Главная 21 Семейное право 21 Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Понятия и виды права общей собственности. 1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). 2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. 4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

В заявлении на регистрацию собственности они должны указать его вид. Так по каким же критериям выбирать? Общей собственности посвящена глава 16 Гражданского кодекса, глава 7 Семейного кодекса РФ. Сравним сходства и различия видов собственности согласно положениям этих кодексов.

Возникновение собственности. Общая совместная (без выделения долей): имущество супругов, нажитое в браке, если нет брачного договора, является их общей совместной собственностью.

К вопросу о правомерности установления долевой собственности супругов в отсутствие брачного договора

Возникает вопрос о правомерности такой регистрации права. В судебной практике все чаще стали встречаться споры об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разводящихся участников долевой собственности(речь идет о супругах, развод которых еще не состоялся, раздел имущества не производился).

И, что самое парадоксальное, суды выносят решения об удовлетворении заявленных исковых требований, не интересуясь о наличии либо отсутствии брачного договора, с отсылкой лишь на свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве собственности [1] .

После провозглашения решения суда, возник вопрос как в анекдоте — то ли лыжи не едут, то ли я не так понимаю закон. С вашего позволения, уважаемые Коллеги, проанализируем действующее законодательство: Так, в соответствии с положениями статьи 2 СК РФ Семейный Кодекс РФ кроме прочего,

регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей

. В силу положений статьи 4 СК РФ — гражданское законодательство применяется к семейным отношениям, если они не урегулированы нормами семейного законодательства, и лишь постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В соответствии с положениями части первой статьи 33 СК РФ — Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу нормы статьи части первой статьи 256 ГК РФ —

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества

. Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 статьи 256 ГК РФ, п.

Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуре, то есть невозможно точно сказать, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого. Тем не менее, продать или купить долю в квартире можно. В данной статье расскажем, как это сделать. Для начала стоит определить, что же именно является долей в квартире.

Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание доля в квартире является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности .

К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной ; собственность без определения долей. В совместной собственности общность имущества выражена в большей степени, чем в долевой.

Объясняется это тем, что отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т.д.) носят куда более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, а то и чужды друг другу.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

При общей собственности, имуществом владеют сразу несколько человек. Индивидуальная собственность. С индивидуальной собственностью на первый взгляд все просто: на кого имущество оформлено — того и собственность. Но это просто только на первый взгляд.

Рассмотрим небольшой пример: Имеется квартира, которая оформлена на мужчину. Допустим, он эту квартиру купил. Его это собственность? Формально, по документам, это индивидуальная собственность только его.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

35 Конституции Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание.

Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков

Если их не соблюсти, то обеим сторонам не избежать проблем в будущем. Самое неприятное, что может произойти – отмена сделки, менее неприятное – оказаться хозяином доли, а не всей квартиры. Ну если же вы сознательно покупаете долю, то рискуете стать жертвой квартирных рейдеров. Новое Тяжино. 38 от МКАД Участки площадью от 6 сот.

Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД. Подробности по телефону! от 1 млн руб.

Между нами постоянно возникают споры по поводу владения, пользования, распоряжения квартирой. Другое лицо не хочет признавать моей доли в праве общей собственности.

Для обеспечения возможного разделения квартиры в будущем, я хочу определить доли совладельцев квартиры в размере 1/2 каждому и признать за каждым право собственности на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а общую совместную собственность на квартиру прекратить.

Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности. Но, в то же время, правоотношения общей совместной собственности могут возникать только в случаях предусмотренных договором либо законом. Объектом права общей собственности могут быть как индивидуально ; определенные вещи (например, жилой дом), так и совокупность вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства).

209 ГК РФ. и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения . пользования и распоряжения своим имуществом ( в данном случае – квартирой ). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.

Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

3 ст. 209 ГК), общая собственность на имущество является долевой. Долевой признается такая общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве собственности (п. 2 ст. 209 ГК). Возможно установление режима долевой собственности на имущество, на которое по общему правилу возникает совместная собственность.

Это может преследовать различные цели. Например, один из супругов желает, осуществляя предпринимательскую деятельность, снизить риск потерь общего имущества вследствие обращения на него взыскания кредиторами, установив режим общей долевой, а не совместной собственности с другим супругом.

В соответствии с действующим законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей собственностью. А купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается личной собственностью каждого из них.

Нередко у супругов возникает желание стать индивидуальными владельцами какого-либо объекта недвижимости, являющегося их совместной собственностью, для этого надо оформить соответствующий договор и переход права собственности на этот объект от одного супруга к другому. Как лучше это сделать? Ведь при таком переоформлении необходимо учитывать и правила государственной регистрации и правила регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, а также установленный законом режим общего имущества супругов и другие особенности. В соответствии с договором купли-продажи одно лицо(продавец) передает другому лицу(покупателю) определенное договором недвижимое имущество (квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок и т.

34 Семейного кодекса РФ, является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество супругов может быть разделено не только по требованию одного из супругов, но и по требованию третьих лиц.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Порядок раздела совместной супружеской собственности также определен и Гражданским Кодексом российской Федерации.

О admin

x

Check Also

Права и обязанности детей и подростков в семье

В современном российском законодательстве учитываются нормы и правила принятые в международной практике регламентирующие права и обязанностей детей и подростков: Конституции РФ, Кодексах: Гражданском, Семейном, Уголовном, Международной Конвенции ООН о защите ...

Права и обязанности детей и молодежи

В этой брошюре, как и во многих аналогичных, целый ряд текстуальных мест имеет привязку к конкретным денежным цифрам, срокам или другим точным данным. Со временем может показаться, что изданная несколько ...

Права и обязанности детей до 18 лет

Декларация прав ребенка (1959 год) утвердила, что каждому ребенку ввиду его умственной и физической незрелости необходимо дополнительная защита и забота. Поэтому очень важно, чтобы родители и все, кто несет ответственность ...

Права и обязанности детей Diros — Портал для всей семьи

Начиная с момента рождения все люди равны перед законом. Но это совершенно не означает, что ребёнок или подросток имеют столько, же прав и обязанностей, как и взрослый человек. Правомерный вопрос, ...

Права и обязанности детей

Воспитание – сложный многогранный процесс, в котором задействованы многие. Конечно, в первую очередь, это родители, на которых лежит самая большая ответственность. Также непосредственное участие в воспитательной деятельности принимают педагогические работники. ...

Права и обязанности в гражданском браке

В последние несколько лет все больше становится популярным так называемый гражданский брак: стремясь проверить на прочность свои чувства, молодые люди не спешат их узаконить. В Москве число подобных семей уже ...

Права и обязанности 14 ти летнего

§ Отвечать за свои действия в виде : o Имущественной ответственности по заключённым сделкам, а также за причинение имущественного вреда (ст. 26 Гражданского кодекса РФ) o Уголовной ответственности за тяжкие ...

Права и льготы многодетных семей в 2016-2017 гг

Права и льготы многодетных семей в 2016-2017 гг. Размер пособий Чтобы воспользоваться льготами и компенсациями, сначала нужно подтвердить свои права на них — получить удостоверение многодетной семьи Начнем с того, ...

Права и возраст, Жить просто

Все мы знаем, что, являясь гражданами своей страны, мы имеем определенные гражданские права и обязанности. Однако в каждом возрасте они разные, но какие именно когда? Попробуем в этом разобраться. Известно ...

Права и бесправие супругов в гражданском браке — Права и бесправие супругов в гражданском браке — Мой Город

В современном мире стало модным сожительство или, как это называют, гражданский брак. Им сейчас никого не удивишь, явление это распространенное. Гражданский брак заимствован с Запада, где, стоит заметить, он легализован ...

Права и бесправие супругов в гражданском браке

В современном мире стало модным сожительство или, как это называют, гражданский брак. Им сейчас никого не удивишь, явление это распространенное. Гражданский брак заимствован с Запада, где, стоит заметить, он легализован ...

Права жены инвалида при разводе

Большинство людей уверены, что алименты – средства, которые один из родителей, отец чаще всего, выплачивает на содержание ребенка, оставшегося после расторжения брака у матери. Это не совсем так. Алименты – ...

Права женщины в гражданском браке, Юридические вопросы и ответы

Ответ юриста на вопрос : права женщины в гражданском браке Уважаемая Зарема, г.Майкоп ! Отношения вашего папы с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является НИ супружеским и НИ ...

Права женщины в гражданском браке

Несмотря на то что на сегодняшний день все больше набирает популярность гражданский брак, немногие женщины осведомлены о своих правах и обязанностях, которые связаны с ним. Ошибочно бытует мнение о том, ...

Права детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

книг, дипломов, отчётов и др. печатной продукции Ул. Кирова, 20 (у вокзала) вход с торца здания библиотеки №6 с ул. Коммунистической выходной: суббота, воскресенье тел.: +7 (8443) 31-29-15, +7 (905) ...

Права детей-инвалидов и льготы, предоставляемые таким семьям, Азбука здоровья

Права детей-инвалидов и льготы, предоставляемые таким семьям В Российской Федерации существует ряд законов, направленных на социальную поддержку детей-инвалидов. Предлагаем вашему вниманию перечень таких льгот, предоставляемых детям-инвалидам и семьям, в которых ...

Права детей: новости законодательства РФ

В соответствии с решением от 25 сентября 2013 года Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации, 20 ноября объявлен Всероссийским Днем правовой помощи ...

Права детей: главные статьи из Конвенции по правам детей, которые нужно знать всем

Дети имеют право: что нужно знать о Конвенции прав ребенка 20 ноября — всемирный день ребенка, Universal Children #039;s Day. В 1954 Генеральная ассамблея ООН рекомендовала ввести этот праздник всем ...

Права детей, Авторская платформа

1. Права детей, закрепленные в международных документах. Сегодня уже никого не надо убеждать в том, что дети во всем мире нуждаются в специальной правовой защите. Ребенок и его права должны ...

Права детей с 6 до 18 лет

Право на образование Обязанность получить среднее общее образование. Право совершения мелких бытовых сделок Право быть членом и участником детского общественного объединения (ст.19 Закона Об общественных объединениях) Ответственность в виде помещения ...

Права детей по Конституции РФ

Категория: Права детей Законодательство России охраняет права и свободы граждан страны. Особое внимание семейное законодательство уделяет несовершеннолетним детишкам, так как будущее поколение — это будущее государства. Главная особенность — это ...

Рейтинг@Mail.ru