Главная 21 Семейное право 21 Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении).

Уважаемые посетители проекта Эксперт по наследству!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс Эксперт по наследству.

Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии.

В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В документе содержатся следующие сведения:

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.

Оформить документ можно по образцу путем корректировки необходимой информации и внесения новых данных. Посмотреть и скачать можно здесь: [договор дарения несовершеннолетнему].

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы:

  • простой порядок оформления;
  • право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
  • отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;
  • в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
  • после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
  • допускается расторжение договора на любой стадии оформления;
  • при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  • низкая госпошлина.



Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени. Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях.

После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет.

Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству.

Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц.

В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация.

Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки.

От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Процесс оформления в данном случае включает следующие этапы:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Получение согласия от органов опеки.
  3. Получение разрешения родителей или других представителей.
  4. Составление текста договора.
  5. Предоставление документов и договора в нотариальную контору для заверения.

Дарение несовершеннолетнему недвижимости осуществляется при наличии следующего пакета документов:

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.



Если дарение осуществляется от имени ребенка, то предварительно нужно собрать следующие документы:

  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.
  1. Дарение является процедурой, позволяющей передать гражданину в собственность недвижимость.
  2. Законодательство позволяет осуществлять передачу недвижимости гражданам, не достигшим совершеннолетия.
  3. Если стороной сделки является лицо младше 18 лет, то процедура проходит в присутствии его представителя.
  4. В случае дарения жилья посторонним людям требуется уплата налога.
  5. Для оформления процедуры несовершеннолетнему или от его имени нужно предоставить определенный пакет документов.
  6. Процесс дарения подразумевает определенный порядок действий.
  7. Право распоряжаться недвижимостью появляется только при достижении 18 лет.
  8. Несовершеннолетние лица могут стать дарителями при наличии согласия от органов опеки или представителей.
  9. Даритель, не достигший совершеннолетия, может оформить договор только на движимое имущество.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего

Вопрос: Как производится дарение несовершеннолетнему доли квартиры?

Ответ: Даритель может передать гражданину младше 18 лет какую-либо долю квартиры. В таком случае нет необходимости извещать о данных действиях других собственников жилья.

Процедура требует разрешения органов опеки или представителей ребенка. Предварительно составляется проект договора дарения доли. В документе фиксируется, какая часть квартиры подлежит дарению, расположение и другие характеристики.

Если у сторон не имеется возражений, то оформляется окончательный вариант документа.

Дарственная составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Данный процесс проходит в аналогичном порядке, как и при дарении целого объекта недвижимости.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

О admin

x

Check Also

Почему прекращены брачные отношения

Семейный кодекс РФ статьями 19-20 устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда супруги вправе обратиться в ЗАГС для прекращения брачных отношений. Супруг вследствие тяжелого психического заболевания стал недееспособным. допускала возможность выдачи свидетельства ...

Посмотрим как делится кредит при разводе между супругами

Кредит при разводе может ли он делиться между супругами и как? Важные нюансы. Кредиты стали привычным делом и наверняка имеются у большинства семей. Но люди иногда разводятся, и им приходится ...

Посмертное установление отцовства и факта его признания после смерти отца — судебная практика (2018 год)

Посмертное установление отцовства: теория и практика Далеко не все пары оформляют свои отношения официально, считая брак пережитком прошлого, и создают крепкую, нормальную семью. А если вмешались неподвластные человеку силы, круто ...

Посмертное установление отцовства

Посмертное установление отцовства. Заявление об установлении факта отцовства С ростом популярности гражданского брака все чаще возникают определенные неприятности. Поскольку в таких браках рождаются дети, часто становится сложным установить отцовство. Особенные ...

Последствия несогласия супруга на развод и уклонения от него, Фин Эксперт Групп

Последствия несогласия супруга на развод и уклонения от него Судебная практика свидетельствует, что дела о расторжении брака являются наиболее распространенной категорией семейно-правовых дел. Вопрос о порядке расторжения брака — один ...

Последствия лишения родительских прав в российской федерации, Адвокатское бюро Вершина

Последствия лишения родительских прав в российской федерации Акт реализации готовых изделий кухни за наличный расчет Справка с места работы о нахождении в декретном отпуске Законодательство предусматривает случаи немедленного отобрания ребенка ...

Последствия лишения родительских прав в 2018 году: для отца и для ребенка

В соответствии с законодательством РФ, каждый родитель обязывается выполнять определенные действия для обеспечения и развития своих детей. Родители должны воспитывать и содержать своих детей. Отказ от выполнения своих обязательств влечет ...

Последствия лишения родительских прав

Последствия лишения родительских прав — для ребенка, для отца + можно восстановить права Если вам всё-таки удалось лишить отца родительского права по отношению к вашему ребёнку, то тут нужно иметь ...

После лишения родительских прав

Сможет ли жена после развода с мужем лишить мужа отцовских прав? Просто так не сможет. Должны быть веские основания. Читайте Семейный Кодекс. И после лишения может ли он выписать ребенка ...

Порядок, процедура и основания для лишения родительских прав

Порядок, процедура и основания для лишения родительских прав. Оснований для лишения родительских прав немного. В семейной жизни случается всякое. Постоянный стресс, вредные привычки, нестабильность нервной системы приводят к разнообразным конфликтным ...

Порядок усыновления, Правовые аспекты

Какие документы нужны для усыновления Граждане Российской Федерации, желающие усыновить ребенка, подают в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть усыновителями ...

Порядок усыновления ребенка, необходимый пакет документов

Всю процедуру усыновления детей условно можно подразделить на две основных части: подготовительную и судебную. Подготовительный этап преимущественно связан со сбором требуемой документации, прохождением специальной комиссии, подтверждением достаточности доходов в семье. ...

Порядок усыновления ребенка в РФ – полный список документов и пошаговая инструкция

К сожалению, родительским счастьем природа наградила не всех, и процент бездетных (не по своей воле) родителей остается в нашей стране весьма высоким. Уставшие от бесплодных попыток родить кроху однажды мама ...

Порядок усыновления ребенка

Граждане Российской Федерации, желающие усыновить ребенка, подают в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть усыновителями с приложением следующих документов: справка ...

Порядок усыновления грудного ребенка

Усыновление ребенка иностранцами Причины усыновления младенца Причин, которые приводят к усыновлению ребенка, оказывается поистине много. К тому же во многих ситуациях люди переживают серьезные жизненные испытания. Женщина из-за какого-либо заболевания ...

Порядок усыновления — шаг за шагом

Шаг первый. Постановка на учет в качестве кандидатов в усыновители Желающие усыновить ребенка граждане РФ должны подать в местный орган опеки заявление с просьбой поставить их на учет в качестве ...

Порядок установления отцовства

Как отцовство установить: описание процедуры, порядок действий и практические рекомендации переписку родителей; выписки, указывающие на перевод денежных средств матери от отца ребенка; любые документы, которые подтверждают получение посылок от ответчика; ...

Порядок раздела имущества при разводе в 2018 году: способы

Раздел имущества при разводе – одно из основных требований к суду, когда распадается семья. Мирно урегулировать этот вопрос путем составления брачного контракта или соглашения не всегда удается, поэтому такие сложности ...

Порядок раздела имущества при разводе

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно ...

Порядок раздела долгов ипотека супругов

Делят не только квартиры на и долги. Ипотека погашена. . В данном случае наймите классного адвоката, он сумеет раздел имущества провести максимально выгодно для Вас и ребятишек защищая Ваши права ...

Порядок развода: необходимые документы, этапы процесса в 2016 году

Во всем мире остро встает вопрос о том, как снизить количество случаев расторжения брака. Развод ; это серьезная проблема, которая характерна и для России. Практически каждый третий брак является неблагополучным ...

Рейтинг@Mail.ru