Главная 21 Кредиты 21 Ипотека 21 Московский Кредитный Банк: условия ипотеки

Московский Кредитный Банк: условия ипотеки

Банк МКБ: ипотека

Один из наиболее привлекательных продуктов, которые предлагает Московский Кредитный Банк – ипотека. Условия, и особенно процентные ставки, заявленные на официальном сайте банка, выглядят весьма заманчиво. На самом ли деле все так радужно, и какие есть тонкости в оформлении кредита на недвижимость именно в этой финансовой организации? Попробуем разобраться.

Кто может взять ипотеку в МКБ

Клиентами ипотечного отдела Московского Кредитного Банка могут стать только жители Москвы и Московской области. При этом, не так важно, где именно прописан потенциальный заемщик – в Москве, Санкт-Петербурге или, к примеру, Красноярском крае. Главное, чтобы прописка была российской, а адрес фактического проживания – московским.

Поскольку неблагонадежные заемщики могут указать в анкете фиктивный адрес, имеется еще одно обязательное требование – ваш работодатель тоже должен быть зарегистрирован в Москве или области. Лицам, работающим в региональных организациях, оформить кредит на недвижимость в этом банке не удастся. Исключение – если у компании имеется филиал, зарегистрированный в Москве. Что касается трудового статуса заемщика, он может быть любым:

  • наемным сотрудником;
  • индивидуальным предпринимателем;
  • владельцем бизнеса.

Главное – наличие стабильного дохода и возможность его подтвердить официально или хотя бы по форме банка.

Важно! Для оформления ипотеки потребуется справка о доходах за последние 3 месяца. Соответственно, ваш непрерывный рабочий стаж должен быть не меньше этого срока.

Требования, предъявляемые МКБ к возрасту ипотечного клиента, тоже довольно интересны. Как правило, банки не выдают кредиты лицам, не достигшим 18-летнего возраста. Но Московский Кредитный делает исключение для молодых людей в двух ситуациях:

  • если они прошли процедуру эмансипации;
  • если они состоят в официальном барке.



Эти категории подростков, предоставив соответствующие документы, подтверждающие их статус, могут претендовать на получение ипотечного займа. Остальным придется дожидаться совершеннолетия.

Важно! Требования к верхней возрастной границе, равно как и к возрасту заемщика, на момент окончания ипотечных выплат в представленных в открытом доступе документах МКБ не фигурируют. На это обстоятельство можно опираться пенсионерам, если банк попытается отказать им в кредите.

Какую недвижимость можно купить

Ипотека от МКБ распространяется только на объекты недвижимости, расположенные на территории Москвы и прилегающей области. В качестве объекта может выступать:

  • квартира на вторичном рынке;
  • жилое помещение в строящемся доме;
  • частный дом;
  • таунхаус;
  • нежилое помещение.

Важно! Доли в праве собственности и здания, имеющие статус объектов культурного наследия, в Московском Кредитном Банке не кредитуются.

Требования банка к квартирам вторичного рынка довольно стандартны. Они должны иметь отдельный вход, должны быть оборудованы центральным отоплением и канализацией, собственным санузлом. Дом, в котором расположена кредитуемая квартира, не должен находиться в ветхом состоянии, числиться в планах на снос или капремонт (и не попадать в эти планы на протяжении всего срока действия кредита). Отдельное требование предъявляется к зданиям менее 5 этажей, построенным в Москве до 1975 года – их межэтажные перекрытия обязательно должны быть железобетонными.

Важно! Если собственниками приобретаемой квартиры являются несовершеннолетние дети или недееспособные лица, она не может выступать объектом залога.

Что касается новостроек, то к ним особых требований нет. Взять ипотеку в МКБ можно на любом этапе строительства дома. При этом не важно, аккредитован ли застройщик в этом банке. Отличия будут только в уровне процентных ставок, но на саму возможность кредитования наличие аккредитации не влияет.



Условия кредитов на жилье в МКБ

Оформить ипотеку в Московском Кредитном Банке можно на срок от 1 года до 20 лет. Сумма кредита может составлять от 700 000 до 30 000 000 рублей. Однако 700 000 – это минимум, действующий только при покупке квартиры в строящемся доме. Для остальных объектов недвижимости размер кредита начинается с 1 000 000 рублей.

Что касается процентных ставок, на официальном сайте банка заявлен довольно большой разбег – от 9 до 29,65% в год. Сузить эти границы можно, определившись с объектом недвижимости.

  1. На объекты вторичного рынка действуют ставки от 9,99 до 23%.
  2. На новостройки, аккредитованные в банке, процент составит от 9,99 до 16,25.
  3. На строящиеся дома без аккредитации действуют ставки от 12 до 17% годовых.
  4. При приобретении нежилых помещений или апартаментов в строящихся домах процент будет варьировать от 17,25 до 23,5.

Также в 2017 году у МКБ действует специальная программа, рассчитанная на новостройки, которые реализует ПАО Инград Недвижимость. Приобретая такую квартиру, заемщик может оформить кредит по следующим процентным ставкам:

  • в первые три года пользования займом – от 9 до 16%;
  • в последующие годя до окончания срока действия договора – от 10,9 до 17,9%.

Окончательный размер процентной ставки, помимо категории приобретаемого объекта, будет зависеть от срока кредитования, наличия первоначального взноса и его размера, суммы кредита, дохода и статуса заемщика и иных факторов. Также на размер ставки будет влиять наличие у заемщика страховки. При отказе от оформления комплексного полиса страхования стоимость кредита будет увеличена на 3% в год. Чтобы узнать точный размер процентной ставки, следует обратиться в офис МКБ и получить у его сотрудника более подробную консультацию.

Важно! Никаких дополнительных комиссий за выдачу денежных средств, оформление договора и т. д., банк не взимает.

Возможность досрочного погашения



Ипотеку, оформленную в Московском Кредитном Банке можно погашать досрочно, начиная с первого месяца срока действия кредитного договора. Никаких комиссий на внесение дополнительных платежей банк не устанавливает. Минимальная сумма досрочки также не оговаривается, объем выплат каждый заемщик определяет для себя самостоятельно. Механизм досрочного погашения стандартен. Необходимо:

  • зачислить на кредитный счет имеющуюся сумму;
  • обратиться в офис банка и написать заявление на внесение дополнительного взноса;
  • дождаться списания средств;
  • получить новый график платежей, с учетом перерасчета.

Способ внесения платежа может быть любым удобным заемщику – от оплаты средств в кассе банка до проведения операции через салоны Связной.

Как оформить ипотеку в МКБ

Подать заявку на получение ипотечного займа в Московском Кредитном Банке можно тремя способами:

  • в ближайшем к заемщику офисе организации;
  • через официальный сайт банка;
  • при помощи звонка в службу клиентской поддержки.

Обращаться в офис стоит только после того, как вы полностью определились с параметрами кредита и собрали все необходимые для его получения документы. Пока этого не произошло, можно ограничиться дистанционной подачей заявки. Так, позвонив в контактный центр данной финансовой организации по номеру 8 (495) 797-42-22, можно получить подробную консультацию по условиям кредитования и подбор подходящей программы. Кроме этого, сотрудник может оформить предварительную заявку на ипотеку непосредственно по телефону. В этом случае о решении заемщику будет сообщено звонком или смс.

Форма заявки на кредит на сайте МКБ, по сути, представляет собой заявку на обратную связь. Она расположена на странице с описанием условия ипотеки и содержит следующие поля:

  • ориентировочная стоимость приобретаемой квартиры;
  • размер первоначального взноса;
  • уровень дохода заемщика;
  • тип недвижимости;
  • ФИО клиента;
  • номер контактного телефона;
  • адрес электронной почты.



Также в этой форме необходимо указать наиболее удобный для вас офис Московского Кредитного Банка. После того как форма будет заполнена и отправлена, с вами свяжется сотрудник банка. Вместе с ним вы сможете подобрать подходящую программу кредитования, а также сразу записаться на визит в ипотечный отдел указанного вами отделения. Обратная связь обычно происходит в течение суток. Время визита в офис вы выбираете самостоятельно. Впрочем, туда вполне можно прийти и без записи, свободный специалист в любом случае найдется.

Какие документы нужно предоставить

Как заявляет на своем официальном сайте банк МКБ, ипотека в нем может быть оформлена всего по двум документам: паспорту и копии трудовой книжки или справке 2-НДФЛ, или свидетельстве о браке. На деле же, этих бумаг не всегда достаточно. Необходимый для рассмотрения заявки перечень документов может меняться, в зависимости от суммы кредита и трудового статуса заемщика.

Важно! Описанного выше минимального пакета документов будет достаточно для оформления предварительной заявки.

Если заемщик является физическим лицом, а планируемая сумма займа не превышает 3 000 000 рублей, в офис МКБ необходимо будет предоставить следующие бумаги (оригиналы и копии):

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие у заемщика стабильного дохода за последние три месяца;
  • копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную по месту работы;
  • документы о семейном статусе (свидетельство о браке или разводе);
  • при наличии детей – свидетельства об их рождении.

Кроме этого, необходимо будет заполнить анкету по стандартной форме банка. Ее бланк для ознакомления и заполнения можно скачать на официальном сайте МКБ, в разделе с описанием ипотеки.

Обратите внимание – анкеты для физических и юридических лиц отличаются друг от друга!

В качестве подтверждения дохода заемщик может предоставить Московскому Кредитному банку не только справку 2-НДФЛ, но и иные документы. Например, можно в дополнение к ней заполнить справку по форме банка или работодателя, что удобно для лиц, получающих черно-белую зарплату. Кроме того, можно дополнительно приложить выписки с банковских счетов, подтверждающие имеющиеся накопления или регулярные перечисления средств. Главное, чтобы общая сумма дохода, о котором говорят эти документы, совпадала с той, что указана в анкете-заявлении.



Но важно понимать, что, какие бы бумаги о доходе вы ни приносили, наличие справки по форме налоговой является обязательным условием для оформления заявки. Это правило действует не только на заемщика, но и на всех привлеченных к кредиту поручителей.

От физических лиц, желающих взять заем на сумму свыше 3 000 000 рублей, в дополнение к указанным выше бумагам потребуется предоставить документ об образовании. Это может быть аттестат, диплом, свидетельство об окончании какого-либо учебного заведения и т.д. Кроме того, банк может запросить следующие документы:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста);
  • свидетельства о праве собственности на крупное ценное имущество (недвижимость, автомобиль и т. д.);
  • справки об имеющихся у заемщика банковских счетах;
  • кредитные договоры и иные документы по уже имеющимся у заемщика кредитам.

Полный перечень будет зависеть от суммы желаемого ипотечного кредита, статуса заемщика как клиента МКБ, уровня его дохода и т. д. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса требования к минимальному пакету документов еще шире и жестче. Примерный перечень можно скачать на официальном сайте Московского Кредитного Банка в разделе, посвященном ипотечным кредитам. Но окончательный список все же будет предъявлен сотрудником банка, принимающим ваше заявление.

Как долго ждать решения

Рассмотрение заявки на ипотеку в МКБ, как и в других финансовых организациях, начинается после того, как клиент предоставит полный пакет документов и заполнит обязательную анкету. С этого момента до вынесения окончательного решения по займу проходит не более 5 дней. Вне зависимости от решения, кредитный специалист обязательно связывается с подателем заявки и сообщает о результатах. Одобрение кредита действительно 3 месяца, в течение которых нужно подобрать подходящую квартиру, подготовить все необходимые бумаги и совершить сделку.



О admin

x

Check Also

Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка

Ипотека являет собой один из видов залогового обязательства, предусматривающего различные цели. В качестве залога выступает имущество, которое приобретается заемщиком. Традиционно в его роли выступает недвижимость. Одной из организаций, предлагающих оформление ...

Как взять ипотеку без официального трудоустройства

Как получить ипотеку без официальной работы В современных условиях ипотечный кредит — это, пожалуй, единственная возможность для большинства людей приобрести собственное жилье. Но в большинстве банков для получения такого займа ...

Расчет налогового вычета по ипотеке онлайн

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры. Поле является обязательным для заполнения Сумма покупки: Поле должно иметь числовое значение. Поле является обязательным для заполнения Сумма кредита: Поле должно иметь числовое значение. ...

Как вернуть страховку по ипотеке

Как вернуть страховку по ипотечному кредиту Клиенты, обращающиеся в банковское учреждение за ипотечным кредитом, сталкиваются с необходимостью страховать залоговое имущество, право собственности (титул) на недвижимость, свою жизнь и здоровье. А ...

Процент на ипотеку на вторичное жилье: ставка

Реалии современной жизни таковы, что заработать на собственное жилье получается далеко не каждому. Не просто накопить на квартиру даже человеку с высокими доходами. Сбережения может обесценить инфляция, вырастет стоимость недвижимости ...

Как быстро погасить ипотеку: схема

Как досрочно погасить ипотеку Многие клиенты банков стремятся как можно скорее выплатить взятый ранее ипотечный кредит. Особенно это становится возможным, когда появляются дополнительные деньги. Однако, в реальности все не так ...

Продать квартиру в ипотеке

Итак, мы уже знаем, как может банк продать квартиру в ипотеке или иное недвижимое имущество, находящееся в залоге, путем судебного обращения взыскания на нашу недвижимость. Рассмотрим далее моменты, на которые ...

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия Все, кто приобрел жилье за кредитные средства, задаются вопросом: как быстрее погасить ипотеку? Ведь, практически для каждого человека данный вопрос носит психологический характер. ...

Претензия в банк о незаконном списании денежных средств по ипотеке образец

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств Банковская деятельность связана со многими сферами жизни граждан в современном мире. С использованием банковских счетов рассчитываются заработная плата, пенсии и другие ...

Как быстрее погасить ипотеку в 2018 году? Можно ли досрочно? Что делать если нет денег?

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы досрочного погашения и что делать если нет денег Взять ипотеку – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Но любой кредит связан и с целым рядом ...

Предложения по ипотеке от Московского кредитного банка (МКБ)

Любой из нас рано или поздно задумается о приобретении собственного жилья. Если вы не зарабатываете миллионы и у вас нет богатых родственников, которые могут подарить вам квартиры или оставить в ...

Как безработному взять ипотеку: советы кредитных экспертов

Как безработному взять ипотеку ; советы экспертов по кредитам Всем привет, дорогие читатели! Два раза в неделю я хожу поиграть в футбол с друзьями и знакомыми. Приходит побегать с нами ...

Ипотечный центр — Ипотека, оформить ипотеку, помощь в получении ипотеки

В Ипотечном центре в Краснодаре мы быстро подберем ипотеку по Вашим условиям и поможем сделать заявки в различные банки. Программы ипотечного кредитования предназначены для приобретения квартиры на вторичном и первичном ...

Почта Банк: рефинансирование кредитов и ипотеки других банков для физических лиц

В жизни часто случаются сложные ситуации, порой не зависящие от самого человека. Возникает трудное финансовое положение, а при этом имеется еще парочка кредитов в разных банках. Как быть? Предоставляемая услуга ...

Ипотека: стихи, песни-переделки, КВН-шутки, анекдоты, статусы про ипотеку

Интернет-проект Знаем и любим Россию Занимательные методические материалы для интеллектуальных конкурсов и игр с детьми, для тематических праздничных мероприятий. Экономические загадки Торгово-экономическая викторина Золотая викторина Денежные викторины Ипотека в рифмах ...

Помощь государства в погашении ипотеки

Оформление ипотечного кредита для многих семей в нашей стране – это единственный вариант, как стать обладателем собственного жилья. Но выплаты по кредиту это довольно долгосрочная перспектива, а за это время ...

Ипотека: первоначальный взнос

В текущей экономической ситуации многие банки стараются минимизировать свои риски. Поэтому программы ипотечного кредитования подразумевают под собой первоначальный взнос. Это та сумма, которую клиент вносит по кредитному договору в пользу ...

Погашение ипотеки материнским капиталом: условия и способы

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом Жилищный вопрос для молодых семей в России остается чрезвычайно острым. Решение его далеко от своего финала. Однако в настоящее время есть определенные варианты, с помощью ...

Ипотека: Досрочка или депозит? Развенчиваем мифы

А еще депозит, хоть так почти и не бывает, будем рассматривать как будто он сможет просуществовать большую часть срока кредита. И еще, мы не учитываем окружающую ситуацию в экономике, инфляцию, ...

Плохая ипотека — Методический журнал — Банковский ритейл

Ипотека теряет статус самого безрискового продукта Кризис внес серьезные коррективы в развитие рынка ипотечного кредитования в России: бурный рост сменился резким спадом. По данным Банка России, в I квартале 2009 ...

Ипотека Ханты-Мансийского банка: условия

Ставки по ипотеке Ханты-Мансийского банка Жилищные займы пользуются особой популярностью в той связи, что купить жилье за счет собственных средств практически невозможно. Именно поэтому потенциальный ипотечный заемщик ищет банк, в ...

Рейтинг@Mail.ru