Главная 21 Ваш юрист 21 Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Согласно новым законам, ежегодные платежи по налогам будут только расти. Конечно, многим пенсионерам в виде 13% в год накладно такое повышение и многие интересуются о возможных льготах для отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ.

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Список лиц, имеющих право на льготу

Освобождаются полностью от уплаты налогов на квартиры народы:

  1. Проживающие в Сибирских, Северных и Дальневосточных регионах.
  2. Использующие земли в целях сохранности традиций по ведению хозяйства и образа жизни.

На скидки в уплате налогов в год не выше 10000 руб. вправе претендовать:

  1. Кавалеры Ордена Славы.
  2. Инвалиды 1,2 группы также детства.
  3. Инвалиды и ветераны ВОВ, иных военных действий.
  4. Герои соц. труда РФ.

Отдельным категориям пенсионеров, возможно назначение муниципальных льгот. За разъяснениями следует обратиться в налоговую службу по месту прописки.

В некоторых регионах действуют программы, по которым многие пенсионеры при наличии постоянной регистрации места жительства могут иметь право на хорошие дополнительные скидки. Многое зависит от размера пенсии, иных индивидуальных семейных обстоятельств.

Налог на имущество для пенсионеров

Согласно новым правилам, в законе изменилась формула начисления налоговых сборов. Сегодня, начисление проводится исходя из цены на жилье по рыночной стоимости и выплаты, естественно, с подорожанием жилья на рынке выросли. Тем не менее, незащищенные слои населения (пенсионеры) причислены к льготникам при наличии квартиры, гаража, дачи в одном числе.

Многие уже оформили статус льготника и по налогам им сделан перерасчет. По закону РФ, мужчины выходят на пенсию в 60 лет, женщины в 55 лет, значит, считаются пенсионерами и могут подавать заявки на получение налоговых льгот.

Также, статус пенсионера и все льготы на равных условиях имеют граждане:

  1. Вышедшие на пенсию раньше установленного законодательством срока.
  2. Специалисты, отработавшие на вредном производстве (шахтеры).
  3. Военные, а также женщины, отдавшие годы работы в воинских частях.

Объекты, не облагаемые налогом

Не облагается следующее недвижимое имущество:

  • квартиры и комнаты;
  • жилые дома;
  • помещения и сооружения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения площадью не выше 50 кв. м., расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места;
На имущество в принципе ставки минимальны не более 0,2-1% на перечисленные объекты и на офисы, стоимостью более 300 млн руб. 2%. Ставки могут быть изменены местными властями, но превышены не более чем в 2 раза.

Основные условия и инструкция для получения льгот

Льготы по налогам установлены только на имущество, не превышающие оценочную стоимость более 300 млн в рублях.

Также, для оформления льготы:

  1. Здание не должно быть использовано в коммерческих целях.
  2. Хозяин объекта должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на него.

Кроме того, если пенсионеру присвоен статус льготника, то при покупке нового имущества 13% высчитываться уже не будет.

Для получения данной привилегии нужно:

  1. Обратится в инспекцию, предоставить документ по форме 3 НДФЛ, указать справки, сведения о доходах, размеры уже уплаченных налогов, оценочную стоимость жилья.
  2. Написать заявление установленного образца, приложить справку и копию паспорта. Процедура по проверке документов длится не более 3 месяцев.

Порядок действий:

  1. Подача заявления в налоговые органы с приложением паспорта, удостоверения пенсионного и идентификационного номера. Явиться в налоговую инспекцию лучше с утра во избежание попадания на обеденный перерыв. Спросить у консультанта, в какое окно можно обратиться. Далее, заполнить предложенную форму.
  2. Подать заявку можно и дистанционно, если инвалиды, иные граждане с ограничениями не могут прийти в налоговую самостоятельно, живут в удаленных регионах. Для них предусмотрена дистанционная форма подачи заявки. Заверенные нотариусом документы и копии можно отправить почтой.
  3. На самом деле заверять документы необязательно, достаточно на бланке поставить подпись и надпись от руки, что она верна. Также, указать дату составления документа, ФИО и подпись.
  4. Если налоговые органы найдут ошибки в предоставленной документации, то вернут также по почте ее обратно с пометкой “исправить”.
  5. Можно подать заявку и документы через интернет. Официальный сайт налоговой службы РФ предоставляет такую возможность и заполнение предложенной формы. Ресурс и личный кабинет доступен гражданам, если у них имеется карта регистрации, выданная при постановке в налоговую на учет также электронная карта с отражением всей информации о налогоплательщике. Пенсионерам же достаточно пройти на сайте процедуру идентификации. Если пенсионер имеет в собственности несколько квартир, то нужно выбрать один объект, который будет льготироваться. При наличии одного объекта недвижимости, подача уведомления в виде заявления на этот объект необязательна.
  6. После принятия инспектором заявки и документации на втором экземпляре будет поставлена пометка “Принято”. Это будет для пенсионера доказательством того, что после подачи заявки останется лишь ожидать положительного результата. Срок рассмотрения заявки 30 дней, после придет уведомление по адресу о том, что льгота установлена или в заявке по каким-то причинам отказано.
Скачать шаблон заявления для получения льготы в формате .doc (Word)

Оформление возврата

  1. Для оформления возврата налога также нужно обратиться в налоговую, написать заявление (можно от руки) с предоставлением пенсионного удостоверения (копии).
  2. Именно для возврата уже ранее уплаченного налога и на какой период времени нужно написать отдельное прошение.
  3. Во избежание 13% сбора на жилье обязательно предоставление справки в налоговую с фактами, что гражданин имеет право на льготы и с такого времени на возврат ранее уплаченных налогов.
  4. Предоставить в органы паспорт, справку о доходах, документы на жилье.
  5. На проверку документации отводится 3 месяца, правильность заполнения документов тщательно проверяется.
  6. По истечении срока на карту Сбербанка пенсионера поступят положенные средства.
  7. При неправильно составленной документации сотрудниками будет подан запрос на недостающую информацию или документы. Исправить же все недочеты они могут самостоятельно.
  8. Пенсионеру, претендующему на льготы, нужно открыть расчетный счет в банке (если он этого еще не сделал). На счет поступят все средства возврата после рассмотрения заявки и принятия положительного решения.
  9. Реквизиты нужно предоставить в налоговую, указать их в документации при подаче.

Процедура уменьшения ставки

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Льготники должны обратиться в местную налоговую, подать прошение (заявление), приложить из документов: паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на свою квартиру, земельный участок (если таковой имеется). Возможно предоставление дополнительных документов, осведомиться о которых нужно в ближайшей налоговой службе.

Порядок действий:

  1. Пенсионеру нужно обратиться до ноября текущего года с прошением о предоставлении льготы, предоставить сведения о недвижимом объекте. При наличии нескольких объектов недвижимости, нужно выбрать один из них, на который предполагаемая льгота будет выше или налог, наоборот, ниже.
  2. При не обращении пенсионера в налоговую сотрудники сами вправе выбрать тот один объект недвижимости, который можно подвергнуть налогам. На самом деле ситуация даже выгодна для пенсионеров. Будет выбрано для налогообложения то имущество, на которое налог выше.

Имеется ряд особенностей при получении льгот:

  1. Перерасчет по льготам будет сделан за последние 3 года, если пенсионер не работает.
  2. Льгота распространяется и на тех пенсионеров, которые имеют долю в квартире. Остальные же собственники, неявляющиеся льготниками, платят налоги, как и все остальные граждане.
  3. Оформление льгот через налоговую необязательно, если пенсионер работает. Этим может заняться работодатель при начислении зарплаты и отправлении сведений в налоговую инспекцию. По запросу самого заявителя и предоставления фактов на льготу и вычет налогов, все сведения инспектора могут принять от работодателя с остальной имеющейся документацией на всех работников предприятия.

Алгоритм расчета

Для расчета положенного налога на квартиру, сначала следует узнать ее кадастровую стоимость, далее умножить сумму на существующий налог. При получении суммы в 1000000 руб. сумма налога составит 10000 руб.

При наличии в квартире 2-3 собственников, имеющих равные доли, стоимость инвентаризации не должна превышать 1 млн руб. и налог получится тот же. Для расчета налога в этом случае квартиру нужно разделить на части (сколько собственников).

Например, 1000000 руб. разделить на 3. Полученную сумму умножить на налоговую ставку. Например, получилось 333000 руб., умножаем ее на 0,3%. Примерно на одного человека составит 1000 руб.

Причины отказа в предоставлении льготы

  1. Пенсионер с 2015 года должен иметь в собственности на более одного помещения недвижимости, подлежащего налогообложению, то есть одной квартиры, гаража, дачного участка. При наличии 2 квартир налогом облагается только одна квартира. Если стоимость недвижимости превышает более 1 млн руб., то льготником может стать пенсионер получивший такой статус. При его отсутствии, сначала нужно подать документы на присвоение статуса, затем дождаться постановления из налоговой инспекции.
  2. В начале 2015 года был принят закон новый по налогообложению. Сегодня кадастровая стоимость на жилье должна устанавливаться обязательно. В связи с этим, прежде, чем претендовать на льготы, нужно зарегистрировать все имеющееся недвижимое имущество, например, баню на участке, сараи, иные постройки. В совокупности всего имущества, скидки по налогам для льготников будут существенными.
  3. Если строительство на объекте еще не завершено, но статус льготника у пенсионера имеется, то применяются ставки, как и на все иные объекты. Слово “недостроенность” особого значения при начислении налогов не имеет. Ставка полностью зависит от типа недвижимости, 0.1% от стоимости кадастра на квартиру, земельный участок, гараж, машино-место также на незавершенную постройку. Вся остальная недвижимость облагается налогом в 0,5% от оценочной стоимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо убедиться в отсутствии рисков, ведь по вине недобросовестного застройщика можно потерять не только будущий объект недвижимости, но и вложенные средства.

Какие документы нужны для развода: через суд, через загс

Пакет документов для развода в административном и судебном порядке, процессуальные требования В данной статье вы найдете списки документов, нужных для развода через суд и через ЗАГС, а также информацию об особенностях процедуры развода.

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры? Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов.

Какие декларации сдает ИП

Какие декларации нужно сдавать ИП и до какого числа? Налоговая декларация представляет собой документ, содержащий информацию о полученных ИП доходах, произведенных им расходах, используемых при расчете налога скидках и льготах.

Какие виды деятельности не требуют регистрации ИП

Виды деятельности, не требующие регистрации ИП Виды деятельности без регистрации ИП в России четко определены гражданским законодательством, поэтому прежде чем решиться на открытие своего дела, необходимо детально изучить нормативно-правовые акты, регламентирующие данный аспект.

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, – это страхование жизни и здоровья туриста.

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу или почему детские стульчики – совершенно бесполезное приобретение.

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это задачу можно реализовать одним из многочисленных способов, которые проверены на практике и работают.

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция 2017

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, накопивших значительные долги по кредитам и иным обязательствам.

Как установить сервитут на земельный участок 2017

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом.

Как уменьшить штрафные санкции по кредитному договору: в суде и в банке

Снижение неустойки по кредитному договору в суде и по соглашению сторон Как снизить неустойку по кредитному договору? Оформляя кредит, мало кто из заемщиков всерьез задумывается о том, что будет, если вдруг пропадет возможность погашать обязательные платежи своевременно и (или) в полном объеме.

Как уменьшить платежи по ипотеке

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке? Погашение ипотеки – это существенная нагрузка на семейный бюджет. Если банк готов предоставить кредит заемщику, стоит все максимально взвесить и реально оценить свои финансовые возможности.

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Способы уменьшить кадастровую стоимость земельного участка Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка интересует многих по следующим причинам. Все владельцы земельных участков должны каждый год вносить в госбюджет сумму земельного налога, которая составляет 0,3% его стоимости по кадастру.

Как уменьшить алименты при рождении второго ребенка

Как уменьшить алименты, если родился второй ребенок Действующим законодательством определено, что обеспечение несовершеннолетнего ребенка является обязанностью как его отца, так и матери.

Как узнать обременения земельного участка в 2017 году

Как проверить земельный участок перед покупкой? Проверка юридической чистоты сделки перед покупкой земельного участка необходима во избежание дальнейших проблем.

Как узнать кадастровый номер гаража

Кадастровый номер гаража: варианты поиска Кадастровый номер гаража позволит собственнику идентифицировать данный объект среди аналогичных, а любое заинтересованное лицо получит возможность в любой момент узнать основные технические характеристики, место расположения и кадастровую стоимость гаража.

Как удалить кредитную историю

Можно ли удалить кредитную историю? Формирование кредитной истории (КИ) мало зависит от ее субъекта, то есть заемщика. Данные для отражение в КИ передаются в бюро кредитных историй (БКИ) банками или МФО, в которых был оформлен кредит или микрозайм, а передача сведений не связывается с желанием или нежеланием клиента.

Как уволиться директору ООО по собственному желанию?

Увольнение директора ООО по собственному желанию Уволиться директору ООО по собственному желанию — задача, которая требует четкого соблюдения определенной процедуры, а именно согласования с учредителями, внесения изменений в документацию, а также оповещения уполномоченных государственных органов (при назначении нового руководителя). Ниже рассмотрим, как организован этот процесс применительно к российскому законодательству.

Как уволиться директору ООО без согласия учредителя: порядок действий

Увольнение директора ООО без согласия учредителя Руководитель ООО может в тех или иных случаях захотеть уволиться из компании. Вправе ли он это сделать без согласия учредителей? Какие для этого правовые механизмы могут быть задействованы? Требуется ли согласие учредителя на увольнение директора? Уволиться директору ООО без согласия учредителя ничто не мешает с точки зрения трудового законодательства.

Как уволиться без отработки двух недель 2017: все возможные способы

Можно ли уволиться без отработки? Вопрос: хочу уволиться с работы, а меня не отпускают без отработки. Работаю я вахтовым методом. Можно ли уволиться не отрабатывая 2 недели? Какая статья есть по этому поводу в трудовом кодексе? Официальное место работы, отраженное записью в трудовой книжке, в какой-то момент может явиться препятствием для реализации новых планов или выполнению каких-то неотложных дел.

Рейтинг@Mail.ru