Главная 21 Банки 21 Ипотека для пенсионеров особенности и условия

Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты стали куда доступнее. Благодаря изменениям получить кредит на приобретение вторичного жилья либо квартиру в новом доме, а может и строительство собственного, стало вполне возможно, и некоторые уже этим пользуются. Сроки таких кредитов могут составлять 10-12, а иногда и вплоть до 30 лет. Процентные ставки же примерно от 15 до 20% годовых. Конечно заёмщик должен предоставить полный пакет документов и удовлетворять всем критериям банка, которые в данном случае несколько строже, чем обычно.

Как правило, в условиях ипотечных кредитов для пенсионеров заложен относительно короткий период кредитования, кроме того она должна предусматривать страхование жизни и здоровья. В целом же процесс оформления займа такой же, как и обычно: сначала заполняется заявление, затем собираются документы, а уже после их проверки принимается решение о выдаче либо невыдаче займа.

Ипотечный кредит без первого взноса

Такого рода кредит неплохой шанс на приобретение квартиры даже для человека в годах. Однако непременным условием такого кредита будет залог. Как правило, залогом выступает непосредственно приобретаемая недвижимость. Помимо неё это может быть автомобиль либо другое ценное имущество. Но следует понимать, что по такой программе ставка будет довольно высока по сравнению с кредитом с первым взносом в размере 20-30% от стоимости приобретаемого жилья. То есть нужно быть готовым к изрядной переплате, либо накопить сумму для первого взноса.

Зато взять такой кредит очень просто, ведь не требуется ничего кроме пенсионного удостоверения и российского паспорта, и отсутствие первого взноса является большим плюсом. Перед выдачей кредита банк может некоторое время (неделю или две) изучать документы и кредитную историю потенциального заёмщика, чтобы оценить уровень его платёжеспособности и добросовестность, и лишь после этого будет принято окончательное решение.

Обратная ипотека

В этом случае недвижимость становится залогом, а выдаваемый пенсионеру заём будет пожизненным. После смерти заёмщика кредитор получает недвижимость обратно для продажи с аукциона, таким образом вернув себе деньги и проценты за их использование. Оставшаяся часть суммы будет возвращена родственникам усопшего заёмщика. Таким образом обратная ипотека, фактически, представляет собой альтернативу пожизненной ренте. Если на то будет желание заёмщика договор может быть расторгнут, в таком случае он должен будет вернуть всю сумму займа, а также проценты, после чего недвижимость вернётся в его полную собственность.

Лучше всего для получения кредита быть работающим пенсионером и иметь чистую кредитную историю.

Документы для оформления кредитного договора

Само оформление проходит по обычной схеме, в число необходимых документов входят следующие:

  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • справка с места работы, форма 2 НДФЛ.

Лучше всего дополнительно уточнить на сайте банка либо в его отделении, какие ещё бумаги сверх этих могут понадобиться. В некоторых случаях это может быть выписка с банковского счёта, для того, чтобы банку было легче оценить насколько клиент платёжеспособен. Эти документы, а также кредитная история и предоставленные данные о поручителях подвергаются особенно пристальной проверке. Как правило, отказ может последовать для людей одиноких, имеющих лишь минимальную пенсию в доходах и без поручителей.

Поручители вообще очень важны – ипотечный кредит пенсионеру, как правило, предоставляется лишь после поручительства другого лица, имеющего хороший уровень доходов. Возможно также наличие созаёмщиков. К ним предъявляются определённые требования. Например, требования Сбербанка таковы: созаёмщик должен быть гражданином Российской Федерации, к моменту погашения долга ему не должно достигнуть 75 лет, постоянная прописка, есть постоянный доход помимо пенсии.

Условия получения ипотеки для пенсионеров

Рассмотрим их на примере Сбербанка. Первое условие: желательность поручителя или созаёмщика – мы уже рассмотрели. Им может стать также и кто-то из родственников, который станет и наследником недвижимости после погашения долга, однако в случае возникновения проблем у заёмщика расплачиваться придётся ему.

Возможно предоставление ипотечного кредита и без поручительства, но в таком случае обязательна страховка жизни и здоровья, поскольку основным риском при кредитовании пенсионеров является их смерть.

Другие условия ипотеки для пенсионеров:

  1. Заём предоставляется только в рублях;
  2. Минимальная процентная ставка 11,9%;
  3. Минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная – 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. Срок погашения кредита до 30 лет;
  5. Залогом выступает само приобретаемое жильё либо другой объект достаточной ценности;
  6. Система погашения процентов – аннуитет.
  • Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?
  • Микрозайм для пенсионеров
  • Как узнать свои отчисления в пенсионный фонд?
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как продать квартиру в ипотеке
  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • В каком банке лучше оформить ипотечный кредит под залог недвижимости?
  • Ипотека в Тинькофф банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взноса

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Банковское дело – Банковская система России – Центральный банк России в 1990-х годах

равовой статус ЦБ РФ, его права и обязанности определе­ны Федеральным законом о Центральном Банке Российской Федерации (Банке России) от 12 апреля1995 г. В Законе зафиксировано, что имущество Банка находится в ...

Банковские услуги юридическим и физическим лицам > Краснодарский край, ПАО коммерческий банк Центр-инвест

Юбилей — это всегда праздник. В банке Центр-инвест привыкли встречать праздники ударным трудом. Поэтому главным мероприятием празднования 25-летия стала форсайт-сессия Центр-инвест: 25 43;. * сервис предоставляется на сайте партнера АО ...

Банковская карта Связной Банк – У банка отозвали лицензию

У банка отозвали лицензию 24.11.2015г. и как вывести свои деньги! Дебетовая карта Связной Банк. Или как можно за несколько месяцев испортить то, что создавалось годами! Всем доброго времени суток! У ...

Банковская карта ПАО Московский Кредитный Банк – Как ЗАРАБОТАТЬ, совершая ПОКУПКИ? Как получить РЕАЛЬНЫЙ CASHBACK, Дебетовая карта ПАО Московский Кредитный Банк

Банковская карта ПАО Московский Кредитный Банк – отзыв Как ЗАРАБОТАТЬ, совершая ПОКУПКИ? Как получить РЕАЛЬНЫЙ CASHBACK?|| Дебетовая карта ПАО Московский Кредитный Банк. Как оформить, опыт использования, реальная выгода ❤Приветствую всех ...

Два банка лишились лицензий

Два банка лишились лицензий Приказом Центробанка от 19 декабря 2014 г. отозваны лицензии у ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» (рег. № 917, г. Тюмень, приказ № ОД-3574) и ООО «ПК-Банк» (рег.

Банк-клиент Россельхозбанка – инструкция по установке ДБО и вход

Возможности, тарифы и функционал банк-клиента от Россельхозбанка. Инструкция по подключению и установке ДБО Россельхозбанк развивается так же, как и весь мир, он заботится не только о клиентах – физических лицах, ...

Банк-Клиент – электронная система безналичных расчетов

Благодаря электронной системе безналичных расчетов “Банк-Клиент” Вы сможете удаленно проводить платежи и получать выписки, не выходя из своего офиса. Все операции осуществляются специалистами Банка по заявкам Клиента. Cистема Банк-Клиент (iBank ...

Банки партнеры Россельхозбанка: выгодные тарифы от партнёров без комиссии

Повсеместное использование безналичных расчётов уже давно вошло в нашу жизнь. Для того чтобы обналичить деньги, достаточно иметь под рукой пластиковую карту определенного банка и найти обслуживающее устройство – банкомат или ...

Банки партнеры Россельхозбанка без комиссии: снятие наличных в банкоматах онлайн партнерах РСХБ в 2018 году

Банкоматы партнеры Россельхозбанка: снятие наличных без комиссии В нашу жизнь уже давно вошло использование безналичного расчета для оплаты товаров и услуг. Это надежно и удобно. Мы пользуемся пластиковыми карточками практически ...

Банки партнеры райффайзен банка снятие наличных без комиссии

Банки партнеры райффайзен банка снятие наличных без комиссии Специальные тарифы на снятие наличных в банках-партнерах Райффайзен банка Специальные тарифы на снятие наличных в банках-партнерах Райффайзен банка Банки партнеры Райффайзен банка ...

Банки партнеры Райффайзен банка

Банки партнеры Райффайзен банка — где снять деньги без комиссии У каждого развивающегося банка рано или поздно появляется потребность в расширении сети банкоматов. Это достаточно затратно, но необходимо, так как ...

Банки партнеры Промсвязьбанк

Банки партнеры Промсвязьбанк — где снять деньги без комиссии В наше время возможность расплачиваться картой предоставляется практически повсеместно, и это очень удобная опция. Однако владельцы пластиковой карты, выпущенной Промсвязьбанком, как ...

Банки партнеры Почта Банка: банкоматы для снятия денег без комиссии

Банки партнеры Почта Банка расположены по всей территории России, а также в других странах, что облегчает людям доступ к своим счетам и картам для проведения определенных действий без переплат. Почта ...

Банки партнеры мтс банка где можно снять деньги без комиссии – Юридические вопросы

Банки партнеры мтс банка где можно снять деньги без комиссии Сбербанк считается крупным учреждением страны. Его банкоматы располагаются повсюду. Также есть банки-партнеры Сбербанка. Без комиссии можно снять средства именно у ...

Банки партнеры МКБ: где обналичить карту Московского Кредитного Банка без комиссии, дружеское обналичивание

Банки партнеры МКБ: где обналичить карту Московского Кредитного Банка без комиссии, дружеское обналичивание. Вот уже долгое время в России действует карточная (безналичная) система расчётов. Имея на руках пластиковую карту определенного ...

Банки партнеры МКБ, полный перечень и список привилегий

Перечень партнеров Московского Кредитного Банка и подробная информация о них Для клиентов банка МКБ довольно много родных банкоматов этой кредитной организации. Но что делать, если срочно надо снять деньги, а ...

Банки партнеры мкб без комиссии москва

Ъ: владелец МКБ может получить контроль над ФК “Уралсиб” Собственник Московского кредитного банка (МКБ) Роман Авдеев близок к получению контроля над ФК “Уралсиб” Николая Цветкова, сообщает газета “Коммерсант” со ссылкой ...

Банки партнеры МДМ Банка и банкоматы без комиссии

Опубликовал: admin в Банки 07.03.2018 0 36 Просмотров Банк Московский Деловой Мир уже более 20 лет работает на отечественном рынке. Коммерческая организация является крупнейшим учреждением по объему активов и капитала. ...

Банки партнеры восточного экспресс банка

Конкуренция среди банков за клиентов, приводит к тому, что банки придумывают дополнительные удобства для клиентов. Одним из таких удобств является создание партнерской сети банкоматов с другими банками для того, чтобы ...

Банки партнеры БИНБАНКа: снятие наличных без комиссии

Каждый банк сталкивается с проблемой обслуживания клиентов удаленно посредством банкоматов, т.к. не может позволить себе установить достаточное их количество повсеместно. С целью решения этой проблемы, банки сотрудничают друг с другом. ...

Банки партнеры Бинбанка: банкоматы без комиссии

Что определяет выбор банка клиентом? Многие отдают предпочтение государственным финансовым организациям: их считают наиболее защищенными от различных колебаний валютного рынка. Но если рассматривать с точки зрения формулы цена — качество, ...

Рейтинг@Mail.ru