Главная 21 Наследство 21 Стоимость оформления завещания на квартиру процедура оформления завещания

Стоимость оформления завещания на квартиру процедура оформления завещания

Стоимость составления завещания у нотариуса на квартиру

Составить завещание можно самостоятельно и произвести оплату придется лишь за то, чтобы нотариус заверил документ. Если вы не осведомлены в правильном составлении завещания, лучше поручить это дело нотариусу. Стоимость заверения документа составляет 100 руб. Это оплата госпошлины в размере 0,3% от стоимости наследуемого жилья за составление завещания.

Стоимость оформления завещания на квартиру процедура оформления завещания

Налоги в России с наследников первой очереди (родителей, детей, братьев, сестер) не взимаются. Наследникам вторичных очередей придется заплатить 0,6% от стоимости жилья, что составит в пределах 1000 руб.

Составить и заверить документ можно за 900 руб, оформление сделки вне офиса, то есть при выезде нотариуса к месту сделки обойдется до 5000 руб. Скидки, субсидии на оформление завещания предоставлены инвалидам 1 и 2 группы, Героям ССР РФ, участникам, инвалидам ВОВ.

Стоимость оформления доли на квартиру

Стоимость оформления доли на квартиру ничем не отличается. Оплата госпошлины едина 100 руб. От налогов наследники первой очереди освобождены. При составлении и оформлении завещания на посторонних лиц взимается налог в размере 0,6% от стоимости жилья по оценке БТИ.

Отдельно придется заплатить за заверение документа нотариусом, также за выезд его на дом в случае необходимости, но не более 5000 руб. Если вы – юрист, или имеете знакомых с данным образованием, то можно сэкономить на составлении завещания, написав его самостоятельно.

Оформление завещания у прочих уполномоченных лиц

При необходимости подтвердить волю наследодателя могут уполномоченные лица:

  1. Главврач, заместитель в больнице.
  2. Командир части в армии.
  3. Капитан судна на корабле.
  4. Глава сельсовета, секретарь, если нотариус на селе отсутствует.
  5. Начальник тюрьмы, колонии при пребывании наследодателя в местах лишения свободы.
  6. Командир военной части.
  7. Главврачи хосписов, домов престарелых, иных лечебных учреждений при пребывании пациентов на стационарном, принудительном лечении.

При опасности, угрожающей жизни, оформить завещание письменно можно самостоятельно при двух свидетелях, но по возможности заверить далее в течение 1 месяца завещание у нотариуса. В течение данного срока составленное завещание считается действительным.

Завещание от лица наследодателя данные лица подписывать могут, но только при двух свидетелях и с проставлением ими подписей в документе. Также они должны заверить документ у нотариуса как можно быстрее, особенно если завещатель находится между жизнью и смертью.

Как самостоятельно рассчитать материальные затраты на завещание

В стоимость по оформлению завещания входит:

  1. Тариф.
  2. Услуги за составление самого текста.
Сумма тарифа -100 руб, сумма услуг – до 1000 руб.

Тариф изменится только с выходом нового законодательства РФ, стоимость же услуг зависит от самой нотариальной конторы, частные фирмы, как правило, берут дороже.

Что дешевле – “завещать” или “подарить”

Всем известно, что налог на имущество отменен с 2006 года, но бесплатного завещания, равно как и договора дарения, конечно, нет:

  1. При составлении договора дарения придется заплатить 2 тыс. руб. Нотариальное заверение дарственного документа будет стоить 0,5-1% от оценочной стоимости жилья согласно БТИ.
  2. Договор дарения после заверения нотариусом вносится в Росреестр, регистрируется право на нового собственника. Подать документы можно самостоятельно, но по причине занятости или невозможности стоять в очередях можно прибегнуть к услугам риэлтера, заплатив до 5 тыс. руб.
  3. Оплата двух госпошлин за регистрацию права собственности и договора дарения обойдется в 2000 руб.
  4. Если вы неблизкий родственник завещателю, то придется заплатить налог до 13% от оценочной стоимости квартиры по БТИ. Налог не платят только близкие родственники (родители, дети, супруги, внуки, братья, сестры).
  5. При составлении завещания следует заплатить за:
    • Госпошлину 100 руб.
    • Оформление у нотариуса до 1000 руб.
    • Госпошлину при вызове нотариуса на дом 150 руб дополнительно.
    • При получении свидетельства о праве на наследство оплата идет за проведение оценочной комиссии, но не более 0,3% от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% от стоимости имущества иным посторонним лицам.

Согласно ст. 217 НК РФ п.18 НДФЛ не платится, но только близким родственникам. Из чего можно сделать вывод, что именно для близких одаряемых оформление дарственной обойдется дешевле, чем завещание. Для дальней родни, друзей, знакомых выгоднее будет сделка с завещанием. За дарственную им придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости жилья на рынке, а за завещание всего 6% от общей стоимости жилья. Все остальные расходы по оформлению примерно одинаковые.

Тем не менее, выгоднее в плане спокойствия для наследников дарственная. Договор вступает в законную силу уже на следующий день после его подписания. Завещание же будет действенно только после смерти наследодателя, за время жизни он вправе, не раз сменить завещание, либо ликвидировать его вообще.

Налог на наследство сегодня отменен. Если его снова введет законодательство, то для близких родственников лучше дарственная, оформленная сегодня, чем завещание, которое вступит в силу только в случае смерти завещателя. Налог НДФЛ значительный, отнимет существенную долю у наследников, поэтому дарственная для близких родственников более надежна.

Где можно составлять последнее волеизъявление

Последнее волеизъявление можно составить:

  1. В нотариальной конторе. Обычно составляется завещание в открытой форме при личной встрече нотариуса и заявителя. Документ составляется в двух экземплярах: один хранится у нотариуса, второй собственник может забрать себе
  2. Дома, в случае невозможного личного посещения нотариуса по причине болезни завещателя. В помещении должен находиться только нотариус, завещатель, свидетели, переводчик, рукоприкладчик при необходимости. Присутствие наследников при оформлении завещания запрещено. Также свидетелями не могут быть близкие родственники завещателя, только не заинтересованные в сделке лица.

Как оформить завещание на квартиру

Перед тем, как составлять и оформлять завещание, наследодателю нужно определиться, как передать недвижимость полностью на одного человека, или разделить по долям. Это очень важно, последнее волеизъявление должно быть грамотным, не в обиду всем близким родственникам.

Все-таки не нужно оставлять после себя непонимание, обиды, ущемление прав дорогих и близких вам людей. Все преемники должны остаться довольны, поэтому изначально составьте текст от руки, продумайте все до мелочей. Опишите особенности квартиры, либо дома: площадь, местонахождение, наличие иных благ.

1. Порядок действий

  1. Обратитесь к юристу, придите к нотариусу для установления вашей личности, предъявив паспорт.
  2. Побеседуйте с нотариусом. Он должен проверить вашу дееспособность. Можно дополнительно взять справку у психиатра, чтобы не было недоразумений.
  3. Завещание можно составлять в открытом или закрытом виде. При написании открытой формы составьте текст завещания совместно с юристом. При написании закрытой формы потребуются 2 свидетеля, под подписи которых нотариус вручит вам запечатанный конверт с завещанием.
  4. Заверьте напечатанный нотариусом документ, поставив свою подпись.
  5. Далее распишитесь в реестре, куда будет занесен ваш документ и а в последующем хранится в личном архиве нотариуса.

2. Необходимые документы

От завещателя в нотариальную контору требуется предоставление паспорта и ряда документов, устанавливающих право распоряжения завещаемым имуществом:

  1. Свидетельства о фактической регистрации права собственности на квартиру.
  2. Свидетельства о праве на наследство.
  3. Акта о вводе жилья в эксплуатацию.
  4. Приватизационного договора, либо мены дарения, купли–продажи.
  5. Справки о полном погашении задолженности перед ЖСК.

При завещании доли в квартире дополнительно нужно предоставить соглашение, распределяющее доли, также справку о том, что завещатель не состоит в браке (в случае наличия жилья в частной собственности завещателя). По запросу нотариуса возможно предоставление экспликации из БТИ, плана помещений дома, либо квартиры, отчета оценки рыночной стоимости жилья в виде отчета.

3. Формат завещания

Только в письменном виде и на специальном бланке завещание имеет законную юридическую силу.

Гражданин может написать завещание, если:

  1. Полностью дееспособен и может сам составить, написать текст, подписать документ.
  2. Частично дееспособен, с условием написания документа под диктовку, либо с подтверждением своего волеизъявления в устной форме, но при двух свидетелях, заверивших документ своими подписями.
  3. Несамостоятелен по причине тяжелой болезни. Составить и подписать может его представитель, либо можно устно подтвердить при двух свидетелях свое последнее волеизъявление.

Что указывается в завещании:

  1. Место, дата составления документа.
  2. ФИО наследодателя.
  3. Данные паспорта.
  4. Адрес фактического проживания, дата рождения завещателя.
  5. Полное описание объекта сделки, то есть квартиры.
  6. Перечень наследников, размеры их долей.
  7. Способ составления документа (личный, либо через представителя).
  8. Печать, подпись нотариуса для подлинности завещания.

Основные моменты, которые должен знать наследодатель

  1. Завещание составляется только в письменной форме и заверяется нотариально, в противном случае документ будет недействительным, не имеющим юридической силы.
  2. Завещанию подлежит только приватизированная квартира, с наличием правоустанавливающих документов на нее.
  3. Составить завещание можно еще при планировании покупки жилья, но отсутствие документа о праве собственность может привести к некоторым проблемам для наследников.
  4. На наследодателя накладываются ограничения, если другие родственники имеют в квартире свою обязательную долю.
  5. Завещание подлежит к изменению, дополнению, отмене. Достаточно лишь вновь обратиться к нотариусу и оформить новый документ. Фактическим будет считаться последнее завещание, составленное при жизни наследодателя.

Наследники при ущемлении прав могут оспорить завещание через суд, хотя это очень сложно доказуемая процедура. Составляйте завещание своевременно и правильно. Проявите заботу о близких, не допустите семейных конфликтов после себя.

Стоимость завещания не зависит от того, что именно завещается, поэтому задавать вопрос о стоимости завещания именно на квартиру не корректно и неправильно. Можно завещать любую недвижимость: квартиру, дом, гараж, дачу, складские помещения. Тарифы и услуги по оформлению будут идентичны.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Имеет ли право на наследство бывшая жена по законам РФ?

Достаточно частым вопросом к юристам по наследственным делам является вопрос наследования имущества бывшим супругом умершего. Нередки случаи, когда после развода один из бывших супругов умирает и тут-то возникает этот спорный ...

Имеет ли недееспособный право на наследство по закону?

Участие в гражданских правовых явлениях – это прерогатива дееспособных граждан. Но это не значит, что недееспособные лица не являются правомочными осуществлять те или иные действия. Однако их участие опосредовано и ...

Имеет ли невестка право на наследство свекрови по закону?

Имеет ли невестка право на наследство после смерти свекрови? Главная Наследство оформление наследства Имеет ли невестка право на наследство после смерти свекрови? Тяжелой утратой для близких является смерть члена семьи ...

Имеет ли муж право на наследство жены по законам РФ?

В нашей жизни никто не застрахован от потери близких людей: родителей, мужа, жены, детей. Горечь утраты ложится тяжелым грузом на плечи родных. Поэтому когда встает вопрос наследства, люди часто теряются ...

Запрос нотариусу о вступлении в наследство по закону

Основным документом, удостоверяющим и формально выражающим желание претендента на наследство на вступление в свои права, является его заявление. Оно должно быть подано до окончания срока, установленного гражданским законодательством. Так как ...

Закон о вступлении в наследство после смерти человека

Оформление прав на наследуемое имущество, это четко регламентированная законодательством процедура. Однако впервые столкнувшись с необходимостью разрешения наследственных вопросов, сложно оперативно сориентироваться в последовательности действий. Необходимо разобраться в положениях законодательства и ...

Если нет наследников, кому переходит наследство?

Кому достанется наследство умершего, если нет наследников? Главная Наследство Кому достанется наследство умершего, если нет наследников? Нередки случаи, когда умерший человек оказывается последним из своего рода – супруга и детей ...

Документы на наследство после смерти отца в РФ

Какие документы нужны на наследство после смерти отца? После гибели отца остаются наследники первой очереди, к которым относятся дети умершего гражданина, супруга и его родители. Все они должны на законных ...

Делится ли наследство, полученное в браке, при разводе?

Законодательство Российской Федерации дает право оставлять наследство любому лицу. Однако наследник, принимающий наследуемое имущество, может состоять в официальном браке. Какой статус получит унаследованное имущество? Будет ли оно считаться совместно нажитым? ...

Делится ли наследство при разводе по закону РФ?

Раздел совместно нажитой собственности всегда являлся камнем преткновения для принятия мировых решений при разводе. Супруги чаще всего выясняют отношения и отстаивают свои права на долю в собственности в судебном порядке, ...

Гражданская жена имеет ли право на наследство?

Права гражданской жены на наследство умершего мужа Главная Наследство Права гражданской жены на наследство умершего мужа Понятие гражданский брак в российском законодательстве отсутствует. Соответственно, этот институт никак не регулируется на ...

Госпошлина у нотариуса при вступлении в наследство

Ранее при оформлении наследства, претенденты должны были заплатить специальный налог. Однако он был отменен и вместо него был введен государственный сбор за предоставленные нотариусом услуги. Это намного облегчило налоговое бремя ...

Госпошлина при вступлении в наследство после смерти

После 2006 года в России отменен налог на наследство, приобретаемое в собственность правопреемника. Обязательным остается уплата государственной пошлины, размер которой определяет нотариус в зависимости от стоимости наследственного имущества. Какой размер ...

Госпошлина за вступление в наследство по завещанию

Размер госпошлины при вступлении в наследство по завещанию Главная Наследство оформление наследства Размер госпошлины при вступлении в наследство по завещанию Совершение государственными или иными органами действий по заявлениям граждан, в ...

Госпошлина за восстановление срока вступления в наследство

Госпошлина в суд за восстановление срока принятия наследства Главная Наследство оформление наследства Госпошлина в суд за восстановление срока принятия наследства Правопреемники имеют возможность принять и оформить наследство в течение установленного ...

Где оформить наследство после смерти родственника?

Процесс оформления наследственных прав после смерти собственника имущества следует начинать со сбора информации относительно места открытия наследственного дела. Этот вопрос можно решить путем обращения в любую нотариальную контору. Правопреемнику необходимо ...

Где можно оформить завещание на наследство в РФ?

Гражданин Российской Федерации, который является собственником имущества нажитого в течении своей жизни, имеет право на распоряжение им. Наследование по завещанию в РФ не распространено, поэтому не все знают где можно ...

Где вступить в наследство после смерти наследодателя?

Вопросы наследования в РФ регламентированы гражданским законодательством, потому что для вступления в наследство по завещанию или в порядке законного наследования необходимо пройти установленную процедуру из нескольких мероприятий, обязательных для выполнения. ...

Вступление в наследство у нотариуса по закону РФ

Вся процедура получения наследства, начиная с момента открытия наследства и завершая юридическим оформлением прав собственности нового владельца имущества, оставшегося после наследодателя, четко прописана в законодательстве. Поэтому для наследников, вне зависимости ...

Вступление в наследство после смерти супруга

Затруднения в отношении оформления наследственных прав нередко возникают у граждан, ведь большинство из них попросту не знают, каким образом происходит данная процедура и кто считается законным наследником. Само понятие наследования ...

Вступление в наследство после смерти по завещанию

Распорядиться принадлежащим ему имуществом каждый гражданин может не только при жизни, но и после своей смерти. Свое решение о судьбе наследственного имущества он должен отразить в завещании, которое удостоверяется нотариусом. ...

Рейтинг@Mail.ru