Не пропусти
Главная 21 Ваш юрист 21 Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Наследованием называют процесс перехода прав от одного человека к другому, не только имущественных. Права переходят в случае, если первоначальный их владелец умирает. В соответствии с законом, наследник может быть один, либо их несколько. Часто они не соглашаются с предложенной им долей в имуществе после оглашения воли умершего. Из-за этого начинаются серьёзные конфликты. Так и появляются споры из-за наследства в суде.

Причин у таких споров бывает несколько:

  1. Имущество присвоено лицом, которое не относится к числу наследников. Тогда законные наследники предъявляют иск о передаче имущества.
  2. Несколько сонаследников присвоили всё имущество, хотя остались ещё люди, между которыми его части не распределены. Тогда законным будет требование по возврату долей, присвоенных незаконно.
  3. Если другие наследники оспаривают сам статус того, кто получил наследство по завещанию.

Завещание и его оспаривание

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаОспаривание завещания часто становится причиной судебных споров. В одном из положений ГК РФ говорится о том, что есть два вида недействительных завещаний.

  1. Ничтожные завещания, недействительные вне зависимости от судебных признаний.
  2. Оспариваемое завещание. Признаётся недействительным только по решению судов.

Такое деление предусмотрено пунктом 1 статьи 1131 ГК РФ. Там же написано, что недействительные сделки могут быть разделены на оспоримые и ничтожные. Завещание – это односторонняя сделка. Такие группы сделок регламентируются общими нормами в гражданском законодательстве. Пороки содержания и формы – главные причины, по которым завещание может быть признано недействительным.

Кроме того, возможны и другие варианты:

  1. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств, которые были в тот момент, когда завещание составлялось.
  2. Сомнение в действительности подписи того, кто составляет завещание.
  3. Свидетель не соответствует требованиям, предусмотренным законодательно.

Наследственные иски и их особенности

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаИск о наследстве не может выходить за рамки правоотношений, действующих в данной сфере. Если наследство присвоено лицом, которое законным наследником не является – иск относится к другой категории. Это уже будет так называемое виндикационное разбирательство.

К наследственным спорам не относятся ситуации, когда третьи лица предъявляют наследникам какие-либо требования. Но к числу имущественных обязанностей причисляют компенсацию морального вреда, возмещение вреда в пределах стоимости повреждённого имущества, если вред был причинён тем, кто оставил завещание.

Виндикационные споры и наследственные вопросы – разные направления, но есть у них и общие черты. Обе разновидности исков направлены на лиц, которые незаконным образом присваивают себе имущество.

Виндикационные споры отличаются ещё и тем, что наследники должны доказать – именно они должны по закону получить причитающееся имущество. Ответчик – незаконный владелец отнятой вещи. При обычных наследственных спорах истец – не владелец имущества. Он должен доказать свой статус законного наследника.

Наследственные правоотношения. Какие группы дел из них вытекают?

Такие дела делятся на две группы:

  1. Рассматриваемые в особом порядке.
  2. Рассматриваются судом в порядке искового производства.

Если спор касается только наследственных правоотношений, то его причисляют к последней категории. Сюда входят:

  • споры по разделу наследственного имущества,
  • признанию недействительным отказа от наследства,
  • признанию недействительности завещания,
  • признание наследника незаконным.

Что нужно знать о производстве?

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаОбращение в суд и квалифицированная юридическая помощь становятся необходимостью для тех, кто столкнулся с наследственными спорами. Например, только суд способен принять решение по восстановлению срока принятия наследства, который был пропущен. Для этого наследник пишет заявление. Судом устанавливаются и другие факты, которые имеют значение для тех, кто вступает в наследство:

  • Подтверждение того, что наследник находился на иждивении наследодателя.
  • Факт принадлежности к наследству имущества, нажитого в браке.
  • Подтверждения факта смерти.
  • Факт того, что наследник принял имущество.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.

При этом в данной категории дел различают действия, нарушающие свободу завещания, от действий, направленных на предотвращение осуществления последнего волеизъявления. Последняя категория действий может быть совершена только после того, как завещание уже составлено. Например, это принуждение к завещанию в пользу наследника, который в обычной ситуации был бы признан незаконным.

Результатом действий, нарушающих свободу завещания, часто становится неправильная формулировка воли заявителя, либо её искажение. Если наследник был признан недостойным, то не принимают во внимание возможное совершение правонарушений, в отношении других наследников, в том числе.

Только заинтересованное лицо может подать заявление в суд о том, чтобы признать одного из наследников недостойным. В частности, это право есть у законных наследников.

Имущество признают приобретённым без оснований, если при его получении нарушается закон.

Что должны содержать в себе сами исковые заявления по наследственным спорам?

  1. Список с приложениями.
  2. Данные на свидетелей, не только имена с отчествами, но и адреса проживания, прочие виды доказательств, имеющие отношение к данным людям.
  3. Аргументы в пользу того, что тот или иной наследник незаконен.
  4. Данные по очереди наследования, по завещанию или закону, по отношению к ответчику и истцу.
  5. Полная стоимость иска.
  6. Данные завещателя, вместе с датой смерти и ФИО.
  7. Информация по ответчику и истцу.

Если есть другие факторы, способные повлиять на решение суда – пишут и о них.

Судебные процессы по наследственным делам

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаПосле того, как судья примет заявление, он вынесет постановление о том, что дело должно быть подготовлено к разбирательству. Он указывает лицам, участвующим в процессе, какие действия, и в какие сроки надо совершить, чтобы процесс прошёл быстрее, успешнее.

Подготовка к судебному разбирательству – обязательный этап любого гражданского процесса. Он проводится судьёй, с участием всех лиц, заинтересованных в процессе.

Истцы могут соединить сразу несколько требований в одном и том же иске. Если эти требования связаны между собой. Одно или несколько требований могут быть разделены на отдельное производство, если это признаётся правомерным.

Копии заявления, плюс приложенные к нему документы направляются ответчику. После этого судья сообщает, в какие сроки сторонам надо подготовить возражения, если они есть. При этом дело всё равно будет рассмотрено, даже если ответчики не смогут в установленный срок представить доказательства.

Процессуальное закрепление распорядительных действий сторон – вот для чего проводят предварительные беседы. Когда дело точно подготовлено, выносится решение об организации основного разбирательства.

Исковые заявления, причина отказа

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаВопрос о принятии дела к производству решается максимум за 5 рабочих дней. Обращение в суд не влечёт немедленного судебного производства. Для этого необходимо, чтобы сам судья принял определённые меры.

Заявление может быть отвергнуто, если те же стороны уже пытались организовать разбирательство, с тем же предметом, теми же спорными вопросами. Но заинтересованное лицо вправе требовать повторного разбирательства, если хоть один из элементов старого иска меняется.

Кроме того, одна из возможных причин отказа – в том, что третейский суд уже вынес определённое решение по данному вопросу. Судья обязательно выносит мотивированное определение, какой бы ни была изначальная причина отказа. На это определение стороны имеют право подать частную жалобу.

Порядок обжалования

Кассационную жалобу можно отправить на решение, которое ещё не вступило в законную силу. Она подаётся через суд, который ранее принимал решение. Кассационную жалобу можно подать не позднее, чем через десять дней после того, как было принято решение по разбирательству. Этот срок можно восстановить, если он был пропущен, но по уважительной причине. О времени и месте нового заседания по вопросам рассматриваемой жалобе извещаются все, кто заинтересован в этом вопросе.

Примеры споров, связанных с наследованием имущества

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаСтатья 1122 ГК РФ говорит о том, что завещание должно содержать точное указание на то, какая доля причитается какому наследнику. Если точные указания отсутствуют, доли признаются равными. Например, два наследника – Иванов с Петровым получают каждый по половине квартиры.

Стоит учесть положения главы 1130 в Гражданском Кодексе, если речь идёт о приоритете в правах на наследственное имущество между наследниками. В этой статье упоминается о возможности полной либо частичной отмены завещания составлением нового, при этом предмет остаётся тем же.

Возьмём в качестве примера ситуацию, когда Иванов завещал всё принадлежащее ему на момент смерти имущество Федотову, Сидорову и Петрову. К имуществу относятся земельный участок и дачный дом, гараж и квартира. Иванов не подал нотариусу заявление, чтобы отменить первый составленный документ. Но составил второе завещание, у другого нотариуса. В этом документе указано, что квартира переходит Сидорову, а Петров получает гараж. После смерти имущество разделят следующим образом:

  1. Федотов, Сидоров и Петров получат равные доли от дома и земельного участка.
  2. Собственником квартиры признают Сидорова.
  3. А гараж перейдёт к Петрову.

Первое завещание утратило свою силу, но лишь частично, из-за составления второго. При этом изменения не претерпели права Федотова, связанные с земельным участком и дачным домом, которые принадлежали наследодателю.

Главное – помнить о том, что в составление документа могут вмешиваться и супруги наследодателя. В силу 1150-ой статьи ГК РФ они наделяются правом на половину доли имущества, нажитого в совместном браке. Это касается и детей наследодателя, не достигших совершеннолетия, либо признанных недееспособными. Или родителей с тем же статусом.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом, через 6 месяцев после Смерти. При этом действия специалиста можно обжаловать, основания могут быть разными. Например, Иванову передано свидетельство о том, что он имеет право на получение 1\2 доли в земельном участке, хотя родственником он не является. А трое детей наследодателя получили по 1\6 доли каждый. Поскольку заявили, что имеют право на эту обязательную долю, находились на содержании у наследодателя. Но у детей нотариус не потребовал документов, подтверждающих право наследования долей. Иванов может подать иск в Суд с тем, чтобы признать свидетельства детей недействительными.

Кто и как наследует имущество в первую очередь и как избежать споров на видео

Какова очередность наследования, что такое обязательная доля и насколько реально защитить свои права об этом и других моментах, важных для успешного разрешения разногласий, рассказывает Константин Андреев.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

Безвозмездное (бесплатное) пользование нежилым помещением встречается нечасто. Это или договор между близкими людьми, или способ ухода от налогов. Однако законодательство не запрещает такие сделки, поскольку помещение Гражданский кодекс РФ определяет как ...

Как оформить ОСАГО через интернет?

Как оформить полис ОСАГО через интернет? ​Оформить ОСАГО через интернет сегодня можно без особых временных затрат. Совсем недавно была реализована возможность покупать полис не в офисах страховых компаний, а у себя дома.

Что такое договор ренты недвижимости и какие выгоды это дает собственнику жилья?

Рента – это определенная денежная величина, которую одна сторона обязуется выплачивать другой стороне взамен на определенные обязательства. В последнее время огромную популярность набирают договоры пожизненной ренты, при которых плательщик ренты ...

Как написать характеристику на ребенка методические рекомендации

Основные виды Существует два основных вида: Внутренняя, которая дается руководителем или работодателем и может использоваться внутри компании или заведения. В таком документе обязательно содержаться сведения, которые описывают основные качества сотрудника ...

Как оформить ООО иностранному гражданину в России

Можно ли зарегистрировать ООО иностранному гражданину в России? Регистрация ООО иностранцем в России особо не отличается от постановки на учет аналогичного субъекта хозяйствования, основателем которого является резидент РФ. Реализация процедуры предполагает прохождение основных этапов, в числе которых сбор документов и предоставление их в орган налоговой службы.

Условия и порядок составления договора социального найма жилого помещения по образцу 2016-2017 года

Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. В данном случае квадратные метры нуждающимся предоставляет уполномоченный на то государственный или муниципальный орган. В ...

Как можно узаконить пристройку к дому?

После принятия федерального закона России №93 Ф3 процесс регистрации пристроек к существующим жилым частным/многоквартирным домам несколько упростился вследствие отсутствия необходимости получения собственнического права на земельный участок, который она занимает. Существует ...

Алгоритм усыновления: непростой путь к семейному счастью

Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию и наделить всеми правами, которые есть у биологических детей. Стать усыновителем может как один человек, ...

Льготы пенсионерам по старости – налоговые, социальные, земельные и другие

Часто после выхода на пенсию человек сталкивается с катастрофической нехваткой денежных средств. Отсюда возникает стандартный вопрос: существуют ли какие-нибудь льготы для пенсионеров? Чей-то стаж не превышает 25 лет, у кого-то ...

Как оформить недвижимость по завещанию в 2017 году?

Наследование недвижимости по завещанию ​Собственник недвижимости (квартиры, дачи, гаража, машино-места, коттеджа, земли и т.д.) вправе завещать ее кому угодно.

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка Возраст гражданина РФ не является препятствием для того, чтобы стать собственником недвижимости. По этой причине несовершеннолетние вполне могут стать владельцами квартиры, дома, гаража и любой другой недвижимости по следующим основаниям: Распорядиться как-либо своей собственностью несовершеннолетний сможет только по достижению возраста 18 лет.

Пенсия по старости: понятие и назначение

Пенсия по старости – специальные государственные выплаты, которые положены гражданам, достигшим определённого возраста (для мужчин – 60 лет, для женщин – 55 лет). Некоторая категория людей получает право на определённую ...

Стоит ли оформлять завещание на квартиру и какие плюсы и минусы есть у данного акта?

Завещание представляет собой документ, согласно которому решается судьба имущества собственника после его смерти путем определения наследников. Часть 3 Гражданского кодекса РФ посвящена составлению и порядку действия завещаний. Согласно ей, основным принципом ...

Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

Оформление наследства по закону Оформление наследства является сложной юридической процедурой, требующей соблюдения особых требований и условий. Если речь идет о принятии наследства по закону, то необходимо знать определенные этапы и правила, касающиеся его оформления.

Что представляет из себя договор ренты на квартиру и в каких случаях он заключается?

В последнее время широко распространились случаи, когда, к примеру, одинокая старушка после своей после своей смерти за хороший уход со стороны добросовестной соседки передает последней свою квартиру. Однако когда печальные ...

Как оформить наследство на неоформленный дом?

Процедура оформления наследственных прав на дом Оформляя завещание на недвижимость, наследодатель, как правило, имеет на руках полный пакет документов на данный объект, позволяющий наследникам беспрепятственно вступить в права собственности после смерти своего родственника.

Составление договора найма жилого помещения на основе типового бланка и с учетом нюансов действующего законодательства

Под наймом (арендой) жилого помещения подразумевают соглашение, по которому владелец жилой площади (квартиры, комнаты, дома) предоставляет его другому человеку или организации во временное пользование для проживания. Виды и особенности договоров ...

Как оформить квартиру по военной ипотеке в собственность

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке ​Ипотечная система кредитования военнослужащих по своей природе является для граждан, проходящих службу по контракту, возможностью на самых благоприятных условиях получить в банковской организации для покупки жилого помещения целевой заем, подавляющая часть которого на протяжении нескольких лет будет погашаться военным ведомством за счет бюджета Российского государства.

Дачная амнистия что это? Назначение и сроки

Дачная амнистия является народным названием федерального российского закона №93-Ф3. Слово «амнистия» в этом определении обозначает довольно значительное упрощение порядка приватизации дачных и иных земельных наделов наряду с возведенными на них ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в ...

Рейтинг@Mail.ru