Главная 21 Ваш юрист 21 Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 году

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 году

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуПрограмма «Молодой семье – доступное жильё» является одной из под программ федерального целевого плана «Жилище», действующего 5 лет (с 2011 по 2015 года).

Основной задачей действующего госпроекта является улучшение жилищных условий молодых семей, обеспечение их собственным жильем и, как следствие, увеличение рождаемости в стране.

Условия участия в программе

Чтобы иметь право участвовать в федеральной программе по улучшению жилищных условий молодых ячеек общества, семье нужно соответствовать следующим требованиям:

  1. Родители (или одинокий родитель) на момент подачи заявления не должны быть старше 35 лет.
  2. Размер жилой площади, приходящейся на одного члена семьи (с учётом детей), меньше 16 квадратных метров.
  3. В случае, если для оплаты оставшейся части стоимости жилья молодая семья берёт кредит, то необходимо предоставить справку из банка о согласии на выдачу ипотеки.
  4. Если семья планирует отдать деньги застройщику сразу, то государственные органы потребуют подтверждение наличия у семьи необходимой суммы.
  5. Оба супруга (или одинокий родитель) должны иметь гражданство Российской Федерации.

Расчет положенного размера жилищной субсидии

Для расчёта размера материальной помощи для молодых семей разработана специальная формула, зависящая от того, в каком регионе приобретается жильё и от того, сколько человек в семье. Формула имеет вид:

СтЖ=N*Н*РЖ,

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годугде:

  • СтЖ – размер компенсации;
  • N – коэффициент, на который умножается размер компенсации (0,3 для семей без детей и 0,35 для семей с детьми);
  • Н – стоимость одного квадратного метра жилья в регионе, где приобретается недвижимость;
  • РЖ – размер минимально допустимого для проживания жилого помещения (для семьи без детей 42 квадратных метра, если в семье 3 человека и более, то размер рассчитывается по формуле 18*n, где n – количество членов семьи).

На что молодая семья может использовать помощь государства?

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов траты средств, полученных в качестве материальной помощи на улучшение жилых условий.

Первоначальный взнос по ипотеке

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуПогашение первоначального взноса по ипотеке – самый распространённый способ траты субсидии, предоставляемой по программе «Молодой семье – доступной жильё».

По статистике, более 50% получивших денежную компенсацию семей предпочитают именно такое решение.

 

При выборе такого метода использования средств необходимо помнить, что ипотечный кредит нужно начинать оформлять только после того, как субсидия будет получена.

Для погашения остатка по ипотечному кредиту

Многие семьи, которым осталось выплатить по ипотеке не так много средств, тратят государственную компенсацию для закрытия задолженности.

В этом случае стоит учесть один важный нюанс: погашать задолженность таким способом можно только в том случае, если ипотека была оформлена до декабря 2010 года включительно, если же кредит был взят позже, погасить часть долга по нему не удастся.

Оплата строительства собственного дома

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуЕсли у семьи есть свой собственный участок и желание построить на нём жилой дом, то предоставляемую государством субсидию можно оплатить на приобретение материалов для строительства дома и оплату труда рабочих, если таковые нанимаются.

Если денежная компенсация расходуется на строительство дома, то государственное учреждение, выдающее деньги, может проконтролировать процесс возведения дома и проверить, что средства ушли по назначению.

Акты приёмки работ и чеки, выдаваемые при покупке стройматериалов, нужно хранить для возможности подтверждения целевого расходования средств субсидии.

Оплата стоимости жилья, передаваемого по договору купли-продажи

Многие семьи в силу определённых причин предпочитают приобретать вторичное жильё и тратить получаемую субсидию на оплату квартиры, продаваемой на вторичном рынке.

При выборе такого способа расходования компенсации нужно обязательно включить в договор пункт о том, что покупатель имеет право оплатить часть стоимости жилого помещения, используя материальную помощь от государства.

С чего начать оформление субсидии на жилье?

Первыми действиями, которые необходимо предпринять молодой семье, члены которой хотят приобрести квартиру с государственной компенсацией, являются следующие шаги:

  1. Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуЕсли семья живёт гражданским браком, то нужно срочно подавать заявление в ЗАГС и регистрировать супружество официально.
  2. После регистрации брака молодожёнам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (районный и городской) и добиться аудиенции с жилищным инспектором, который сможет разъяснить, какие именно документы требуются для получения субсидии в муниципальном образовании, где проживают молодожёны.

Во многих регионах дополнительно к федеральной программе действуют и региональные программы, принять участие в которых можно одновременно.

В данном случае стоит потратить время на консультацию с уполномоченным сотрудником администрации района или города, который расскажет, какую компенсацию можно получить по региональной программе и что для этого нужно сделать.

Документы для получения компенсации

В 2015 году семье, претендующей на получение субсидии из федерального и регионального бюджетов необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годусправка, подтверждающая, что семья стоит в списке нуждающихся в дополнительном жилье ячеек общества;
  • паспорта супругов и документы, подтверждающие личности детей;
  • заявление о получении материальной компенсации на покупку жилой недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее, что заявители состоят в браке (или справка о расторжении брака, если заявление подаётся родителем-одиночкой);
  • доказательства платёжеспособности семьи (выписка из банка, подтверждающая наличие у семьи счёта, на котором лежит большая сумма денег, или справки с места работы по форме 2-НДФЛ);
  • выписка из домовой книги (или сама домовая книга), содержащие сведения о количестве человек, прописанных в квартире, чья площадь признана недостаточной для проживания в ней определённого количества граждан.

Подводные камни программы

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 году
Образец жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья

Программа «Молодая семья» обладает определёнными недостатками и подводными камнями.

Во многих регионах государство согласно выдавать субсидии только для покупки квартир в новых домах определённых застройщиков, что далеко не всегда оказывается выгодно семье.

По условиям программы, нужно приобретать квартиру не менее определённой площади (например, для семьи из 3 человек – не менее 54 квадратных метров. Во-первых, такая площадь не всегда нужна семье, а во-вторых, влечёт за собой гораздо большую стоимость квартиры.

Получается, что в ряде случаев компенсация от государства может не спасти тяжкого бремени для семьи по уплате оставшейся части за квартиру.

Очередь на получение субсидии во многих регионах настолько большая, что некоторые семьи ждут получения компенсации по 5-6 лет.

Если вдруг жильё по программе захотят приобрести льготники, то они будут передвинуты в начало очереди, а семьи, ждущие своего часа уже несколько лет, будут опять отодвинуты на неопределенный срок.

Видео: Условия получения жилищной субсидии по программе Молодой семье доступное жильё

В передаче разбираются вопросы поддержки молодых семей и обеспечении их собственным жильем. Рассказывается об условиях действия государственной программы молодой семье доступное жилье, аналогичных региональных программ и коммерческих предложений ипотечного кредитования семей.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какой кэшбэк сервис выбрать для Алиэкспресс?

Топ-3 лучших кэшбэк сервиса для Алиэкспресс Сегодня есть большой выбор кэшбэк сервисов для покупок на Алиэкспресс, но какой из них выбрать – решать вам. При этом необходимо оценивать параметры и условия на различных сайтах.

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать.

Каким бизнесом выгодно заняться в 2018 году?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход.

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо убедиться в отсутствии рисков, ведь по вине недобросовестного застройщика можно потерять не только будущий объект недвижимости, но и вложенные средства.

Какие документы нужны для развода: через суд, через загс

Пакет документов для развода в административном и судебном порядке, процессуальные требования В данной статье вы найдете списки документов, нужных для развода через суд и через ЗАГС, а также информацию об особенностях процедуры развода.

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры? Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов.

Какие декларации сдает ИП

Какие декларации нужно сдавать ИП и до какого числа? Налоговая декларация представляет собой документ, содержащий информацию о полученных ИП доходах, произведенных им расходах, используемых при расчете налога скидках и льготах.

Какие виды деятельности не требуют регистрации ИП

Виды деятельности, не требующие регистрации ИП Виды деятельности без регистрации ИП в России четко определены гражданским законодательством, поэтому прежде чем решиться на открытие своего дела, необходимо детально изучить нормативно-правовые акты, регламентирующие данный аспект.

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, – это страхование жизни и здоровья туриста.

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу или почему детские стульчики – совершенно бесполезное приобретение.

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это задачу можно реализовать одним из многочисленных способов, которые проверены на практике и работают.

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция 2017

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, накопивших значительные долги по кредитам и иным обязательствам.

Как установить сервитут на земельный участок 2017

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом.

Как уменьшить штрафные санкции по кредитному договору: в суде и в банке

Снижение неустойки по кредитному договору в суде и по соглашению сторон Как снизить неустойку по кредитному договору? Оформляя кредит, мало кто из заемщиков всерьез задумывается о том, что будет, если вдруг пропадет возможность погашать обязательные платежи своевременно и (или) в полном объеме.

Как уменьшить платежи по ипотеке

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке? Погашение ипотеки – это существенная нагрузка на семейный бюджет. Если банк готов предоставить кредит заемщику, стоит все максимально взвесить и реально оценить свои финансовые возможности.

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Способы уменьшить кадастровую стоимость земельного участка Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка интересует многих по следующим причинам. Все владельцы земельных участков должны каждый год вносить в госбюджет сумму земельного налога, которая составляет 0,3% его стоимости по кадастру.

Как уменьшить алименты при рождении второго ребенка

Как уменьшить алименты, если родился второй ребенок Действующим законодательством определено, что обеспечение несовершеннолетнего ребенка является обязанностью как его отца, так и матери.

Как узнать обременения земельного участка в 2017 году

Как проверить земельный участок перед покупкой? Проверка юридической чистоты сделки перед покупкой земельного участка необходима во избежание дальнейших проблем.

Как узнать кадастровый номер гаража

Кадастровый номер гаража: варианты поиска Кадастровый номер гаража позволит собственнику идентифицировать данный объект среди аналогичных, а любое заинтересованное лицо получит возможность в любой момент узнать основные технические характеристики, место расположения и кадастровую стоимость гаража.

Как удалить кредитную историю

Можно ли удалить кредитную историю? Формирование кредитной истории (КИ) мало зависит от ее субъекта, то есть заемщика. Данные для отражение в КИ передаются в бюро кредитных историй (БКИ) банками или МФО, в которых был оформлен кредит или микрозайм, а передача сведений не связывается с желанием или нежеланием клиента.

Рейтинг@Mail.ru