Главная 21 Льготы 21 Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Льготная ипотека для многодетных семей

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Поддержка семей, в состав которых входит трое и более детей, — одно из главных направлений социальной политики большинства государств. Ведь именно в развитых странах демографическая обстановка оставляет желать лучшего. В России помощь таким семьям только начинает приближаться к необходимому уровню. Ведущее направление материальной поддержки со стороны государства заключается в оказании помощи в приобретении жилья.

По статистике, квартирный вопрос стоит на повестке более одного миллиона семей, отнесенных к категории многодетных. По прогнозным данным в текущем периоде это значение увеличится. Предоставление льготной ипотеки для многодетных семей в 2017 году является продолжением программы Доступное жилье (2013). Однако каждый последующий год не обходится без нововведений, и текущий период не является исключением.

Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Для начала надо констатировать, что проект федерального закона о льготной ипотеке для многодетных семей, к сожалению, так и остался всего лишь проектом. Все его положения (возмещение стоимости квартиры в размере 18%, сниженные ставки и 30 лет кредитования) так и не были воплощены в жизнь.



Однако принятая в 2013 году федеральная программа Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами несколько восполнила прорехи в законодательстве. Она отличается своей объемностью и предусматривает, помимо ипотеки, и некоторые другие варианты решения жилищного вопроса. Например, развитие арендного рынка или строительство бюджетных домов. Но принципы механизма прямого действия в этой программе отсутствуют.

В подпрограмме Жилье для российской семьи четко оговорен перечень лиц, которые вправе принять в ней участие и получить компенсацию от государства. Среди них значатся родители трех и более детей. Такая формулировка позволяет нейтрализовать различия в определении многодетной семьи законодательством отдельных регионов. Например, в Республике Марий-Эл многодетной считается семья, воспитывающая только четырех и более детей.

Но чаще всего для отнесения семьи к многодетной необходимо соблюдение следующих требований:

  • зарегистрированный брак между родителями;
  • трое и более детей, включая приемных, родных, пасынков и падчериц;
  • возраст детей — до 18 лет.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

С правовой точки зрения, займы на покупку жилья для льготных категорий населения ничем не отличаются от стандартных. То есть, это та же форма денежно-кредитных отношений, где залогом исполнения обязательств заемщиком выступает приобретаемая недвижимость. В случае нарушения условий кредитования заимодавец (чаще всего банк) реализует квартиру, чтобы компенсировать часть ссуды.



Ипотека на покупку жилья — самый распространенный вариант. Хотя есть и другие направления — строительство дома (на это решается только каждая седьмая многодетная семья) или ремонт непригодного для проживания имущества. Как и в случае с ипотекой, гарантом безопасности сделки выступает собственность.

Стандартные ставки по ипотеке довольно высоки — около 13%. Учитывая, что малогабаритное жилье для многочисленной семьи — неподходящий вариант, ежемесячные выплаты для среднестатистических родителей оказываются совершенно неподъемными. Сделать приобретение квартиры более доступным призваны меры соц. поддержки многодетной семье по ипотеке. Вот они:

  1. Сниженные процентные ставки. Причем их размер зависит не только от положений конкретного банка, но и от характера приобретаемой собственности: обычно на вторичное жилье ставки на 3-4% больше, чем на первичное, и составляют около 11%. В то время как собственность в новостройке можно оформить под 6-7% годовых.
  2. Компенсирование части кредита государством.
  3. Возможность использования материнского капитала для погашения первоначального взноса, процентов или основной части займа.
  4. Длительный период погашения. В среднем он составляет 30 лет, хотя на практике встречались ситуации, когда кредитная организация соглашалась растянуть кредитование до полувека.
  5. Первоначальный взнос от 10 до 30%.


Помимо этого каждый отдельный кредитор предусматривает свои положения относительно льготной ипотеки. К примеру, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса позволяют только в следующих учреждениях: в ВТБ 24, Банке Дельта Кредит, Банке Москвы и в некоторых других.

Наибольшей востребованностью ипотечных продуктов на льготных условиях у россиян пользуются программы, разработанные Сбербанком и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Новый закон 2015—2016 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом. Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи. Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора.

Сбербанк разрешает привлечь до трех созаемщиков. При этом супруг/супруга основного кредитополучателя автоматически становится созаемщиком вне зависимости от возраста и уровня платежеспособности.

Основные условия от Сбербанка для получения льготной ипотеки:

  • Минимальный первоначальный взнос — 20%.
  • Максимальный срок кредитования — 30 лет.
  • Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • 3-летняя отсрочка на выплату кредита при рождении еще одного ребенка.
  • Средняя ставка — 11,4%. В зависимости от конкретных условий она может быть снижена.
  • Валюта кредита — российские рубли.



Банк дополнительные комиссионные вознаграждения не взимает, но обязывает заемщика застраховать и оценить имущество.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Процесс ипотечного кредитования происходит путем перекупки агентством определенного объема кредитных долгов у одного из своих банков-партнеров (всего по стране их насчитывается порядком 1000).

Кредитор обязуется в последующем выдать ипотеку под условия, определенные АИЖК.

Надо сказать, что они одни из самых лояльных:

  1. Процентные ставки: до 11% — на квартиру на вторичном рынке, около 6% — в новостройке.
  2. Первоначальный платеж — 10%.
  3. Расчет погашения кредитных средств осуществляется таким образом, чтобы размер ежемесячной выплаты не превышал 45% от общего семейного бюджета.

Помимо этого многодетным семьям погасить ипотеку помогут следующие обстоятельства, при наступлении которых возможен пересмотр процентных ставок в сторону их понижения:

  • на 0,25% (но не более, чем на 0,5%) — при рождении ребенка в период действия ипотечного договора;
  • на 0,5% — если ипотечная квартира стоит меньше, чем установлено нормативными локальными актами;
  • на 0,25% — за рождение ребенка, если ипотека предусматривает строительство частного дома.


Если заемщик соглашается застраховать свою жизнь и здоровье, а также ответственность при неисполнении обязательств, это позволит ему дополнительно уменьшить стоимость кредита.

Как получить льготную ипотеку: требования к заемщикам и необходимые документы

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Несмотря на различия в условиях кредитования, выдвигаемых отдельными заимодавцами, как правило, для участия во льготной программе необходимо соблюдение таких требований:

  1. Отнесение семьи к многодетной.
  2. Необходимость в улучшении жилищных условий. Это подтверждается соответствующим документом из органа местного самоуправления. Помимо количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, здесь учитывается наличие удобств, техническое состояние и другие параметры.
  3. Наличие постоянной регистрации семьи в конкретном субъекте РФ.

Кроме того, многие учреждения более лояльно относятся к семьям, возраст родителей которых не достигает 35 лет.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Перед тем как оформить ипотеку, необходимо подготовить такие документы:

  • Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Удостоверения многодетных родителей.
  • Справки о доходах заемщика и всех созаемщиков, копии их трудовых книжек.
  • Справка о составе семьи.
  • Документы о приобретаемой в кредит собственности.
  • Военный билет — для супруга младше 27 лет.
  • Оригинал и ксерокопию сертификата на материнский капитал, а также выписку из ПФР о состоянии счета семьи — при желании использовать его для погашения кредита.



В каждой конкретной ситуации приведенный перечень может быть изменен.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.

К примеру, в некоторых регионах назначаются разовые денежные выплаты, направленные на расширение или ремонт жилплощади.

Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:

  1. В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.
  2. В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
  3. В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования:
    • первоначальный взнос — 10%;
    • ставка — всего 5%;
    • дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.
  4. В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2017—2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья.



Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения — ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно. Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др. Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.

Главные нововведения 2015—2016 года коснулись возможности привлечения созаемщиков при расчете среднего заработка и внедрения более усовершенствованного механизма использования материнского капитала для погашения ипотеки.

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

Ипотека для многодетных семей в 2017 году: какие льготы и как оформить?

подскажите пожалуйста, что за удостоверение многодетных родителей и где его получают? у нас 6 детей. спасибо.



Идете в местную соцзащиту(в которой вы должны состоять на учете как многодетная семья) с фотографией 3×4, и через неделю вам выдают удостоверение о том, что вы — многодетная мама или многодетный папа. К сожалению, удостоверение выдается только одному из родителей)))

В Московской области (Истринский район) в Управлении соц. защиты нам выдали два удостоверения — многодетной матери и многодетного отца.

а если один из родителей достиг 35 лет а другой еще нет,может ли эта семья претендовать на эту льготу если заемщиком будет недостигший 35 лет,а созаёмщиком достигший…??

Здраствуйте мне чтоб получить удостовирение многодетной семьи мне сказали в соззащите справкц мцжа о роботе тогда получу удостоверение г дальнереченск дурдом кауойто

Хотелось бы узнать, у нас следующая ситуация: через полгода появится третий ребенок. Работает один муж. Я — домохозяйка, но иногда подрабатываю. Как нам получить ипотеку как многодетной семье, если доходы не большие. Как подтвердить, что мы можем оплачивать? Просто нам родители помогают денежно часто, а мою подработку на бумагах не покажешь. Как быть?

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Налог на прибыль: льготы

Льготы по налогу на прибыль Для российских организаций льготы по налогу на прибыль предусмотрены в зависимости от вида деятельности и классифицируются по типу предоставления: полное освобождение; уменьшение процентной ставки в Федеральный и (или) Местный бюджеты; отсрочка начала налогообложения; Преференция в отношении отдельных объектов обложения.

Кому и какая положена льгота на проезд в общественном транспорте?

Кому и какая положена льгота на проезд в общественном транспорте? Льгота на проезд в общественном транспорте России существует. Только нужно знать, кому и какие бонусы положены от государства.

Положен ли автомобиль многодетным семьям в 2017 году

Автомобиль для многодетной семьи по льготной программе в 2017 году – мечта или реальность? Можно без преувеличения сказать, что для семьи, в которой воспитываются несколько детей, собственная машина является предметом первой необходимости.

Московские научные лаборатории получат налоговые льготы

Московские научные лаборатории получат налоговые льготы Научным лабораториям столицы будут предоставлены налоговые льготы, сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития города Москвы.

Москва предоставила льготы по налогу на прибыль инвесторам

Москва предоставила льготы по налогу на прибыль инвесторам Мосгордума приняла законопроект, предоставляющий налоговые льготы участникам региональных инвестиционных проектов.

Госпрограмма автомобиль для многодетной семьи в 2017 году

Госпрограммы 2017 года: авто для многодетной семьи Для граждан со стабильно высоким доходом покупка машины – обычное мероприятие. Желающие сэкономить средства, могут получить скидку, например, приобретая авто за наличные.

Как получить квартиру многодетной семье в 2017 году – от государства, бесплатно, в Москве, СПб, может ли

Как быстро получить квартиру многодетной семье в 2017 году Начиная с 2007 года, в регионах РФ многодетным родителям оказывается значительная государственная поддержка и помощь.

Имею ли я право на льготы 50% по оплате взносов на капремонт при достижении 70 лет

Могу ли я рассчитывать на льготы 50% по оплате взносов на капремонт, когда достигну 70 лет? Главная Ответы на вопросы читателей Могу ли я рассчитывать на льготы 50% по оплате ...

Проезд детей в общественном транспорте

проезд детей в общественном транспорте если ребенку 7 лет 364 дня-бесплатно,а если уже 8 лет-плати! а) бесплатно провозить с собой: детей в возрасте до 7 лет; коляску с ребенком; Правила пользования ОТ: 6.3 Пассажир имеет право: а) бесплатно провозить с собой:детей в возрасте до 7 лет; а) бесплатно провозить с собой: детей в возрасте до 7 лет Право на бесплатный проезд в общественном транспорте имеют дети в возрасте НЕ СТАРШЕ семи лет.

Льготы многодетным семьям: реалии 2017 года

Льготы многодетным семьям в 2017 году В настоящее время воспитание ребенка требует немалых усилий. Это касается как физической, так и материальной стороны.

Льготы в Туле: для многодетных семей, на парковку, труженикам тыла

Льготы и пособия в Туле (для многодетных семей, на парковку, труженикам тыла, беременным, на захоронение) Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Льготы таксистам в обмен на легализацию

Льготы таксистам в обмен на легализацию Вчера Московская городская дума одобрила в первом чтении законопроект о деятельности перевозчиков и служб заказа такси, сообщает газета «Бизнес». Взамен легальной работы московские власти обещают таксистам доступ к стоянкам в наиболее массовых местах, льготы по аренде земли и информационную поддержку.

Льготы на проезд в общественном транспорте в России: как предоставляются

Как предоставляются льготы на проезд в общественном транспорте в России Как известно, существуют некоторые категории граждан Российской Федерации, которые имеют право совершать поездки в общественном транспорте абсолютно бесплатно.

Петиция · По минивэну – каждой российской семье с четырьмя и более детьми ·

По минивэну - каждой российской семье с четырьмя и более детьми 0 человек подписали. Следующая цель: 1 500 Как известно, обычный легковой автомобиль вмещает в себя только пять человек.

Программа Первый автомобиль и Семейный автомобиль: как получить льготный кредит на машину в 2017 году

Программа Первый автомобиль и Семейный автомобиль: как получить льготный кредит на машину в 2017 году Хорошая новость: власти не бросят покупателей новых машин на произвол судьбы.

Помощь многодетным семьям от государства в 2017 году льготы, изменения: многодетные семьи могут рассчитывать на льготную краткосрочную

Помощь многодетным семьям от государства в 2017 году льготы, изменения: многодетные семьи могут рассчитывать на льготную краткосрочную . Согласно результатам исследования Высшей школы экономики (ВШЭ) и Российского государственного социального университета (РГСУ), только 13% молодых людей готовы воспитывать трех и более детей.

Парковка внутри Бульварного кольца станет бесплатной для многодетных семей

Бесплатная парковка для многодетных семей Новые сюжеты ПЛАТНАЯ ПАРКОВКА БУЛЬВАРНОЕ КОЛЬЦО АБОНЕМЕНТ ГОДОВОЙ АБОНЕМЕНТ МНОГОДЕТНЫЕ СЕМЬИ МЕСЯЧНЫЙ АБОНЕМЕНТ БУЛЬВАРНЫЙ КОНСУЛЬСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ СОБЯНИН МНОГОДЕТНЫЙ НЕЗАСЛУЖЕННЫЕ ШТРАФЫ БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ПАРКОВАТЬ ИХ СОТРУДНИКИ АККРЕДИТОВАТЬ РАЗОВАЯ ПЛАТА КОНСУЛЬСКИЙ ПАРКОВОЧНОГО ДИППРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО СТОЛИЧНЫЕ ВЛАСТИ (adsbygoogle = window.

Проезд перед поездом

льготы пенсионера краснодар Увольнение мальчика по сокращению. Остального и эндокринолог. Прохождение пенсионера по применению. Лекарства и врач. Для урологов. Узнай про современную виртуальную компьютерную академию Действие в подборе финансовых затрат/организаций.

Какие будут льготы многодетным семьям ?

Выплаты многодетным семьям в 2018 году Современное экономическое положение в стране делает семьи, в которых растет три ребенка, практически героями современного времени, потому что растить сразу трех детей двоим родителям, ...

Каждой многодетной семье автомобиль

Каждой многодетной семье автомобиль Депутатская фракция политической партии КПРФ в Законодательном Собрании Ямало-Ненецкого автономного округа выступила с предложением – каждой многодетной семье автомобиль.

Как я получал парковочное разрешение: frantsouzov

Как я получал парковочное разрешение Как многим уже известно, с 25 декабря прошлого года зона платной парковки в Москве расширилась с границы Садового до пределов Третьего Транспортного Кольца.

Рейтинг@Mail.ru