Главная 21 Наследство 21 Завещание на квартиру основные моменты при оформлении

Завещание на квартиру основные моменты при оформлении

Как оформить завещание на квартиру

Это возможно сделать в любом возрасте. В его написании серьезных сложностей нет, для начала нужно обратиться нотариальную организацию, присутствия наследников при этом не требуется.

Главное правило – это обязательная письменная форма документа, с личным удостоверением завещателя.

Завещание на квартиру основные моменты при оформлении

Некоторые исключения:

  1. Тяжёлое заболевание или безграмотность. Указываются все личные данные, где проживает человек, который со слов больного или неграмотного человека, под чутким руководством дежурного нотариуса, без нарушений заполнит завещание, в нём будет стоять отметка о том, по какой причине завещатель сам не мог решить этот вопрос самостоятельно.
  2. Нахождение в таком месте и времени, где нет возможности пригласить нотариуса. Тогда его функцию выполняют: главный врач больницы, начальник тюрьмы или воинской части, капитан корабля, начальник экспедиции, в зависимости от сложившейся ситуации, и с обязательным присутствием одного свидетеля.
  3. В положении прямой угрозы жизни, где осталась возможность лишь успеть перечислить имущество и указать, кому оно достанется в случае его кончины. Здесь требуются двое свидетелей, которые вместе подпишут данный документ, тогда он будет обладать юридической силой.
  4. Если завещатель находится за пределами России, тогда удостоверят сотрудники консульства РФ.

Процедура нотариального оформления завещания на квартиру состоит в следующем:

  1. Нотариус устанавливает личность наследодателя, путем проверки его удостоверяющих документов.
  2. Убеждается в подлинности право устанавливающих документов на собственность.
  3. Следит за тем чтобы текст завещания был четко сформулирован. Как правило, сам текст помогает написать нотариус, его основой будет волеизъявление наследодателя. Подписываете документ.
  4. Нотариус совершает обязательную удостоверительную надпись, ставит свою печать и подпись. Бумага составляется в двух экземплярах, одна остается в нотариальной конторе.
  5. Регистрирует в специальном реестре (присваивает документу регистрационный номер).

Необходимые документы

Составитель лично приносит нотариусу лист с указанием пожеланий касаемо его имущества, с пакетом нижеперечисленных документов:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или соглашение об определении долей (когда гражданин владеет только частью квартиры).
  3. Нотариально заверенные документы, подтверждающие факт, что в момент получения жилья в собственность человек не состоял в брачных отношениях.
  4. В пенсионном возрасте, до семидесяти лет потребуется справка об отсутствии психических отклонений, её можно взять в психоневрологическом диспансере, делается это для установления полной дееспособности.
  5. Если человек уже достиг почтенного возраста и ему более семидесяти лет, необходимо предоставить документ о состоянии здоровья.

Можно ли завещать долю в квартире

Владелец доли/долей квартиры вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе: дарить, продавать, завещать, обменивать.

Никто, кроме несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей, и иждивенцев наследодателя (за ними закреплено право на половину имущества), не может помешать волеизъявлению гражданина, когда речь идёт о передаче наследства — это его неотъемлемое право.

Целую квартиру или по долям завещает наследодатель не имеет разницы, правила одинаковые.

Для того чтобы оформить принятие наследства и получить завещанную долю, необходимо в течение шести месяцев после ухода из жизни наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением.

Как правильно написать завещание на квартиру

  1. Все возникающие вопросы по наследованию имущества, порядок их урегулирования определяется гл.61 ГК РФ. Закон представляет линии родства, всех первоочередных претендентов – супруг, затем родители и дети, потом дедушки с бабушками, внуки, и уже тёти, дяди и т. д. Здесь и возникает смысл оформить завещание. Его главное преимущество и основное отличие от дарения состоит в том, что переход прав наследодателя на квартиру происходит только после смерти. Есть возможность неоднократно его переписывать и изменять без объяснения в любом случае при жизни квартира всегда будет вашей.
  2. В соответствии со статьей 1124 ГК РФ, открытая форма завещания заполняется нотариусом или наследодателем, но есть ещё закрытая форма, где его можно передать работнику нотариальной конторы в запечатанном конверте. Для этого требуются два человека, которые засвидетельствуют этот факт, они поставят подписи, а нотариус запечатает его в другой конверт, сделав на нем удостоверяющую запись.
  3. По сравнению с другими правовыми сделками, к форме завещания предъявлены довольно строгие правила, поскольку на момент когда оно вступает в силу наследодателя уже нет в живых и он не сможет подтвердить его подлинность. Владелец квартиры может индивидуально изготовить текст, следовательно нотариус проверит действительность его воли и намерений. Если обнаружатся требования противоречащие закону, он сообщит об этом составителю.
  4. Документ должен содержать распоряжения по завещанию, в соответствии с Гражданским законодательством они могут иметь имущественный и неимущественный характер (например, дать возможность третьему лицу проживать в квартире наследополучателя или попросить ухаживать за оставшимися домашними питомцами).
  5. При желании завещателя о передаче квартиры юридической организации, указывается её полный адрес и наименование. Если объем заполненного документа превышает одну страницу, то листы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатью нотариуса.
  6. Согласно статье 1130 ГК РФ собственник жилья может изменять список участников наследства, несколько раз и в любой форме. Предыдущую бумагу отменять не нужно, при наличии нескольких завещаний, последнее всегда будет иметь приоритет и наибольшую юридическую силу.

Завещание на квартиру основные моменты при оформлении

завещания на квартиру

Форма завещания на квартиру имеет определенное гражданским правом содержание, несоблюдение которого повлечет признание недействительной такой сделки.

  завещания на квартиру в формате MS Word.

Необходимо указать: Ф.И.О.; паспортные данные; суть завещания (кому и что передается); описание собственности; сведения о наследополучателях. Сроки и числа как минимум один раз прописываются словом, все имена, фамилии и отчества пишутся полностью, сокращения недопустимы.

завещания доли в квартире

Заполненный без ошибок документ на завещание доли в квартире, поможет избежать неприятностей при наследовании.

  завещания доли в квартире в формате MS Word.

Не волнуйтесь, допущенные нарушения требований к порядку составления, помарки и описки допускаются, ввиду их незначительности и не служат основанием к тому, чтобы признать документ недействительным.

Главное установить через суд, что такие нарушения не отразились на понимании его содержания.

Как правильно изменить или отменить завещание

Возникают ситуации когда правообладатель захотел аннулировать завещание, тогда он пишет заявление об отмене ранее удостоверенного документа и все заверенные нотариусом распоряжения будут считаться недействительными. По общему правилу, внесение изменений в уже существующее волеизъявление допускается.

Налоговым кодексом РФ (ст.333.24) определен размер госпошлины, за оформление завещания, он составляет 100 рублей. Оплачивается лицом, имеющим намерение передать наследство, если такое лицо не может явиться в контору и нотариусу приходится самому выезжать на дом, к сумме прибавится оплата данной услуги, согласно прейскуранту.

Налог на наследство составляет 13%, от его уплаты освобождены близкие родственники (ст.217 НК РФ). Помните: завещание, в отличие от договора дарения можно переписать.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Наследство приватизированной квартиры после смерти

Получение недвижимости по наследству является сложной и трудоемкой процедурой. Правопреемнику необходимо знать особенности принятия в наследство приватизированной квартиры, чтобы избежать стандартных ошибок. Есть ли особенности наследования приватизированной квартиры? Как оформить ...

Наследство после смерти супруга в гражданском браке

После смерти любого гражданина его собственность подлежит наследованию или по завещанию, или по закону на родственных основаниях. Смерть мужчины, с которым проживала гражданка на жилой площади без официального брака, не ...

Наследство после смерти сестры по законодательству РФ

Братья и сестры вне зависимости от того, полнородные они или нет, друг относительно друга являются наследниками II очереди. Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет им право получения наследства при ...

Наследство после смерти родителей без завещания

Как вступить в наследство после смерти родителей без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти родителей без завещания? В жизни каждого человека наступает момент, когда родители ...

Наследство после смерти ребенка по законодательству РФ

В жизни происходят события, которые могут сильно вывести из состояния душевного равновесия, после чего нет желания заниматься возникающими юридическими вопросами. Одним из таких событий является гибель ребенка, однако после этого ...

Наследство после смерти по Семейному кодексу

Если с наследованием по завещанию обычно все понятно, т. к. лица, претендующие на наследство, вписаны в распорядительный документ, то с наследованием по закону (в порядке очереди) зачастую возникают вопросы. Как ...

Наследство после смерти одного из супругов по закону

В соответствии с положениями гражданского законодательства первостепенным правом на принятие наследственной массы наделены супруги наследодателя, его дети и родители. После смерти одного из супругов его имущество переходит во владение к ...

Наследство после смерти наследника по законодательству РФ

Наследование после смерти наследника, не вступившего в наследство Главная Наследство оформление наследства Наследование после смерти наследника, не вступившего в наследство Процедура наследования усложняется, если правопреемник, не успевший принять наследуемое имущество, ...

Наследство после смерти мужа без завещания в РФ

Вступление в наследство после смерти супруга без завещания Главная Наследство оформление наследства Вступление в наследство после смерти супруга без завещания До сих пор многие современные граждане России предпочитают не составлять ...

Наследство после смерти матери без завещания

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Чтобы получить собственность, которой владела мать, после ее ...

Наследство после смерти жены без завещания по закону РФ

Как вступить в наследство после смерти жены без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти жены без завещания? В состав наследства супруги включается ее личная собственность, ...

Наследство после смерти гражданского мужа и права на него

Может ли гражданская жена претендовать на наследство? В рамках толкования гражданского законодательства такое определение как гражданский брак отсутствует. В народе таким статусом наделяют не определенные законом отношения между совместно проживающими ...

Наследство по закону после смерти матери в РФ

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Когда уходят из жизни близкие родственники, у наследников ...

Как аннулировать дарственную законодательная база

Можно ли отозвать дарственную Договор такого рода строго необратим. Но, есть некоторые случаи, где есть возможность отозвать данную сделку. Субъект по конституции имеет право отзывать дарственный договор, который был подписан ...

Наследство по закону очередность наследования таблица

Как выглядит таблица очередности наследования по закону? Главная Наследство Как выглядит таблица очередности наследования по закону? Процесс наследования определяется как передача прав и обязанностей от одного гражданина ко второму. Первым ...

Наследство по закону очередность наследования

Главная Наследство Очередность наследования по закону Основанием вступления в имущественные наследственные права является закон или завещание умершего лица. Завещание представляет собой документ, содержащий сведения о наследниках и объеме имущества, которое ...

Наследство по завещанию после смерти мужа в РФ

Вступление в наследство после смерти мужа по завещанию Главная Наследство оформление наследства Вступление в наследство после смерти мужа по завещанию Взаимоотношения мужа и жены в официальном браке предусматривают формирование общего ...

Наследство первой очереди без завещания наследодателя

В Российской Федерации наследование возможно по закону и завещанию, но наследование по завещанию происходить только в 5% всех наследований. Не каждый гражданин знает, законодательство в сфере наследования, поэтому чаще всего ...

Наследство недееспособного гражданина после смерти

Оставить свое имущество в наследство имеет право любой человек. Это также касается тех людей, которые были признаны как не отдающими отчет в своих действиях или ограниченно дееспособными. Чаще всего, эти ...

Наследство на квартиру между близкими родственниками

Как наследуется недвижимость между близкими родственниками? Главная Наследство Как наследуется недвижимость между близкими родственниками? Квартира в наследство близким родственникам передается согласно порядку, установленному законодательством, или же по завещанию. Как наследуют ...

Наследство на землю после смерти собственника

Почти каждому из живущих на этом свете предстоит пережить смерть близкого человека. Не смотря на боль и груз утраты, необходимо мобилизовать свои силы и приступить к оформлению оставшегося после усопшего ...

Рейтинг@Mail.ru