Главная 21 Ваш юрист 21 Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Служебное жилье – это жилое помещение, которое предоставляется гражданину на время его работы или службы. Каким категориям граждан оно выделяется, порядок его предоставления прописано в действующем законодательстве. Какое жилье будет служебным, определяется или местным муниципальным органом, или организацией, имеющей собственный жилой фонд. Процесс выселения из муниципальной квартиры описан тут.

Служебная квартира предоставляется в найм работникам той или иной организации, госоргана или силовой структуры. С гражданином заключается договор найма. Действие договора заканчивается в момент окончания работы или службы гражданина в госоргане, компании, на предприятии и т. д. Условия и правила проживания определяются наймодателем и законодательством. За наймодателем оставлено право досрочного расторжения договора и выселения нанимателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
и !

Оглавление:
  • Есть основания!
  • Кого нельзя выселить?
  • Что сделать, что бы отстоять свои права?
  • Заключение

Есть основания!

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!В служебном, иначе ведомственном, жилье могут проживать:

  • военнослужащие, сотрудники МВД, ФСБ, таможни и других силовых органов;
  • государственные служащие, выбранные или назначенные на должность;
  • граждане, которые работают в той или иной организации, предприятии, которые имеют собственное жилье.

Надо отметить, что договор найма в данном случае может быть, как срочным, так и бессрочным. Выселение из служебного жилья может быть произведено в случае, когда:

  • закончился срок работы или службы человека;
  • изменился собственник жилья;
  • нанимателем неоднократно грубо нарушались правила общежития (читайте о выселении из общежития);
  • нарушение условий договора, как одной стороной, так и обеими;
  • по обоюдному согласию сторон;
  • признанию предоставления жилья недействительным;
  • досрочному увольнению нанимателя от должности или с места работы, службы.

Подробнее рассмотрим некоторые из оснований, указанных выше.

Если служебное жилье переходит в ведение нового собственника, то наниматель и его семья выселяется, так как трудовых отношений между ними на этот момент не существует. К тому же в отличие от социального жилья при изменении собственника служебного, право пользования не сохраняется за нанимателем.

Но, если между новым собственником и нанимателем будет заключен трудовой договор, то продлится и найм служебного жилья.

Решение о выделении служебного жилья может быть признано недействительным и наниматель подлежит выселению в случае, когда:

  • у нанимателя есть другое жилье в том же населенном пункте;
  • наниматель не имеет права на служебное жилье, т. е. не относится к тем гражданам, которым оно полагается по закону;
  • нарушен порядок принятия решения, а так же форма принятия.

Если наниматель длительное время не оплачивает жилье, коммунальные услуги, то собственник вправе выселить его из занимаемого жилища. Но в случае военнослужащего, ему будет предоставлено, пусть и менее благоустроенное, жилье. А вот некоторым людям жилье не предоставляется. Мы уже описывали это тут.

Нанимателя могут выселить из служебного жилья и за нарушение правил общежития. Например, в случаях, когда он;

  • систематически хулиганит;
  • постоянно нарушает права проживающих вместе с ним и соседей;
  • в ряде других случаев.

Кого нельзя выселить?

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!Из служебного жилья нельзя выселить нанимателя, если у него и его семьи нет другого жилища. Так же не может быть выселен и гражданин, состоящий в очереди на получение жилья. Законодательством определена категория граждан, которых не могут выселить из служебного жилья. К ней относятся семьи сотрудников силовых структур ВС, МВД и других, которые погибли или пропали без вести, исполняя служебный долг.

Закон так же защищает людей, получивших пенсию по старости, семьи скончавшегося работника, инвалидов, особенно второй, первой групп. Нельзя без весьма веских оснований выселить граждан, которые получили травму на производстве или профессиональное заболевание.

ЖК определяет несколько групп граждан, не подлежащих выселению. К ним относятся;

  • инвалиды военнослужащие, получившие заболевание в период прохождения службы;
  • военнослужащие, имеющие увечья, ранения или контузию, связанные с выполнением служебного долга;
  • ветераны ВОВ;
  • граждане, получившие заболевание во время пребывания на фронте и ставшие в результате недееспособными;
  • работники МВД, пожарники, ставшие инвалидами при выполнении служебных обязанностей;
  • граждане, которые проработали в организации 10 и свыше лет.

Что сделать, что бы отстоять свои права?

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!Надо знать, что единственным законным основанием для выселения из служебного жилья является прекращение рабочей деятельности или службы в той или иной организации, государственном учреждении, силовой структуре. Именно так трактует закон. Судебные иски, опирающиеся на иные основания, можно оспорить (см. трудовые споры в суде). Тем более что в законодательстве прописано только одно безусловное основание для выселения из жилого помещения. Мы его указали выше.

Даже изменение собственника жилья не влечет за собой обязательного выселения. Особенно в случае, когда вы иного жилья, кроме служебного, не имеете. Надо учитывать, что в законодательстве предусмотрены исключения из общего правила. Тау, например, нельзя выселить и служебного жилья военнослужащего, прослужившего более 10 лет, без его согласия.

Если с вами вдруг приключится такая беда и вас решат выселить, то лучше всего обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется в этих вопросах. Дело все в том, что и само законодательство четко не определяет основания, порядок и процедуру выселения из служебного жилья, и суды принимают решения при рассмотрении подобных дел, то в пользу собственника, то в пользу нанимателя. В большинстве случаев решение зависит от убедительности аргументов спорящих сторон (см. решение трудовых споров).

Человеку, не знакомому со всеми тонкостями законодательства, лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Заключение

Подведем итог нашей небольшой статьи. Проживание в служебном жилье, в большинстве случаев, ограничено временем службы или трудовой деятельности гражданина в организации. На предприятии, силовых структурах или госоргане.

Основанием для выселения в безусловном порядке закон признает только прекращение трудовых отношений.

Законодательством предусмотрено, что некоторые категории граждан выселению не подлежат. Если выселение нанимателя осуществляется по решению собственника до окончания трудового договора, то его можно оспорить в суде.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Порядок признания договора дарения недействительным ​Решение собственника подарить квартиру часто затрагивает интересы других людей: лиц, проживающих в ней, родственников, рассчитывавших на наследство.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет: при покупке, продаже…

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет? Могут ли неработающие пенсионеры получить налоговый вычет за продажу квартиры, ее покупку или лечение? А также, какие налоговые вычеты предусмотрены для работающих пенсионеров – ответы на эти и другие вопросы в сегодняшней статье.

Может ли ИП работать с НДС и без одновременно 2017?

Может ли ИП работать с НДС? НДС — один из самых распространенных налогов в коммерческих отношениях. Каким образом его могут применять российские индивидуальные предприниматели? В каких случаях уплата НДС для ИП обязательна? Могут ли ИП работать с НДС, и от чего зависит такая возможность? Следует отметить, что организационно-правовая форма бизнеса — будь то ИП или хозяйственное общество, не является критерием установления обязанности хозяйствующего субъекта платить НДС (либо установления факта освобождения субъекта от уплаты НДС). Плательщиками соответствующего налога могут быть ИП, юридические лица (в предусмотренных законом случае - иностранные), а в отдельных случаях — даже государственные структуры и обычные граждане, не зарегистрированные как индивидуальные предприниматели.

Может ли банк списать долг по кредиту с карты

Может ли банк списать долг по кредиту с банковской карты? Может ли банк списать долг по кредиту с банковской карты? На сегодняшний день система безналичных расчетов фактически становится основной для получения и расходования денежных средств, поступающих из разных источников.

Может ли банк продать долг коллекторам? Что делать, если это случилось

Может ли банк продать долг коллекторам? Что делать, если это случилось В рамках кредитных правоотношений достаточно часто возникает ситуация, при которой банк может принять решение об уступке права требования долга – продать долг, как говорят в обиходе.

Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту? В случае неисполнения заемщиком-должником своих обязательств по кредиту взыскание может быть обращено на все принадлежащее ему и достаточное для погашения долга в полном объеме имущество, на которое по гражданско-процессуальному законодательству возможно наложение ареста.

Могут ли выселить из квартиры: все возможные случаи 2017

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры Многие считают, что ситуация, когда можно оказаться на улице без собственного жилья, их никогда не коснётся.

Материнский капитал на покупку жилья: обновленные условия 2016 года

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать? Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу.

Материнский капитал в долевом строительстве

Участие в долевом строительстве с использованием материнского капитала Наверное, самым популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи.

Малозатратный бизнес: идеи для начинающих

Идеи самого малозатратного и прибыльного бизнеса для начинающих предпринимателей Если вы решили оторваться от обыденной жизни, от ежедневных походов на работу, постоянного ожидания зарплаты и боязни попасть «на ковер» к начальству за опоздание или несвоевременно предоставленный отчет, тогда идея открыть собственный бизнес оптимально подойдет вам.

Бизнес без вложений: топ-10 идей года

Самые актуальные и прибыльные идеи бизнеса без вложений на 2018 год Бизнес-идеи без вложений направления деятельности, которые отличаются актуальностью, быстрой окупаемостью и минимальными инвестициями. Главная сложность заключается в выборе подходящего ...

Майнинг криптовалюты: что это простыми словами и сколько можно заработать

Что такое майнинг криптовалюты и какие перспективы есть у данного вида заработка? Майнинг криптовалюты — это единственный способ добычи Биткоина или другой криптовалюты, основанный на решении компьютерных задач и расшифровке последующего блока цепочки, для получения вознаграждения в виде соответствующих цифровых монет.

Лучшие криптовалютные краны 2017 года

Прибыльные бесплатные краны криптовалют ​Криптовалютные краны — это специальные сайты, которые раздают виртуальные деньги (Биткоины, Лайткоины, Эфириум и другие) за посещение ресурса и выполнение на нем определенных действий.

Белые схемы заработка в интернете

Белые схемы заработка в интернете Сегодня есть большое количество белых схем заработка в интернете, которые не требуют колоссальных вложений и приносят хорошую прибыль. Научиться зарабатывать в интернете легальным способом сможет ...

Безвизовые страны для россиян: куда поехать отдыхать ?

Какие страны примут россиян без визы ? С сентября 2015 года для россиян изменились правила получения Шенгенской визы. Чтобы ее приобрести, всем гражданам старше 12 лет нужно пройти процедуру дактилоскопии. ...

Банкротство юридического лица: пошаговая инструкция

Процедура банкротства юридического лица Процедура банкротства юридического лица достаточно четко прописана в Законе о несостоятельности (банкротстве), но за последние годы неоднократно корректировалась с учетом практики и меняющихся экономических условий. Некоторые ...

Лучшие бизнес-идеи для женщин

Бизнес-идеи для женщин с минимальными вложениями Бизнес-идеи для женщин с минимальными вложениями – это возможность заняться предпринимательством, не имея серьезных сбережений.

Лучшая карта для накопления миль: Тинькофф All Airlines или Аэрофлот

Какая самая выгодная карта для накопления миль: Тинькофф Авиалинии или Сбербанк Аэрофлот? ​С началом экономического кризиса в России все больше людей начали задумываться о возможности сэкономить или накопить различные бонусы, которыми можно было бы выгодно воспользоваться, например, для того чтобы купить авиабилет.

Лишение водительских прав за отказ от освидетельствования: как оспорить

Можно ли вернуть права после отказа от медосвидетельствования? Ситуации на дорогах бывают самые разные, и никогда неизвестно за каким поворотом стоит инспектор ГИБДД. Широкие права и полномочия последнего дают ему неограниченные возможности в выявлении всевозможных правонарушений и налагании штрафов, но каждый водитель должен четко знать свои права и отстаивать их грамотно.

Лишение водительских прав за долги по кредитам

Могут ли лишить водительских прав за долги по кредиту? Наверное, в нашей стране невозможно найти таких людей, которые хотя бы раз в жизни не брали кредиты в банке. Долги по кредитам у россиян с каждым годом растут, есть среди должников и автолюбители, поэтому часто обсуждаемым среди владельцев автотранспорта является вопрос на тему, могут ли лишить водительских прав за долги по кредиту и законен ли такой шаг со стороны банковских структур? Законопроект о лишении водительских прав лиц имеющих задолженность по кредиту В 2014 году депутат Государственной думы России Александр Агеев предложил рассмотреть законопроект, предполагающий внесение справок в закон №299 «Об исполнительном производстве». Изменения в законе коснутся кредитных должников, владеющих различными видами транспорта, включая водный и воздушный и прочие его разновидности.

Лицензия на деятельность по обращению с отходами: как получить, срок действия, стоимость 2017

Как получить лицензию на деятельность по обращению с отходами? Лицензия на деятельность по обращению с отходами — официальная бумага, оформление которой является обязательным для юридических лиц, имеющих дело с шестью видами деятельности, касающихся отходов 1-4 класса.

Рейтинг@Mail.ru