Главная 21 Банки 21 Прогнозы цен на недвижимость в России в 2017 году

Прогнозы цен на недвижимость в России в 2017 году

Давайте разберемся, почему в настоящее время наблюдается резкое снижение цен на недвижимость. Этот процесс, который начался еще в 2015 году, продолжается и в нынешнем году. Цена на недвижимость в столице РФ упала почти на 15% и на это существуют следующие причины:

  • строительство новых объектов продолжается, а спрос на них падает в связи со снижением уровня жизни;
  • нефть торгуется по предельно низким ценам за баррель;
  • рост инфляции, которая зашкаливает;
  • процентные ставки по кредитам неизменно идут вверх.

В 2017 году ожидается рецессия, которая будет вызвана следующими причинами:

  1. предложение превысит спрос на недвижимость;
  2. строительство будет сворачиваться на многих объектах, что приведет к снижению предложения;
  3. снижение цен на недвижимость.

Рекомендуем  Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?

В какой-то переломный момент спрос на недвижимость таки начал расти благодаря снижению цен, слухами об отмене государственных субсидий на ипотечные кредиты. Но спады в экономике привели к снижению покупательной способности населения, и это повлекло за собой и новое снижение спроса на объекты недвижимости.

Довольно оптимистичный прогноз на 2017 год сделал глава Сбербанка, согласно которому ситуация на рынке недвижимости должна стабилизироваться. Но другие специалисты придерживаются мнения, что никаких существенных изменений к лучшему ожидать не приходится.

Аналитики из РЭУ им. Г.В. Плеханова и Уральской палаты сошлись во мнении, что падение цен на недвижимость продолжится, способность приобретать новые объекты недвижимости у населения также будет падать, а строительство новых объектов – замораживаться. Такие неутешительные прогнозы на грядущий год.

Будет полезно  Топ пять лучших предложений по ипотечному кредитованию в 2016 году

Но специалисты находят пути, которые способны улучшить положение дел на рынке недвижимости:

  • поддержка со стороны государства сферы недвижимости;
  • уменьшение процента на ипотеку;
  • вмешательство правительства и властей из регионов.

Если вышеперечисленные способы улучшения экономической ситуации в сфере недвижимости предприняты не будут, то дальнейший спад обеспечен.

В происходящем эксперты находят схожие черты с ситуацией, имевшей место в 2008-2009 годах, когда был всемирный кризис. Многие не считают изменения катастрофическими, просто всем необходимо привыкнуть к новому положению дел. Есть и положительные стороны ситуации:

  1. повод для правительства задуматься о необходимости постоянного вмешательства в эту сферу, снизить цену на жилой и нежилой фонды;
  2. застройщики стали более предусмотрительными и не потерпели серьезных убытков и не накопили долгов;
  3. цены стали больше соответствовать реалиям экономической ситуации в стране.

Полезно  Как взять ипотеку на покупку частного дома

Деятельность государства в плане поддержки сектора недвижимости

Дмитрий Медведев принял решение продолжать государственное субсидирование ипотеки и в следующем году. Лимит на кредитование стал выше на 1 трлн. рублей, полный объем субсидий снижен на 1%. До 1 января 2017 года кредит на ипотеку доступен по льготам: номинальная ставка и 2,5% сверху. Субсидирование ипотеки в 2018 году может не потребоваться, если сбудется прогноз по поводу снижения до 8% ставок на ипотеку.

Кризис расставил все на свои места: теперь потребители диктуют свои условия, а не предприниматели, которые и так неплохо наживаются на недвижимости, о чем говорит ситуация, наблюдаемая в стране последние 12 лет. Теперь же ожидается снижение цен на недвижимость до 7% в 2017 году, но точные цифры назвать не берется никто. К сожалению, это влечет за собой и падение цен на жилье из старого фонда или отдаленных от центра городов объектах. Но для привлечения покупателей, застройщикам придется осваивать новые территории, улучшить качество работ.

Рекомендуем

  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • Как продать квартиру в ипотеке?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?

Итак, в связи с ситуацией на рынке недвижимости в России на данный момент, цены на квартиры упали, и многие теперь задаются вопросом, стоит ли сейчас приобретать новое жилье?

Есть ли смысл приобрести квартиру во время кризиса?

С одной стороны инвестировать в недвижимость – наилучший способ сохранить капитал в национальной денежной единице, но существуют и определенные риски при сложившемся коллапсе. Для собственных нужд жилье приобретать сейчас лучше всего. Отдача же от недвижимости, приобретенной в целях инвестиций, наступит не ранее чем через 3-4 года, поскольку быстрого восстановления рынка недвижимости в России ожидать могут только настоящие оптимисты.

Только специалисты понимают, когда наступает момент самого низкого падения цен. Ведь именно его нужно выжидать и приобретать недвижимость. А когда ситуация на рынке восстанавливается, можно начинать продажу. Для тех, кто хочет купить дом или квартиру для собственных нужд, сейчас наиболее благоприятный момент для заключения сделки, ведь сейчас действуют льготы по ипотеке с господдержкой.

Если же в данный момент недостаточно средств, можно еще немного подождать, продолжая накапливать деньги для покупки жилья.

Как себя вести на рынке недвижимости в грядущем 2017 году?

В настоящее время наблюдается процесс снятия с продажи объектов из-за падения цен на недвижимость в стране. Обезопасьте себя от сорванной сделки при покупке вторичных объектов, заключив договор с продавцом, в котором Вы обязуетесь заплатить задаток, удвоенную сумму которого продавец будет обязан вернуть в случае, если он решит снять объект с продажи. Также существует еще один хороший вариант – заключение договора предварительной продажи, с указанием сроков сделки, цены и способа оплаты.

Полезно  В каком банке взять ипотеку на приобретение строящегося жилья

При покупке квартир в новостройке, лучше всего связываться только с самыми надежными застройщиками. Поскольку многие застройщики, которые работают на рынке недвижимости России относительно недавно, не успели накопить необходимый капитал и могут отказаться от продолжения строительства по причине отсутствия финансов. Лучше всего поискать информацию о застройщиках, чтобы быть полностью уверенными в том, что деньги, потраченные на приобретение объекта в новостройке, не пропадут.

Каким будет поведение застройщиков в ближайшем будущем?

Как было уже сказано выше, ситуация на рынке недвижимости меняется, цены падают и с ними выгода для застройщиков. Не изменится ситуация и в 2017 году, поскольку просто нет никаких предпосылок для этого. Поэтому год сложится неблагоприятным для застройщиков, которые будут вынуждены приостанавливать строительство новых объектов что повлечет за собой спад предложения на рынке недвижимости.

По закону экономики, чем ниже цены, тем ниже предложение от продавцов и наоборот. Но из-за обеднения многих категорий населения в стране, которое повлекли за собой инфляция, снижение цен на нефть и другие причины, существенного роста спроса на недвижимость не ожидается. Переломный момент может наступить разве что в 2019 году. Но это будет означать и очередное повышение цен. Поэтому о покупке жилья стоит задуматься прямо сейчас, не тянуть время, ожидая, что цены упадут еще больше.

  • Льготная ипотека для молодых учителей
  • Ипотека для пенсионеров  особенности и условия
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как погасить ипотеку за счет материнского капитала

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

БМВ Банк отзывы, все мнения и отзывы о банке БМВ Банк на

С момента отправки заявки и получения автомобиля, я посещал дилера BMW Азимут СП 3 раза, но никто даже не упомянул про страхование жизни, я как и все разочаровавшиеся клиенты банка ...

БМВ Банк личный кабинет: регистрация и вход в систему

БМВ Банк старается улучшать сервисы позволяющие клиентам комфортно пользоваться услугами и теперь в личном кабинете БМВ Банка можно не только оплачивать кредит, но и отправлять электронные заявления на досрочное погашение. ...

БМВ банк – телефон и адрес, интернет банк, официальный сайт, горячая линия

Лицензия ЦБРФ № 3482 от 17.03.2008 Сумма от 200 000 до 7 000 000 рублей Срок от 12 до 60 мес. Процентная ставка 11,5% в год Выдача кредита: на счет ...

БМВ Банк – рейтинг, отзывы, адрес, официальный сайт, номера телефонов горячей линии в Краснодаре

ООО БМВ Банк — дочерняя компания австрийской BMW Оsterreich Holding GmbH. Ориентирован на реализацию в РФ программ розничного и корпоративного кредитования официальных дилеров автомобилей BMW. В систему страхования вкладов не ...

БМВ Банк – отзывы о работодателе от сотрудников

БМВ Банк ООО представляет в России BMW Financial Services, которое является финансовым подразделением BMW Group, и активно развивается с 1991 г. в качестве международного поставщика услуг по автокредитованию. В настоящий ...

БМВ Банк – ООО

ООО БМВ Банк дочерняя компания австрийской BMW Оsterreich Holding GmbH . Ориентирован на реализацию в РФ программ розничного и корпоративного кредитования официальных дилеров автомобилей BMW. В систему страхования вкладов не ...

БМВ Банк – Finrussia

ООО БМВ Банк обладает лицензий Банка России №3482 от 17.03.2008. У банка имеется Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте (без права привлечения во вклады ...

БМВ Банк

(по информации на 15.05.2017) Банк начал работать в России в марте 2008 года, инкорпорирован в BMW Financial Services финансовое подразделение концерна, занимающееся услугами автокредитования, страхования и лизинга автомобилей BMW. Кредитная ...

БКФ банк – сайт, вклады, кредиты

Спасибо, объявление скрыто. Спасибо, объявление скрыто. ООО банк БКФ, или Банк Корпоративного финансирования , организованный в первой половине девяностых годов прошлого столетия, ключевым направлением деятельности определил работу с субъектами предпринимательства, ...

БКФ БАНК – Новосибирский банковский портал

Ознакомьтесь с предложениями банковских услуг в Новосибирске: вклады в рублях, кредиты в рублях и ипотека в Новосибирске. Дата обновления: 10.05.17 ООО Банк Корпоративного Финансирования (Банк БКФ) небольшой финансовый институт, основными ...

Бинбанк-Онлайн: как подключить и отключить интернет-банк

Бинбанк-Онлайн: как подключить и отключить интернет-банк Узнайте из статьи: Владельцам кредитных карт доступен Бинбанк-Онлайн, современный интернет-банк, позволяющий управлять счетами, кредитными картами, проводить расходные операции, контролировать остатки и получать актуальные выписки. ...

БИНБАНК-Онлайн Интернет-банк (вход, регистрация)

Выполнив вход в личный кабинет интернет-банка Бинбанк, можно получить бесплатную услугу, которая позволяет легко распоряжаться своими счетами 24 часа в сутки. Бинбанк-онлайн предоставляет возможность делать выписки о состоянии счета и ...

Бинбанк банки партнеры снятие без комиссии, Земельный юрист

Переводы иностранной валюты со счета резидента, открытого в банке-нерезиденте, на счет другого резидента, открытый в уполномоченном банке 61 150 Переводы иностранной валюты или валюты Российской Федерации с расчетного счета резидента, ...

Бин страхование услуги и продукты банка, адрес головного офиса, отделений и филиалов, телефон, бесплатный номер телефона, горячая линия, реквизиты: ИНН, ОГРН, официальный сайт, интернет банк Бин страхование

Бин страхование услуги и продукты банка, адрес головного офиса, отделений и филиалов, телефон, бесплатный номер телефона, горячая линия, реквизиты: ИНН, ОГРН, официальный сайт, интернет банк Бин страхование Заказать звонок Загрузите ...

Беспощадная машина ЦБ: за 10 лет Банк России отозвал лицензии у 463 банков

Беспощадная машина ЦБ: за 10 лет Банк России отозвал лицензии у 463 банков если достаточность капитала кредитной организации становится ниже 2%; если кредитная организация не исполняет в срок требования Банка ...

Бесплатный телефон горячей линии МТС банк

Горячая линия МТС банка Иногда у клиентов МТС банка возникают сложные ситуации относительно финансов. Для их разрешения требуется квалифицированная помощь специалистов. Именно для подобных случаев и предназначена горячая линия МТС ...

Бесплатный телефон горячей линии Лето Банк

Горячая линия Лето Банк Самый простой, удобный и всегда доступный способ получить актуальную информацию об услугах банка – это звонок на горячую линию. Оператор в считанные секунды ответит на любой ...

Белинвестбанк – акционерный банк

Форма для Вашего сайта: Перечень услуг. Реквизиты, финансовая отчетность, адреса филиалов. Курсы валют и пр. Описание услуг корпоративным и частным клиентам (расчетные операции, кредитование, обслуживание пластиковых карт и др.). О ...

Белгород транскредит банк

2012 транскредитбанк. Генеральная лицензия цб рф на осуществление банковских операций № 2142 от 13.07.2005. Вклады в транскредитбанке застрахованы государством middot; карта сайта . Втб страхование в санкт-петербурге с рейтингом, отзывами ...

Без флуда Посоветуйте банк для ИП (РКО и эквайринг)

Вообщем есть ИП на патенте. Оборот небольшой. Кто в теме, посоветуйте в каком банке открыть счет с нормальными условиями, минимальной стоимостью обслуживания и эквайрингом (с бесплатным аппаратом) без доп комиссий. ...

Банк-эквайер: что это такое

Что такое банк-эквайер Нередко в финансовой литературе и в различных документах (например, договорах) можно встретить понятие банк-эквайер. Что это такое, и какие именно финансовые организации получают такой статус? Попробуем разобраться ...

Рейтинг@Mail.ru