Главная 21 Банки 21 Как сэкономить на ипотеке?

Как сэкономить на ипотеке?

Как сэкономить на ипотеке?Многим из нас знакома проблема, когда для покупки квартиры берется ипотека, но ее ежемесячное обслуживание съедает почти все доходы семьи, и такое приобретение становится в тяжесть. Поэтому многие клиенты банков задаются вопросом, как сэкономить на ипотеке? Давайте разбираться вместе.

Как сэкономить на ипотеке и даже попробовать заработать?

Предположим, у вас есть жилье, и квартиру вы решили приобрести с далеко идущими целями. Но средств на оплату банковских долгов хватает с трудом, и вы уже не рады ни своим целям, ни самой покупке. Обратно продать квартиру вы не можете, т. к. она еще принадлежит банку, а не вам. Возникает вопрос – как дожить до окончания каббалы, не притесняя во всем себя и свою семью.

Первое, что нужно вам сделать – это постараться сдать свою временную обузу в аренду

Вообще-то, аренда квартиры, за которую еще не закрыт долг перед банком, по правилам ипотеки не предусмотрена. В кредитном договоре указано, что проживать в ней можете только вы. С другой стороны – если действительно прижало, то выхода у вас все равно нет. Да и банкиры не станут проверять – кто именно живет в вашем жилище, если вы вовремя вносите ежемесячные платежи.

Как сэкономить на ипотеке?Чтобы сдать ипотечную квартиру постояльцам – нужно привести ее в жилой вид: побелить потолки, поклеить обои, сделать мелкий ремонт. Квартиру можно отдавать внаем как пустую, так и обставленную мебелью. Если у вас на даче или в гараже есть ненужные стол, кровать или кресло – не поленитесь привести их: за меблированную квартиру можно получить гораздо больший доход.

Деньги от ренты жилой площади будут идти на погашение кредита, а, соответственно, у вас будут высвобождаться свободные средства. Со временем, учитывая, что инфляция будет приводить к росту стоимости найма жилья, а ежемесячные банковские платежи будут оставаться прежними – аренда сможет перекрывать, если не весь ваш ипотечный взнос, то его большую часть.

Чтобы понять следующий шаг экономии на ипотеке – надо представлять из чего формируется ваш банковский платеж.

Если не учитывать страховку, то ваш ежемесячный взнос состоит из двух основных компонентов: маленького кусочка погашения общего долга и погашения процента от его остатка. Жадные до чужих денег банкиры предлагают вам оплату ипотеки по схеме аннуитетного платежа: он составлен так, что первую половину своего ипотечного срока львиная доля ваших платежей будет идти на погашение процентов. Погашение остатков долга осуществляться, конечно, будет тоже, но очень незначительными объемами. И только после прохождения “экватора” – ситуация начнет меняться. Подобная схема приводит к огромным переплатам по проценту в пользу банка, т. к. реальное погашение задолженности начинается только со второй половины вашего срока выплат.

Чтобы хоть как-то отыграть свои потери – рекомендуется любые свободные средства досрочно вносить в счет погашения основного долга (не путать с уменьшением срока). Эффект становится заметен уже на следующий месяц: ваш ежемесячный платеж уменьшается. Как мы помним, банковский платеж строится из суммы, погашающей основную задолженность, и суммы по оплате процентов. При досрочном погашении первый компонент остается неизменным, но снижается второй: проценты начисляются на остаток долга, а его вы уменьшили. Пользуясь таким методом, можно довести ваши банковские выплаты до психологически комфортного уровня и сэкономить на переплате банку.

В интернете можно отыскать и скачать программы по расчету кредитов от различных банков. Они выполнены в виде exel-таблицы, в которую можно забивать сумму долга, процент по кредиту и срок выплат. Скачайте и попробуйте поиграть цифрами – убедитесь сами, как это просто.

Как сэкономить на ипотеке?

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Банк Содружество лишился лицензии вместе с еще двумя банками

Банк Содружество лишился лицензии вместе с еще двумя банками Приказами Банка России от 16 октября 2015 № ОД-2832, № ОД-2834 и № ОД-2836 отозваны лицензии на осуществление банковских операций у ...

Крах Югры: кому выдавал кредиты банк Алексея Хотина

Крах Югры: кому выдавал кредиты банк Алексея Хотина В банк Югра вчера была введена администрация в лице Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Также был введен мораторий на расчеты с кредиторами, ...

Контроль за деятельностью банков: По закону Банк России объявлен, как отмечалось, органом банковского

взаимодействует с банками, их союзами и ассоциациями; в целях взаимодействия с банками имеет право для изучения отдельных вопросов банковского дела создавать комитеты и рабочие группы; проводит с банками консультации перед ...

Контакты, АО ОТП Банк

Потребительские кредиты в торговых точках Кредиты наличными, депозиты Услуги для малого бизнеса (Для Москвы и МО) Консультации по продуктам и услугам Банка Вопросы по Интернет-банку ОТПдирект * Данные адреса не ...

Кому принадлежит Центральный Банк РФ и кто им управляет, Даария — Инфо и

Кому принадлежит Центральный Банк РФ и кто им управляет После публикации материалов, доказывающих частную природу Федеральной Резервной Системы США довольно часто возникает аналогичный вопрос о Центральном Банке России. Кому же ...

Кому принадлежит Центральный Банк РФ и кто им управляет — Правление Путина — Русский Геноцид — Каталог статей — Архипелаг Святая Русь

Но сначала вернёмся к основному вопросу. Да, уставной капитал и имущество банка являются федеральной собственностью: Статья 2. Уставный капитал и иное имущество Банка России являются федеральной собственностью. В соответствии с ...

Кому принадлежит Центральный Банк РФ и кто им управляет

Кому принадлежит Центральный Банк РФ и кто им управляет После публикации материалов, доказывающих частную природу Федеральной Резервной Системы США довольно часто возникает аналогичный вопрос о Центральном Банке России. Кому же ...

Кому принадлежит Центральный Банк Российской Федерации

Центральный банк Российской Федерации (Банк России) был учрежден 13 июля 1990 г. на базе Российского республиканского банка Госбанка СССР. Подотчетный Верховному Совету РСФСР, он первоначально назывался Государственный банк РСФСР. Большинство ...

КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИИ: altunin

Государство не отвечает по обязательствам Банка России, а Банк России по обязательствам государства. В этой статье закрепляется независимость Центрального банка России от правительства России как в Соединённых Штатах Америки Федеральная ...

Кому принадлежит Центральный Банк России, Русская политика

Аналитические публикации об актуальных проблемах российской политики Федеральная резервная система США, то есть американский Центральный банк, является частной структурой и американскому государству не подчиняется. Возникает вопрос. А кому же принадлежит ...

Кому подчиняется Центральный банк России или почему рубль не принадлежит России?

Центральный банк Российской Федерации (Банк России) главный банк первого уровня, от которого зависит вся экономика страны. Именно этот банк занимается выпуском рубля, именно этот банк устанавливает кредитную ставку и курсы ...

Кому и куда жаловаться на банк? Народный СоветникЪ

Куда жаловаться на банк, если вам были оказаны некачественные банковские услуги или совершены иные действия, которые вы расцениваете как нарушение своих прав? Куда жаловаться на банк гражданам, столкнувшимся с проблемами ...

Кому и куда жаловаться на банк?

Несмотря на качественное предоставление банком своих услуг, возникает необходимость решать конфликтные ситуации. В возникшем случае две спорящие стороны: клиент и банк. Защита своего нарушенного права предоставляется возможной с помощью написания ...

Отозвана лицензия у банка «Нефтяной альянс&raquo

Отозвана лицензия у банка «Нефтяной альянс» Банк России 14 марта 2017 года отозвал лицензию на осуществление банковских операций у КБ «Нефтяной альянс», сообщает пресс-служба Центробанка.

Кому и куда жаловаться на банк

Правильное составление жалобы на банк Некомпетентные банковские сотрудники, их грубые манеры, пропажа финансовых средств с карточных счетов – все эти нюансы периодически требуют внимания банковских клиентов. Если банки предоставляют некачественные ...

Кому жаловаться на банк, Правовая защита

Сюда можно обращаться при совершении сотрудником банка преступления или общеадминистративного правонарушения (нахамили, оскорбили, угрожали, обманули на деньги и т.п.). Федеральная антимонопольная служба (ФАС) – занимается рассмотрением жалоб, касающихся нарушения антимонопольного ...

Компании: ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК

Вы можете разместить онлайн-сертификат о присвоенном рейтинге или позиции в рэнкинге на вашем сайте. Для этого выберите один из вариантов сертификата и попросите вашего веб-мастера разместить код из соответствующего поля ...

Компании: ОТП Банк

Национальная рейтинговая шкала RAEX (Эксперт РА) для Российской Федерации, действующая с 10.04.2017 Прогноз означает мнение Агентства относительно возможного изменения уровня рейтинга в среднесрочной перспективе. Позитивный прогноз: высока вероятность повышения рейтинга ...

Компании: Московский областной банк

Место по объему выданных кредитов малому и среднему бизнесу Вы можете разместить онлайн-сертификат о присвоенном рейтинге или позиции в рэнкинге на вашем сайте. Для этого выберите один из вариантов сертификата ...

Компании: Московский Индустриальный банк

Вы можете разместить онлайн-сертификат о присвоенном рейтинге или позиции в рэнкинге на вашем сайте. Для этого выберите один из вариантов сертификата и попросите вашего веб-мастера разместить код из соответствующего поля ...

Компании: Банк — Союз

Национальная рейтинговая шкала RAEX (Эксперт РА) для Российской Федерации, действующая с 10.04.2017 Прогноз означает мнение Агентства относительно возможного изменения уровня рейтинга в среднесрочной перспективе. Позитивный прогноз: высока вероятность повышения рейтинга ...

Рейтинг@Mail.ru