Главная 21 Земля 21 Документы для приватизации земли процедура приватизации

Документы для приватизации земли процедура приватизации

Согласно действующему на сегодняшний день законодательству с землей категорически запрещено проводить какие бы то ни было юридические манипуляции (продажа, сдача в аренду и так далее), если она не приватизирована.

В безвозмездном порядке приватизировать (так называется оформление земли в личную собственность) землю можно было до марта 2015 года. Сегодня за такую услугу придется заплатить приличные деньги.

Документы для приватизации земли процедура приватизации

Если же на земельном участке имеются самовольные постройки, а участки находятся в государственной собственности, то придется либо выкупать эту землю, либо брать ее в аренду. Пакет документов, который придется предоставить, будет примерно одинаковым во всех этих случаях.

Чтобы стать обладателем земли, придется пройти через процедуру государственной регистрации в соответствующем органе, который называется Федеральная регистрационная служба.

Согласно законам для полноценной приватизации земли придется предоставить следующие бумаги:

  1. Решение о передаче земельного участка в частную собственность. Такое предписание выносят представители исполнительной власти.
  2. Соглашение, касающееся передачи земли в собственность.
  3. Грамотно оформленный, с юридической точки зрения, договор купли-продажи.
  4. Свидетельства, подтверждающие право собственности на землю. Эти бумаги выдаются уполномоченные органы районной или федеральной власти в соответствии с имеющимся порядком, закрепленном в законах.

К данному пакету документов придется в обязательном порядке прикладывать кадастровый паспорт земельного участка, где должен быть приведен его кадастровый номер. Эти сведения и документы можно получить в управлении российской недвижимости.

1. Для частного дома

Чтобы оформить частный дом в собственность, придется также собрать определенный пакет документов.

В принципе, этот процесс особенно не отличается от приватизации квартиры:

  1. Копии и оригинал кадастрового паспорта на данную постройку.
  2. Все документы, которые подтверждают право использования домом – к ним относятся: ордер, соглашение социального найма или же иной аналогичный документ.
  3. Выписка из домовой книги и предоставленные лицевые счета. Эти документы можно заказать в администрации района города, если дом расположен в городской черте. При нахождении его в сельской местности придется обращаться в администрацию поселения.
  4. Справки, подтверждающие, что люди, собирающиеся оформить на себя частный дом, прежде не принимали участия в процессе приватизации.
  5. Все проживающие в доме люди обязаны дать свое согласие на проведение приватизации или же отказаться от нее в пользу кого-либо.
  6. Заявление о проведение приватизации, причем оно подается строго в установленной форме. Обычно такие бланки можно взять в отделе администрации, который отвечает за саму приватизацию.

2. Под гараж

Проще всего приватизировать отдельный гараж, который имеет свой собственный фундамент и въезд, чем гараж, расположенный в боксах кооператива, так как в этом случае гараж будет представлять собой часть общего единого строения. В связи с этим и сам гараж, и землю под ним можно будет приватизировать лишь в качестве части общего имущества.

Чтобы процесс приватизации прошел быстро и успешно, необходимо собрать пакет документов. Делать это можно как самостоятельно, так и с привлечением риэлтора.

Для запуска процесса приватизации необходимо предоставить в администрацию муниципального образования, на территории которого расположено строение, следующие документы:

  1. Заявление строго установленной формы.
  2. Ксерокопия или оригинал квитанции об оплате государственной пошлины (она в данном случае будет равна всего сто рублей).
  3. Паспорт или иной документ, его заменяющий.
  4. Подтверждение прав собственности на это строение.
  5. Кадастровый план земельного участка.
  6. Документ, подтверждающий право на землю, где построен сам гараж.

3. При выкупе земельного участка

Выкуп земельного участка подразумевает его приватизацию. Предварительно придется обратиться в соответствующий орган государственной власти, который отвечает за проведение приватизации.  Там подскажут, какой именно пакет документов придется предоставить для того, чтобы этот процесс удалось запустить, и он прошел бы гораздо быстрее.

Как правило, документы следующие:

  1. Заявитель обязан предоставить удостоверение личности. В органе государственной власти с него снимут копию и заверят.
  2. Официальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  3. Документы, которые подтверждают право заявителя на данный участок. В данном случае это может быть договор купли-продажи.
  4. Каждый земельный участок имеет паспорт, который тоже придется предоставить.

Дополнительных документов обычно не бывает. Однако при приобретении земельного участка совместно с другими людьми, заявление о приватизации придется писать от имени нескольких людей, а также предоставлять паспорта всех участников сделки.

Процедура приватизации

При оформлении земельного участка в собственность желательно сначала заняться сбором всех необходимых документов. Свои документы необходимо отксерокопировать и тоже приложить к общему пакету.

Заказ кадастрового паспорта участка лучше делать заранее, потому что его делают заранее. Нужно найти все документы, с помощью которых можно подтвердить право на собственность данной земли. Без них оформить землю в собственность будет значительно сложнее.

Когда весь пакет документов будет на руках, с ними отправляются в администрацию, где сдают все эти бумаги и получают на руки расписку, где составлена подробная опись документов, а также находится подпись ответственного лица, который принял их у заявителя. Он же должен помочь заявителю правильно написать заявление о начале приватизации земельного участка.

Кроме того, с государственным органом придется заключать договор о проведении приватизации. Его подписание стоит определенных денег – сумма зависит от региона страны.

Сроки приватизации

От сроков приватизации зависит стоимость подписываемого договора. Если есть необходимость провести этот процесс как можно скорее, то придется заплатить большую сумму, однако уже по истечении месяца все документы о собственности на землю будут уже на руках.

Если же отправиться по наиболее дешевому, но самому долгому пути, то этот процесс может растянуться на три месяца. Это только с тем условием, что все документы в полном порядке.

Оплачивать договор необходимо через банк, а в администрацию относят оригинал чека о данном платеже. После этого вновь туда идут после того, как пройдут сроки действия соглашения. Стоит отметить, что договор подписывают в четырех экземплярах, а владельцу выдают на руки два из них. Если же земля приватизируется сразу несколькими людьми, то каждый из них должен получить по две копии документов.

Как приватизировать земельный участок бесплатно

Согласно Конституции и Земельному кодексу нашей страны каждый гражданин имеет право приватизировать землю, причем ее можно взять на территории любого региона – без привязки к месту жительства или прописки. Однако на сегодняшний день далеко не каждый человек воспользовался таким правом, так как в районных и городских администрациях не стремятся выдавать землю простым людям.

По Земельному кодексу в зависимости от цели можно получить в собственность участки различной площади: 4,2 гектара для открытия фермерского хозяйства, 2 га для своего хозяйства; 25 соток для выстраивания индивидуального дома. Если строительство планируется в поселке городского типа, то для этих целей выделяют 15 соток. Для дома в городе можно получить до 10 соток, под гараж выделяется всего лишь одна сотка.

Право на бесплатную приватизацию земельных участков было решено продлить вплоть до начала 2017 года. При учете, что при обращении в любую администрацию для приватизации земельных участков, скорее всего в подобном будет отказано, необходимо требовать с чиновников мотивированный отказ, подтвержденный фактическими данными.

В любом случае, воспользоваться своим правом на бесплатное получение и приватизации земли можно, и это право надо отстаивать. В самом крайнем случае можно обратиться в судебные инстанции для защиты своих конституционных прав.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком?

Главная Земля Документы для продажи дома с земельным участком Провести процедуру оформления продажи городской квартиры всегда гораздо проще, чем собрать документы на продажу дома с земельным наделом. Обычно сделки с ...

Что такое и сколько стоит земельный пай, как его получить?

Главная Земля Сколько стоит земельный пай? Сегодня земельные паи не менее популярны, чем в конце прошлого столетия, когда данное понятие только вошло в оборот. Этот тип владения землей является довольно ...

Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?

Главная Земля Что такое сервитут земельного участка? Земельный сервитут относится к ограниченным вещным правам. Владелец сервитута вправе пользоваться земельным участком, находящимся в собственности другого лица, в пределах, необходимых для решения ...

Образец заявления в земельный контроль о самовольном захвате земли

Образец заявления в земельный контроль о самовольном занятии земли Главная Земля Образец заявления в земельный контроль о самовольном занятии земли Иногда возникают такие ситуации, когда владелец соседнего участка либо иные ...

Можно ли земельный сертификат использовать на земли ИЖС?

Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС? Главная Земля Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС? В целях помощи многодетным семьям на государственном уровне регулярно разрабатываются ...

Кто и как устанавливает земельный налог

Как рассчитывается и устанавливается земельный налог? Главная Ответы на вопросы читателей Как рассчитывается и устанавливается земельный налог? Вопрос от Есипенко Алевтины Викторовны г. Москва Московская область Имею в собственности четыре ...

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц?

Как рассчитывается налог на землю для физических лиц? Главная Земля Как рассчитывается налог на землю для физических лиц? Право владения земельными участками обязывает хозяев производить налоговые отчисления в бюджет. При ...

Земельный спор за границы земельного участка

Главная Земля Земельный спор по границам участка Обладание участком земли предусматривает его точную идентификацию. Участок земли, который находится во владении, должен иметь четко определенные границы. Данный факт способствует определению площади ...

Земельный контроль органами местного самоуправления

Главная Земля Муниципальный земельный контроль Земельные участки в любое время выступают в качестве основной ценности и показателя уровня жизни людей. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, эксплуатация земельных ...

Земельный налог для пенсионеров необходимые документы

Органы муниципальных образований устанавливают своими нормативными актами местные налоги, обязательные к уплате. Одним из таких налогов является земельный. Его платят как физические лица, так и организации, земельные участки у которых находятся в собственности, бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, аренде или безвозмездном срочном пользовании.

Продажа земли сельскохозяйственного назначения плюсы и минусы

Что такое земля сельхоз назначения и зачем ее покупать Земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов и используемые для выращивания сельскохозяйственной продукции, относятся к категории сельскохозяйственного назначения.

Межевание земельного участка порядок проведения

Ситуация, когда сосед нарушает границы земельного участка другого соседа для нашей страны не редкость. Чтобы доказать противозаконность действий такого соседа необходимо составить план межевания.

Очередь на земельный участок многодетным семьям как стать на очередь

Право бесплатного получения земельного участка Стоит отметить, что практически каждый гражданин РФ наделен правом получения бесплатного земельного участка. Федеральным законом более подробно перечисляются те лица, которые обладают данным исключительным правом, а именно: Инвалиды.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка способы оформления

Владельцы земли, согласно действующим законодательным актам, при сделках любого рода должны пользоваться кадастровым паспортом. Он выдается в центрах учета земли, кадастра и картографии, основываясь на предоставленную техническую документацию.

Как узнать кадастровый номер земельного участка пошаговая инструкция

Каждый, кто хотя бы раз оформлял земельный участок, сталкивался с процедурой постановки участка на учет. Стоит отметить что любое строение, и участок земли на территории Российской Федерации, подлежит прохождению процедуры кадастрового учета.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок способы получения информации

Существует довольно много способов узнать кто же является владельцем земельного участка. Для тех, кто еще не сталкивался с такими вопросами, данная информация будет весьма полезна.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок практические советы

Кадастровый паспорт земли Кадастровый паспорт – правовой документ с описанием технических параметров выданного владельцу земельного участка. Каждому паспорту присваивается свой индивидуальный идентификационный номер, по которому можно прочесть основные параметры выделенного надела.

Кадастровая стоимость земли в Московской области: факторы, оказывающие влияние

Как определить стоимость участка в Московской области Вся информация о земельных участках содержится в специальном государственном кадастровом органе. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно посредством сети интернет на сайте Роснедвижимости, или обратившись в местный кадастровый орган за выпиской, где будет указана кадастровая стоимость.

Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Для постройки жилого дома от человека требуется невероятный труд, немало денежных средств и нервов. Для того чтобы стать полноправным владельцем возведенного жилого сооружения и иметь возможность им распоряжаться в полной ...

Земельный участок порядок переуступки прав аренды

Для того чтобы ускорить процесс получения права на пользование участком, используют так называемую переуступку права аренды, которая ранее именовалась цессией. Эта процедура отличается более сжатыми сроками, но, как и любая ...

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Все вещные права на владение, распоряжение, передачу по наследству или дарения проходят процедуру регистрации, это относится и к земельным отношениям. Основными законодательными актами, регулирующим, в том числе и регистрацию прав, ...

Рейтинг@Mail.ru