Главная 21 Ваш юрист 21 Прописка с правом собственности: что это, документы

Прописка с правом собственности: что это, документы

Прописка с правом собственности (регистрация)

Регистрационный учет в нашей стране является способом установления местонахождения всех граждан, без исключений. Где бы ни находился гражданин, по каким причинам, при каких обстоятельствах – он должен быть зарегистрирован. Регистрация может быть временной или постоянной, но только постоянная соотносится с правом собственности, так как временная (ограниченного срока действия) не становится основанием для возникновения каких-либо имущественных прав.

Из данной статьи вы узнаете, что такое прописка с правом собственности, какие для нее нужны документы и как она оформляется.

Прописка с правом собственности: что это, документы​На регистрационный учет все граждане становятся по месту своего нахождения или проживания. Учет ведут органы Федеральной Миграционной Службы (ФМС). Чтобы получить регистрацию обращаться следует в местное отделение ФМС, а также подать документы можно через МФЦ, паспортный стол, на портале госуслуг.

Просто так зарегистрироваться по произвольно выбранному адресу нельзя. Каждый раз требуется подтвердить основание для регистрационных действий. Такими основаниями являются:

  • право собственности на указанную жилую недвижимость (выписка из ЕГРП);
  • договор коммерческого найма жилого помещения;
  • добровольное согласие собственника жилья;
  • договор найма, заключаемый с работодателем (служебное жилье) или муниципалитетом (договор соцнайма).



Желающие получить регистрацию, подают документы и по истечении 3 дней получают временное регистрационное свидетельство или отметку в паспорте о регистрации по определенному адресу. Выполняются эти действия бесплатно, платить госпошлину или иные сборы за прописку не требуется. Если же в процессе проверки будет установлено, что каких-либо сведений недостает, то миграционная служба сама направляет соответствующие запросы, а срок регистрации удлиняется до 8 дней.

Сама по себе регистрация по любому адресу не входит в число оснований для возникновения прав собственности на недвижимость, но она может входить в число условий, при которых у граждан возникает возможность зарегистрировать право собственности на тот жилой объект, где они проживают на законных основаниях. Есть несколько таких распространенных ситуаций:

  1. Несовершеннолетний зарегистрирован в квартире родителей. Если родители пожелают продать данную квартиру и купить новую, то по закону они будут обязаны въехать в новое жилье и зарегистрировать право собственности на долю в новой квартире на несовершеннолетнего, так как в противном случае орган опеки попечительства не даст разрешения на выписку ребенка с прежнего места жительства.
  2. Постоянная регистрация в муниципальной квартире. Все постоянно зарегистрированные в квартире жильцы смогут участвовать в приватизации жилья на равных правах, и регистрация каждого нового жильца пропорционально уменьшает долю каждого. Приватизировать жилье бесплатно можно один раз в жизни, а в последующие разы, коль скоро такой случай представится, приватизация осуществляется по рыночной стоимости жилья. Если правом на приватизацию воспользовался несовершеннолетний младше 14 лет, то он сможет также бесплатно сделать это еще раз.
  3. Супруги разводятся, но квартира принадлежит только одному из них. Второй с прекращением брака должен покинуть квартиру, но иного жилья не имеет, а зарегистрирован постоянно в этой квартире. Если квартиру покидает жена с ребенком, в отношении которой бывший муж имеет алиментные обязательства, то можно получить судебное решение об обязании обеспечить жену жильем. Это может быть выполнено в разных формах: купить ей другую квартиру, продать старую квартиру и поделить деньги, снять жилье по договору найма и оплачивать ежемесячную арендную плату и т.д.



Очевидно, что в каждой из рассмотренных ситуаций сама по себе регистрация не становится основанием для возникновения права собственности, но является одним из обстоятельств среди прочих, приводящих в итоге к получению прав на жилье.

По этой причине регистрировать кого-либо стоит только, проконсультировавшись с опытным жилищным юристом, который поможет предусмотреть каждый возможный нюанс и защититься от рисков полной или частичной утраты прав собственника.

Для того, чтобы временно или на постоянной основе получить прописку, следует обращаться в местной орган ФМС. Срок регистрации в каждом случае один – 3 дня, либо 8, если какие-то недостающие сведения ФМС придется запрашивать по своим каналам. Осуществляется бесплатно, независимо от того, временная регистрация или постоянная.

Для регистрации на постоянной и на временной основе в приватизированное жилье, потребуется пакет документов:

  1. Заявление на стандартном бланке от лица регистрирующегося.
  2. Основание для регистрации: договор найма жилья, договор купли-продажи недвижимости, договор соцнайма, согласие владельца жилья на прописку.
  3. Согласие остальных совладельцев жилья на регистрацию.
  4. Паспорт.

Документы подаются в течение 7 дней после снятия с регистрационного учета по месту прежней постоянной регистрации. Если же гражданин остается постоянно зарегистрированным по прежнему адресу, то на временную регистрацию по месту текущего проживания ему отведено законом 90 дней. Нарушение сроков регистрации наказывается административным штрафом в сумме 2-3 тыс. руб. (москвичи и петербуржцы заплатят 3-5 тыс. руб.), при этом владельцу жилплощади придется за проживание лиц без регистрации тоже заплатить штраф.



Довольно сильно отличается процедура регистрации в муниципальную квартиру, а также пакет документов для этого. Так в квартиру, уже занимаемую квартиросъемщиком могут быть прописаны не только его родственники и члены семьи, но и совершенно посторонние граждане, но только при наличии согласия всех постоянно зарегистрированных лиц. Также необходимо письменно уведомить муниципалитет о прописке новых жильцов.

Администрация выдает письменное разрешение, которое подается вместе с другими документами в ФМС, но разрешение можно и не получить. Отказ будет выдан в том случае, если будут нарушены нормы жилплощади в расчете на каждого из регистрирующихся. Нормативы в каждом регионе действуют свои. Исключение будет сделано только в том случае, если в квартире зарегистрированы родители несовершеннолетнего, и они пожелают зарегистрировать его к себе. Не потребуется получать разрешение и на регистрацию близких родственников (родителей, супруга).

Пакет документов для регистрации в муниципальной квартире включает в себя:

  1. Паспорт регистрирующегося лица (все, кому исполнилось 14 лет).
  2. Листок убытия с прежнего адреса регистрации.
  3. Граждане призывного возраста (мужчины) подают военный билет.
  4. Справка с прежнего места регистрации гражданина о составе его семьи.
  5. Если регистрируется семья, то подается свидетельство о браке.
  6. Несовершеннолетние подают свидетельство о рождении.
  7. Заявление от имени регистрирующегося на стандартном бланке №6.
  8. Договор соцнайма жилья.
  9. Согласие от имени ответственного квартиросъемщика.
  10. Согласия всех остальных зарегистрированных в квартире лиц.
  11. Разрешение из администрации муниципалитета.



Присутствовать при подаче документов должны все, кто указан в документах: регистрирующиеся лица, уже зарегистрированные лица, кроме несовершеннолетних. Те, кто не может присутствовать, оформляют доверенность на имя представителя, который и присутствует при регистрации.

Как оформляется прописка в новостройке с правом собственности?

Прежде всего, важно отметить, что ни при каких обстоятельствах регистрация не будет осуществлена в новостройке до окончания строительства и официального ввода жилья в эксплуатацию. После этого будущий собственник, а пока только дольщик, регистрирует свое право собственности, о чем появляется соответствующая запись в ЕГРП. Вот с этой выпиской из ЕГРП о регистрации права собственности уже можно отправиться в местное отделение ФМС, чтобы подать документы на прописку.

Сам собственник подает документы:

  1. Свой паспорт.
  2. Выписку из ЕГРП о регистрации права собственности.
  3. Заявление на стандартном бланке №6.

Для регистрации членов семьи и других лиц потребуются дополнительно:

  1. Их паспорта.
  2. Письменное согласие собственника и других зарегистрированных на постоянной основе лиц.
  3. Заявление на стандартном бланке №6, подписанное регистрирующимся лицом и собственником жилья.

Прописка с правом собственности: что это, документы

Прописка с правом собственности: что это, документы



Прописка с правом собственности: что это, документы

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как открыть шоу рум с нуля?

Открываем свой шоу рум Открыть шоу рум с нуля не составит сложности, ведь по сути это обычный магазин, в котором представлена оригинальная или дизайнерская продукция по приемлемым ценам. Отечественные шоу ...

Смена учредителей в ООО: пошаговая инструкция

Как в ООО сменить учредителей? Владельцу ООО или нескольким собственникам хозяйственного общества, в ряде случаев, может потребоваться выйти из бизнеса. Изучим то, какие для этого есть правовые механизмы.

Смена учредителей в ООО: пошаговая инструкция

Как в ООО сменить учредителей? Владельцу ООО или нескольким собственникам хозяйственного общества, в ряде случаев, может потребоваться выйти из бизнеса. Изучим то, какие для этого есть правовые механизмы.

Смена учредителей в ООО: пошаговая инструкция

Как в ООО сменить учредителей? Владельцу ООО или нескольким собственникам хозяйственного общества, в ряде случаев, может потребоваться выйти из бизнеса. Изучим то, какие для этого есть правовые механизмы.

Как открыть шиномонтаж с нуля: бизнес план

Как открыть шиномонтаж с нуля? Открыть шиномонтаж с нуля реально даже для новичка. Это направление отличается небольшими первоначальными расходами и быстрой окупаемостью. Несмотря на большое число таких мастерских, предприниматель не ...

Как открыть частный детский сад на дому?

Открываем свой частный детский сад на дому Открыть частный детский сад на дому сегодня мечтают многие женщины, решившие заняться собственным бизнесом. Эта идея является действительно очень актуальной. Причин востребованности много. ...

Смена директора ООО в 2017 году: пошаговая инструкция

Смена генерального директора в ООО Смена генерального директора ООО — распространенная ситуация, с которой в процессе деятельности сталкиваются многие компании.

Как открыть чайную с нуля: бизнес план

Как открыть чайную с нуля? Открыть чайную с нуля возможно, главное, подходить к делу с умом. Чай всегда считался изысканным напитком, который на протяжении веков не утратил актуальность. Многообразие вкусов ...

Сколько стоит провести на участок электричество и как это сделать?

Сколько стоит провести электричество на участок? Проведение электричества на участок является одной из самых востребованных процедур, необходимых для обеспечения комфортного проживания в частных владениях.

Как открыть цветочный магазин с нуля: бизнес план

Как открыть цветочный магазин с нуля? Открыть цветочный магазин с нуля идея, которая посещает многих людей, мечтающих иметь свой бизнес и наконец-то начать работать на себя. Преимущества этого вида деятельности ...

Сколько стоит открыть франшизу Макдональдс 2017

Сколько стоит франшиза и как открыть Макдональдс в своем городе? Хотите открыть франшизу Макдональдс, но не знаете, сколько это будет стоить и на какие результаты можно рассчитывать? Тогда вам непременно нужно ознакомиться с условиями программы, имеющимися требованиями и возможными доходами.

Сколько стоит открыть франшизу Макдональдс 2017

Сколько стоит франшиза и как открыть Макдональдс в своем городе? Хотите открыть франшизу Макдональдс, но не знаете, сколько это будет стоить и на какие результаты можно рассчитывать? Тогда вам непременно нужно ознакомиться с условиями программы, имеющимися требованиями и возможными доходами.

Сколько стоит открыть франшизу Макдональдс 2017

Сколько стоит франшиза и как открыть Макдональдс в своем городе? Хотите открыть франшизу Макдональдс, но не знаете, сколько это будет стоить и на какие результаты можно рассчитывать? Тогда вам непременно нужно ознакомиться с условиями программы, имеющимися требованиями и возможными доходами.

Как открыть фитнес клуб с нуля: бизнес план

Открываем свой фитнес-клуб Открыть фитнес-клуб с нуля даже в условиях высокой конкуренции, характерной для современного времени, когда здоровый образ жизни вошел в моду — отличная идея собственного бизнеса. По популярности ...

Как открыть табачный магазин с нуля: бизнес план

Открываем табачный магазин Как открыть табачный магазин с нуля? Таким вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Это продиктовано тем, что капитальные вложения являются небольшими при окупаемости в течение полугода. В статье ...

Сколько денег нужно для счастья в России?

Сколько денег нужно для счастья? Сколько денег нужно человеку для счастья? Пожалуй, таким вопросом задается каждый второй, если не первый. Такая озабоченность своим финансовым благополучием помогает ставить перед собой цели и добиваться их, но маниакальная жажда стать богатым может стать и причиной несчастья.

Как открыть страховую компанию ОСАГО в России

Как открыть страховую компанию? Чтобы открыть страховую компанию ОСАГО в России требуется знание тонкостей организации такой деятельности, наличие терпения, необходимого для прохождения бюрократических инстанций, а также капитала в размере около ...

Как открыть стоматологический кабинет с нуля?

Как открыть стоматологический кабинет в России? Открыть частный стоматологический кабинет в России хотят многие предприниматели. Неудивительно, ведь этот формат бизнеса может принести хорошую прибыль. Услуги стоматологов всегда востребованы. А если ...

Сколько времени занимает покупка квартиры

Как быстро можно купить квартиру (в ипотеку, за наличные, по материнскому капиталу) Из статьи вы узнаете: сколько времени занимает покупка квартиры за наличный расчет, в ипотеку, по материнскому капиталу, по военной ипотеке, в новостройке.

Как открыть столовую с нуля: бизнес план

Открываем столовую с нуля Открыть столовую, как и всякое заведение общественного питания, довольно непросто. Потребуется масса разнообразных разрешений, сертификатов и лицензий, но людям кушать хочется всегда, поэтому все потраченные усилия, ...

Как открыть специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома: пошаговая инструкция

Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома является финансовым инструментом накопления и расходования взносов владельцев жилых помещений. Открытие и обслуживание указанного счета регламентировано ...

Рейтинг@Mail.ru