Главная 21 Законы 21 Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?

Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?

Оспаривание дарственнойОспаривать дарственную на квартиру может любой дееспособный человек. Делается это только через суд. В отличие от оспаривания договора купли-продажи, оспаривание дарственной на квартиру или другую недвижимость  сложный процесс.

Для оспаривания дарственной на квартиру необходимо владеть сильными доказательствами:

  • расписки про получение денег за сделку;
  • медицинские справки про состояние здоровья дарителя, нет ли у него психических расстройств;
  • документы из правоохранительных органов.

Для оспаривания дарственной на квартиру, желательно нанять адвоката. Следующим шагом является составление искового заявления, необходимого чтобы обратиться в суд. В нем указываются конкретные факты и основания для аннулирования дарственной. Оплатите государственную пошлину и можете подавать иск в суд.

Рассмотрим основные способы оспаривания дарственной на недвижимость:

  1. Подаренная квартира не проходила государственную регистрацию. В такой ситуации оспаривать этот документ нет надобности, поскольку у него нет юридической силы, а квартира не меняла хозяина.
  2. В момент заключения договора дарения даритель был недееспособным или в алкогольном опьянении. Такой договор оспаривается в суде. Вместо дарителя в суде может выступать его опекун, либо законный представитель. К иску предоставляются документы, подтверждающие состояние невменяемости дарителя в момент составления дарственной. Решение по аннулированию принимает судья.
  3. В случаях когда одариваемый с пренебрежением обращается с подарком, либо были случаи попыток нанесения посягательств на здоровье или жизнь дарителя. К иску прилагаются документы, доказывающие посягательства на здоровье или жизнь дарителя, членов его семьи, или доказательства про разрушения и ущерб, нанесенный квартире. Это данные из правоохранительных органов, протоколы допросов свидетелей и потерпевших, другие документальные факты.
  4. Когда действия одариваемого привели к кончине дарителя. В таком случае к иску прикрепляется свидетельство про смерть.
Важным является факт: если дарственная привела к некоторым юридическим последствиям, оспаривать ее нужно в судовом порядке. Другие действия являются не предусмотрены законодательством. Самосуд может закончиться для дарителя или наследников попаданием их на лаву подсудимых.

Основания и сроки для оспаривания

Подписание договораОспаривать дарственную на недвижимость имеют право:

  1. Непосредственно сам даритель. Для оспаривания дарственной, у него должны иметься основания, указанные в законодательстве.
  2. Третьи лица, имеющие основания для оспаривания дарственной после признания дарителя недееспособным или после его смерти, поскольку при жизни только даритель может по праву распоряжаться своим имуществом.

Согласно законодательству, существуют основные принципы и основания, чтоб аннулировать либо разорвать дарственную на недвижимость:

  1. Договор дарения не до конца был оформлен. Например, не проведена регистрация договора или же права собственности. После смерти дарителя документы для регистрации права собственности запрещено подавать. Подаренная квартира переходит в список наследия.
  2. Неправильно оформленная дарственная. Например, дарителем указано в договоре, что квартира перейдет одаренному только после кончины дарителя, или указано какие-либо условия ухода за ним. Это противоречит законодательству, и дарственная считается недействительной и оспаривается через суд.
  3. Смерть одаряемого. Это является основанием для аннулирования дарственной.
  4. Недостойное обращение одаряемого к подаренному. Тут сам даритель при желании может воспользоваться правом возвратить свое жилье.
  5. Недееспособный даритель. Если есть медицинское подтверждение, что даритель при оформлении дарственной был невменяемым, то наследники могут оспаривать договор и аннулирование дарственной.
  6. В случае оформления дарственной не получивших согласие одного из супругов, имеющего права на недвижимость – договор дарования легко оспаривается.
  7. В случаях, когда квартира была подарена под давлением или принуждением, и если этому есть доказательства. В таком случае суд аннулирует дарственную. Доказать это нелегко.
  8. Фиктивное оформление договора. Его проводят с разными целями, например, чтоб не платить налог при покупке квартиры. Такой договор дарения оспаривается.
Дарственная может быть аннулирована на протяжении трех лет с момента его подписания, в зависимости от оснований для оспаривания: признание недействительной или ничтожной сделкой. Это указано в статье 181 ГК РФ. Также в законе указано, что оспорить дарственную можно не позднее года момента подписания иска для ее отмены.

Популярные вопросы и их решение




Цветочек в рукахСпустя 3 года после подписания договора дарения одаряемый начал причинять вред здоровью дарителю. Что делать в этой ситуации?

В случаях если одаряемый своими действиями причиняет вред его здоровью или жизни даритель имеет право на протяжении 5 лет оспорить договор дарения.

К сожалению, этим правом дарители иногда злоупотребляют. Одаряемый, например, за 3 года может сделать хороший ремонт, а даритель по этой или другой причину решил вернуть себе назад квартиру.

Можно ли оспорить дарственную на медсестру, которая ухаживала за дарителем долгое время?

В случаях если дарственная оформляется на нужды социального работника, ее можно оспорить. В ст. 575 сказано, что запрещено оформлять дарственные работникам медицинских и образовательных организаций, оказывающим социальные услуги.

Можно ли оспаривать дарственную на квартиру после смерти дарителя?

В некоторых случаях можно. Частенько встречающаяся процедура в судах споры между наследников по дарственным на квартиры. Ведь при жизни многие дарители совершали ошибки, доверяли советам других, разным угрозам, могли сталкиваться с мошенниками, хитростью выманившими подпись на договоре. Такие сделки выплывают уже после смерти дарителя. В таких ситуациях подавайте исковое заявление в суд. Часто суд признает такие сделки недействительными и аннулирует дарственные.

Может ли одаряемый после подписания договора дарения выписать дарителя?

Действительно, есть такой риск. После подписания договора дарения и его регистрации в государственных органах, собственником становится одаряемый. У него есть право владения и распоряжения своим жильем. Естественно у дарителя прекращается право пользования квартирой.

В этой ситуации все зависит от отношений между дарителем и одаряемым. Как обезопасить себя в таком случае? Можно прописать в договоре пункт, в котором указать, что даритель после подписания дарственной сохраняет право пользования этой квартирой.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Образец заявления на наследство по закону РФ

Данный документ представляет из себя волеизъявление претендента на наследование своего желания стать правопреемником умершего лица. Для подачи такого заявление законодательством отведен краткий срок равный в 6 месяцев. Претендент должен успеть ...

Наследство через полгода после смерти по законам РФ

Кажется, что время смерти родных или близких людей еще очень далеко. Поэтому чаще всего их уход становится большой неожиданностью. За те полгода, что проходят после этой неприятной даты, многие родственники ...

Наследство родственников первой очереди наследования

Законодательством предусмотрены два основания для получения права преемства на имущество умерших лиц. Первое, это преемство согласно воле самого умершего человека, которая фиксируется в особом документе под названием завещание. Второе, это ...

Наследство приватизированной квартиры после смерти

Получение недвижимости по наследству является сложной и трудоемкой процедурой. Правопреемнику необходимо знать особенности принятия в наследство приватизированной квартиры, чтобы избежать стандартных ошибок. Есть ли особенности наследования приватизированной квартиры? Как оформить ...

Наследство после смерти супруга в гражданском браке

После смерти любого гражданина его собственность подлежит наследованию или по завещанию, или по закону на родственных основаниях. Смерть мужчины, с которым проживала гражданка на жилой площади без официального брака, не ...

Наследство после смерти сестры по законодательству РФ

Братья и сестры вне зависимости от того, полнородные они или нет, друг относительно друга являются наследниками II очереди. Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет им право получения наследства при ...

Наследство после смерти родителей без завещания

Как вступить в наследство после смерти родителей без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти родителей без завещания? В жизни каждого человека наступает момент, когда родители ...

Наследство после смерти ребенка по законодательству РФ

В жизни происходят события, которые могут сильно вывести из состояния душевного равновесия, после чего нет желания заниматься возникающими юридическими вопросами. Одним из таких событий является гибель ребенка, однако после этого ...

Наследство после смерти по Семейному кодексу

Если с наследованием по завещанию обычно все понятно, т. к. лица, претендующие на наследство, вписаны в распорядительный документ, то с наследованием по закону (в порядке очереди) зачастую возникают вопросы. Как ...

Наследство после смерти одного из супругов по закону

В соответствии с положениями гражданского законодательства первостепенным правом на принятие наследственной массы наделены супруги наследодателя, его дети и родители. После смерти одного из супругов его имущество переходит во владение к ...

Наследство после смерти наследника по законодательству РФ

Наследование после смерти наследника, не вступившего в наследство Главная Наследство оформление наследства Наследование после смерти наследника, не вступившего в наследство Процедура наследования усложняется, если правопреемник, не успевший принять наследуемое имущество, ...

Наследство после смерти мужа без завещания в РФ

Вступление в наследство после смерти супруга без завещания Главная Наследство оформление наследства Вступление в наследство после смерти супруга без завещания До сих пор многие современные граждане России предпочитают не составлять ...

Наследство после смерти матери без завещания

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Чтобы получить собственность, которой владела мать, после ее ...

Наследство после смерти жены без завещания по закону РФ

Как вступить в наследство после смерти жены без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти жены без завещания? В состав наследства супруги включается ее личная собственность, ...

Наследство после смерти гражданского мужа и права на него

Может ли гражданская жена претендовать на наследство? В рамках толкования гражданского законодательства такое определение как гражданский брак отсутствует. В народе таким статусом наделяют не определенные законом отношения между совместно проживающими ...

Наследство по закону после смерти матери в РФ

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как вступить в наследство после смерти матери без завещания? Когда уходят из жизни близкие родственники, у наследников ...

Как аннулировать дарственную законодательная база

Можно ли отозвать дарственную Договор такого рода строго необратим. Но, есть некоторые случаи, где есть возможность отозвать данную сделку. Субъект по конституции имеет право отзывать дарственный договор, который был подписан ...

Наследство по закону очередность наследования таблица

Как выглядит таблица очередности наследования по закону? Главная Наследство Как выглядит таблица очередности наследования по закону? Процесс наследования определяется как передача прав и обязанностей от одного гражданина ко второму. Первым ...

Наследство по закону очередность наследования

Главная Наследство Очередность наследования по закону Основанием вступления в имущественные наследственные права является закон или завещание умершего лица. Завещание представляет собой документ, содержащий сведения о наследниках и объеме имущества, которое ...

Наследство по завещанию после смерти мужа в РФ

Вступление в наследство после смерти мужа по завещанию Главная Наследство оформление наследства Вступление в наследство после смерти мужа по завещанию Взаимоотношения мужа и жены в официальном браке предусматривают формирование общего ...

Наследство первой очереди без завещания наследодателя

В Российской Федерации наследование возможно по закону и завещанию, но наследование по завещанию происходить только в 5% всех наследований. Не каждый гражданин знает, законодательство в сфере наследования, поэтому чаще всего ...

Рейтинг@Mail.ru