Главная 21 Законы 21 Что такое дачная амнистия и для чего она необходима?

Что такое дачная амнистия и для чего она необходима?

Домик на веткеВ Законе № 93-ФЗ о дачной амнистии определен перечень бумаг, дающих возможность любителям загородного отдыха зарегистрировать участок земли, полученный до введения в действие Земельного кодекса. Это касается земель, переданных в пользование до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Выгоду от упрощённой постановки на учёт загородных усадьб и построек на них имеют как хозяева, получившие эти наделы в землепользование ещё в советские времена, так и местные власти, которые таким путём переводят землю, занятую под дачами в правовое поле, увеличивают законную налоговую базу и пополняют казну земельными платежами.

Необходимые документы

Нужна одна из бумаг:

  • акт о передаче хозяину дачи этого земельного надела. Его выдаёт орган власти по местонахождению;
  • документ о правах гражданина на надел земли, выданный соответствующим органом;
  • выписка из хозяйственной книги о наличии у дачника разрешения на пользование искомой землёй;
  • другие акты, справки, удостоверяющие, что вы законно пользуетесь своими сотками;

Если ничего из этого перечня у гражданина в наличии нет, ему следует обратиться в местный орган власти или в организацию, которая передала ему этот участок в землепользование.

К этому акту, свидетельству необходимо приложить кадастровый план искомого надела земли.

До конца февраля 2018 года действует упрощённый перечень документов для постановки на учёт такой недвижимости:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт на строящийся объект;
  • акты, удостоверяющие факт постройки такого дома и содержащие его описание;
  • документ, подтверждающий ваше право на этот земельный надел;

С 1 марта 2018 года дополнительно к этому списку необходимо предоставлять разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Для получения такого разрешения необходимы:

  • акт или свидетельство, подтверждающие право собственности на участок земли;
  • разрешение на строительство;
  • план застройки участка;
  • схема, на которой указано расположение дома и коммунальных сетей на даче;
  • документ, подтверждающий, что построенный объект соответствует техническим условиям;
  • акт приёмки объекта (если дом строили по договору с подрядчиком);
  • документ, который подтверждает что ваше жильё построено согласно требованиям технических регламентов;
Если этих бумаг у хозяев дачи нет, им нужно будет оформлять их заново с фиксацией самовольного строительства и уплатой административного штрафа.

Если кадастрового плана на руках нет, в Росреестре информация об участке отсутствует. Приходится заказывать в специализированных геодезических организациях дорогую и затянутую по времени услугу по межеванию земли.

Как оформить землю члену садоводческого товарищества?




ДачаХозяин участка, состоящий в садоводческом товариществе для получения права на землю подаёт в местный орган самоуправления заявление на регистрацию, самостоятельную опись местонахождения земельного надела и его площади, а также справку, подписанную правлением товарищества, подтверждающую указанную ним информацию о его даче.

Как следует из законодательных актов, можно подать такие документы до окончания 2020 года.

Что нужно для получения собственности на недвижимые объекты, построенные на отведенном земле участке?

Имеется в виду именно дома, поскольку на хижины, сараи, туалеты и прочие подобные сооружения можно не получать разрешения на строительство.

Для обретения собственности гражданин подаёт заявление в местный территориальный орган Росреестра и прилагает к нему нужные документы.

25 февраля 2015 года Совет Федерации России продлил срок действия упрощенного оформления недвижимости ещё на 3 года, президентом России подписан соответствующий Закон от 28.02.2015 года № 18-ФЗ.

Популярные вопросы и их решение


dom-na-ladoni-300x234Как узаконить собственность на мелкую недвижимость?

Если хозяин дачи желает получить акт о собственности на своё маленькое строение, он также подаёт в Росреестр заявление, личный паспорт, правоустанавливающий документ на землю и декларацию на постройку.

Такая декларация заполняется заявителем самостоятельно, образец её есть на официальном сайте Росреестра. Для получения прав на такие домики действие дачной амнистии бессрочное.

Как узаконить самовольно построенный дом по дачной амнистии?

Закон о дачной амнистии упростил процесс узаконивания самовольно построенных домов на отведенных дачникам землеучастках. Здесь самым важным для нерадивого дачника является доказательство того, что жильё построено им после вступления в силу Закона от 1 сентября 2006 года. На практике часто это приходится доказывать в суде, и судьи по-разному подходят к решению по этому вопросу.

Какие риски для собственника неоформленного объекта недвижимости на даче?

Процесс похода по множеству инстанций и сбора кучи документов, общения с бюрократами отпугивает многих дачников от узаконивания своих построек и граждане не торопятся оформлять недвижимость в законном порядке. Они начинают шевелиться с оформлением, когда встаёт вопрос продажи, вступления в наследство или нужен залог для банка.

Но есть и другие серьёзные риски:

  1. Незарегистрированный участок может быть изъят для государственных нужд- для прокладки коммуникаций или сооружения дороги, без какой-либо компенсации для такого гражданина.
  2. Кроме угрозы административного штрафа за самовольное строительство, владелец дачи должен вносить налог на землю.

Узаконивание земельного надела и построенного на ней жилья может иметь много вариантов и нестандартных нюансов. В этом случае гражданину лучше обратиться за квалифицированной помощью к грамотному юристу, практикующему по делам, связанным с недвижимостью.

Юрист может сделать доверенность и быть вашим представителем во всех органах по процедурам, связанным с получением права собственности на участок земли и постройки на нём. Старайтесь своевременно оформить свои права на недвижимость, жизнь быстротечна, курсы валют меняются, а наша недвижимость-гарантия завтрашнего дня.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Каким способом узнать кадастровый номер земельного участка? Главная Земля Каким способом узнать кадастровый номер земельного участка? Кадастровый номер участка земли представляет собой уникальный набор цифровых символов, который присваивается недвижимому объекту ...

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли? Главная Земля Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли? Кадастровая стоимость – это цифра для обозначения цены предмета недвижимости, информация о которой занесена ...

Как узнать, кому принадлежит земельный участок способы получения информации

Существует довольно много способов узнать кто же является владельцем земельного участка. Для тех, кто еще не сталкивался с такими вопросами, данная информация будет весьма полезна. Итак, где же можно узнать ...

Как узнать и определить границы земельного участка по кадастровому номеру?

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру? Главная Земля Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру? Одной из основных характеристик участка земли является его площадь, а также границы ...

Как согласовать границы земельного участка с соседями?

Главная Земля Согласование границ земельного участка с соседями В государственном кадастре недвижимости существует такой термин, как определение границ земельного участка. В данной статье речь пойдет именно об этом. Нормами действующего ...

Как сделать межевание земельного участка, если соседи против?

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями? Главная Земля Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями? Для осуществления права распоряжаться земельным наделом необходимо осуществить процедуру межевания. ...

Как сделать межевание земельного участка самому?

Главная Земля Как провести межевание земельного участка самому? Для проведения сделок по отчуждению земли (продажа, дарение, завещание) необходимо выделить участок в натуре и оформить необходимые документы на него согласно требованиям ...

Как сделать межевание земельного участка в СНТ?

Главная Земля Как провести межевание участка в СНТ? Очень распространенная форма выделения земельного участка в пользование гражданам называется садовым некоммерческим товариществом (СНТ). При этом земли в составе СНТ выделяются в ...

Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

Как сделать бесплатное межевание земельного участка? Главная Земля Как сделать бесплатное межевание земельного участка? С 2016 вступили в действие поправки в земельное законодательство, предоставляющие возможность получить услугу по межеванию земельных ...

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями?

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями? Главная Земля Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями? При подаче заявления в организацию, оказывающую услуги по проведению межевания, ...

Как с земельного участка снять временный статус?

Главная Земля Как с участка снять временный статус? Со временем многие граждане страны обзаводятся земельными участками. Обычно при выборе надела человек обращает внимание на его месторасположение, а также инфраструктуру. Документы ...

Как продать долю земельного участка и что для этого нужно?

Главная Земля Как продать часть земельного участка? С каждым днем увеличивается число людей, желающих иметь в собственности свой участок земли. Следовательно, неуклонно растет число сделок, совершаемых гражданами с участками земли. ...

Как провести межевание земельного участка

Как правильно провести межевание земельного участка? Главная Ответы на вопросы читателей Как правильно провести межевание земельного участка? Вопрос от Турчинской Алевтины Игоревны г. Архангельск Архангельская область Как мне про вести ...

Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Надежный и в то же время простой способ поиска кадастрового номера земельного участка – обращение в Росреестр. Данная организация представляет собой уполномоченный орган, который следит за недвижимостью в РФ. Порядок ...

Как проверить документы при покупке земельного участка?

Главная Земля Как проверить документы при покупке участка? Многие люди сегодня хотят приобрести в собственность земельный участок. В статье речь пойдет о том, как это сделать безопасным путем, минимизировать риски ...

Как поменять статус земельного участка и что для этого нужно?

Главная Земля Изменение статуса земельного участка Выяснять статус землевладения нужно перед его покупкой. Таким образом можно заранее узнать, как можно эксплуатировать данный объект недвижимости и исключить возможные правонарушения в сфере ...

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Каждый участок должен иметь специальный документ – кадастровый паспорт. Он представляет собой книжку, которая содержит в себе все технические сведения о наделе. Получать такой паспорт обязательно для каждого собственника, и ...

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Получение кадастрового номера на земельный участок Главная Земля Получение кадастрового номера на земельный участок Регистрация земельного объекта с присвоением ему кадастрового номера является обязательным условием регистрации права на земельный участок. ...

Как получить градостроительный план земельного участка?

Главная Земля Как получить градостроительный план? Любая организация, занимающаяся застройкой той или иной территории, должна иметь градостроительный план, в котором отражена схема застройки и учтены требования, предъявляемые к пожарной безопасности, ...

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Главная Земля Оформление сделки купли-продажи земельного участка Проведение сделок с недвижимостью, в том числе с земельными участками – процедура сложная, требующая знаний законодательства и внимания к деталям. Основополагающими этапами оформления ...

Как оформить самозахват земельного участка и что для этого нужно?

Главная Земля Как оформить самозахват земли? Одна из значительных проблем, с которой может столкнуться собственник земельного в наше время – самозахват. Это повсеместно распространенное явление подразумевает незаконное использование участка, не ...

Рейтинг@Mail.ru