Главная 21 Законы 21 Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье сбербанк При копировании материала, ссылка на источник обязательна: //property911.ru/?p=2597amp;preview=trueamp;preview_id=2597amp;preview_nonce=78e8e9d97damp;post_format=standard

Привлекательность приобретения квадратных метров в новостройке очевидна: их юридическая чистота, планировка на современный лад и низкая стоимость. Однако, в условиях современной экономики существует риск участия в долевом строительстве. Как результат, многим выгоднее оформить ипотечный кредит на квартиры вторичного рынка.

Оформление ипотеки способствует более быстрому улучшению жилищных условий в отличие от самостоятельного накопления необходимой суммы.

Но при решении данного вопроса трудность вызывает выбор недвижимости для приобретения и выбор банка, который должен быть максимально надежным и предоставлять наиболее экономичные условия кредитования.

Всеми этими качествами обладает Сбербанк, на сайте которого калькулятор ипотечного кредитования позволит узнать точную информацию по возможностям каждого.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Программы

Предложения Сбербанка отличаются своей выгодностью и лояльностью.

Для вторички предложены программы по ипотеке:

  • Стандартная программа «Приобретение готового жилья», по которому заемщик должен соответствовать банковским требованиям.
  • Ипотека на вторичное жилье сбербанкДля участников НИС «Военная ипотека». Военнослужащие-контрактники, возрастом до 45 лет, вправе получить кредит периодом до 15 лет со ставкой в 12,5%. При этом нет необходимости в сборе полного пакета документации и заключенном договорном соглашении со страховщиком. Максимальная ипотечная сумма 1,9 млн. руб. Льготы действуют для обладателей свидетельством об их участии в спец предложении, по которому кредит частично гасится из бюджетных средств.
  • Для обладательниц соответствующим сертификатом «Ипотека плюс материнский капитал».
  • «Ипотека для молодых семей», которая стартовала еще в 2014 г. В этом предложении мат капитал может выступать для погашения кредитной суммы каждый месяц и первоначальным взносом. Залогом может служить сам сертификат. Разрешенное количество созаемщиков 6 лиц, чей доход берется в учет при подаче заявки на рассмотрение. Молодым родителям разрешено не оплачивать кредитный займ до исполнения их чаду 3 лет. В начале данный займ оформляется как обычная ипотека, а после начисления средств из мат капитала, производится пересчет ставки в пользу заемщика.
  • Акции для банковских зарплатных клиентов «Ипотека по 2-ум документам». Для бюджетников действуют льготы. Так для преподавателей возможна ставка в 9,5%, которая частично компенсируется. Закончилась акция для молодых преподавателей, для которых при оформлении кредита на 14 лет ставка была снижена на 0,5. Намечается запуск программы для многодетных семейных пар.

Ставки и проценты

Основные положения по процентным ставкам:

  • Ипотека на вторичное жилье сбербанкПри первоначальном взносе 20-30% от общей суммы и при периоде кредитования до 10 лет 17,5%, при периоде от 10 до 20 лет 17,75% и от 20 до 30 лет 18%;
  • При взносе 30-50% от общей суммы и при периоде до 10 лет 17,25%, от 10 до 20 лет -17,5% и от 20 до 30 лет 17,75%;
  • При взносе 50% и более и при периоде до 10 лет 17%, от 10 до 20 лет 17,5% и от 20 до 30 лет -17,75%.

Снижение ставки по процентам возможно на 2,5%, что зависит от срока, на который берется кредитная ссуда, и суммы взноса, сделанного в начале:

  • на 1%, если заемщик добровольно страхует собственную жизнь и здоровье;
  • на 1%, если заключается деловое предложение относительно ячеек банковского сейфа;
  • на 0,5%, если заемщик участник в проекте о заработной плате.
Оформление ипотечной кредитной ссуды по остальным программам (исключение составляет только военная ипотека) возможно на аналогичных условиях. При этом применяется корректирующий коэффициент — 0,5% для получателей зарплаты через Сбербанк. Для военнослужащих по льготе действует единая ставка – 12,5% в год, что не зависит от периода кредитования.

Приобретаем готовое жилье с помощью Сбербанка

Общие условия получения ипотечного кредита:

  • Ипотека на вторичное жилье сбербанкВыдача займа производится только на приобретение готового жилья на вторичном рынке.
  • Минимальная кредитная сумма 300 тыс. руб.
  • Максимальный период погашения кредитной ссуды – 30 лет.
  • Выдача кредитной ссуды возможна при отсутствии документации, которые подтверждают уровень дохода и степень занятости заемщика.
  • Первоначальный взнос минимум 15%.
  • Возможность выдачи кредитной ссуды со ставкой по процентам в 12,5% в год.

Акция для молодых семей

Основополагающие факты для надбавок к ставкам по процентам:

  • При отсутствии документированного подтверждения занятости и ежемесячного дохода +0,5 п.п.
  • При отказе от оформления страховки жизни и здоровья заемщика +1 п.п.
  • При отсутствии расчетного счета или банковской карты, на которые перечисляется зарплата +0,5 п.п.

Для молодых семейных пар ипотечный процент минимален. Ставка по процентам 12,5% со сроком кредитования до 10 лет с первоначальным взносом 50%.

Общий порядок получения кредита

  • Ипотека на вторичное жилье сбербанкПредоставление полного пакета документации для рассмотрения кредитной заявки.
  • При положительном ответе от банка-кредитора осуществляется выбор конкретного жилья.
  • Предоставление полного пакета документации по приобретаемому жилью в банк-кредитор.
  • Подпись кредитного договорного соглашения и другой необходимой документации для получения кредитной ссуды.
  • Регистрация прав на жилой объект в Росреестре.
  • Получение ипотечных средств.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

  • Ипотека на вторичное жилье сбербанкЛьготы для молодых семейных пар.
  • Минимальные ставки по процентам.
  • Возможность получения кредитной суммы в 15 млн. руб. без подтверждения занятости и доходности, но при внесении 50% цены приобретаемой недвижимости.
  • Отсутствие комиссий при проведении всех платежных операций.
  • Для увеличения кредитной суммы можно воспользоваться привлечением созаемщиков.
  • Индивидуальное рассмотрение всех заявок.
  • Предоставление спец условий для служащих учреждений, получающих аккредитацию и зарплату в данном банке.
  • Возможность получения кредитной карты: персонализированной с лимитом в 200 тыс. руб., или не персонализированной с лимитом в 150 тыс. руб.
Максимальная сумма кредитной ссуды зависит от местоположения жилья. 15 млн. руб. для недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Для остальных объектов недвижимости – 8 млн. руб.

Отличия от программ на покупку нового жилья

Для лица, которое оформляет ипотечный кредит, весь процесс подготовки документации на объект вторичного рынка или новостройку различается в основном сбором пакета документации по приобретаемому жилью.

Остальные этапы, касающиеся того, как будет оформляться, регистрироваться договора купли/продажи или долевого строительства в Росреестре, выдаваться кредит, аналогичны. Ставки по процентам, сроки кредитования и условия к первоначальному взносу также не отличаются.

Специальные предложения, дополнительные возможности

  • Обналичивание материнского капиталаПри получении кредита большую роль играет материнский капитал, использование которого возможно в качестве первоначального взноса, или чтобы погасить кредитный займ частично или полностью.
  • При использовании индивидуальных банковских сейфовых ячеек можно избежать предоставления обеспечения по ипотеке до оформления в залог жилья.
  • При получении налогового вычета 13% от всех выплаченных процентов, можно возместить налог размером до 260 тыс. руб.
Выгодность ипотеки на объекты вторичного рынка в Сбербанке очевидна. К тому же следует проверять актуальность данных о кредитовании и льготах. Анализируя общие позиции, ожидают изменение ставок, сокращение которых уже составляет 1-2 пункта. На сегодняшний день, не участвуя в специальных программах, можно получить кредит на приобретение готового жилья с процентной ставкой 12,5%.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Где дешевле ипотечное страхование

Где дешевле страхование ипотеки Действующее страховое законодательство устанавливает, что заемщик в обязательном порядке должен застраховать объект залога, то есть саму недвижимость. Однако, финансовые организации для минимизации собственных рисков предпочитают, чтобы ...

Жилищный кредит – что это, чем он лучше ипотеки и как его взять

Жилищный кредит – что это, чем он лучше ипотеки и как его взять С каждым годом становится все сложнее решить свои жилищные проблемы. Одни предпочитают снимать квартиру, считая ипотеку слишком ...

Где взять ипотеку под низкий процент ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Доброго времени суток, дорогие читатели. Вот согласен с мнением, что своя крыша над головой – это очень круто. Когда не надо делить жилплощадь с разными товарищами на съемных квартирах. К ...

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Немного о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке. В каком случае оно не приносит пользы? Написать эту статью меня заставило сообщение одного из пользователей, которого ипотека в Сбербанке. До этого пользователь ...

Где взять ипотеку в Крыму?

Можно ли в Крыму оформить ипотеку и на каких условиях? Существуют ли льготы для молодых семей и военнослужащих? В каком банке самые выгодные условия? Подробный экскурс по ипотечному кредитованию в ...

Доля в квартире в ипотеку: можно ли купить

Покупка жилья сегодня стала более доступна благодаря ипотечному кредитованию. Независимо от уровня дохода, банки дают жилищные займы на покупку недвижимости. Но далеко не все могут позволить себе купить квартиру или ...

Все об ипотеке, условия, процентные ставки

Ипотечное кредитование – это самое длительное кредитное обязательство. Решив связать себя с Банком на несколько лет, изучите всё об ипотеке, сравните процентные ставки и оцените условия. Наши статьи помогут сделать ...

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит Несколькими годами ранее ставки по ипотечным кредитам были на несколько пунктов выше, нежели сейчас, поэтому те заемщики, которые ранее брали банковский кредит на приобретение жилья, ...

Возврат страховки по ипотеке: пошаговый план возврата

Возврат страховки по ипотечному кредиту: правила и пошаговая инструкция Страхование имущества является обязательным условием при покупке недвижимости в ипотеку. Также банки для того, чтобы снизить свои финансовые риски, предлагают комплексное ...

Выгодная ипотека

Выгодная ипотека характеризуется, прежде всего, приемлемыми требованиями к заемщику, минимальными процентными ставками, максимальными сроками кредита, отсутствием скрытых комиссий. В каких банкахипотека наиболее выгодна? Самым доступным для частных лиц с разным ...

Возврат процентов по ипотеке при досрочном погашении

Можно ли вернуть проценты по ипотеке при досрочном погашении Не так давно досрочное погашение имело только одну цель – закрыть кредит и освободиться от банковского бремени. В 2011 году одному ...

Возврат процентов по ипотеке: необходимые документы

Налоги – это слово известно практически всем. Как и его значение. Государство для собственного обеспечения и обеспечения общесоциальных нужд регулярно забирает из экономической системы солидные суммы денег. Одним из самых ...

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Правом вернуть налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и не только обладает любой человек при выполнении ряда требований. Возврат 13% при покупке квартиры в ипотеку должен быть осуществлен официально ...

Военная ипотека: условия

Постепенно отказываясь от других способов предоставления жилья военнослужащим, государство признает, что в скором будущем у данной категории военная ипотека будет единственным доступным вариантом приобретения собственного жилья. Конечно, без участия финансовых ...

Военная ипотека условия предоставления в 2017 году: условия, этапы

Военная ипотека: что это, как оформить, условия получения в 2017-2018 году Для всех нас очень существенно получить лучшие и комфортные условия для жизни. А что может быть важнее собственного дома ...

Военная ипотека при увольнении военнослужащего

Что происходит с ипотекой при увольнении с военной службы? Военная служба дает защитникам нашей Родины немало привилегий, одной из которых является ипотека с очень и очень выгодными условиями кредитования. Дело ...

Военная ипотека и материнский капитал

Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой Военная ипотека и возмещение части задолженности матсертификатом — это две программы государственного значения, предназначенные обеспечить семьи военных и семейства с детьми жильем. О ...

Военная ипотека – условия получения жилья для военнослужащих

Приобретение собственного жилья является важным вопросом для военнослужащего. Он становится еще более актуальным после заключения брака и рождения ребенка. Правительство пытается обеспечить жильем военнослужащих, сейчас приобретение квартиры возможно в кредит ...

Военная ипотека в Сбербанке – условия оформленя

Обеспечение социальных гарантий для военнослужащих ВС РФ задача, реализация которой позволяет защитникам Родины выполнять свой долг, не заботясь о решении бытовых вопросов. Обеспеченность жильем наиважнейший вопрос, решение которого призвана осуществить ...

Военная ипотека – условия получения жилья военнослужащими

Военная ипотека – как получить жилье военнослужащим в 2018 году: профессиональная помощь + обзор банков с выгодными условиями кредитования Большой привет постоянным читателям сайта ХитёрБобёр и тем, кто открыл наш ...

В чем особенности ипотеки на строящееся жилье? Народный СоветникЪ

Ипотека на строящееся жилье имеет свои подводные камни и очевидные преимущества. Из минусов ипотеки на строящееся жилье стоит отметить малое число кредитных программ и сложности с оформлением, из плюсов выгодность ...

Рейтинг@Mail.ru