Не пропусти
Главная 21 Ваш юрист 21 Межевой план земельного участка, оформление и содержание документа

Межевой план земельного участка, оформление и содержание документа

Правительство нашей страны установило нелёгкую, многоуровневую систему реестра и межевания. Все эти мероприятия оформления нужны не только государству, но и владельцам земельных участков. Среди других документов, межевой план заметно отличается. Что он из себя представляет, почему так необходим, и как владелец сможет его получить?

Межевой план земельного участка, оформление и содержание документа

Что это такое?

Межевой план представляет собой документ, на основании которого информация о земельной территории регистрируется в Государственный кадастр недвижимости. В нём фиксируются все данные, которые необходимы для постановки на учёт. Основанием для его разработки является кадастровый план или выписка из ЗУ.

Графическая часть состоит из следующих пунктов:

  1. План геодезических строений.
  2. Схема местонахождения земель.
  3. Подробный план с масштабированием, в котором указываются участки и их отдельные области.
  4. Дополнительно могут указываться абрисы узловых точек.

Все эти части разделяются на подпункты, которые органично вписываются в документ. Оформлять его разрешено как в электронном, так и в рукописном виде.

Содержание

Документ разрабатывается на основании земельного кадастрового плана совместно с чертежом.

Он включает в себя несколько пунктов:

  1. Данные о территории после разделения (в результате наследования) или слияния (в процессе выкупа), и иных операций с землёй.
  2. Данные об участках, которые входили в состав муниципальной или государственной собственности.
  3. Сведения о землях, которые формировались в период выделения из общей доли общей территории, а также те, которые в результате изменения нормативных актов изменили свои границы, но остались теми же землями.
  4. Сведения о новых территориях, относительно которых осуществляются межевые мероприятия.
  5. Проект состоит из графической и текстовой части, с подробным объяснением каждой детали.
Скачать образец межевого плана в формате .pdf

Виды

Все межевые планы условно разделяются на 3 подгруппы, каждая из которых выполняет свои задачи и цели:

  1. Образование земельных территорий:

    • соединение земель со смежными границами (от 2 и более);
    • разделение на 2 и более частей;
    • выдела участка из числа ЗУ с общедолевой собственностью;
    • переназначение земель;
    • формирование земли на основе государственной и муниципальной недвижимости (носит название первичное образование);
  2. Уточнение границ площади.
  3. Поправка кадастровых погрешностей.

Как составить и заполнить?

Предусмотрен ряд нюансов в разработке каждого из видов сделки, но все они содержат в себе текстовую часть со следующими разделами:

  1. Первичные данные.
  2. Общие сведения о проведённых кадастровых работ.
  3. Указание проведённых расчетов.
  4. Информация о запланированных для формирования территорий и их отдельных границ.
  5. Сведения о корректировке участка и их границ.
  6. Указание маршрутов, по которым проложены общие дороги от новых земель, к общим.
  7. Сведения о тех объектах, по которым имеются некоторые уточнения.
  8. Данные о новых землях.
  9. Заверение кадастрового специалиста.
  10. Составление акта о соглашении земельных территорий.

Как оформить?

Пошаговый алгоритм оформления:

  1. Сбор и рассмотрение документации, без которой специалист не сможет выполнить работу. Вслед за получением документов, компания и заказчик заключают между собой договор подряда.
  2. Специалист составляет план технических работ, после чего он согласовывается и подписывается заявителем.
  3. Осуществляются процедуры по формированию и закреплению, особыми межевыми обозначениями, областей конкретного участка. Вместе с тем специалист точно высчитывает периметр земли.
  4. Специалист составляет акт согласования земельной территории с владельцами смежных участков, уведомляет их о сроке и месте проведения собрания, на котором стороны будут уточнять границы земельного участка. В случае, если территория уже числится в базе ГКН, процедура согласования не нужна.
  5. Сбор документации. Мастер обрабатывает все данные и записывает их в межевую схему. После этого план распечатывается, сшивается и заверяется штампом инженера.
  6. По завершению работ, заявитель получает на руки готовый документ, после чего стороны составляют акт о выполнении полного цикла работ.

Межевой план считается обязательным документом абсолютно для всех владельцев земельных участков.В основе его разработки лежит информация, которая была изъята из другого плана, который называется кадастровым. С технической точки зрения, данный вид работы является достаточно сложным, поэтому к нему допускаются только квалифицированные специалисты.

Оформление занимаются землеустроительные компании. Первым делом нужно заняться поиском соответствующей фирмы, которая может провести качественные кадастровые операции для разработки межевого плана.

Процедура межевания участка осуществляется на основании переданных владельцами документов. Нужно иметь ввиду, что список документов может изменяться из-за различных факторов. В основной перечень документов входят:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие права собственности на землю;
  • правоустанавливающие документы, к примеру: свидетельство о наследовании, решение судебных органов и т.д;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • юридические представители должны предоставить уставную документацию;
  • выписка из БТИ с данными строений на участке;
  • кадастровые выписки о территории;
  • кадастровый план земельной территории;

Сроки и стоимость

Межевой план земельного участка, оформление и содержание документа

Разработка межевого плана происходит в индивидуальном порядке, и по этой же причине может занимать различное время.

К примеру, если владелец не может дать ответ, с какими областями граничит его участок и не знает, оспариваются ли на него права собственности. Именно поэтому, иногда процедура межевания затягивается на несколько месяцев. Зачастую, подготовка документа занимает от 14 до 30 дней.

На окончательную стоимость оказывает влияние множество факторов. В среднем, стоимость кадастровых и геодезических работ представлена в пределах 3000 ты. рублей. Цена составления технического плана обходится немного дороже. За составления межевого плана заявителю нужно потратить около 6 тыс. рублей.

Когда и зачем нужен?

Данный документ очень важен во время организации презентации кадастрового заявления в следующих ситуациях:

  1. Во время первых постановок земли на план (встречается в новых населённых пунктах).
  2. Для составления заявления с целью регистрации фактических размеров земли.
  3. В момент образования земли или её части.
  4. Если требуется уточнение расположения границ конкретной территории или площади одной из долей.
  5. Если образовывались или корректировались границы.
  6. В результате нового образования через перераспределение, раздела или объединение смежных участков.
  7. Если сформировалась новая площадь, которая ранее не числилась в составе единого землепользования.
  8. В момент образования из муниципальных или государственных земель нового участка.
  9. В случае, если после выделения доли в праве на общую собственность на конкретный участок, появляется новый.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Где получить полис ОМС необходимые документы

Полис обязательного медицинского страхования заверяет право владельца на получение бесплатного медицинского обслуживания в Российской Федерации в размере, установленном базовой программой обязательного медицинского страхования. Это документ единого образца на бумажном носителе ...

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Кадастровая выписка – это специальная информация о том или ином объекте. Её готовят на основе запросов посетителей. Главное – чтобы документ полностью соответствовал самим запросам. Что это такое и для чего ...

Возврат товара без чека

Закон о защите прав потребителя дает гражданам РФ определенные права, однако не каждый потребитель решается ими воспользоваться. Знали ли Вы, что товар можно вернуть в магазин даже не имея чека? ...

Как перевести жилое помещение в нежилое в многоквартирном доме

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме: пошаговая инструкция ​Владеть квартирой, значит иметь в собственности жилье, которым можно пользоваться самостоятельно, продать, подарить, сдать в аренду, завещать.

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как перевести долг по кредиту на другое лицо?

Как перевести долг по кредиту на третье лицо? Перевод долга по кредиту является наравне с уступкой права требования долга разновидностью перемены сторон в обязательстве.

Как оплачивается больничный по уходу за ребенком маме или отцу и как его рассчитать?

Хорошо, когда в семье есть представители старшего поколения или другие родственники, готовые при случае посидеть с заболевшим ребенком, пока мама с папой трудятся на его благо. А что делать, когда ...

Завещание или дарственная – что лучше выбрать собственнику квартиры, чтобы обезопасить свои права?

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью выбора: как же передать нажитое за годы жизни имущество? В российском законодательстве широкое применение две формы безвозмездной передачи недвижимости третьим лицам – ...

Оформление земельного участка по дачной амнистии в собственность

В 2006 году на всей территории России был введён № 93-ФЗ и установлен упрощённый порядок приватизации земельных наделов, которые находятся в личном пользовании граждан. В этот перечень включены также дома, ...

Как пенсионеру заработать деньги на дому

Как пенсионеру заработать деньги на дому? Считаете, что с моментом выхода на пенсию жизнь теряет смысл? Уверены, что невозможно продолжить заниматься любимым делом, получая доход и обеспечивая себе достойную жизнь после нескольких десятков лет на производстве? Никто не спорит, люди пенсионного возраста сегодня – это наименее защищенный социальный слой, но отсутствие прежней работы не дает повода терять интереса к жизни, а наоборот, открывает новые возможности.

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Быстрое получение разрешения на строительство даже для частного сектора ранее было несоизмеримо долгим. Что же изменилось за последнее время в Московской области? Что изменилось? С 2015 года Минстрой Подмосковья ввело ...

Как пенсионеру заполнить декларацию 3-НДФЛ

Порядок и особенности заполнения декларации 3-НДФЛ пенсионером на вычет за покупку квартиры ​При приобретении пенсионером недвижимости в собственность необходимо, в первую очередь, определить, имеет ли он право на заявление налогового вычета (далее НВ, преференция, льгота) по расходам на данную покупку.

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла длиться годами и даже десятилетиями, но, не смотря на это, люди точно знали, что в ...

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Цены на недвижимость в России недоступны для большинства наших граждан. Для получения собственного жилья людям приходится либо долгие годы скитаться по съемным квартирам и копить либо на 10-20 залезть в ...

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

Безвозмездное (бесплатное) пользование нежилым помещением встречается нечасто. Это или договор между близкими людьми, или способ ухода от налогов. Однако законодательство не запрещает такие сделки, поскольку помещение Гражданский кодекс РФ определяет как ...

Как оформить ОСАГО через интернет?

Как оформить полис ОСАГО через интернет? ​Оформить ОСАГО через интернет сегодня можно без особых временных затрат. Совсем недавно была реализована возможность покупать полис не в офисах страховых компаний, а у себя дома.

Что такое договор ренты недвижимости и какие выгоды это дает собственнику жилья?

Рента – это определенная денежная величина, которую одна сторона обязуется выплачивать другой стороне взамен на определенные обязательства. В последнее время огромную популярность набирают договоры пожизненной ренты, при которых плательщик ренты ...

Как написать характеристику на ребенка методические рекомендации

Основные виды Существует два основных вида: Внутренняя, которая дается руководителем или работодателем и может использоваться внутри компании или заведения. В таком документе обязательно содержаться сведения, которые описывают основные качества сотрудника ...

Как оформить ООО иностранному гражданину в России

Можно ли зарегистрировать ООО иностранному гражданину в России? Регистрация ООО иностранцем в России особо не отличается от постановки на учет аналогичного субъекта хозяйствования, основателем которого является резидент РФ. Реализация процедуры предполагает прохождение основных этапов, в числе которых сбор документов и предоставление их в орган налоговой службы.

Условия и порядок составления договора социального найма жилого помещения по образцу 2016-2017 года

Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. В данном случае квадратные метры нуждающимся предоставляет уполномоченный на то государственный или муниципальный орган. В ...

Как можно узаконить пристройку к дому?

После принятия федерального закона России №93 Ф3 процесс регистрации пристроек к существующим жилым частным/многоквартирным домам несколько упростился вследствие отсутствия необходимости получения собственнического права на земельный участок, который она занимает. Существует ...

Рейтинг@Mail.ru