Главная 21 Семейное право 21 Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении).

Уважаемые посетители проекта Эксперт по наследству!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс Эксперт по наследству.

Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии.

В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В документе содержатся следующие сведения:

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.

Оформить документ можно по образцу путем корректировки необходимой информации и внесения новых данных. Посмотреть и скачать можно здесь: [договор дарения несовершеннолетнему].

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы:

  • простой порядок оформления;
  • право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
  • отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;
  • в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
  • после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
  • допускается расторжение договора на любой стадии оформления;
  • при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  • низкая госпошлина.



Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени. Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях.

После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет.

Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству.

Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц.

В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация.

Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки.

От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Процесс оформления в данном случае включает следующие этапы:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Получение согласия от органов опеки.
  3. Получение разрешения родителей или других представителей.
  4. Составление текста договора.
  5. Предоставление документов и договора в нотариальную контору для заверения.

Дарение несовершеннолетнему недвижимости осуществляется при наличии следующего пакета документов:

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.



Если дарение осуществляется от имени ребенка, то предварительно нужно собрать следующие документы:

  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.
  1. Дарение является процедурой, позволяющей передать гражданину в собственность недвижимость.
  2. Законодательство позволяет осуществлять передачу недвижимости гражданам, не достигшим совершеннолетия.
  3. Если стороной сделки является лицо младше 18 лет, то процедура проходит в присутствии его представителя.
  4. В случае дарения жилья посторонним людям требуется уплата налога.
  5. Для оформления процедуры несовершеннолетнему или от его имени нужно предоставить определенный пакет документов.
  6. Процесс дарения подразумевает определенный порядок действий.
  7. Право распоряжаться недвижимостью появляется только при достижении 18 лет.
  8. Несовершеннолетние лица могут стать дарителями при наличии согласия от органов опеки или представителей.
  9. Даритель, не достигший совершеннолетия, может оформить договор только на движимое имущество.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего

Вопрос: Как производится дарение несовершеннолетнему доли квартиры?

Ответ: Даритель может передать гражданину младше 18 лет какую-либо долю квартиры. В таком случае нет необходимости извещать о данных действиях других собственников жилья.

Процедура требует разрешения органов опеки или представителей ребенка. Предварительно составляется проект договора дарения доли. В документе фиксируется, какая часть квартиры подлежит дарению, расположение и другие характеристики.

Если у сторон не имеется возражений, то оформляется окончательный вариант документа.

Дарственная составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Данный процесс проходит в аналогичном порядке, как и при дарении целого объекта недвижимости.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

О admin

x

Check Also

За долги по алиментам можно будет лишиться единственного жилья

За долги по алиментам можно будет лишиться единственного жилья В России расторгается примерно половина браков. При этом в 70% случаев бывшие супруги сталкиваются со сложностями при взыскании алиментов на детей. ...

Женский портал: Муж жене не родственник

Нужно знать, что брак это юридический факт, акт гражданского состояния. Брак не является сделкой или договором. Иногда брак путают с брачным договором, но это совсем не одно и то же. ...

Жениться – это значит наполовину уменьшить свои права и вдвое увеличить свои обязанности

подготовка к ЕГЭ по обществознанию и истории. Электронные курсы и книги Дмитрий Суслин – учитель истории и обществознания высшей категории, лауреат конкурса “Учитель года”, живет в г.Чебоксары, работает во Втором ...

Жена взяла кредит без ведома мужа делится ли он при разводе

Удалить закладку Добавить закладку В соответствии с общепринятым законодательством все имущество, приобретенное во время брака, признается совместной собственностью супругов. Это положение распространяется на долговые обязательства. Однако не все так однозначно. ...

ЕЩЁ: Статьи – Как делятся долги при разводе

Комфортно жить большой семьей, когда все радости и печали делишь на двоих, троих или более человек, если деток и родственников достаточно. Человек чувствует себя более защищено в имущественном плане (при ...

Еще раз о лишении родительских прав…

В спорах о детях и о родительских правах много тонкостей, и мы надеемся, что вы решите этот вопрос мирно и цивилизованно, без вмешательства адвокатов и суда. Но все же если ...

Есть ли каккие льготы у женщин лишивших бывшего мужа родительских прав, Право

Основания для лишения отца родительских прав Полный перечень оснований прописан в ст. 69 СК РФ. Каждый из пунктов может стать причиной для лишения отца несовершеннолетнего его прав на участие в ...

Есть ли каккие льготы у женщин лишивших бывшего мужа родительских прав, Адвокатское бюро Вершина

Есть ли каккие льготы у женщин лишивших бывшего мужа родительских прав Пример ответа на претензию о неисправности если прибор исправен Расчет пособия по больничному листу при производственной травме Справка от ...

Есть ли выигранные дела по алиментам на детей после 18 лет, Правовая и судебная помощь

Есть ли выигранные дела по алиментам на детей после 18 лет Потерял свидетельство о рождении ребенка как восстановить С кем соединилась ифнс по абинскому району краснодарского края ФИО совершеннолетнего ребенка) ...

Если у супругов кредиты при разводе

Бракоразводный процесс редко обходится без раздела нажитого имущества. Однако российское законодательство уравнивает имущественные права и обязательства, то есть совместно нажитые долги при разводе также подлежат разделу ст. Но эта правовая ...

Если у алиментщика родился второй ребенок

Но чаще всего вопросы размера и порядка выплаты алиментов решаются в суде. Кроме того при определенных условиях алименты могут быть назначены в твердой денежной сумме. Следует сказать, что когда речь ...

Если ребенок не прописан, какой штраф грозит родителям? Что будет при отсутствии регистрации?

Что будет, если не прописать ребенка? Штраф за отсутствие и несвоевременную регистрацию любимого чада Законодательство нашей страны предусматривает наличие прописки у каждого проживающего на этой территории. Это обязательная процедура получения ...

Если ребенок не граждан россии родился в россии

Материнский капитал – тема, волнующая многих читателей, особенно тех, у кого появился второй и последующие дети в период с 01.01.2007 по 31.12.2018 годы (неважно где). Итак, если вы, а также ...

Если долг по алиментам остался, а ребенку исполнилось 18 лет: как взыскать

Часто случается так, что мама и папа не могут быть вместе и разводятся. Как показывает практика, чаще всего ребенок остается с матерью. Тогда на мужа возлагаются алиментные обязательства. К сожалению, ...

Если алиментщик не работает

Если алиментщик не работает, какую сумму алиментов он должен платить? Если алиментщик не работает, что он должен платить? Как происходит расчет алиментов? Какую помощь оказывает юрист при взыскании алиментов с ...

Единая Россия официальный сайт Партии

Как разделить долг по ипотеке между супругами после развода? Пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) к совместной собственности супругов относит имущество, нажитое ими во время ...

ЕГЭ, Задания для брейн-ринга по теме – Конвенция о правах ребенка

Задания для брейн-ринга по теме Конвенция о правах ребенка Автор: Кожин Юрий Альфредович, методист МЦ ЮВОУО Дайте краткие ответы на вопросы: 1. На какие большие группы можно разделить международные документы, ...

Евразийский новостной клуб – Понятие и содержание права общей совместной собственности супругов

Общая собственность характеризуется множеством субъ­ектов и индивидуальностью объекта. Она включает отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким ли­цам – субъектам отношений собственности (сособственникам). Отношения общей собственности могут возникнуть среди лю­бых объединений ...

Ева Ионеско: Мою мать не зря лишили родительских прав, Кино, Культура, Московские новости

Ева Ионеско: Мою мать не зря лишили родительских прав Французский режиссер рассказала МН, зачем посвятила новую картину своей матери Сегодня в наш прокат выходит Моя маленькая принцесса французского режиссера Евы ...

Е и имущественные правоотношения супругов, spiruk

Сайт групп СПИ Саранского кооперативного института Личные правоотношения супругов возникают по поводу выбора супругами фамилии при заключении брака, решении вопросов жизни семьи, выбора рода занятий, профессий и места жительства (ст. ...

Домогательство до несовершеннолетних статья УК РФ: ответственность за совращение малолетних в 2017-2018 году

Домогательство до несовершеннолетних. Уголовная ответственность по УК РФ в 2017-2018 году Дети – наиболее незащищенные граждане нашего общества. В силу возраста и объективных причин они не способны самостоятельно и в ...

Рейтинг@Mail.ru