Главная 21 Кредиты 21 Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Связь банк казань кредит

Онлайн-калькулятор потребительских кредитов и кредитов наличными по выбору самого выгодного кредита от топ-банков! самаре, тольятти, рязани, ижевске, красноярске, волгограде, казани;; подбор программы. Связь-банк – универсальный финансово-кредитный институт, присутствующий в 52 ...

Самый большой кредит в россии

Самый большой магазин кухонь в перми самый большой магазин кухонь в перми. 8 фабрик; более 100 реальных моделей кухонь на экспозиции и тысячи вариантов в наших каталогах; 2500 м² торговых ...

Самые выгодные кредиты в российских банках

На нашей площадке мы подобрали наиболее выгодные предложения банковского кредитования. Экономьте время: изучите условия по кредитным картам и потребительскому кредитованию всех российских банков на одной странице, без посещения их офисов. ...

Сайт юни кредит банк сайт санкт-петербург

Юникредит банк сайт юникредит банка сможет стать верным банк санкт-петербург. Адреса, ориентиры, расположение на карте отделений банков банка юникредит банк в городе санкт-петербург, город санкт-петербург удобный поиск и 99 отделений ...

Русславбанк отобрали лицензию как платить кредит

Дагестанский славянский банк уходит с рынка. Очередным банком с кавказскими корнями. 10 нояб. 2015 г. — отзыв лицензии у русславбанка и кредиты, кому и как выплачивать теперь? сегодня у русславбанка ...

Россия: Жизнь в кредит, или Россияне ставят долговые рекорды, Общество, ИноСМИ — Все, что достойно перевода

Россия: Жизнь в кредит, или Россияне ставят долговые рекорды На заемные деньги живут свыше 45 миллионов россиян более половины работающего населения страны, причем около 8 миллионов граждан не справляются с ...

Россельхозбанк кредиты физическим лицам: основные условия, процентные ставки, документы, калькулятор

Россельхозбанк кредиты физическим лицам : основные условия, процентные ставки, документы, калькулятор Опубликовал: admin в Россельхозбанк 21.11.2017 0 98 Просмотров В Россельхозбанк кредиты физическим лицам предоставляются по программам с наличием или ...

Росбанк кредиты физическим лицам: условия, проценты и программы банка

Росбанк кредиты физическим лицам: условия, проценты и программы банка Кредиты для частных физических лиц пользуются неизменным спросом и популярностью у россиян. Банковские ссуды оформляются на разные цели на вещи и ...

Росбанк кредит физическим лицам в 2018 году: калькулятор, процентные ставки

В Росбанк кредиты физическим лицам в 2018 году можно оформить по ряду программам, исходя из потребностей: нецелевые, автокредит, ипотечные, рефинансирование. Ипотека в Росбанк в 2018 году предоставляется по нескольким программам ...

РНКБ, Кредит в Крыму

Кредит «РНКБ» в Крыму на 2017 год, можно взять под процентную ставку от 14,99 % годовых (подробные условия читайте в обзоре). У банка несколько программ кредитования : под залог недвижимости, ...

Рефинансирования кредитов других банков, лучшие предложения

Рефинансирование кредитов других банков, лучшие предложения 2017 При невозможности исполнять финансовые обязательства в прежнем объеме клиенты вправе обратиться к системе рефинансирования. Какие учреждения предлагают услугу, условия рефинансирования, порядок заключения договора, ...

Рефинансирование кредитов: что это такое, в каком банке можно сделать?

Что такое Рефинансирование потребительских кредитов, автокредитов, выбираем банк Перекредитование (рефинансирование) ; это получение нового кредита на более выгодных условиях для погашения старого. Бывает двух видов: принудительное и добровольное. Первый вариант ...

Рефинансирование кредитов: рейтинг лучших предложений в 2018 году

Рейтинг банков для рефинансирования кредита 2018 года Рефинансирование (Почта Банк) Рефинансирование (Уральский банк реконструкции и развития) Рефинансирование (СМП Банк) Рефинансирование – это выдача банком кредита, сумма которого идет на погашение ...

Рефинансирование кредитов: процедура, выгодные предложения банков, потребительского и ипотечного кредита, преимущества и недостатки

Процедура рефинансирования кредита изначально была связана с финансовой деятельностью компаний. Лишь в последние 2–3 года она стала доступной для частных лиц. В сущности она тождественна понятию выкуп долга. Может показаться, ...

Рефинансирование кредитов: правда или вымысел?

Рефинансирование можно разделить на два вида: Условное рефинансирование или оформление нового кредита, не по специальной программе, но на более выгодных условиях, чем первоначальный кредит для погашения последнего; Собственно рефинансирование, как ...

Рефинансирование кредитов что такое

Ставка – 23,5% годовых. Кредит 2. Ставка – 25% годовых. Кредит 3 (объединенные условия). Ставка – 23,99% годовых. Кредит 4 (результат). Ставка – 21,99% годовых. от 100 000 до 1 ...

Рефинансирование Кредитов ТОП-5 Предложений Лучших Банков

ТОП-5 лучших предложений по рефинансированию кредитов К механизму рефинансирования кредита все чаще прибегают заемщики. Поэтому данный вопрос становится все более актуальным и интересным для граждан. Рефинансирование применяется в следующих случаях: ...

Рефинансирование кредитов с просрочками

Высокие процентные ставки как по потребительским, так и по ипотечным кредитам создают угрозу просрочек выплат со стороны населения. Для предотвращения этой ситуации предусмотрена процедура перекредитования, то есть банк рефинансирует задолженность ...

Рефинансирование кредитов полученных в других банках в Минске (Беларуси) 2018

Сумма: от 100 до 15 000 р. Срок от 6 до 24 м. Тип выплат: аннуитетный Досрочное погашение: да Без доп. платежей: да Срок рассмотрения: 1 ч. Сумма: от 1 ...

Рефинансирование кредитов полученных в других банках — основные принципы

Рефинансирование кредитов полученных в других банках Самый выгодный случай рефинансирования кредита другого банка Самым выгодным является заем для рефинансирования ипотеки. Такие кредитные соглашения чаще всего имеют долгосрочные действия. В течение ...

Рефинансирование кредитов других банков: условия для физических лиц

Нюансы оформления рефинансирования кредита в другом банке Улучшение условий кредитования доступно каждому заемщику. Для этого надо периодически изучать предложения и условия других банков, которые оформляют рефинансирование для разных заемщиков. Данный ...

Рейтинг@Mail.ru