Не пропусти
Главная 21 Земля 21 Как получить кадастровый паспорт земельного участка способы оформления

Как получить кадастровый паспорт земельного участка способы оформления

Владельцы земли, согласно действующим законодательным актам, при сделках любого рода должны пользоваться кадастровым паспортом. Он выдается в центрах учета земли, кадастра и картографии, основываясь на предоставленную техническую документацию.

Кадастровый паспорт земли

Данная бумага является своеобразной выпиской из общего реестра, которая дает исчерпывающую характеристику территории, объясняет правовую сторону ее выделения. Она показывает площадь, имеющиеся границы, особенности рельефа, возможные постройки, оценку самого участка.

Без этой выписки невозможно оформить даже наследство или право собственности, юристы всегда посылают претендентов на имущество в учреждения, которые выдают необходимую справку. Сейчас за учет всех возможных земель отвечает Роскадастр, ранее этим занималось Бюро технической инвентаризации.

Документ имеет четыре раздела (В1-В4). Первый говорит о названии органа выдачи, ее дате, персональном номере выделенной территории. Также там находятся сведения о месте нахождения, площади, категории возможного использования, правовой статус, стоимость, а также особые отметки, если есть. Второй – это схема объекта с учетом конкретного масштаба и координат. Третий и четвертый радел не всегда присутствуют. Они нужны, когда требуется указать выделенные части участка или другие обременения. Каждый лист должен иметь подпись и печать органа, выдавшего его.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка способы оформления

Способы оформления запроса на получение документа

Правила его получения четко оговорены федеральным законодательством. Опираясь на него, человек, который изъявил желание оформить право на владение собственностью, должен сделать письменный запрос в органы местного самоуправления.

Также необходимо предоставить:

  • паспорт и свои контактные данные;
  • постановление о предоставлении участка, выданное администрацией;
  • выписка из хозяйственной книги;
  • свидетельство об оплате госпошлины – квитанцию;
  • межевой план.
После получения материалов ответственный по данным вопросам служащий выдаст расписку. Уполномоченные органы проверят всю предоставленную информацию.

Они оценят, действительны и правильны ли бумаги, а также полноту пакета предоставленных сведений, соответствие их оформления установленным нормам, реальность полномочий владельца. Решение о выдаче или отказе в ней будет зависеть от исследований полученных данных. Заявление удовлетворят, если не выявится никаких недочетов, уже через 5 дней все будет готово.

Материалы могут иметь некоторые недостатки. При таком обороте событий процедура приостанавливается, а заявитель извещается об этом факте. Все найденные недочеты оформляются в виде уведомления. Процесс возобновляется только после их ликвидации. Процедура может занять около 20 дней.

Как получить кадастровый паспорт на землю

Сложнее всего происходит оформление самого документа. Облегчено оно для тех, кто уже состоит в реестре и имеет закрепленный за участком номер.

Нужно собрать такие бумаги:

  • копия паспорта;
  • кадастровый номер на землю;
  • копия свидетельства на него;
  • заявление.

Этот пакет необходимо подать в соответствующий орган – Росреестр, который находится в той же территориальной единице с объектом учета. В 30-дневный срок нужный документ будет готов.

Когда участок еще не внесен в общую базу данных, это необходимо обязательно сделать. Для чего понадобится:

  • заполненное заявление от собственника;
  • паспорт хозяина земли или оформленная у нотариуса доверенность на человека, который представляет его;
  • юридически заверенная копия свидетельства на владения;
  • кадастровый номер;
  • заявление о постановке земельного имущества на учет;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
  • квитанция об оплате сбора;
  • межевой план;
  • акт, подтверждающий согласие соседей на поставленные границы.

План земельного надела, не поставленного на учет

Бумага предоставляется в нарисованном виде, на ней обозначаются и указываются:

  • орган, изготовивший документ;
  • дата изготовления;
  • номер регистрации;
  • площадь объекта;
  • его границы;
  • данные о граничащих участках.

План с размежеванием владений делают независимые организации, которые прямо сотрудничают с государственными органами. Некоторые из таких контор могут помогать в процессе постановки на учет и получении паспорта на землю. Поэтому при необходимости оформления данной бумаги кадастровый центр сможет предложить и список помощников этой операции. Стоимость их услуг колеблется в пределах от 5 до 20 тысяч. Данная деятельность требует наличия лицензии, поэтому не станет лишней проверка наличия последней у будущего исполнителя.

Сотрудники фирмы сами добираются до объекта. Там делают все необходимые замеры, сделают визуальную зарисовку ваших владений и соберут подписи соседей о том, что те дают согласие на расположение межи.

Границы владений могут оформляться в документальном виде до полугода – все зависит от местоположения участка.

Срок изготовления главного документа на земельные владения

Выше уже указывалось, что документ должны выдать в 5-дневный срок. Эта норма выведена федеральным законом № 221-ФЗ. Единственное, что стоит «камнем преткновения» дата начала исчисления разная. При обращении в территориальный центр Росреестра день принятия материалов будет началом исчисления. Если бумаги идут через местные центры, то первым днем станет тот, когда они попадут в отвечающий за это орган.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка способы оформления

Оформление заявки через Единый портал государственных услуг

Последовательность действий при использовании сервиса :

  1. Регистрация на едином портале с указанием всех необходимых данных.
  2. Вход в личный кабинет.
  3. Выбор в открывшемся списке категории «Служба государственной регистрации …».
  4. Найти и нажать пункт о предоставлении услуги внесения в национальный кадастр недвижимости.
  5. Заполнить открывшуюся заявку.
  6. Проверить ее и отослать.

Очередь выполнения заявки сможете проследить также с помощью сайта, посетив личный кабинет.

Оформление паспорта с помощью сайта Росреестра

Услугу предоставления документа на недвижимость можно получить и через этот портал. Нужно только:

  1. Оформить авторизацию на .
  2. Зайти в кабинет.
  3. Откройте список электронных услуг.
  4. Выбрать категорию «Получение информации, внесенной в ГКН».
  5. Заполните необходимые поля.
  6. Отправьте заполненную форму.

Обрабатывается заявка чаще всего не более пятнадцати минут. Потом пользователю понадобится выбрать способ получения паспорта. Ограничением при другом этапе – оплате пошлины, станет то, что ее можно оплатить только через банковскую карту и с помощью сервиса QIWI.

Способы получения выписки из общей базы данных

Кадастровый паспорт недвижимости можно получить, используя несколько вариантов:

Оплата пошлины составит 200 рублей при оформлении письменной заявки, для предприятий – 600 рублей. Несколько иные суммы предусмотрены в случае электронной подачи бумаг: 150 и 300 рублей. Обращение в МФЦ будет аналогична посещению кадастрового центра, только все необходимые документы подаются исключительно в то отделение, которое есть по месту нахождения объекта.

Подача заявки через почту или представителя не меняет общих правил, как при личном посещении ответственного органа. Единственным дополнительным условием станет наличие законного подтверждения права представлять хозяина участка третьим лицом.

Что делать при отказе в выдаче

Законом оговорено, что отказ можно получить в нескольких случаях:

Других причин для отказа законом не предусматривается. Служащий уполномоченного органа обязан сообщить о выявленных неполадках в течение 5 рабочих дней.

Обжалование действий органов выдачи

Когда хозяин участка не согласен с решением соответствующего центра, он вправе подать в суд свою жалобу.

Причиной может быть:

Если не устроили действия самого центра регистрации, жалобу нужно подавать на имя руководящего лица. Срок ее рассмотрения не должен превышать 15 дней от даты принятия органом соответствующей бумаги.

Сколько действует документ

Законом не прописаны конкретные сроки действия паспорта. Данная выписка характер носит ненормативный, исходя из этого, она бессрочна. Исключением могут стать возможные изменения или внесение новых сведений. Все данные, которые заново вносятся, меняют и в общей базе кадастра, что требует выдачи новой бумаги.

Предметом оформления новой выписки становятся перемены границ участка:

Любое следующее требование выдачи данной справки обязывает владельца к сбору полного пакета необходимых бумаг для подачи заявки. Получить паспорт можно разными способами, легче и дешевле это сделать в электронном виде. Данный сервис показывает, насколько меньше бюрократических перипетий можно избежать. Все продуманно уже на законодательном уровне.

В перспективе заинтересованные люди не будут обязаны заказывать эту справку. Информационное взаимодействие государственных органов разовьется до такого уровня, что они сами будут заказывать необходимые сведения без участия владельца объекта. Но это планы, а пока не обойтись без личного похода или посещения сайта по предоставлению подобных услуг и сбора полного пакета документов.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Очередь на земельный участок многодетным семьям как стать на очередь

Право бесплатного получения земельного участка Стоит отметить, что практически каждый гражданин РФ наделен правом получения бесплатного земельного участка. Федеральным законом более подробно перечисляются те лица, которые обладают данным исключительным правом, а именно: Инвалиды.

Как узнать кадастровый номер земельного участка пошаговая инструкция

Каждый, кто хотя бы раз оформлял земельный участок, сталкивался с процедурой постановки участка на учет. Стоит отметить что любое строение, и участок земли на территории Российской Федерации, подлежит прохождению процедуры кадастрового учета.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок способы получения информации

Существует довольно много способов узнать кто же является владельцем земельного участка. Для тех, кто еще не сталкивался с такими вопросами, данная информация будет весьма полезна.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок практические советы

Кадастровый паспорт земли Кадастровый паспорт – правовой документ с описанием технических параметров выданного владельцу земельного участка. Каждому паспорту присваивается свой индивидуальный идентификационный номер, по которому можно прочесть основные параметры выделенного надела.

Кадастровая стоимость земли в Московской области: факторы, оказывающие влияние

Как определить стоимость участка в Московской области Вся информация о земельных участках содержится в специальном государственном кадастровом органе. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно посредством сети интернет на сайте Роснедвижимости, или обратившись в местный кадастровый орган за выпиской, где будет указана кадастровая стоимость.

Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Для постройки жилого дома от человека требуется невероятный труд, немало денежных средств и нервов. Для того чтобы стать полноправным владельцем возведенного жилого сооружения и иметь возможность им распоряжаться в полной ...

Земельный участок порядок переуступки прав аренды

Для того чтобы ускорить процесс получения права на пользование участком, используют так называемую переуступку права аренды, которая ранее именовалась цессией. Эта процедура отличается более сжатыми сроками, но, как и любая ...

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Все вещные права на владение, распоряжение, передачу по наследству или дарения проходят процедуру регистрации, это относится и к земельным отношениям. Основными законодательными актами, регулирующим, в том числе и регистрацию прав, ...

Что такое земельный пай?

Изначально под земельным паем понимался неочерченный участок с границами, а доля в общей земле, использованной совхозами и колхозами. Допускалось как самостоятельное использование, так и совместное. Пай вправе были получить работники ...

Единое землепользование законодательная база

Что такое единое землепользование Единым землепользованием является надел, который разделен социальными объектами или общественными территориями. То есть единое землепользование — это участок, который состоит из нескольких кусков земли. При этом ...

Обращение взыскания на земельный участок последовательность действий

Нестабильная экономическая ситуация негативно повлияла на платежеспособность физических и юридических лиц. Российское законодательство предусматривает возможность погашения задолженности путем изъятия и реализации имущества, в том числе недвижимого. Но, как правило, кредиторы ...

Постановление о выделении земельного участка основные моменты

Иногда возникает необходимость в получении земли. Это выглядит, на первый взгляд. достаточно сложной проблемой. Как поступить? С чего начать? Вникнем глубже в эту тему. А когда может возникнуть потребность в ...

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка

Что говорит Закон Есть 2 способа перевести участок в другой вид разрешенного использования: На основании ФЗ от 03.2012 №172 «О переводе земельных участков в другую категорию» участку может быть присвоена ...

Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн

Что такое кадастровый номер Кадастровый номер – это своего рода уникальный идентификатор, который присваевается после вступления Закона о Кадастре. Что включает в себя кадастровый номер Поскольку кадастровый номер уникальный в ...

Как проверить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка – что это Кадастровый номер – это абсолютно уникализированный набор цифр в виде номера, который выдается после постановления, стоит отметить, что создают его исключительно в единственном ...

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Что принято понимать под кадастровой стоимостью Кадастровая стоимость величина, показывающая ценность конкретной земли с учетом существующего использования, установленная в результате государственной оценки. Кадастровая стоимость необходима в следующих случаях: Для начисления ...

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка, содержащая информацию о стоимости участка земли согласно данным Государственного кадастра недвижимости, является своего рода выпиской из последнего, и содержит полные и официально подтвержденные данные о земельном участке. Систематизированная база ...

Что такое дачная амнистия и для чего она необходима?

В Законе № 93-ФЗ о дачной амнистии определен перечень бумаг, дающих возможность любителям загородного отдыха зарегистрировать участок земли, полученный до введения в действие Земельного кодекса. Это касается земель, переданных в ...

Будут ли продлевать сроки дачной амнистии?

Под дачной амнистией подразумевают условное название вступившего в силу закона об упрощенной приватизации земельных участков и находящихся на них жилых домов. Закон был принят 30 июня 2006 года и вступил ...

Регистрация дачного дома по дачной амнистии законодательная база

Какие объекты попадают под закон о «дачной амнистии»? «Дачная амнистия» – это упрощенный порядок получения прав на имеющуюся недвижимость. В этот перечень входят участки земли: под огород; строительство гаража; индивидуального дома; ...

Оформление дачных участков в собственность основные этапы и правила

Законодательная база Получение прав собственности на земли, в частности, дачные участки, регулируется множеством правил. Одни имеют непосредственное отношение к этому вопросу, другие – нет. Непосредственно этот вопрос регулируют: Гражданский кодекс. ...

Рейтинг@Mail.ru