основании решения органа власти гражданину предоставляется ордер для вселения в жилое помещение, который является необходимым документом для оформления договора социального найма.

Заключение договора

Договор социального найма жилого помещения является типовым и должен быть составлен в письменной форме. Объектом договора является только передаваемое помещение в муниципальном жилом фонде.

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Сторонами договора являются наймодатель (муниципальный орган власти) и наниматель (гражданин).

Для подписания договора наниматель представляет также заявление, паспорта членов своей семьи, документы, подтверждающие родство.

Заявление о заключении договора рассматривается не более 30 дней.

После его рассмотрения и подготовки договора найма все совершеннолетние члены семьи лично либо их представители по доверенности должны подписать договор в трех экземплярах.

По экземпляру выдается сторонам договора, один экземпляр направляется в управляющую компанию.

Договор содержит точный адрес, описание квартиры, права и обязанности каждой из сторон. В договоре должны быть перечислены все граждане, проживающие вместе с нанимателем.

Договор соцнайма является бессрочным, поэтому состав проживающих с нанимателем может со временем меняться.

Изменение в договор может быть внесено по требованию любого члена семьи нанимателя и оформляется сторонами в письменном виде.

Все изменения по составу или количеству членов семьи, фиксируемые в договоре, влияют на сумму оплаты коммунальных услуг.

Права и обязанности пользователей социального жилья

Законодательство предусматривает возможность проживания с нанимателем в одном помещении иных граждан – его семьи, при этом, с момента их вселения, граждане приобретают аналогичные с нанимателем как права, так и обязанности.

Прекращение семейных отношений не влияет на права граждан, продолжающих пользоваться этим помещением.

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Наниматель, заключивший договор соцнайма, обязан:

  • пользоваться помещением по назначению (для проживания);
  • предпринимать действия для сохранности жилья;
  • своевременно выполнять текущий и косметический ремонты помещения;
  • оплачивать квартплату и коммунальные услуги;
  • своевременно сообщать наймодателю об изменении условий, указанных в договоре.

Квартирную плату, а также коммунальные платежи, наниматель обязан вносить в сроки и в размерах, установленных договором и тарифами, с учетом имеющихся у него льгот.

В случае капитального ремонта квартиры семья нанимателя имеет право на получение иного жилого помещения, как правило, из маневренного фонда на время ремонта, без расторжения действующего договора социального найма.

Взрослый представитель семьи нанимателя имеет право заявить о назначении его нанимателем жилья по договору вместо лица, включенного в договор первоначально, в том числе, если тот умер. Делается это с согласия основного нанимателя и остальных близких, проживающих совместно.

Перечень прав нанимателя по договору социального найма является открытым и может дополняться по усмотрению сторон.

Возможность приватизации социального жилья

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Все лица, зарегистрированные и проживающие в квартире, комнате, предоставленной по договору социального найма, имеют право разово бесплатно приватизировать это жилье в частную собственность в соответствии с правилами муниципального жилфонда.

Для оформления договора приватизации жилья согласие должны выразить все проживающие в нем совершеннолетние граждане, а также лица с 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние не теряют право на повторную приватизацию иного жилья после наступления совершеннолетия.

Ограничением в приватизации является аварийное, не отвечающее санитарным, техническим требованиям состояние помещения.

Право на бесплатную приватизацию муниципального жилфонда, переданного гражданам по договору соцнайма, действует до 1 марта 2016 года.

Видео: Можно ли получить сегодня квартиру от государства?

В репортаже ведется разговор об изменениях в государственной политике по предоставлению бесплатного жилья нуждающимся гражданам. Какие на сегодняшний день существуют программы обеспечения жильем, каковы их условия и какие категории лиц могут претендовать на бесплатную жилплощадь ответы в сюжете.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как проверить реальный пробег автомобиля?

Как проверить скручен пробег авто или нет? Проверить скручен пробег авто или нет, помогут несколько простых рекомендаций. Важными факторами при подборе подержанного автомобиля являются год выпуска, число владельцев, техническое состояние и данные спидометра.

Раздел наследственного имущества между наследниками: соглашение, договор, иск

Одним из наиболее болезненных вопросов в юридической практике большинства специалистов – разделение имущества между родственниками усопшего. К сожалению, в данном вопросе здравый смысл часто уступает эмоциональной стороне человека, что приводит ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие ...

Как проверить ООО по ИНН: отчетность, суды, долги

Проверка фирмы по ИНН или ОГРН Проверить организацию по ИНН можно на сайте налоговой службы. Выполнение данной операции позволяет максимально снизить риски и уберечься от недобросовестных контрагентов.

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Сегодня, в мире высоких технологий, постановка на очередь на жилье может быть выполнена дистанционно посредством телекоммуникационных сетей. В нашей статье мы расскажем о том, что такое электронная очередь военнослужащих на ...

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида ...

Как проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке?

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой? Покупка квартиры для будущего собственника – ответственный шаг, к которому стоит подготовиться. Юридическая чистота сделки является важной составляющей в процессе приобретения квартиры.

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2016-2017 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ. В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества. Новая редакция устава должна ...

Право общей собственности на землю

Земельный участок может принадлежать физическому или юридическому лицу на праве общей собственности. О том, в каких случаях возникает и прекращается право общей собственности на землю, какие виды общей собственности и ...

Что такое офшор ключевые моменты

Что такое офшор и его первые упоминания Офшором или офшорной зоной (от английского offshore, то есть «вне берега») является государство или часть его территории, предлагающее налоговые и иные льготы иностранным ...

Как проверить автомобиль перед покупкой на юридическую чистоту

Как проверить автомобиль перед покупкой на кредит и угон? Покупка автомобиля – дело распространенное. Автомобиль для многих уже является неотъемлемой частью жизни, он есть в каждой семье, не говоря уже о том, что все чаще он есть у каждого ее члена.

Предварительный договор что это и зачем нужен

В бизнесе часто случаются спорные ситуации и различные неурядицы. Одним из инструментов предотвращения таких моментов является предварительный договор. Этот вид договора призван зафиксировать устные договоренности сторон на бумаге, и приблизить ...

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что ...

Как проверить автомобиль на залог или кредит в банке

Проверяем автомобиль на кредит или залог в банке Как проверить машину на кредит или залог в банке? В России такую проверку можно осуществить по вин коду (vin), гос.

Налог с продажи автомобиля в 2016 году

Налог на продажу движимого имущества на территории РФ является обязательным условием владения автомобилем. Как уплачивается транспортный налог, изменения в 2016 году касаемо размера налога физических лиц, а также, можно ли ...

Родственный обмен квартирами

Существует ли сегодня в жилищном законодательстве такое понятие, как «родственный обмен квартирами»? Документы и выписки нужно делать такие же, как при обычном обмене отдельной жилплощади между посторонними людьми или для ...

Долевая приватизация квартиры

Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить ...

Как притянуть к себе деньги?

Как притянуть к себе деньги? «Денежки счет любят» - гласит известная русская пословица. Но что делать, если денег в кошельке настолько скудное количество, что ежедневно их пересчитывать – занятие не просто бесполезное, но и удручающее.

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка? Можно ли выселить мать несовершеннолетнего после развода, если он прописан у отца?

Развод предполагает серьезные изменения в укладе жизни всех членов семьи, в том числе это отразится на условиях жизни ребенка. Кроме материального обеспечения должного уровня проживания, решения вопроса о месте жительства, ...

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России?

Любой объект недвижимости независимо от формы собственности подлежит государственному кадастровому учету, что зафиксировано в законодательстве РФ. И только с объектами учета возможно совершать различные сделки. Что такое кадастровый учет? Кадастровый ...

Конфискация земельного участка

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, согласно действующему законодательству могут быть изъяты даже у собственника. О том, в каких случаях осуществляется конфискация, реквизиция или изъятие земельного участка, каким законом регулируется ...

Рейтинг@Mail.ru