Главная 21 Семейное право 21 Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении).

Уважаемые посетители проекта Эксперт по наследству!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс Эксперт по наследству.

Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии.

В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В документе содержатся следующие сведения:

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.

Оформить документ можно по образцу путем корректировки необходимой информации и внесения новых данных. Посмотреть и скачать можно здесь: [договор дарения несовершеннолетнему].

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы:

  • простой порядок оформления;
  • право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
  • отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;
  • в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
  • после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
  • допускается расторжение договора на любой стадии оформления;
  • при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  • низкая госпошлина.



Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени. Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях.

После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет.

Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству.

Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц.

В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация.

Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки.

От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Процесс оформления в данном случае включает следующие этапы:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Получение согласия от органов опеки.
  3. Получение разрешения родителей или других представителей.
  4. Составление текста договора.
  5. Предоставление документов и договора в нотариальную контору для заверения.

Дарение несовершеннолетнему недвижимости осуществляется при наличии следующего пакета документов:

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.



Если дарение осуществляется от имени ребенка, то предварительно нужно собрать следующие документы:

  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.
  1. Дарение является процедурой, позволяющей передать гражданину в собственность недвижимость.
  2. Законодательство позволяет осуществлять передачу недвижимости гражданам, не достигшим совершеннолетия.
  3. Если стороной сделки является лицо младше 18 лет, то процедура проходит в присутствии его представителя.
  4. В случае дарения жилья посторонним людям требуется уплата налога.
  5. Для оформления процедуры несовершеннолетнему или от его имени нужно предоставить определенный пакет документов.
  6. Процесс дарения подразумевает определенный порядок действий.
  7. Право распоряжаться недвижимостью появляется только при достижении 18 лет.
  8. Несовершеннолетние лица могут стать дарителями при наличии согласия от органов опеки или представителей.
  9. Даритель, не достигший совершеннолетия, может оформить договор только на движимое имущество.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего

Вопрос: Как производится дарение несовершеннолетнему доли квартиры?

Ответ: Даритель может передать гражданину младше 18 лет какую-либо долю квартиры. В таком случае нет необходимости извещать о данных действиях других собственников жилья.

Процедура требует разрешения органов опеки или представителей ребенка. Предварительно составляется проект договора дарения доли. В документе фиксируется, какая часть квартиры подлежит дарению, расположение и другие характеристики.

Если у сторон не имеется возражений, то оформляется окончательный вариант документа.

Дарственная составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Данный процесс проходит в аналогичном порядке, как и при дарении целого объекта недвижимости.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

О admin

x

Check Also

Лишение родительских прав, Обзор сети

Владимир Путин Мы обсуждали этот важный вопрос вчера за кружкой пива . Barack OBAMA You know, my faith is one that admits some doubt. Добавил admin on Июн 17th, 2011 ...

Лишение родительских прав, Контент-платформа

Лишение родительских прав Лишение родительских прав является мерой семейно-правовой ответственности и применяется только при виновном противоправном поведении родителей. Усыновители родительских прав не лишаются. При наличии предусмотренных законом оснований усыновление отменяется ...

Лишение родительских прав, дипломная работа

Министерство образования РФ Башкирский государственный университет. Кафедра гражданского права Лишение родительских прав Студентки 5 курса Допущена к защите Дневного бюджетного отделения _________________ Плотниковой Юлии Владимировны И.О. зав. кафедрой Научный руководитель ...

Лишение родительских прав, восстановление в родительских правах в Архангельске, Юридические услуги в Архангельске

Лишение родительских прав, восстановление в родительских правах Лишение родительских прав – это крайне неприятное дело, поскольку данная мера обычно вызвана тем, что родная мать или отец практически устраняются от воспитания ...

Лишение родительских прав, FREE

Лишение родительских прав Согласно статьи 47 Семейного кодекса Российской Федерации, права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. Родители имеют равные права и ...

Лишение родительских прав усыновленного ребенка

Лишение родительских прав затрагивает и гражданский статус родителей. Такие граждане не могут быть опекунами попечителями , приемными родителями и усыновителями других детей. Навряд ли, усыновление процедура долгая, всё проверят Нет. ...

Лишение родительских прав усыновителя

Родной отец лишен родительских прав, ребенок усыновлен другим лицом. Должен родной отец платить аллименты? С иском о лишении родительских прав могут обратиться один из родителей, независимо от совместного проживания с ...

Лишение родительских прав Украина, лишение родительских прав матери

Лишение родительских прав – детальная инструкция Полный комплекс услуг. Кратчайшие сроки. Высокое качество. Гарантия результата. Дети — это самое великое чудо, которое сотворила природа. Их нужно любить и беречь. И ...

Лишение родительских прав с чего начать, Юридические вопросы и ответы

Хочу лишить бывшего мужа родительских прав. С чего начать? алименты он не платил 11 лет, в жизни дочери участия не принимал Ответ юриста на вопрос : лишение родительских прав с ...

Лишение родительских прав с одновременным усыновлением

Лишение родительских прав с одновременным усыновлением Можно ли одновременно подать иск на лишение прав отца и усыновление ребенка отчимом Отчим не боится, что такая проныра хлопнет иск по алиментам на ...

Лишение родительских прав разыскиваемых родителей

Бывший муж не платит алименты. Постоянно разыскиваю. Живёт очень далеко. Как его лишить родительских прав? Помогите пож. Найдите телефон горячей линии юриста, и позвоните, расспросите Лишение родительских прав за неуплату ...

Лишение родительских прав производится отца

Лишение родительских прав В каких случаях могут лишить родительских прав? Лишение родительских прав производится в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ст. Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного ...

Лишение родительских прав примеры дел

Какие могут быть примеры? При подаче искового заявления о лишении родительских прав госпошлина не уплачивается, поскольку заявление подается в защиту прав несовершеннолетнего ребенка. В делах о лишении прав отца или ...

Лишение родительских прав при совершеннолетие

Лишение родительских прав отца по иску взрослых детей Не ясен вопрос. В отношении самих этих взрослых детей — смысла не имеет, родительские права завершаются совершеннолетием детей. В отношении несовершеннолетних братьев/сестер ...

Лишение родительских прав при разводе

Пожалуй, нет более эмоциональных дел, нежели процедура лишения родительских прав матери либо отца. Оформляя развод через суд, один из экс-супругов может добиться того, чтобы другой родитель не имел больше прав ...

Лишение родительских прав порядок действий, Консультация юриста онлайн

Лишение родительских прав порядок действий Какие действия я могу предпринять, чтоб суд не изменил свое решение о лишении родительских прав отца? Здравствуйте. 12.12.13г. вынесено решение суда о лишении родительских прав ...

Лишение родительских прав отца-иностранца (Москва)

Лишение прав родителя в отношении ребенка – это сложная и трудоемкая процедура, как в правовом, так и в эмоционально-психическом плане. Однако опытный семейный юрист, руководствуясь российским семейным законодательством, поможет урегулировать ...

Лишение родительских прав отца: с чего начать, документы

При рождении ребенка у родителей автоматически появляются права и обязанности, которые подробно описываются в СК РФ. Каждый родитель непременно должен организовать достойные условия, материальное содержание, моральное и нравственное воспитание детям. ...

Лишение родительских прав отца: ребенка, основания, семейный кодекс

Лишение родительских прав отца — процедура не из приятных. Ведь как известно, личность человека строится на основе заложенного фундамента с детства. Поэтому с младенчества и до совершеннолетия, среда, в которой ...

Лишение родительских прав отца: основания, причины и что для этого нужно

Перечень оснований и условий для лишения отца родительских прав В отличие от зарубежных стран в России преимущественное право по воспитанию ребенка предоставляется матери, в силу того, что российские женщины, наверное, ...

Лишение родительских прав отца: основания согласно Семейному Кодексу, ограничение прав, статья 69, порядок

Лишение прав на ребенка ; очень неприятная процедура и происходит только в крайнем случае, когда решить вопрос по-другому нельзя. Прежде всего, это осуществляют в интересах детей, почти всегда из неблагополучных ...

Рейтинг@Mail.ru