Главная 21 Кредиты 21 Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Как перевести деньги в Хоум Кредит банке

12 Декабрь 2014 Как перевести деньги с Хоум Кредита? Хотелось бы узнать про возможность перевода с карты на карту, а также в сторонние банки, перевод в Сбербанк, Альфа-Банк, Втб-24 и ...

Как оформить кредит наличными экспресс кредит

11 июня 2015, 19:35 Довольно часто в жизни случаются ситуации, при которых срочно необходима небольшая сумма. Если достать их у родственников или друзей не получается, то единственным выходом могут стать ...

Как взять кредит за границей находясь в России

В нашей стране нет того человека, который не мечтал бы взять кредит за границей. Это все связанно с тем, что в Европе ставка по процентам существенно ниже чем в России. ...

Как оформить кредит на отдых от Сбербанка: инструкция

Итак, в летний период достаточно часто встает вопрос, куда поехать отдохнуть и хорошо отвлечься от постылой работы. Так же случается. что хотя вопрос поездки на отдых и открыт, а финансов ...

Как оформить кредит на лечение: все варианты

К сожалению, бывают ситуации, когда от наличия или отсутствия денег зависит здоровье и даже жизнь человека. Такие затраты нельзя предусмотреть и просчитать. В сложной ситуации пациенту и его родственникам приходиться ...

Как взять кредит за границей – особенности зарубежного кредитования

Получить кредит за границей мечтают многие. Связано это с низкой процентной ставкой по кредитным обязательствам. Если в России средняя процентная ставка по кредиту составляет 15–20%, то за рубежом это 5–6%. ...

Как оформить кредит в салоне связи: МТС, Евросеть, Связной

20 мая 2015, 21:30 Красивый, стильный и функциональный гаджет – один из атрибутов современного человека. Мобильные телефоны, смартфоны, планшеты – сегодня можно выбрать фото- и видеотехнику на любой вкус. Но ...

Как взять кредит если работаешь неофициально ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ 2017-2018

10 советов как взять кредит, если работаешь неофициально Как взять кредит, если работаешь неофициально Приветствую! Праздновали на той неделе свадьбу одного моего приятеля. Банкетный зал они с невестой выбрали не ...

Как оформить авто кредит под залог покупаемого автомобиля?

Как оформить авто кредит под залог покупаемого автомобиля? Всё большую популярность приобретает такой вид кредитования, как автокредит, выдаваемый под залог автомобиля. Данный автомобиль должен быть собственностью заёмщика. Причина такой популярности ...

Как оплачивать кредит ОТП Банк: через интернет или наличными

После того, как вы оформили кредит наличными в ОТП Банке, его необходимо будет погашать. Ниже мы подробно расскажем, где оплатить кредит ОТП Банка и какими способами. Самый удобный способ оплаты ...

Как взять кредит в рнкб в крыму онлайн

1 российский национальный коммерческий банк адрес: крым, бахчисарайский р-н, вилино с., ул кредиты банка. Ищете кредит? просто заполните онлайн-заявку →. 01.01.2018 рнкб банк (пао) начинает. Потребительский кредит для пенсионеров, получающих ...

Как оплатить кредит Юникредит банка через интернет

АО ЮниКредит Банк – банк с участием зарубежного капитала, дочка одноимённой европейской финансовой группы. Банк был создан ещё в 1989 году и считается одним из старейших в РФ. Об этом ...

Как оплатить кредит через QIWI, Финансовый портал

Терминалы QIWI для безналичной оплаты услуг, с эмблемой в виде симпатичной птички, в прямом смысле слова стоят на каждом шагу: в вестибюлях метро, в магазинах, в бизнес-центрах и прямо на ...

Как взять кредит в Московском Кредитном банке наличными

Основатель сайта Creditoshka.ru, блоггер. Окончил МБШ ЦБ РФ, далее МГУ ТУ, работал в банковской сфере более 10 лет, начиная от Сбербанка заканчивая коммерческими МОБ, МФБ и так далее. Профессионально разбираюсь ...

Как оплатить кредит РН банка без комиссии и сэкономить деньги

Куда вложить деньги, инвестиции, заработок денег, бизнес Основная деятельность РН Банка направлена на автокредитование населения. Единственный филиал находится в Москве, а для всех остальных жителей России банк доступен в сети ...

Как взять кредит в иностранном банке, Финансовый департамент

Ставки по кредитам большинства иностранных банков привлекательнее тех, что предлагают российские кредитные организации. И главным доказательством можно считать 4-6% годовых при приобретении ипотеки в Европе, и 13% годовых – процентная ...

Как оплатить кредит ОТП Банка онлайн

Оплата кредита ОТП Банка через интернет: способы Последнее время коммерческие банки с целью улучшения качества обслуживания своих клиентов предлагают различные способы оплаты кредитов. Несомненно, для каждого заемщика проще всего производить ...

Как оплатить кредит ВТБ 24 онлайн

Современные банки делают обслуживание максимально комфортным для своего клиента. Так, заплатить кредит в ВТБ банк можно дистанционно, не выходя из своего дома, причем сделать это можно разными способами. Рассмотрим подробнее, ...

Как взять кредит в иностранном банке

Сегодня кредиты являются неотъемлемой частью жизни многих из нас. Посредством заемных денег мы реализуем те или иные цели (покупка авто, квартиры, бытовой техники и так далее). Условия получения кредитов и ...

Как взять кредит в зарубежном банке? Список документов для оформления кредита в иностранном банке

Кредит в иностранном банке: условия и особенности предоставления Конкуренция на российском рынке кредитования постепенно привела к существенному упрощению процедуры получения ссуды и значительному понижению процентных ставок. Однако некоторые потенциальные заемщики ...

Как оплатить кредит в – Почта Банке – все способы погашения

Со счёта на вашей карте. Зачиcление средств — на следующий рабочий день. В банкоматах Почта Банка В банкоматах ВТБ (с внесением денег на карту Почта Банка). С карт других банков ...

Рейтинг@Mail.ru