Главная 21 Банкротство 21 Покупка на аукционах по банкротству

Покупка на аукционах по банкротству

Покупка недвижимости с аукциона по банкротству

Приобрести объект недвижимости на сегодняшний день – непростая задача. Основная проблема, с которой сталкивается инвестор – высокая стоимость квартир и домов. К счастью, данная проблема может быть решена путем приобретения недвижимости с аукциона по банкротству.

Специально для наших читателей мы подготовили ТОП-5 самых популярных площадок!

Покупка на аукционах по банкротству

Как покупать на аукционах по банкротству?

Покупка недвижимости на аукционах по банкротству является достаточно специфическим делом. Данное направление имеет огромное количество тонкостей и нюансов. Данный процесс является юридически достаточно сложным, поэтому лучше его начинать в паре с опытным специалистом. Одиним из лучших экспертов в России по данному направлению была признана Татьяна Корянова. Являясь в первую очередь практиком, она активно закупает объекты недвижимого имущества через аукционы. Более подробно о Татьяне Вы можете прочитать на сайте ИНВЕСТОРАНТЬЕ

ТОП-5 самых популярных площадок по проведению аукционов по банкротству:

I место Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве

Данный ресурс представляет из себя единую базу сведений о торгах по банкротству. Наибольшая ценность, которую нам дает данный портал заключается в том, что благодаря нему мы можем узнавать о торгах заранее , что позволяет грамотно к ним подготовиться и собрать перечень всех необходимых документов.

Одна из лучший электронных площадок по организации торгов по банкротству. Основной плюс в том что на данной площадке вы можете найти большое количество лотов.

Хорошая площадка с удобным интерфейсом. Как правило на торгах представлено имущество предприятий, которые брали кредит в Сбербанке но не смогли выплатить. Минус в том,что лотов представлено не так уж и много.



Одна из крупнейших площадок по проведению торгово по банкротству. Большое количество лотов.

Динамично растущая площадка. Отличается интуитивно понятным интерфейсом и удобством в использовании.

Происходит все достаточно просто: существует предприятие, у которого в собственности находится недвижимость. Допустим, в результате неэффективной деятельности данного субъекта, предприятие обанкротилось. Куда девать недвижимость? Она реализовывается на аукционе по банкротству, а полученные средства дают возможность собственнику предприятия рассчитаться по всем обязательствам с контрагентами, клиентами и прочими лицами, с которыми предприятие вступало в деловые отношения. Другой пример – реализация с аукциона квартиры, которая была взята в ипотеку банка.

Реализация объекта недвижимости через аукционы по банкротству – отличный способ для инвестора обзавестись недвижимостью и не потратить много денег. Но главное в этом деле – знать взрывную технологию покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Прежде, чем заниматься данным видом бизнеса, вы должны четко понимать все его плюсы и минусы, а иначе вы рискуете потерять крупную сумму средств.

Главный неоспоримый плюс приобретения недвижимости через торги – низкая цена объекта недвижимости. Ввиду того, что объект недвижимости необходимо реализовать в сжатые сроки, его цена на порядок ниже реальной. К примеру, банк продает квартиру, оформленную в ипотеку. Расчет такой – часть денег от продажи недвижимости идет на перекрытие пассивов банка (непосредственно кредита и процентов), а оставшаяся часть передается заемщику. В этом случае, банк интересуется сугубо своими интересами. Ему важно, чтобы средств от реализации хватило для полного закрытия кредита, потому и цену он устанавливает на уровне минимума. Это прекрасный шанс урвать жилье на 30-40 % дешевле, чем оно стоит на вторичном рынке.



Часто имущество реализуется лишь на втором или третьем по счету аукционе, что заставляет собственника еще больше снижать цену.

Вторым немаловажным преимуществом является абсолютная законность операций по приобретению недвижимости. Весь процесс торгов проходит под контролем государственных органов.

Правда, есть и минусы. К ним относится: возможное несогласие супруга на продажу либо прописка в объекте недвижимости несовершеннолетних детей; невозможность проверить объект недвижимости на предмет его физического состояния и наличия / отсутствия долгов за коммунальные услуги. Но не стоит переживать – в большинстве случаев эти минусы легко решаются с помощью профессиональных специалистов, которые имеют опыт в судебных торгах.

Кто имеет право принять участие в аукционе?

Принять участие в аукционе может не каждый, причина – необходимость произвести быструю оплату приобретенного на аукционе жилья. Если вы желаете принять участие в данном мероприятии, то должны иметь с собой в наличии требуемую для приобретения объекта недвижимости сумму средств. По остальным моментам никаких ограничений нет.

Какие необходимы вложения?

Эти вложения равны стоимости приобретаемого объекта. Если у вас нет требуемой суммы и вы не оплатите ее в течении установленного аукционом срока, вы не сможете приобрести недвижимость.

Модель приобретения недвижимости на аукционе по банкротству.

Всю процедуру приобретения недвижимости можно разделить на 5 основных этапов:

1. Выбор объекта. Прежде, чем принять участие в аукционе, вам следует определиться с объектом, который вы желаете приобрести. К примеру – двухкомнатная квартира. Также важно определиться, для каких целей приобретается недвижимость. Вы можете сдавать ее в аренду, а можете приобрести для личного проживания или под бизнес.

2. Определиться с географией объекта. Например, вы желаете приобрести квартиру недалеко от окраины города Москва.



3. Разберитесь с размером бюджета. Просчитайте, какой максимальной суммой вы располагаете для покупки объекта недвижимости. При этом, вы можете использовать как собственные, так и заемные средства – на ваше усмотрение.

4. Выбираем интересный нам объект, после чего проверяем его особенности – знакомимся с фотографиями, характеристикой, проверяем, не было ли на объекте арестов и т.д.

5. Приобретение недвижимости. Вы выбрали нужный объект? Прекрасно! Теперь подготавливаем заявку и все документы участника торгов. После того, как вас признали победителем торгов, вы подписываете договор купли-продажи, вносите оплату и можете поздравить себя с прекрасной покупкой!

Сколько можно заработать?

Этот вопрос вы решаете после покупки недвижимости. Как правило, прибыль инвестора может составлять 100, 200 и даже 500 %!

Допустим, вы приобрели квартиру на торгах за 20000 долларов, а продали по объективной цене за 60000 долларов. Итого, ваша прибыль составила 300 %.

Данный бизнес отличается высокой доходностью, и это является главной причиной его популярности. Рекомендуем и вам попробовать себя в роли инвестора, приобретя недвижимость на аукционе по банкротству.

Так же рекомендую прочитать:

Апрель 29, 2014 10:47 пп

КАК ПОКУПАТЬ С АУКЦИОНА ПО БАНКРОТСТВУ автомобили, квартиры, коммерческую недвижимость ДО 99% НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ? http://goo.gl/Z2ZCfd

Что за бред?Какие ещё судебные торги?Далее на аукционах цена не снижается а повышается!Снижается она на публичном предложении!Как так нет возможности преверить физическое состояние объекта? Созваниваетесь с ОТ или Ку и договариваетесь о просмотре объекта! Автор Вы реально бредите!!

Начинающим рекомендую подписаться на рассылку -http://biznes-key2.ru/ . В рассылке описываются этапы от теории до участия в торгах.

Путь для пугливых скряг.. Регистрируетесь по ссылке: http://bankrot-pro.com/account/register/1951 и с бесплатного тарифа пытаетесь заработать денег и с удачной покупки лота по банкротству и переходите на платный тариф, чтобы находить более вкусные предложения



Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Рекомендуемые статьи:

Узнайте подробнее о всех наших спикерах, нам есть что рассказать

Ознакомьтесь с полным расписанием всех наших тренингов

  • Как начать заниматься бизнесом за 1 день!
  • Пошаговые инструменты построения

мощных продаж для твоего бизнеса!

  • Доступ к закрытым материалам сайта!
  • ТОП-5 реализованных бизнес кейсов

    без вложений!

  • Основные проблемы при старте собственного бизнеса!
  • И самый приятный сюрприз тебя ждет на интенсиве.
  • О admin

    x

    Check Also

    Адвокат против кредитного рабства — Волков А

    Адвокат против кредитного рабства Эта история началась много лет назад, когда один мой хороший знакомый, испытывая определенные трудности в бизнесе, позволил себе воспользоваться услугами кредитного кооператива. В то роковое время, ...

    Признание недействительными (ничтожными) условий кредитного договора и взыскание суммы неосновательного обогощения, Московская коллегия адвокатов Бастион

    Истец К. и его представитель – адвокат Рахманова А.Г. обратился в суд с иском к НБ ТРАСТ (ОАО) о защите прав потребителя. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГмежду ним и ...

    Бесплатная консультация кредитного юриста

    Бесплатная юридическая консультация Расскажут, что будет если, что можно, чего нельзя. А главное – сообщат, какой результат мы сможем для Вас получить. И это абсолютно бесплатно. Чтобы получить бесплатную консультацию ...

    Консультация кредитного юриста – что это и зачем

    Когда возникают проблемы с оформлением или выплатой кредита, многим людям сложно разобраться с ними в одиночку. В этом случае правильный выбор – обратиться к опытному юристу, который разъяснит все непонятные ...

    Публикуем отзывы о работе кредитного юриста

    Отзывы о работе кредитных юристов В России мало осталось людей, кто никогда не имел дела с банковскими продуктами. Ипотека, автокредиты, пластиковые карточки с кредитным лимитом – эти удобства стали неотъемлемой ...

    Советы кредитного юриста

    Наша миссия: Мы помогаем тем, кто попал в беду! Точное время и дата: Уважаемые жители Алтайского края! Мы помогаем тем, кто не может самостоятельно выпутаться из паутины кредитных долгов, выстоять ...

    Проценты на проценты: условие о сложных процентах кредитного договора, заключенного с банком, является неправомерным

    Некоторые граждане не подозревают, что условие о сложных процентах кредитного договора, заключенного с банком, является неправомерным. По умолчанию граждане могут исполнить обязательства с учетом размера таких процентов на проценты, а ...

    Книга Долговой миллионер: как избавиться от кредитного рабства читать онлайн бесплатно, автор Денис Владимирович Панов на Fictionbook

    КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ КРЕДИТНОГО РАБСТВА Книга о том, как осознать кредитное рабство от банков и кредиторов и раз и навсегда избавиться от его оков. Понять и применить систему избавления от ...

    Типичные незаконные условия кредитного договора

    Получая кредит в банке, редко кто из граждан полностью читает кредитный договор и общие условия кредитования, и уж совсем мало кто знает о своих реальных правах в отношениях с банками ...

    Судебные споры с банками по кредитам, Недействительность кредитного договора, защита заемщика, защита должника, юридические услуги, юристы Москвы

    Защита прав заемщика по кредитному договору; Уменьшение взыскиваемой суммы в судебном порядке; Признание недействительными условий кредитного договора; Действия кредитного учреждения по включению в кредитный договор условий о взимании комиссии за ...

    Консультация кредитного юриста — Страница 4 — Советы юриста

    Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родственников. В соответствии с положениями ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ Об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного ...

    Кредитный юрист в Екатеринбурге — Кредитный юрист

    помощь по гражданским делам, защита прав. бесплатная консультация уральское правовое сообщество КОН контакты: +7 (343) 200-26-55, +7 (908) 915-66-84 СВОБОДА ОТ КРЕДИТОВ И ДОЛГОВ Мы законно освободим вас от кредитов ...

    Кредитный специалист: обязанности для резюме

    Кредитование — одна из наиболее популярных услуг, предоставляемых банками. Финансовые учреждения предлагают подобные услуги населению на удовлетворение различных потребностей: от бытовой техники до жилплощади. На сегодняшний день невозможно представить нашу ...

    КРЕДИТНЫЙ ЮРИСТ в Мурманске

    Первая Мурманская коллегия адвокатов — тел. 701-281 Кредитный юрист Добрый день. По прилагаемым реквизитам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 150 рублей от имени Мальцева Вадима Григорьевича. Затем апелляционную жалобу, ...

    Кредитный юрист бесплатно

    3 мая 2015, 14:37 Многие люди уже брали кредит в банке и знают, что просрочка платежа грозит штрафами, комиссиями и другими немалыми платежами. В случае дальнейшей неуплаты банки прибегают к ...

    Кредитный юрист, юрист по кредитам в Екатеринбурге, Центр Банковского Права

    К сожалению, в последнее время стала частой практика проблем с кредитами: завышенные процентные ставки, различные штрафы и комиссии по кредитам, сложности досрочного погашения. И сталкиваются с этим люди уже по ...

    Кредитный медиатор: эффективное решение проблем с задолженностью

    Еще несколько лет тому назад кредитная задолженность приводила практически к борьбе двух лагерей. На стороне банка находились сотрудники финансового учреждения, юристы, коллекторы, порой представленные гражданами явно бандитской внешности. А вот ...

    Кредитный юрист — Консультация юриста бесплатно

    Юридическая консультация +7 (800) 200-59-77 Консультация юриста бесплатно +7 (495) 748-92-65 Главная Кредитный юрист Кредитный юрист позволяет принять правильное решение и законно закрыть долги Очень важна Консультация кредитного юриста в ...

    Кредитный юрист — помощь должникам

    Решить финансовые вопросы и удовлетворить материальные потребности возможно с помощью кредитных учреждений. Однако бывают форс-мажорные обстоятельства, которые приводят к невозможности выплачивать сумму кредита – возникает задолженность по выплатам. Кредитный юрист ...

    Кредитный юрист – бесплатная консультация по кредитам и займам

    Вопрос юристу по кредитам При оформлении пакета документов на получение займа либо ликвидации просроченной задолженности простое, но эффективное решение – задать вопрос юристу по кредитам. Опытный специалист внимательно изучит все ...

    Кредитный юрист, Юридическая помощь

    Кредитный юрист — помощь должникам Кредиты это настоящий бич современно общества. Потому что практически у каждого взрослого современного человека есть кредит, который он выплачивает, и возможно даже не один. Конечно, ...

    Рейтинг@Mail.ru