Главная 21 Льготы 21 Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Льготная ипотека для многодетных семей

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Поддержка семей, в состав которых входит трое и более детей, — одно из главных направлений социальной политики большинства государств. Ведь именно в развитых странах демографическая обстановка оставляет желать лучшего. В России помощь таким семьям только начинает приближаться к необходимому уровню. Ведущее направление материальной поддержки со стороны государства заключается в оказании помощи в приобретении жилья.

По статистике, квартирный вопрос стоит на повестке более одного миллиона семей, отнесенных к категории многодетных. По прогнозным данным в текущем периоде это значение увеличится. Предоставление льготной ипотеки для многодетных семей в 2017 году является продолжением программы Доступное жилье (2013). Однако каждый последующий год не обходится без нововведений, и текущий период не является исключением.

Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Для начала надо констатировать, что проект федерального закона о льготной ипотеке для многодетных семей, к сожалению, так и остался всего лишь проектом. Все его положения (возмещение стоимости квартиры в размере 18%, сниженные ставки и 30 лет кредитования) так и не были воплощены в жизнь.



Однако принятая в 2013 году федеральная программа Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами несколько восполнила прорехи в законодательстве. Она отличается своей объемностью и предусматривает, помимо ипотеки, и некоторые другие варианты решения жилищного вопроса. Например, развитие арендного рынка или строительство бюджетных домов. Но принципы механизма прямого действия в этой программе отсутствуют.

В подпрограмме Жилье для российской семьи четко оговорен перечень лиц, которые вправе принять в ней участие и получить компенсацию от государства. Среди них значатся родители трех и более детей. Такая формулировка позволяет нейтрализовать различия в определении многодетной семьи законодательством отдельных регионов. Например, в Республике Марий-Эл многодетной считается семья, воспитывающая только четырех и более детей.

Но чаще всего для отнесения семьи к многодетной необходимо соблюдение следующих требований:

  • зарегистрированный брак между родителями;
  • трое и более детей, включая приемных, родных, пасынков и падчериц;
  • возраст детей — до 18 лет.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

С правовой точки зрения, займы на покупку жилья для льготных категорий населения ничем не отличаются от стандартных. То есть, это та же форма денежно-кредитных отношений, где залогом исполнения обязательств заемщиком выступает приобретаемая недвижимость. В случае нарушения условий кредитования заимодавец (чаще всего банк) реализует квартиру, чтобы компенсировать часть ссуды.



Ипотека на покупку жилья — самый распространенный вариант. Хотя есть и другие направления — строительство дома (на это решается только каждая седьмая многодетная семья) или ремонт непригодного для проживания имущества. Как и в случае с ипотекой, гарантом безопасности сделки выступает собственность.

Стандартные ставки по ипотеке довольно высоки — около 13%. Учитывая, что малогабаритное жилье для многочисленной семьи — неподходящий вариант, ежемесячные выплаты для среднестатистических родителей оказываются совершенно неподъемными. Сделать приобретение квартиры более доступным призваны меры соц. поддержки многодетной семье по ипотеке. Вот они:

  1. Сниженные процентные ставки. Причем их размер зависит не только от положений конкретного банка, но и от характера приобретаемой собственности: обычно на вторичное жилье ставки на 3-4% больше, чем на первичное, и составляют около 11%. В то время как собственность в новостройке можно оформить под 6-7% годовых.
  2. Компенсирование части кредита государством.
  3. Возможность использования материнского капитала для погашения первоначального взноса, процентов или основной части займа.
  4. Длительный период погашения. В среднем он составляет 30 лет, хотя на практике встречались ситуации, когда кредитная организация соглашалась растянуть кредитование до полувека.
  5. Первоначальный взнос от 10 до 30%.


Помимо этого каждый отдельный кредитор предусматривает свои положения относительно льготной ипотеки. К примеру, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса позволяют только в следующих учреждениях: в ВТБ 24, Банке Дельта Кредит, Банке Москвы и в некоторых других.

Наибольшей востребованностью ипотечных продуктов на льготных условиях у россиян пользуются программы, разработанные Сбербанком и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Новый закон 2015—2016 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом. Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи. Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора.

Сбербанк разрешает привлечь до трех созаемщиков. При этом супруг/супруга основного кредитополучателя автоматически становится созаемщиком вне зависимости от возраста и уровня платежеспособности.

Основные условия от Сбербанка для получения льготной ипотеки:

  • Минимальный первоначальный взнос — 20%.
  • Максимальный срок кредитования — 30 лет.
  • Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • 3-летняя отсрочка на выплату кредита при рождении еще одного ребенка.
  • Средняя ставка — 11,4%. В зависимости от конкретных условий она может быть снижена.
  • Валюта кредита — российские рубли.



Банк дополнительные комиссионные вознаграждения не взимает, но обязывает заемщика застраховать и оценить имущество.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Процесс ипотечного кредитования происходит путем перекупки агентством определенного объема кредитных долгов у одного из своих банков-партнеров (всего по стране их насчитывается порядком 1000).

Кредитор обязуется в последующем выдать ипотеку под условия, определенные АИЖК.

Надо сказать, что они одни из самых лояльных:

  1. Процентные ставки: до 11% — на квартиру на вторичном рынке, около 6% — в новостройке.
  2. Первоначальный платеж — 10%.
  3. Расчет погашения кредитных средств осуществляется таким образом, чтобы размер ежемесячной выплаты не превышал 45% от общего семейного бюджета.

Помимо этого многодетным семьям погасить ипотеку помогут следующие обстоятельства, при наступлении которых возможен пересмотр процентных ставок в сторону их понижения:

  • на 0,25% (но не более, чем на 0,5%) — при рождении ребенка в период действия ипотечного договора;
  • на 0,5% — если ипотечная квартира стоит меньше, чем установлено нормативными локальными актами;
  • на 0,25% — за рождение ребенка, если ипотека предусматривает строительство частного дома.


Если заемщик соглашается застраховать свою жизнь и здоровье, а также ответственность при неисполнении обязательств, это позволит ему дополнительно уменьшить стоимость кредита.

Как получить льготную ипотеку: требования к заемщикам и необходимые документы

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Несмотря на различия в условиях кредитования, выдвигаемых отдельными заимодавцами, как правило, для участия во льготной программе необходимо соблюдение таких требований:

  1. Отнесение семьи к многодетной.
  2. Необходимость в улучшении жилищных условий. Это подтверждается соответствующим документом из органа местного самоуправления. Помимо количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, здесь учитывается наличие удобств, техническое состояние и другие параметры.
  3. Наличие постоянной регистрации семьи в конкретном субъекте РФ.

Кроме того, многие учреждения более лояльно относятся к семьям, возраст родителей которых не достигает 35 лет.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Перед тем как оформить ипотеку, необходимо подготовить такие документы:

  • Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Удостоверения многодетных родителей.
  • Справки о доходах заемщика и всех созаемщиков, копии их трудовых книжек.
  • Справка о составе семьи.
  • Документы о приобретаемой в кредит собственности.
  • Военный билет — для супруга младше 27 лет.
  • Оригинал и ксерокопию сертификата на материнский капитал, а также выписку из ПФР о состоянии счета семьи — при желании использовать его для погашения кредита.



В каждой конкретной ситуации приведенный перечень может быть изменен.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.

К примеру, в некоторых регионах назначаются разовые денежные выплаты, направленные на расширение или ремонт жилплощади.

Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:

  1. В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.
  2. В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
  3. В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования:
    • первоначальный взнос — 10%;
    • ставка — всего 5%;
    • дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.
  4. В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2017—2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья.



Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения — ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно. Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др. Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.

Главные нововведения 2015—2016 года коснулись возможности привлечения созаемщиков при расчете среднего заработка и внедрения более усовершенствованного механизма использования материнского капитала для погашения ипотеки.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

подскажите пожалуйста, что за удостоверение многодетных родителей и где его получают? у нас 6 детей. спасибо.



Идете в местную соцзащиту(в которой вы должны состоять на учете как многодетная семья) с фотографией 3×4, и через неделю вам выдают удостоверение о том, что вы — многодетная мама или многодетный папа. К сожалению, удостоверение выдается только одному из родителей)))

В Московской области (Истринский район) в Управлении соц. защиты нам выдали два удостоверения — многодетной матери и многодетного отца.

а если один из родителей достиг 35 лет а другой еще нет,может ли эта семья претендовать на эту льготу если заемщиком будет недостигший 35 лет,а созаёмщиком достигший…??

Здраствуйте мне чтоб получить удостовирение многодетной семьи мне сказали в соззащите справкц мцжа о роботе тогда получу удостоверение г дальнереченск дурдом кауойто

Хотелось бы узнать, у нас следующая ситуация: через полгода появится третий ребенок. Работает один муж. Я — домохозяйка, но иногда подрабатываю. Как нам получить ипотеку как многодетной семье, если доходы не большие. Как подтвердить, что мы можем оплачивать? Просто нам родители помогают денежно часто, а мою подработку на бумагах не покажешь. Как быть?

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Статус многодетной семьи в россии и льготы

twilights2.ru Льготы на оплату коммунальных услуг: кому положены, какие Главная Все виды помощи и льгот малоимущим семьям от государства и частных организаций Малоимущая семья, согласно законам РФ, та, чей совокупный ...

Дают ли многодетным газели автомобиль: Материнский капитал на автомобиль, Три кошки и

, дают ли многодетным газели автомобиль для многодетной семьи от государства Я читала в интернете что многодетным детям это все предоставляется бесплатно?! Здравствуйте! У меня трое несовершеннолетних детей.

Налог на транспорт для многодетных

Налог на транспорт для многодетных Так, чаще всего льгота на транспортный налог для многодетной семьи утрачивается, когда семья теряет статус многодетной. Это происходит в тот момент, когда старший ребенок вырастает ...

Многодетные семьи получат новые льготы, многодетные мамочки

многодетные мамочки В новом году многодетные семьи смогут пользоваться целым рядом льгот и преференций. Это касается оплаты ЖКХ-услуг, образования и медобслуживания детей.

Многодетная семья

Многодетная семья — какие положены льготы и выплаты Воспитание ребёнка – это, конечно, радость, но, кроме того, и немаленькие затраты, поэтому далеко не каждая семья решается завести большое количество детей. ...

Cовмин установил для школьников бесплатный проезд в общественном транспорте с 1 сентября

Бесплатный проезд в общественном транспорте для детей Символика города МЫ В СОЦ СЕТЯХ Фотогалерея Cовмин установил для школьников бесплатный проезд в общественном транспорте с 1 сентября Совет министров ЛНР принял ...

Бесплатный проезд в автобусе для детей — на

Бесплатный проезд в автобусе для детей Мне кажется не изменилось сейчас три года назад нельзя было бесплатно ездить, покупаешь социальный проездной и за него деньги на счет шли, вроде и сейчас нет, в собесе узнайте (adsbygoogle = window.

Льготы на парковку центре Москвы для многодетных Льготы многодетным

Льготы на парковку центре Москвы для многодетных Существует ли понятие бесплатной парковки для многодетных семей? Многодетной является семья, в которой имеется трое и больше несовершеннолетних детей. Дорогие читатели! Наши статьи ...

Получение автокредита пенсионерами, студентами, инвалидами и многодетными семьями

Автокредит отдельным категориям граждан: как и где получить деньги на машину? Часто те, кто планирует получить автокредит, не всегда знают, что могут попробовать воспользоваться оптимальными условиями кредитования, предназначенными для отдельных категорий граждан.

Какие льготы и пособия положены многодетным семьям в-2018 гг

Какие льготы и пособия положены многодетным семьям в 2017-2018 гг. Льготы многодетным семьям, предусмотренные в 2017-2018 годах, довольно разнообразны. Так, льготы многодетным семьям предоставляются в сфере медицины, социального обеспечения, налогов, ...

Вопрос про оплату за проезд после 7 лет, но ещё до школы

Бесплатный проезд в общественном транспорте для детей Вопрос про оплату за проезд после 7 лет, но ещё до школы. ( 1 ) И ГОРОДСКОГО НАЗЕМНОГО ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО ТРАНСПОРТА", данный Закон предусматриваем следующее: пассажир имеет право переводить с собой бесплатно в городском и пригородном сообщении детей в возрасте не старше семи лет без предоставления отдельных мест для сидения.

Вопрос про оплату за проезд после 7 лет, но ещё до школы

Бесплатный проезд в общественном транспорте для детей Вопрос про оплату за проезд после 7 лет, но ещё до школы. ( 1 ) И ГОРОДСКОГО НАЗЕМНОГО ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО ТРАНСПОРТА", данный Закон предусматриваем следующее: пассажир имеет право переводить с собой бесплатно в городском и пригородном сообщении детей в возрасте не старше семи лет без предоставления отдельных мест для сидения.

Вечерняя Москва — Парковки в центре столицы могут стать бесплатными для многодетных семей

Парковки в центре столицы могут стать бесплатными для многодетных семей Парковки в центре столицы могут стать бесплатными для многодетных семей Фото: Агентство «Фото ИТАР-ТАСС» С предложением сделать бесплатной парковку в ...

Как многодетной семье получить квартиру от государства?

Как можно получить жилье многодетной семье? Государство старается увеличить прирост населения в стране и часто запускает различные программы для получения определенных льгот. В их рамках также был принят закон на ...

Регионы получили право устанавливать ставки и льготы для налогоплательщиков, применяющих спецрежимы

Регионы получили право устанавливать ставки и льготы для налогоплательщиков, применяющих спецрежимы Владимир Путин подписал Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №232-ФЗ О внесении изменений в статью 12 части первой ...

До введения тотальной платной парковки в центре Воронежа остаются считанные месяцы, ГорСоветы

До введения тотальной платной парковки в центре Воронежа остаются считанные месяцы (+список улиц) Воронежские автомобилисты доживают последние спокойные дни. Всего несколько месяцев остаётся до того момента, когда практически на всех ...

Инвесторам ТОРов продлят сроки для применения льгот по налогу на прибыль

Инвесторам ТОРов продлят сроки для применения льгот по налогу на прибыль Правительство внесло в Государственную Думу проект федерального закона «О внесении изменения в статью 284.4 Налогового кодекса Российской Федерации», направленный на поддержку инвесторов, реализующих крупные инвестиционные проекты на территориях опережающего социально-экономического развития и свободного порта Владивосток.

Многодетная мать: О льготах больше кричат по телевизору, чем их раздают

Многодетная мать: О льготах больше кричат по телевизору, чем их раздают Многодетные минчанки развеяли миф о социальном государстве. На самом деле, чтобы получить отнюдь не бесплатную квартиру, а хоть какие-то льготы по строительству, иногда нужно очень много сил, упорства и терпения.

Существует ли понятие бесплатной парковки для многодетных семей?

Существует ли понятие бесплатной парковки для многодетных семей? Существует ли понятие бесплатной парковки для многодетных семей? К последним нововведениям относится освобождение от оплаты транспортного налога и получение бесплатного разрешения на ...

Федеральный закон о многодетных семьях

Федеральный закон о многодетных семьях Многодетной семьей признается семья с тремя и более детьми, не достигших возраста 16 лет, в том числе с усыновленными детьми, падчерицами и пасынками, а также не достигших возраста 18 лет, в случае их обучения в образовательных учреждениях, осуществляющих общеобразовательную программу.

Ко Дню матери для детей из многодетных и приемных семей Бежецкого района организован конкурс-эссе Моя семья – мое богатство;, Новости Бежецка

Ко Дню матери для детей из многодетных и приемных семей Бежецкого района организован конкурс-эссе Моя семья – мое богатство. Общественная организация ТРОО Многодетные семьи города Бежецка ко Дню матери, празднование ...

Рейтинг@Mail.ru