Не пропусти
Главная 21 Ваш юрист 21 Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Все эти действия определены в Налоговом законодательстве РФ. Предоставление льгот при выплате налогов помогают государству регулировать доходы всех слоев населения.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Что означают льготы при покупке квартиры?

Налоговые выплаты производятся в пользу пенсионеров при покупке квартиры, независимо от того, трудоустроены они или нет. 13% -процентная стандартная ставка подоходного налога, которая взимается с доходов работающих граждан.

При покупке недвижимости работающие пенсионеры имеют право на возврат средств в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Неработающие пенсионеры получают государственную пенсию, с которой не нужно платить подоходный налог. Поэтому раньше они не имели права на возврат 13%. Это правило действовало до 2012 г. После того как были внесены поправки в Налоговый кодекс, неработающие пенсионеры получили возможность получать вычет при покупке квартиры, но её порядок отличается от норм для официально трудоустроенных пенсионеров.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 годуСхема действия льготы такова: пенсионер может воспользоваться ею в течение трёх лет после покупки квартиры. Она будет действовать, если гражданин за этот период получал официальный доход.

Если три года не прошло, то он сможет воспользоваться своим преимуществом за следующие после покупки годы. Соответственно, и сумма будет меньше.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.

Механизм предоставления льготы

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:

  • Копия паспорта заявителя.
  • Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.

Сотрудники инспекции проверяют предоставленные документы на предмет возможности предоставления пенсионеру права на получение скидки в течение 3 месяцев. Если документы соответствуют нормам, то на банковский счёт заявителя переводится сумма, указанная в декларации.

При наличии ошибок, неточностей, несоответствия в документах, сотрудники инспекции делают официальный запрос для их подтверждения.

Для получения средств по вычету пенсионер должен иметь счёт в банке. Свои реквизиты он указывает в заявлении. В наличном виде деньги не выдаются.

О некоторых особенностях получения льготы

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 годуПорядок оформления налогового вычета для неработающих пенсионеров имеет ряд особенностей:

  1. Преимущества по возврату средств предоставляются пенсионерам с учётом 3 последних лет. Если оформление документов начато через год после покупки квартиры, то сумма выплаты будет меньше.
  2. В случае приобретения недвижимости в собственность наравне с другими лицами, пенсионер имеет право на получение выплаты, как и остальные участники сделки по приобретению жилья. Она будет рассчитана с учётом размера сумм в долях, которые были потрачены на покупку квартиру.
  3. Официально трудоустроенный пенсионер имеет право на льготу на тех же правах, что и налогоплательщик, не достигший пенсионного возраста. Это означает, что он может заявить своё право на возврат средств по линии налоговой службы, а также через своего работодателя.
  4. Если гражданин имеет несколько мест работы, то он заявляет обо всех в инспекцию. Сотрудники налоговой сами определяют порядок работодателей, которые предоставят льготу на квартиру.

О вторичном использовании налогового вычета

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 годуВ 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.

Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.

Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 годуЕсли при первом приобретении квартиры она не была использована целиком, то оставшейся частью можно воспользоваться при следующей сделке.

Поправка в законе позволяет использовать льготу в полном объёме, независимо от того, приобретается жилье им индивидуально или с долевым участием других лиц. При покупке квартиры на долях каждый участник сделки получает свою часть вычета, которая в целом также составляет 260 000 рублей.

При дальнейших сделках каждый гражданин имеет право использовать положенную сумму окончательно.

Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника. При этом он может воспользоваться им в другой раз, так как прав на него не теряет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2016 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как добывать криптовалюту: все способы

Все способы добычи криптовалюты в домашних условиях Добывать криптовалюту можно дома, с небольшими инвестициями и в надежде на серьезный доход. Это реальная задача для каждого, кто желает заработать виртуальные деньги и улучшить собственное благосостояние.

Как и на каких условиях можно получить земельный участок от государства бесплатно?

В Российской Федерации неоднократно рассматривались проекты о бесплатном предоставлении земельных участков. И если ранее это только оговаривалось, то на сегодняшний день данная процедура стал абсолютно реальной.   Кто может претендовать ...

Как гасить кредит по кредитной карте Тинькофф

Как погасить кредит в Тинькофф банке? Чтобы полностью погасить кредитную карту Тинькофф банка нужно просто быть порядочным кредитоплательщиком. Этот банк согласно условиям договора пришлет вам СМС-напоминание о том, что подошел срок внесения очередного платежа, а также в договоре будет прописан индивидуальный график внесения платежей по займу.

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

Одним из юридических фактов, служащих основанием для возникновения права на налоговый вычет, является ипотека. Каким образом производится возврат уплаченных налогов по процентам по ипотеке? Ипотека это кредит, оформленный в виде письменного ...

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры?

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры? В наши дни при желании можно снять не только изолированную отдельную квартиру, но и комнату в коммунальной квартире.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Выселение жильцов из сдаваемой квартиры ​Сдать внаем квартиру – значит с пользой использовать жилплощадь. Сегодня бизнес такого рода приносит многим тысячам собственников ощутимую прибавку к доходу.

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры Ст. 31 ЖК РФ регулирует жилищные отношения между бывшими супругами. После расторжения брака супруг, не являющийся собственником данной жилплощади, теряет право пользоваться ею. Однако, вопрос выселения бывшего супруга намного сложнее, чем может показаться.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Вопросы снятия с регистрационного учета несовершеннолетних при сделках с недвижимостью решаются на основании статей ГК РФ (ст. 26, 28, 37), СК РФ (ст. 60), а также ЖК РФ (ст. 26). Надзор за соблюдением законодательства в сфере защиты прав детей осуществляют органы опеки и попечительства (ООиП). По ст. 26 ГК РФ дети, не достигшие возраста 14 лет, считаются недееспособными, поэтому от своего лица никаких юридических действия без участия законных представителей (родителей, опекунов) совершать не могут.

Порядок возврата налогового вычета у государства при покупке квартиры

Большинство граждан, работающих по трудовому законодательству, выплачивает налог на доход физических лиц в размере 13%. Если говорить точнее, то это делают не они сами в индивидуальном порядке, а их работодатели. ...

Как выкупить свой долг у банка по договору цессии

Можно ли выкупить долг у банка? При образовании просрочки, увеличении задолженности и понимании, что расплатиться по кредиту или хотя бы войти в прежний график платежей возможности нет, подавляющее большинство заемщиков либо пускают ситуацию на самотек, либо готовятся к процедуре взыскания, либо предпринимают попытки договориться с банком о реструктуризации.

Как выйти из учредителей ООО: все нюансы

Выход из состава учредителей ООО: без согласия остальных учредителей, если я единственный учредитель, через суд ​Выйти из состава учредителей ООО можно в любой момент.

Как правильно оформить дом и иные строения в собственность по программе «дачная амнистия»?

Для того чтобы ускорить, а главное – упростить процедуру приобретения в собственность предоставленных гражданам земельных участков, а также расположенных на них индивидуальных домов для проживания, гаражей, садовых домиков, был принят ...

Как выйти из состава учредителей ООО?

Процедура выхода из состава учредителей ООО Выйти из состава учредителей ООО можно двумя путями — посредством передачи своей доли ООО или проведения сделки купли-продажи.

Как выбраться из долговой ямы по кредитам?

Как выбраться из долговой ямы? Доступность кредитов, привычка делать спонтанные и ненужные покупки, неумение планировать личный бюджет, все это может привести к долговой яме.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и оформления их в собственность

Земельным участком называется часть поверхности земли, имеющая измеряемые (фиксированные) границы. Участки подразделяются на категории в соответствии с их предназначением. При этом возможно изменить категорию некоторых видов земельных участков, но запрещено ...

Как выбрать надежный банк для вклада?

Как правильно выбрать банк для вклада? На сегодняшний день, одним из наиболее оптимальных способов сохранности и приумножения денежных средств считается банковский вклад.

Как выбрать квартиру для покупки: на что обратить внимание?

Как выбрать квартиру для покупки? Как выбрать квартиру для покупки, и на что обратить внимание при ее осмотре, стоит знать еще до того, как вы вступите в деловые переговоры с ее продавцом.

Как можно обналичить материнский капитал до наступления трех лет второму ребенку?

Семья, в которой после 2007 года появился второй или последующий ребенок, может претендовать на получение материнского капитала. Эта безвозвратная помощь государства родителям или одному из них ребенка. Однако, предоставляется она ...

Как выбрать инвестиционный фонд

Что такое паевые инвестиционные фонды и как выбрать лучший? Правильно выбрать инвестиционный фонд поможет четкое определение цели вложений и понимание основ их дальнейшего использования.

Условия продажи жилого дома с земельным участком под ним и порядок уплаты налога по данной сделке

Договоры купли-продажи жилых домов с землей под ними имеют одну особенность – новому собственнику переходит право одновременно на два объекта недвижимости. Доход от реализации каждого из них подлежит обязательному налогообложению. ...

Как выбрать инвестиционную компанию в 2017 году?

Как правильно выбрать инвестиционную компанию? Инвестирование — это во всех случаях партнерство. Потому одна из ключевых задач предпринимателя, желающего обеспечить рост собственных капиталовложений — найти надежную инвестиционную компанию, с которой можно выстроить сотрудничество в той или иной сфере бизнеса.

Рейтинг@Mail.ru