Главная 21 Ваш юрист 21 Как оформить земельный участок в собственность в 2017 году

Как оформить земельный участок в собственность в 2017 году

Оформляем земельный участок в собственность

Оформить земельный участок в собственность необходимо для получения возможности распоряжаться владениями по собственному усмотрению и являться полноправным хозяином таковых согласно закону. Регистрация предполагает определенный порядок действий, следование которому, обеспечит быстрое осуществление процедуры и снизит риск возникновения каких-либо трудностей и задержек в ходе его процесса.

В каких случаях возможно оформление земли в собственность

Как оформить земельный участок в собственность в 2017 годуПраво полноценного обладания землей предполагает не просто использование надела согласно собственным предпочтениям, но и возможность распоряжаться имуществом и совершать с таковым разного рода сделки. Это может быть процедура обмена, продажа участка, передача по наследству или в дар. Кроме того, регистрация территории на конкретного гражданина дает определенные гарантии и исключает вероятность свершения с землей каких-либо неправомерных действий мошенниками, в результате которых, владелец может утратить эксплуатируемую площадь.

Процесс фиксации права полного владения участком строго регламентирован Земельным Кодексом РФ, где прописаны основания для осуществления процедуры. Регистрация представляет собой ряд юридических действий, направленных на передачу прав собственности новоиспеченному хозяину надела от его бывшего владельца.



Оформить площадь в полноценное владение допустимо в следующих случаях:

  1. при свершении покупки участка у прежнего владельца;
  2. в результате процедуры обмена либо дарения;
  3. при вступлении в право наследования;
  4. в процессе приватизации надела, когда таковой находится в собственности у муниципалитета либо государства.

Кроме того, участок должен располагаться на землях определенной категории, разрешенных к передаче в собственность гражданам. Таковыми являются:

  • земли сельхозназначения, предназначенные для организации сельскохозяйственных угодий;
  • территории населенных пунктов, отведенные для строительства жилых либо нежилых зданий, а также ведения подсобного хозяйства;
  • земли садовых и огородных участков.

Еще одним обязательным условием для оформления участка в собственность является наличие у него кадастрового номера, а также зарегистрированных границ.

Согласно п. 4 статьи 27 Земельного Кодекса РФ в собственность граждан либо юридических лиц не могут быть оформлены участки, расположенные на землях следующих категорий:

  • природоохраняемые объекты;
  • парки, заповедные зоны, места культурного наследия;
  • территории, зарезервированные для армейских нужд страны;
  • кладбища.

Также право полноправного обладания не распространяется на участки, воздушное пространство над которыми имеет стратегическое значение. При этом пользование такими землями разрешено, но вот владение с правом распоряжение однозначно исключается.



Как оформить земельный участок в собственность в 2017 годуПрежде чем приступить к регистрированию права собственности следует проверить, отвечает ли земельный надел некоторым условиям. В первую очередь, потребуется уточнить, имеет ли участок кадастровый номер. Далее, посредством обращения в органы Росреестра, выяснить статус территории, иными словами уточнить на землях какой категории таковая расположена.

В случае если участок отвечает условиям месторасположения и оформление такового в собственность допустимо, следует ознакомиться с информацией относительно обязательных к предоставлению документов и приступить к их сбору. В случае утери, порчи оригиналов требуемых бумаг, необходимо позаботиться об их восстановлении. В ином случае процедура может существенно затянуться.

После сбора документов, следует осуществить действия:

  1. Визит в территориальный отдел Росреестра либо МФЦ для заполнения соответствующего заявления. Бланк предоставляется на месте.
  2. Уплата государственной пошлины за регистрацию права собственности недвижимым имуществом. Сумма на 2017 год составляет от 350 до 2000 рублей для физических лиц. Для организаций – 22000 рублей.
  3. Передача заявления сотруднику учреждения вместе с пакетом документов.
  4. Получение выписки о представлении бумаг. Здесь же уполномоченным лицом прописывается дата получения документа, подтверждающего наличие зафиксированного права собственности относительно конкретного земельного надела.


Заключительный этап предполагает вручение в назначенный день готовой бумаги. Важным моментом считается тот факт, что с 15 июля 2016 года таким документом является выписка, где указана полная информация об объекте – Ф.И.О. собственника, адрес участка, кадастровый номер. С этого момента Свидетельство о регистрации более не выдается.

Приступая к процедуре оформления участка в собственность, следует помнить о возможных различиях в процедуре, зависящих от способа получения земельной площади в пользование, будь то покупка, аренда, переход по праву наследования или иные варианты. В частности, подобное касается перечня бумаг, необходимых к сбору.

В пакет обязательных документов входят:

  • заполненное заявление, подтвержденное подписью заинтересованного лица;
  • паспорт гражданина, оформляющего право собственности;
  • выписку из кадастровой палаты, подтверждающую постановку надела на учет и включающую ряд сведений об участке.

Во всех без исключения случаях потребуется предоставить квитанцию об оплате установленной государством пошлины за регистрацию права собственности на землю.

При покупке земельного надела, а также при обмене, дарении или иной передаче участка на законных основаниях, потребуется представить следующие дополнительные документы:

  • соглашение о покупке земли и согласие на сделку от обеих сторон, заверенное в нотариальной конторе;
  • копию паспорта предыдущего владельца надела;
  • бумаги, доказывающие наличие права собственности на участок у бывшего владельца.



Бумаги, необходимые при передаче участка по наследству

При получении земельной площади в пользование по праву наследства, следует быть готовым к длительности процесса. Подобное связано с возможностью оформления надела в собственность лишь по истечении полугода с момента смерти наследодателя. Столь длительный срок необходим для того, чтобы все граждане, обладающие правом наследования, могли об этом заявить.

Прежде чем получить возможность зафиксировать право обладания землей, потребуется написать заявление о принятии наследства и передать его уполномоченному нотариусу, который объяснит процедуру оформления документа: Лишь после получения Свидетельства о правах на наследство, следует обращаться в Росреестр с желанием зарегистрировать участок на себя.

В этом случае, помимо стандартного пакета бумаг, потребуется дополнительно предоставить свидетельство о смерти предыдущего владельца и свидетельство, подтверждающее права на наследование.

Оформление участка в собственность при приватизации

Процедура приватизации также предполагает передачу интересующего участка в собственность, при этом процесс зависит от наличия на участке строений. В случае если таковые отсутствуют, потребуется обратиться в администрацию с просьбой приватизировать надел и кадастровым планом участка. При положительном решении, подтвержденном документально, заявителю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.

В случае если на территории возведены постройки, находящиеся в собственности гражданина, последнему следует аналогичным образом подать прошение о передаче прав собственности на участок в органы муниципалитета. На основании решения может быть вынесен следующий вариант предоставления надела в собственность:



  • на безвозмездной основе после составления соответствующего договора;
  • на основании выкупа надела, после внесения полной суммы и подписания соглашения о продаже земли;
  • отказ в передаче участка в полное владение.

В случае согласия администрации, владельцу следует предоставить заявление, содержащее просьбу о регистрации права собственности в Росреестр. В этом случае в пакет бумаг дополнительно включается решение администрации по заявке гражданина относительно получения прав на полное владение имуществом.

Процесс оформления земельной площади в собственность нельзя назвать трудоемкой процедурой. Основным моментом является подготовка соответствующего пакета документов, базирующегося на способе получения надела в пользование. При этом не лишним будет проконсультироваться у специалиста, чтобы избежать возможных бюрократических проволочек и временных затрат.

Как оформить земельный участок в собственность в 2017 году

Как оформить земельный участок в собственность в 2017 году

Как оформить земельный участок в собственность в 2017 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом в 2017 году?

Приватизация земли под многоквартирными домами Приватизация земли под многоквартирными домами осуществляется в нашей стране с 01.03.2005 г., когда вступил в силу новый Жилищный кодекс.

Можно ли приватизировать землю находящуюся в аренде?

Приватизация земельного участка, находящегося в аренде Приватизация земельного участка, находящегося в аренде возможна в случае если надел получен в пользование не позднее октября 2001 года, иными словами, до момента вступления в силу ныне действующего Земельного Кодекса РФ. При этом в качестве целей аренды должны выступать постройка дома либо ведение подсобного хозяйства.

Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

Можно ли подарить квартиру, если она в ипотеке? Выплата ипотечного кредита обычно происходит не один и не два года. За этот период у заемщика может возникнуть необходимость подарить квартиру.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Порядок признания договора дарения недействительным ​Решение собственника подарить квартиру часто затрагивает интересы других людей: лиц, проживающих в ней, родственников, рассчитывавших на наследство.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет: при покупке, продаже…

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет? Могут ли неработающие пенсионеры получить налоговый вычет за продажу квартиры, ее покупку или лечение? А также, какие налоговые вычеты предусмотрены для работающих пенсионеров – ответы на эти и другие вопросы в сегодняшней статье.

Может ли ИП работать с НДС и без одновременно 2017?

Может ли ИП работать с НДС? НДС — один из самых распространенных налогов в коммерческих отношениях. Каким образом его могут применять российские индивидуальные предприниматели? В каких случаях уплата НДС для ИП обязательна? Могут ли ИП работать с НДС, и от чего зависит такая возможность? Следует отметить, что организационно-правовая форма бизнеса — будь то ИП или хозяйственное общество, не является критерием установления обязанности хозяйствующего субъекта платить НДС (либо установления факта освобождения субъекта от уплаты НДС). Плательщиками соответствующего налога могут быть ИП, юридические лица (в предусмотренных законом случае - иностранные), а в отдельных случаях — даже государственные структуры и обычные граждане, не зарегистрированные как индивидуальные предприниматели.

Может ли банк списать долг по кредиту с карты

Может ли банк списать долг по кредиту с банковской карты? Может ли банк списать долг по кредиту с банковской карты? На сегодняшний день система безналичных расчетов фактически становится основной для получения и расходования денежных средств, поступающих из разных источников.

Может ли банк продать долг коллекторам? Что делать, если это случилось

Может ли банк продать долг коллекторам? Что делать, если это случилось В рамках кредитных правоотношений достаточно часто возникает ситуация, при которой банк может принять решение об уступке права требования долга – продать долг, как говорят в обиходе.

Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту? В случае неисполнения заемщиком-должником своих обязательств по кредиту взыскание может быть обращено на все принадлежащее ему и достаточное для погашения долга в полном объеме имущество, на которое по гражданско-процессуальному законодательству возможно наложение ареста.

Могут ли выселить из квартиры: все возможные случаи 2017

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры Многие считают, что ситуация, когда можно оказаться на улице без собственного жилья, их никогда не коснётся.

Материнский капитал на покупку жилья: обновленные условия 2016 года

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать? Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу.

Материнский капитал в долевом строительстве

Участие в долевом строительстве с использованием материнского капитала Наверное, самым популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи.

Малозатратный бизнес: идеи для начинающих

Идеи самого малозатратного и прибыльного бизнеса для начинающих предпринимателей Если вы решили оторваться от обыденной жизни, от ежедневных походов на работу, постоянного ожидания зарплаты и боязни попасть «на ковер» к начальству за опоздание или несвоевременно предоставленный отчет, тогда идея открыть собственный бизнес оптимально подойдет вам.

Бизнес без вложений: топ-10 идей года

Самые актуальные и прибыльные идеи бизнеса без вложений на 2018 год Бизнес-идеи без вложений направления деятельности, которые отличаются актуальностью, быстрой окупаемостью и минимальными инвестициями. Главная сложность заключается в выборе подходящего ...

Майнинг криптовалюты: что это простыми словами и сколько можно заработать

Что такое майнинг криптовалюты и какие перспективы есть у данного вида заработка? Майнинг криптовалюты — это единственный способ добычи Биткоина или другой криптовалюты, основанный на решении компьютерных задач и расшифровке последующего блока цепочки, для получения вознаграждения в виде соответствующих цифровых монет.

Лучшие криптовалютные краны 2017 года

Прибыльные бесплатные краны криптовалют ​Криптовалютные краны — это специальные сайты, которые раздают виртуальные деньги (Биткоины, Лайткоины, Эфириум и другие) за посещение ресурса и выполнение на нем определенных действий.

Белые схемы заработка в интернете

Белые схемы заработка в интернете Сегодня есть большое количество белых схем заработка в интернете, которые не требуют колоссальных вложений и приносят хорошую прибыль. Научиться зарабатывать в интернете легальным способом сможет ...

Безвизовые страны для россиян: куда поехать отдыхать ?

Какие страны примут россиян без визы ? С сентября 2015 года для россиян изменились правила получения Шенгенской визы. Чтобы ее приобрести, всем гражданам старше 12 лет нужно пройти процедуру дактилоскопии. ...

Банкротство юридического лица: пошаговая инструкция

Процедура банкротства юридического лица Процедура банкротства юридического лица достаточно четко прописана в Законе о несостоятельности (банкротстве), но за последние годы неоднократно корректировалась с учетом практики и меняющихся экономических условий. Некоторые ...

Лучшие бизнес-идеи для женщин

Бизнес-идеи для женщин с минимальными вложениями Бизнес-идеи для женщин с минимальными вложениями – это возможность заняться предпринимательством, не имея серьезных сбережений.

Лучшая карта для накопления миль: Тинькофф All Airlines или Аэрофлот

Какая самая выгодная карта для накопления миль: Тинькофф Авиалинии или Сбербанк Аэрофлот? ​С началом экономического кризиса в России все больше людей начали задумываться о возможности сэкономить или накопить различные бонусы, которыми можно было бы выгодно воспользоваться, например, для того чтобы купить авиабилет.

Рейтинг@Mail.ru