Главная 21 Семья 21 Материнский капитал 21 Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Улучшение жилищных условий, особенно остро этот вопрос встает при рождении детей. В связи с этим для помощи семьям, имеющим двух и более детей, разработан ряд государственных программ, способствующих повышению доступности жилья для данных категорий населения.

Куда можно вложить материнский капитал?

По официальной статистике государственных органов большинство сертификатов материнского (семейного) капитала (МСК) используются родителями для улучшения условий проживания своих семей.

Законодательством разрешено финансировать за счет средств государственной поддержки

  • Покупку квартиры на первичном и вторичном рынке;
  • Индивидуальное строительство жилья (возможна постройка дома как своими силами, так и с помощью строительных компаний);
  • Модернизацию и реконструкцию уже имеющего жилья (в том числе компенсируются затраты на ранее возведенное или реконструированное жилище);
  • Расходы должника в рамках ипотечного кредитования и целевых кредитов на приобретение жилых помещений (льгота может направляться на оплату первоначального взноса, процентов по кредиту и суммы основной задолженности);
  • Участие в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • Участие в различных жилищных кооперативах (можно оплатить как вступительный взнос, так и последующие паевые взносы).



Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Существуют требования, которые необходимо учитывать при выборе, создании и модернизации объекта недвижимости

  • Должны улучшаться существующие жилищные условия;

  • При реконструкции должна увеличиваться площадь жилья;

  • Направление материнского капитала на ремонт жилья законом не предусмотрено.

    Важное значение имеет снятие ограничений на распоряжение материнским капиталом до момента, когда ребенку исполнится 3 года, в случаях погашения ипотеки и уплаты первоначального взноса.

    Отмена ограничения в отношении направления средств на выплату первоначального взноса по ипотеке действует только с 2015 года.

    Оформление ипотечного кредита за счет средств МСК осуществляется по следующей схеме

    • Для подтверждения своего права на маткапитал и определения суммы государственной поддержки владельцу сертификата необходимо обратиться в терорган Пенсионного фонда (ПФР) за соответствующей справкой.
    • Оформить документы по ипотеке с использованием материнского капитала в выбранной кредитной организации. Для заключения кредитного договора необходимо собрать документы, подтверждающие статус и кредитоспособность заемщика и оформить пакет документов на объект недвижимости.
    • Для перечисления материнского капитала на кредитный счет требуется оформить заявление о распоряжении средствами МСК в отделении ПФР и предоставить требуемый перечень документов.


    Если вы хотите узнать, все про ипотеку, какая ставка выгоднее, советуем вам прочитать статью.

    Контроль за использованием средств материнского капитала осуществляет ПФР.

    Для того чтобы перечислить выделенную государством сумму МСК банку в счет исполнения обязательств по выплате ипотечного кредита, заемщику необходимо оформить заявление.

    Предлагаем вам скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала Скачать бланк.

    Данный документ оформляется по правилам, установленным приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 N 779н и может направляться в ПФР

    Помимо заявления, необходимо собрать следующие документы

    • Копия паспорта заявителя или иной документ, подтверждающий его личность и регистрацию (если владелец сертификата на МСК действует через представителя необходима нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица);
    • Если стороной в договоре купли-продажи жилья, оформляемого в ипотеку, или в кредитном договоре является супруг заявителя, предоставляется копия его паспорта и свидетельство о заключении брака;
    • СНИЛС;
    • Копия кредитного договора и копия договора ипотеки, если предусмотрено его заключение;
    • Нотариально удостоверенное обязательство заемщика зарегистрировать права на приобретенное жилье на владельца сертификата, его супруга и всех детей в долях, определенных соглашением между ними.


    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Кредитные организации предъявляют серьезные требования к потенциальным заемщикам, претендующим на получение ипотеки под маткапитал.

    Клиенту необходимо подтвердить свой специальный статус получателя государственной поддержки. Банки проверяют действительность предоставленного сертификата, остаток средств материнского капитала.

    Также заемщик должен обладать уровнем дохода, позволяющим оплачивать ежемесячные взносы, рассчитанные с учетом

    1. Срока, на который предоставляется ипотека;
    2. Суммы кредита;
    3. Размера взноса, покрываемого маткапиталом.

    Доход должен быть официально подтвержден работодателем и являться стабильным (необходим трудовой стаж не менее полугода на последнем месте работы).

    Обычно банки одобряют кредит, размер ежемесячного платежа по которому не превышает 40% от дохода семьи.

    Заемщик должен соответствовать требованиям, касающимся возраста ипотека в большинстве банков предоставляется гражданам, достигшим возраста 21 года, причем срок погашения обязательств по кредитному договору должен завершаться не позднее наступления у заемщика пенсионного возраста.

    Следует учитывать, что постоянные клиенты банка, участники зарплатных проектов могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту и упрощенный процесс оформления ипотечной заявки.



    Возможно Вас заинтересует статья, аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке, что это такое, прочитать об этом можно здесь.

    Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита под материнский капитал осуществляется в 2 этапа.

    На первом этапе осуществляется проверка статуса и платежеспособности предполагаемого заемщика.

    В связи с этим в банк необходимо представить

    • Заявление, содержащее сведения о заемщике и условиях кредита;
    • Паспорт гражданина;
    • Сертификат на маткапитал;
    • Справку из подразделения ПФР об оставшейся сумме МСК;
    • Справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, разработанной банком;
    • Заверенную копию трудовой книжки.

    Второй этап. После рассмотрения данного перечня, банком определяется максимальная сумма, которая может быть предоставлена заемщику.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    В зависимости от целей кредитования (приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство индивидуального жилого дома), заявитель предоставляет пакет документов по объекту недвижимости

    1. Для покупки квартиры на вторичном рынке – договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке объекта недвижимости, выписка из госреестра прав, документы, содержащие информацию о продавце недвижимости;
    2. Для строящегося жилья – договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования; документы, подтверждающие членство в жилищном кооперативе, документы, содержащие информацию о застройщике;
    3. Для ИЖС – разрешение на строительство, проектно-сметная документация, договор подряда со строительной организацией, свидетельство о праве собственности на земельный участок.



    Во всех вышеперечисленных случаях дополнительно требуется нотариально заверенное согласие супруга.

    Большинство банковских кредитных продуктов предполагает страхование жизни и здоровья заемщика, а также объекта залога.

    Как можно еще купить квартиру в ипотеку?

    Государственная поддержка социально приоритетных категорий граждан не исчерпывается только предоставлением МСК.

    Дальнейшая реализация мероприятий по обеспечению российских семей доступным жильем осуществляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданным при поддержке Правительства РФ.

    По стандартам АИЖК уполномоченные кредитные организации, действующие практически во всех крупных городах России, предоставляют специальную программу ипотечного кредитования Социальная ипотека квартира с опциями Материнский капитал и Ипотека с государственной поддержкой.

    Среди преимуществ данной программы

    • Низкие процентные ставки (от 9,9%, если заемщик имеет 3 и более детей и приобретает жилье на первичном рынке);
    • Первый взнос от 10% (возможно погашение средствами маткапитала);
    • Срок кредитования от 3 до 30 лет;
    • Обязательно только страхование предмета залога;
    • Возможность приобретения аккредитованного жилья экономкласса.

    Указанная программа кредитования позволяет учесть одновременно максимальный набор льгот и прочих видов господдержки в сфере жилищного обеспечения граждан в одном ипотечном продукте.



    Читайте статью, обязательно или нет страхование жизни и здоровья при ипотеке тут.

    Несмотря на привлекательные условия, предоставляемые многими банками для заемщиков-обладателей сертификата на материнский капитал, важно сделать оптимальный выбор, отталкиваясь от конкретной ситуации и здраво оценивая собственную платежеспособность.

    Поскольку приобретенная в ипотеку квартира является объектом залога, в случае неисполнения обязанностей по кредитному договору на данное имущество может быть обращено взыскание, даже если оно является единственным жильем для семьи (статья 446 ГПК РФ).

    Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник рассказывает последние новости АИЖК.

    Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    © 2014-2017 Квартира 3 . Бесплатная юр.консультация (499) 703-51-74 Мск, (812) 309-80-63 СПб.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    Материнский капитал при лишении родительских прав матери

    Платится ли материнский капитал при лишении родительских прав матери. На практике бывают случаи, когда мать двоих или большего количества детей, имеющая право на получение материнского капитала, лишается через суд родительских ...

    Как купить автомобиль на деньги от материнского капитала

    Как купить автомобиль на деньги от материнского капитала в 2018 году Материнский капитал – это финансовая субсидия, которую государство выделяет семьям, которые имеют больше одного ребенка. Целью данной государственной программы ...

    Кто имеет право на материнский капитал: лишение родительских прав, опекунство и другие случаи

    Кто имеет право на материнский капитал: лишение родительских прав, опекунство и другие случаи Кто имеет право на материнский капитал, могут ли его получать опекуны или близкие родственники? Сегодня такой вопрос ...

    Облагается ли налогом материнский капитал по закону — Пособия —

    Разбираемся, облагается ли налогом материнский капитал Согласно закону, все официальные доходы облагаются налогами. Что касается материнского капитала, то по закону он не подлежит налогообложению. Однако в некоторых регионах страны, семьям, ...

    Материнский капитал после 2016 года на 3 ребенка 1500000 — Press Report

    материнский капитал после 2016 года на 3 ребенка 1500000 Источники Новости о продукции постоянно обновляется Как получить материнский капитал за третьего ребенка в 2017 году 24 Март 2017 13:15:22 KP.RU ...

    Материнский капитал на умершего ребенка правила получения и порядок выплат

    Положен ли материнский капитал, если ребенок умер Предусмотрен ли материнский капитал, если ребенок умирает? Ответ на поставленный вопрос неоднозначен. Он зависит от определенных обстоятельств умер ли малыш после появления на ...

    Материнский капитал 2018 года последние новости

    Материнский капитал 2018 года последние новости. Новости сегодня 31.01.2018 г. Также снято ограничение на распоряжение материнским капиталом на дошкольное образование детей – теперь оплачивать услуги детского сада можно при достижении ...

    Как получить материнский капитал — пошаговая ИНСТРУКЦИЯ, Мат капитал

    Получение материнского капитала Если у Вас в семье появился второй (а, может быть, уже третий или четвертый) малыш, и Вы ранее не пользовались государственной поддержкой, гарантируемой программой Материнский капитал, то ...

    Как оформить материнский капитал в 2017 году

    Сайт о беременности и родах, о здоровье и воспитании детей, а также обзоры детских товаров и отчеты о путешествиях Материнский капитал за второго ребенка в 2017 году ; как и ...

    Материнский капитал 2018 за 1 ребенка 189000 рублей

    Материнский капитал 2018 за 1 ребенка 189000 рублей Материнский капитал 2018 за 1 ребенка 189000 рублей. Социальный финансовый журнал ПрофиКоммент приветствует вас. В этой статье вы найдете ответ на интересующий ...

    Заявление на материнский капитал что это, образец

    Заявление на получение материнского капитала в 2017-2018 году После появления в семье 2-го или последующих детей мать может в любое время обратиться в Пенсионный фонд (ПФР) и подать заявление на ...

    Материнский капитал в Беларуси: сколько, когда, в какой валюте и кто может рассчитывать на выплаты

    Материнский капитал в Беларуси: сколько, когда, в какой валюте и кто может рассчитывать на выплаты В редакцию пришло письмо от Людмилы Васильевны из Лиозненского района, в котором наша читательница спрашивала: ...

    Обременение на квартиру по материнскому капиталу что это, особенности и как снять

    Как снять обременение на квартиру после выплаты материнского капитала в 2017-2018 году Весьма часто сделки с недвижимостью предусматривают различные обеспечительные меры, включая обременение. Законом допускается и обременение на квартиру по ...

    Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 годаЖенские радости

    Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 15.12.2017 0 106 Просмотров Владимир Путин предложил новую программу ...

    Материнский капитал 2018-2021, льготы и пособие за 3 ребенка — Статейный холдинг

    Материнский капитал 2018-2021, льготы и пособие за 3 ребенка Здравствуйте, уважаемые читатели сайта Знать Закон! В нашей предыдущей статье мы обсудили, будут ли давать полтора миллиона рублей за третьего ребенка. ...

    Материнский капитал в 2018 году – новое в законодательстве

    Материнский капитал в 2018 году – новое в законодательстве Возможность получения материнского капитала в России продлена до 31 декабря 2021 года. Чтобы получение поддержки со стороны государства стало возможным, ребенок ...

    Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры правила получения субсидии, нюансы, необходимые документы

    Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2017-2018 году Материнский капитал — помощь государства семьям, имеющим двух и более детей. Программу приняло правительство в 2007 году. Сумма составляла ...

    Будут ли давать материнский капитал в 2018 году?

    Материнский капитал 2018 Материнский капитал изначально принимался сроком на 10 лет с 2006 года. Потом на год его продлили, и теперь стало известно, что внесена новая поправка в законопроект о ...

    Материнский капитал на ремонт квартиры можно ли оформить

    Можно ли направить материнский капитал на ремонт, реконструкцию, завершение уже начатого строительства и как получить его на эти цели Часто так случается когда у семьи уже есть собственная жилплощадь, и ...

    Материнский капитал в 2018 году: размер выплаты, как получить, как использовать

    Материнский капитал в 2018 году: размер выплаты, как получить, как использовать Для российских семей судьба материнского капитала остается весьма актуальным вопросом. По-прежнему многие, думая о том, пора ли им заводить ...

    Ситуация Как использовать материнский капитал? ( Электронный журнал Азбука права,)

    Использование материнского капитала удостоверение?Как оформить загранпаспорт его действия?Какие товары или обменять?Могут ли отказать в скорой полиса ОМС?Как делится имущество по закону?Как поехать учиться по обмену?Как рассчитать удостоверение?Как оформить загранпаспорт его ...

    Рейтинг@Mail.ru