Главная 21 Кредиты 21 Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Кредит наличными с 21 года в 2018 году — банки, без справки о доходах, онлайн-заявки, какие дают

Оформление кредита наличными с 21 года в 2018 году Большая часть населения России привыкло решать свои финансовые проблемы при помощи займов. Оформить их не сложно. Если банки отказывают вам в ...

Кредит на недвижемость в сыктывкаре какие банки

Кредиты до 500 000р. Сможете выбрать банк с лучшими условиями!. Банки в нижнем взять кредит в восточный банк справок и поручителей в сыктывкаре;. Ипотека в сыктывкаре. В начало. банки (4). ...

Кредит наличными с 21 года без справки о доходах

Иногда справка о доходах становится камнем преткновения для многих потенциальных клиентов, желающих получить кредит. Ранее в случае невозможности предоставить документы, подтверждающие размер заработной платы, заемщикам приходилось отказываться от задуманного. Сейчас ...

Кредит на КИВИ кошелек �� онлайн быстро БЕЗ ПРОВЕРОК

Взять кредит на КИВИ кошелек можно онлайн быстро и без проверок. Не все компании поддерживают такой способ получения денег как QIWI кошелёк. Некоторые МФО требуют привязки карты и берут комиссию. ...

Кредит наличными с 21 года — Займы Онлайн

В каком банке можно взять кредит наличными с 21 года 21 год – это счастливый возраст, когда молодежи на законных основаниях стают доступными много радостей жизни: приобретение алкоголя, просмотр всяких ...

Кредит наличными с 19 лет: где взять

Молодые люди сегодня очень рано становятся самостоятельными. Такие условия диктует современный образ жизни. Однако не все кредитные учреждения идут навстречу и выдают кредиты с 19 лет. Чаще всего возрастной ценз ...

Кредит наличными с 18 лет

где взять деньги может даже студент Взять кредит в 18 лет #151; странный, но вполне осуществимый поступок. Как минимум десяток крупных банков выдают деньги молодым мужчинам и девушкам, едва достигшим ...

Кредит на карту с плохой кредитной историей — ПроБизнес Онлайн

Иногда у всех появляется необходимость в дополнительных финансах. Чтобы осуществить такое желание можно обратиться к родственникам и друзьям, а при отсутствии такой возможности – к финансово-кредитным организациям. Основной способ выдачи ...

Кредит наличными Росбанк: онлайн заявка

С каждым годом процедура оформления кредита все больше упрощается. Для того чтобы получить предварительное ободрение заимодателя, сегодня, в большинстве случаев, даже не нужно ехать к нему в офис. К примеру, ...

Кредит наличными по паспорту от Совкомбанка: условия и оформление

Кредит только по паспорту от Совкомбанка: условия и порядок оформления Кредит наличными по паспорту от Совкомбанка предоставляется по программе Экспресс-Плюс в сумме от 5 до 40 тыс. руб. на срок ...

Кредит на грузовики: банки и условия автокредитования

Кредит для грузовиков пока ещё является менее востребованным банковским продуктом, чем кредитование легковых автомобилей, однако для многих компаний он становится самым верным решением увеличить прибыль. Не каждая организация может позволить ...

Кредит наличными от банка Тинькофф: плюсы и минусы

За последние годы Банк Тинькофф пересмотрел свой подход к формированию кредитного портфеля. Сегодня политика банка в области кредитования переходит на ;старый-новый ; консервативный уровень, тем самым заменяя плохие займы новыми. ...

Кредит наличными на свадьбу: ТОП-10 банков, заявка и отзывы

Где взять кредит на свадьбу и на каких условиях: ТОП-10 банков + подача онлайн-заявки и отзывы заемщиков В статье поговорим о том, где взять кредит на свадьбу наличными. Узнаем, какие ...

Кредит на бизнес без залога и поручителей — ТОП-10 банков и условия

Где взять кредит для бизнеса без залога и поручителей ; ТОП-10 банков Оформить займ на фирму можно во многих банках. Но вот получить кредит бизнесу без залога и поручителей ; ...

Кредит наличными на месяц (30 дней) — по паспорту

Каждый банк считает своим долгом постоянно предлагать клиентам новые услуги. В том числе это касается и кредитов. Суммы, которые банк готов выдать в качестве займа, увеличиваются, а проценты по кредиту, ...

Кредит на автомобиль, Список выгодных условий банков

Желая приобрести автомобиль мечты, у водителей возникает проблема: где взять деньги на покупку поддержанного или нового автомобиля? Откладывать или занимать у знакомых – долго и неудобно, гораздо выгоднее оформить потребительский ...

Кредит на автомобиль с обратным выкупом

Кредит на автомобиль с обратным выкупом. Что за необычная программа автокредита? Оказывается, банки предусмотрели на удивление удобный вариант автокредитования, при котором автолюбитель, занимающий деньги на покупку авто в этом кредитном ...

Кредит наличными на карту онлайн 100000 руб

Оформить кредит по паспорту до 100 000 довольно просто практически в любом банке. Эта сумма не считается большой и не требует обеспечения залогом или поручительством физических лиц. Однако, вы бы ...

Кредит москва бик

Краткое наименование, ооо хоум кредит страхование бик, 044525985 москва, а/я 39, улица правды, дом 8, корпус 1. Тел.: +7 (495) 785-82-01 . Банк москвы онлайн заявка на кредит наличными. Ставка: ...

Кредит наличными на 15 лет: где взять

Продолжительные сроки кредитования характерны для ипотечных программ. Потребительские займы выдаются, как правило, на более короткие промежутки времени, от трех до семи лет. Нецелевые ссуды на 15—20 лет большинство банков выдают ...

Кредит наличными на 15 лет в 2018 году

Особенности кредита наличными на 15 лет в 2018 году Кредитование в России имеет множество разновидностей. Есть возможность получить деньги наличными, на карту или счет. При этом банковские организации постоянно вводят ...

Рейтинг@Mail.ru