Главная 21 Банкротство 21 Покупка на аукционах по банкротству

Покупка на аукционах по банкротству

Покупка недвижимости с аукциона по банкротству

Приобрести объект недвижимости на сегодняшний день – непростая задача. Основная проблема, с которой сталкивается инвестор – высокая стоимость квартир и домов. К счастью, данная проблема может быть решена путем приобретения недвижимости с аукциона по банкротству.

Специально для наших читателей мы подготовили ТОП-5 самых популярных площадок!

Покупка на аукционах по банкротству

Как покупать на аукционах по банкротству?

Покупка недвижимости на аукционах по банкротству является достаточно специфическим делом. Данное направление имеет огромное количество тонкостей и нюансов. Данный процесс является юридически достаточно сложным, поэтому лучше его начинать в паре с опытным специалистом. Одиним из лучших экспертов в России по данному направлению была признана Татьяна Корянова. Являясь в первую очередь практиком, она активно закупает объекты недвижимого имущества через аукционы. Более подробно о Татьяне Вы можете прочитать на сайте ИНВЕСТОРАНТЬЕ

ТОП-5 самых популярных площадок по проведению аукционов по банкротству:

I место Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве

Данный ресурс представляет из себя единую базу сведений о торгах по банкротству. Наибольшая ценность, которую нам дает данный портал заключается в том, что благодаря нему мы можем узнавать о торгах заранее , что позволяет грамотно к ним подготовиться и собрать перечень всех необходимых документов.

Одна из лучший электронных площадок по организации торгов по банкротству. Основной плюс в том что на данной площадке вы можете найти большое количество лотов.

Хорошая площадка с удобным интерфейсом. Как правило на торгах представлено имущество предприятий, которые брали кредит в Сбербанке но не смогли выплатить. Минус в том,что лотов представлено не так уж и много.



Одна из крупнейших площадок по проведению торгово по банкротству. Большое количество лотов.

Динамично растущая площадка. Отличается интуитивно понятным интерфейсом и удобством в использовании.

Происходит все достаточно просто: существует предприятие, у которого в собственности находится недвижимость. Допустим, в результате неэффективной деятельности данного субъекта, предприятие обанкротилось. Куда девать недвижимость? Она реализовывается на аукционе по банкротству, а полученные средства дают возможность собственнику предприятия рассчитаться по всем обязательствам с контрагентами, клиентами и прочими лицами, с которыми предприятие вступало в деловые отношения. Другой пример – реализация с аукциона квартиры, которая была взята в ипотеку банка.

Реализация объекта недвижимости через аукционы по банкротству – отличный способ для инвестора обзавестись недвижимостью и не потратить много денег. Но главное в этом деле – знать взрывную технологию покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Прежде, чем заниматься данным видом бизнеса, вы должны четко понимать все его плюсы и минусы, а иначе вы рискуете потерять крупную сумму средств.

Главный неоспоримый плюс приобретения недвижимости через торги – низкая цена объекта недвижимости. Ввиду того, что объект недвижимости необходимо реализовать в сжатые сроки, его цена на порядок ниже реальной. К примеру, банк продает квартиру, оформленную в ипотеку. Расчет такой – часть денег от продажи недвижимости идет на перекрытие пассивов банка (непосредственно кредита и процентов), а оставшаяся часть передается заемщику. В этом случае, банк интересуется сугубо своими интересами. Ему важно, чтобы средств от реализации хватило для полного закрытия кредита, потому и цену он устанавливает на уровне минимума. Это прекрасный шанс урвать жилье на 30-40 % дешевле, чем оно стоит на вторичном рынке.



Часто имущество реализуется лишь на втором или третьем по счету аукционе, что заставляет собственника еще больше снижать цену.

Вторым немаловажным преимуществом является абсолютная законность операций по приобретению недвижимости. Весь процесс торгов проходит под контролем государственных органов.

Правда, есть и минусы. К ним относится: возможное несогласие супруга на продажу либо прописка в объекте недвижимости несовершеннолетних детей; невозможность проверить объект недвижимости на предмет его физического состояния и наличия / отсутствия долгов за коммунальные услуги. Но не стоит переживать – в большинстве случаев эти минусы легко решаются с помощью профессиональных специалистов, которые имеют опыт в судебных торгах.

Кто имеет право принять участие в аукционе?

Принять участие в аукционе может не каждый, причина – необходимость произвести быструю оплату приобретенного на аукционе жилья. Если вы желаете принять участие в данном мероприятии, то должны иметь с собой в наличии требуемую для приобретения объекта недвижимости сумму средств. По остальным моментам никаких ограничений нет.

Какие необходимы вложения?

Эти вложения равны стоимости приобретаемого объекта. Если у вас нет требуемой суммы и вы не оплатите ее в течении установленного аукционом срока, вы не сможете приобрести недвижимость.

Модель приобретения недвижимости на аукционе по банкротству.

Всю процедуру приобретения недвижимости можно разделить на 5 основных этапов:

1. Выбор объекта. Прежде, чем принять участие в аукционе, вам следует определиться с объектом, который вы желаете приобрести. К примеру – двухкомнатная квартира. Также важно определиться, для каких целей приобретается недвижимость. Вы можете сдавать ее в аренду, а можете приобрести для личного проживания или под бизнес.

2. Определиться с географией объекта. Например, вы желаете приобрести квартиру недалеко от окраины города Москва.



3. Разберитесь с размером бюджета. Просчитайте, какой максимальной суммой вы располагаете для покупки объекта недвижимости. При этом, вы можете использовать как собственные, так и заемные средства – на ваше усмотрение.

4. Выбираем интересный нам объект, после чего проверяем его особенности – знакомимся с фотографиями, характеристикой, проверяем, не было ли на объекте арестов и т.д.

5. Приобретение недвижимости. Вы выбрали нужный объект? Прекрасно! Теперь подготавливаем заявку и все документы участника торгов. После того, как вас признали победителем торгов, вы подписываете договор купли-продажи, вносите оплату и можете поздравить себя с прекрасной покупкой!

Сколько можно заработать?

Этот вопрос вы решаете после покупки недвижимости. Как правило, прибыль инвестора может составлять 100, 200 и даже 500 %!

Допустим, вы приобрели квартиру на торгах за 20000 долларов, а продали по объективной цене за 60000 долларов. Итого, ваша прибыль составила 300 %.

Данный бизнес отличается высокой доходностью, и это является главной причиной его популярности. Рекомендуем и вам попробовать себя в роли инвестора, приобретя недвижимость на аукционе по банкротству.

Так же рекомендую прочитать:

Апрель 29, 2014 10:47 пп

КАК ПОКУПАТЬ С АУКЦИОНА ПО БАНКРОТСТВУ автомобили, квартиры, коммерческую недвижимость ДО 99% НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ? http://goo.gl/Z2ZCfd

Что за бред?Какие ещё судебные торги?Далее на аукционах цена не снижается а повышается!Снижается она на публичном предложении!Как так нет возможности преверить физическое состояние объекта? Созваниваетесь с ОТ или Ку и договариваетесь о просмотре объекта! Автор Вы реально бредите!!

Начинающим рекомендую подписаться на рассылку -http://biznes-key2.ru/ . В рассылке описываются этапы от теории до участия в торгах.

Путь для пугливых скряг.. Регистрируетесь по ссылке: http://bankrot-pro.com/account/register/1951 и с бесплатного тарифа пытаетесь заработать денег и с удачной покупки лота по банкротству и переходите на платный тариф, чтобы находить более вкусные предложения



Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Рекомендуемые статьи:

Узнайте подробнее о всех наших спикерах, нам есть что рассказать

Ознакомьтесь с полным расписанием всех наших тренингов

  • Как начать заниматься бизнесом за 1 день!
  • Пошаговые инструменты построения

мощных продаж для твоего бизнеса!

  • Доступ к закрытым материалам сайта!
  • ТОП-5 реализованных бизнес кейсов

    без вложений!

  • Основные проблемы при старте собственного бизнеса!
  • И самый приятный сюрприз тебя ждет на интенсиве.
  • О admin

    x

    Check Also

    Избавиться от долгов: признать себя банкротом

    Как грамотно купить квартиру в новостройке и на вторичке, инвестиции в недвижимость, советы для переезда в Питер Новые поправки в закон о банкротстве физ лиц вступят в силу с 1 ...

    Интервью компания стала банкротом — как вернуть свои деньги

    Интервью с экспертом — адвокатом Инной Шефер Некоторые недобросовестные компании-должники под различными предлогами уводят деньги и активы из бизнеса, а затем инициируют процедуру банкротства, ссылаясь на недостаточность денежных средств и ...

    Как объявить себя банкротом

    С 1 октября 2015 года получить статус банкрота могут не только юридические, но и физические лица. Изменения в законе призваны помочь гражданам начать новую жизнь: выбраться из долговой ямы и ...

    Как признать себя банкротом перед банком

    Закредитованность населения России достигла пика, а кризис не каждому позволяет рассчитаться по долгам перед банком. В результате этого стала актуальной процедура банкротства, которая стала возможной не только для предприятий, но ...

    Как признать себя банкротом: порядок действий, последствия процедуры, основания

    Одним из методов решения финансовых проблем для человека, оказавшегося в трудной жизненной ситуации, является возможность признания себя банкротом. С 1.10.2015 года вступил в силу закон О несостоятельности, согласно которому объявить ...

    Признаем себя банкротом: основания и последствия

    С 1 октября 2015 года у россиян появилась возможность воспользоваться институтом банкротства, чтобы избавиться от непосильного долгового бремени (Федеральный закон от 29 июня 2015 г. № 154-ФЗ). Ранее такое право ...

    Как объявить себя банкротом: пошаговый алгоритм действий

    Пошаговый процесс, как объявить себя банкротом – признаки неплатежеспособности юрлица + подача заявления + этапы на пути к признанию банкротства. Взятие кредитов популярно как среди населения, так и среди юридических ...

    Можно ли признать себя банкротом? Как признать себя банкротом: пошаговая инструкция

    В 2014 году вступил в силу Федеральный закон «О банкротстве». Исходя из него, признать себя банкротами могут и физические, и юридические лица. Однако, как и любой закон, этот имеет свои ...

    Как признать себя банкротом: нужно ли это и какие последствия?

    Ранее воспользоваться институтом банкротства могли только юридические лица и ИП. Давайте выясним, как стать банкротом обычному гражданину и какими могут быть последствия. Ранее воспользоваться институтом банкротства могли только юридические лица ...

    Последствия признания гражданина банкротом

    Всем привет. В прямом эфире проект Законы для людей, и его бессменный руководитель, Тимофей Васильев. Не буду лить воду, на эту тему уже многие высказались. Но, будет неправильно, если я ...

    Можно ли объявить себя банкротом физическому лицу — и как это сделать

    Может ли физическое лицо объявить себя банкротом Физическое лицо имеет право инициировать дело о собственном банкротстве, но признать его банкротом может только суд. Причины, которые побуждают человека к подобным действиям, ...

    Стоит ли объявлять себя банкротом?

    Газетный компонент Газетное меню 1 ноября исполнился месяц со дня вступления в силу поправок в ФЗ О несостоятельности (банкротстве), регламентировавших признание банкротами физических лиц. Стоит или нет объявлять себя банкротом, ...

    Как признать себя банкротом, Правовые решения

    Вы взяли несколько кредитов, но ваши доходы резко снизились? Вы поняли, что больше не справляетесь с долговыми обязательствами? Объявить себя банкротом и не платить кредит – единственный выход в такой ...

    Как признать себя банкротом, Адвокатская консультация

    С 1 октября в России граждане-должники, не имеющие средств для обслуживания своих долгов могут объявить себя финансово несостоятельными. В определенных случаях на гражданина возложена обязанность о признании себя банкротом. С ...

    А вы знаете, как объявить себя банкротом?

    Странное дело, мутная информационная волна не дает многим правильно понять четкие положения закона О несостоятельности (банкротстве). Люди из раза в раз задают одни и те же вопросы и никак не ...

    Как объявить себя банкротом перед банком — пошаговая процедура

    26 октября 17717 3 Автор: Kakzarabativat 17717 3 Здравствуйте! Сегодня поговорим о том, как признать себя банкротом перед банком и рассмотрим пошагово процедуру банкротства физического лица. Содержание Условия банкротства физических ...

    Минусы признания банкротом физического, centr-prava

    Минусы признания банкротом физического Плюсы и минусы банкротства физлица при кредитах здесь налицо: для ваших кредиторов это минус, поскольку они теряют деньги, а вот для вас плюс, поскольку при больших ...

    Как объявить себя банкротом физическому лицу, Инструкция

    С 1 октября 2015 года физические лица стали обладать законным правом получения статуса банкрота при отсутствии возможности выполнять имеющиеся кредитные обязательства. Это предоставляет превосходную возможность гражданам РФ, индивидуальным предпринимателям выбраться ...

    Признание поручителя банкротом: основания и особенности

    ​Возможность признания гражданина банкротом появилась осенью 2015 года. Во многом урегулирование этого вопроса на законодательном уровне с внесением соответствующих изменений в Закон о банкротстве было обусловлено серьезным увеличением доли проблемных ...

    Как объявить банкротом физическое лицо?

    Советы от юриста специально для читателей ProUfu.ru Процедуру признания банкротом в Российской Федерации регулирует Закон О несостоятельности (банкротстве). Согласно этому законодательному акту формально право объявить себя банкротом имеют как юридические, ...

    Нужно ли платить кредит банку-банкроту?

    Вопрос, о котором далее пойдет речь в статье, является отнюдь не праздным для большого количества заемщиков: банкротство банковских учреждений считается нередким явлением. Но надо ли заемщику в данной ситуации поступать ...

    Рейтинг@Mail.ru