Не пропусти
Главная 21 Ваш юрист 21 Как страхуется сделка при покупке квартиры?

Как страхуется сделка при покупке квартиры?

При приобретении заветных квадратных метров следует быть предельно осторожным.

Нередко можно столкнуться с недобросовестными продавцами, которые хотят поживиться на беспечных людях.

Необходимо максимально защититься от возможного признания сделки недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Агентство недвижимости или страховая компания: что выбрать?
  • Титульное страхование
  • Популярные случаи
  • Стоимость

Ведь в таком случае часто случается так, что ни денег, ни квартиры человек больше не увидит. Сбережения, накопленные тяжким трудом, просто бесследно исчезнут. Этого никак нельзя допускать.

Агентство недвижимости или страховая компания: что выбрать?

Как страхуется сделка при покупке квартиры?Чаще всего люди, которые хотят обезопасить свой капитал при сделках с недвижимостью, обращаются к риэлторам или страховщикам.

Некоторые предпочитают пользоваться лишь услугами первых, остальная группа – вторых.

Такая неоднозначность в выборе исходит из разницы в получаемых преимуществах от каждого вида защиты сделки.

Агентства недвижимости предлагают, в первую очередь, превентивные меры. Они стараются подобрать хорошие варианты для покупки, отсеивая всё подозрительное. А при составлении бумаг пытаются вписать туда условия, которые будут максимально комфортными и безопасными для их клиента.

Страховые организации же начинают свою работу уже в более неблагоприятный момент, когда вторая сторона договора купли-продажи пытается доказать недействительность сделки.

Истцу в судебном порядке удаётся обратить сделку вспять? Тогда и происходит возмещение особе всех её потерь. Что конкретно выбрать – дело лишь в предпочтениях самого человека.

Но наиболее оптимальным вариантом будет, скорее всего, комбинирование услуг риэлтора с одновременным титульным страхованием объекта недвижимости. Лишь такое объединение предоставит максимальную защиту от неприятных случайностей.

Титульное страхование

Как страхуется сделка при покупке квартиры?Страхование титула представляет собой обязательство компании возместить любой ущерб, который связан с потерей права собственности на недвижимое имущество.

Получается так, что при признании договора недействительным выплачивается страховая сумма, внесённая для приобретения правового титула, а также покрываются все судебные издержки.

Подобная финансовая «поддержка» окажется отличным возмещением убытков, которая позволит остаться без каких-либо потерь.

СПРАВКА. Правовой титул – документ, являющийся подтверждением абсолютных прав на пользование и распоряжение собственность (в данном случае – квартирой или домом).

Популярные случаи

Отдельные страховые компании предлагают пакет услуг с разным сроком действия и набором возможных ситуаций, на которые страховка будет распространяться.

Но даже при таком разнообразии можно очертить несколько общих картин, при которых человек обычно утрачивает полное право собственности на жилплощадь и может претендовать на выплату:

  1. Появляются лица, заявляющие свои права на недвижимость.
  2. Имущественные права становятся ограниченными (например, из-за долгового обязательства).
  3. Признание залогового договора недействительным.
  4. Издание актов органами власти, ограничивающих право собственности.
  5. Отказ от регистрации прав на квартиру или дом из-за технических ошибок в документации.
В этих, а также многих других случаях компенсация при неблагоприятном исходе дела гарантирована.

Стоимость

Как страхуется сделка при покупке квартиры? Купить такую страховку можно по различной цене. Она, опять же, зависит от условий, на которых будет предоставляться гарантия.

Чаще всего берут часть от стоимости недвижимости, которая может составлять и десятые, и десяток процентов (последнее – довольно редко, при покупке самых «нагруженных» страховок).

Обычно ограничиваются 2-3%, при этом срок действия и объём покрываемых страховых рисков будут достаточными практически для любой возможной ситуации.

Защита своих сбережений – обязательный пункт в жизненных целях тех людей, которые хотят оставаться на плаву. Если научиться оберегать свои ценности и грамотно их вкладывать, то можно даже не сомневаться в том, что комфорт будет сопровождать эту особу всегда.

Именно поэтому сделки с недвижимостью необходимо проводить, принимая максимальные меры безопасности. Какие именно – это уже решать самому человеку.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какими последствиями грозит собственнику жилья перепланировка квартиры без согласования?

Некоторые люди думают, что если квартира является их частной собственностью, то они могут видоизменять ее так, как им пожелается. Но на практике все обстоит несколько иначе. Что считается перепланировкой квартиры? ...

Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника?

К сожалению, не всегда у родителей или законных представителей есть возможность зарегистрироваться (или, говоря простым языком, прописаться) на ту или иную территорию вместе со своими несовершеннолетними детьми. А медицинское обслуживание, ...

Как переоформить машину на другого человека по новому закону

Как переоформить авто на нового владельца В РФ уже несколько лет работают с обновленной системой касающейся регистрации собственнических прав на автотранспорт.

Порядок приватизации дачи с чего начать?

Приватизация носит декларативный или заявительный характер и представляет собой полную/частичную передачу государственной или муниципальной собственности в частное владение. В России безвозмездная форма приватизации. Для начала следует определиться с понятиями «дача» ...

Входят ли отпускные в расчет отпуска?

На любом предприятии нашей страны, независимо от формы собственности, государственная это корпорация или небольшая фирма, все работающие в этом учреждении люди имеют законное право на ежегодный оплачиваемый отпуск. В зависимости ...

Что такое социальный найм жилого помещения и какие преимущества нанимателю дает это соглашение?

Договор социального найма представляет собой сделку на право использования жилым помещением. Предметом для составления такого рода сделки могут быть различные виды муниципального жилья, такие как квартиры, дома, коммунальные квартиры, которые ...

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое С формальностями перевода помещений из жилого фонда в нежилой знакомы многие предприниматели и юристы. Под нежилыми помещениями подразумеваются, например, офисы или производственные цехи.

Как может человек прописаться в квартире и какие преимущества это ему дает?

Процедура прописки в квартире часто доставляет множество проблем. Некоторые люди не могут зарегистрироваться в связи с отсутствием собственного жилья, а кто-то ввиду определенных причин не может собрать необходимые документы. Что ...

Где получить полис ОМС необходимые документы

Полис обязательного медицинского страхования заверяет право владельца на получение бесплатного медицинского обслуживания в Российской Федерации в размере, установленном базовой программой обязательного медицинского страхования. Это документ единого образца на бумажном носителе ...

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Кадастровая выписка – это специальная информация о том или ином объекте. Её готовят на основе запросов посетителей. Главное – чтобы документ полностью соответствовал самим запросам. Что это такое и для чего ...

Возврат товара без чека

Закон о защите прав потребителя дает гражданам РФ определенные права, однако не каждый потребитель решается ими воспользоваться. Знали ли Вы, что товар можно вернуть в магазин даже не имея чека? ...

Как перевести жилое помещение в нежилое в многоквартирном доме

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме: пошаговая инструкция ​Владеть квартирой, значит иметь в собственности жилье, которым можно пользоваться самостоятельно, продать, подарить, сдать в аренду, завещать.

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как перевести долг по кредиту на другое лицо?

Как перевести долг по кредиту на третье лицо? Перевод долга по кредиту является наравне с уступкой права требования долга разновидностью перемены сторон в обязательстве.

Как оплачивается больничный по уходу за ребенком маме или отцу и как его рассчитать?

Хорошо, когда в семье есть представители старшего поколения или другие родственники, готовые при случае посидеть с заболевшим ребенком, пока мама с папой трудятся на его благо. А что делать, когда ...

Завещание или дарственная – что лучше выбрать собственнику квартиры, чтобы обезопасить свои права?

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью выбора: как же передать нажитое за годы жизни имущество? В российском законодательстве широкое применение две формы безвозмездной передачи недвижимости третьим лицам – ...

Оформление земельного участка по дачной амнистии в собственность

В 2006 году на всей территории России был введён № 93-ФЗ и установлен упрощённый порядок приватизации земельных наделов, которые находятся в личном пользовании граждан. В этот перечень включены также дома, ...

Как пенсионеру заработать деньги на дому

Как пенсионеру заработать деньги на дому? Считаете, что с моментом выхода на пенсию жизнь теряет смысл? Уверены, что невозможно продолжить заниматься любимым делом, получая доход и обеспечивая себе достойную жизнь после нескольких десятков лет на производстве? Никто не спорит, люди пенсионного возраста сегодня – это наименее защищенный социальный слой, но отсутствие прежней работы не дает повода терять интереса к жизни, а наоборот, открывает новые возможности.

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Быстрое получение разрешения на строительство даже для частного сектора ранее было несоизмеримо долгим. Что же изменилось за последнее время в Московской области? Что изменилось? С 2015 года Минстрой Подмосковья ввело ...

Как пенсионеру заполнить декларацию 3-НДФЛ

Порядок и особенности заполнения декларации 3-НДФЛ пенсионером на вычет за покупку квартиры ​При приобретении пенсионером недвижимости в собственность необходимо, в первую очередь, определить, имеет ли он право на заявление налогового вычета (далее НВ, преференция, льгота) по расходам на данную покупку.

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла длиться годами и даже десятилетиями, но, не смотря на это, люди точно знали, что в ...

Рейтинг@Mail.ru