Главная 21 Земля 21 Инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году

Инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году

Процедура межевания является одной из ключевых пунктов в общем списке проведения землеустроительных работ. Сам по себе термин межевание не закрепляется в нормативно-правовых актах. А само межевание – это особая деятельность, направленная на установление границ земельного надела.

Определение обычно происходит исходя из нескольких ключевых причин:

  • В результате формирования земельного фрагмента;
  • В процессе образования участка с границами, которые были установлены согласно со всеми утратившими свою силу законодательными нормами;
  • Начальный этап включает в себя процесс выделения, а потом только объединяет земельный фрагмент с образованием отдельных долей, в результате которых появляются новые границы.

Каждая работа по межеванию проводится по Инструкции, которая ранее была утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам. В ней был определен порядок, контроль и непосредственное оформление работ в процессе процедуры межевания.

Акт предназначается как для физлиц, так и для юрлиц, которые планируют в скором времени провести процедуру межевания. В инструкции описывается точность, и очередность работ в которой указываются общие рекомендации касательно их проведения.

Всего выделяют пять основных этапов:

  • Заключение договора с организацией. Вам необходимо обратиться за помощью к профессионалам в государственную компанию либо же в частную организацию. Следует учесть один важный нюанс – последний случай включает в себя оплату за услуги и для проведения подобных работ нужно будет воспользоваться услугами как минимум двух инженеров;
  • Процесс межевания. Инженер проводит работу, а заказчик предоставляет ему всю необходимую для этого документацию, предварительно обсудив границы с соседями.

Процесс межевания включает в себя:

  • Предоставление информации об обработке документации, которая была установлена на земельный надел и все сведения о нем;
  • Проведение процедуры подготовки проекта межевания земли;
  • Уведомление соседей о готовящейся процедуре;
  • Установление границ участка занесение данных в акт оформления;
  • Проведение геодезических работ;
  • Установка площади земельного надела и подготовка плана с точным указанием границ;
  • Финальная процедура – оформление плана по межеванию.



В процесс получения плана по межеванию включен результат работы инженера. Обычно план включает в себя текстовую и графическую часть, в которых отображаются, все основные результаты изменений, которые ранее были выполнены. И сведения об этом заносятся в кадастр.

Вносятся данные в госкадастр недвижимости.

Сама по себе процедура кадастрового учета будет осуществлена с представлением пакета всей необходимой документации, а именно:

  • Письменного заявления;
  • Паспорта;
  • Документов, которые выступают основным свидетельством того, что ранее ваши полномочия были представлены другим человеком (доверенность);
  • Плана межевания в печатном или электронном виде.

Эта процедура бесплатная и уходит около десяти дней на ее реализацию. После выдачи кадастрового паспорта в нем указываются все важные характеристики и в частности кадастровый номер и точная стоимость.

Регистрация права собственности и подача документов

Если у вас есть кадастровый паспорт и пакет документов на землю, в том числе и СНИЛС, тогда вы можете обратиться в МФЦ или какое-либо иное отделение Реестра на собственное усмотрение. Остается только пройти регистрацию права собственности. Для этого нужно будет написать заявление и оплатить госпошлину в 350 рублей.

О сроках и стоимости межевания участка читайте тут.

Вся информация вносится в ЕГРП на протяжении 10 дней. После этого вам будет выдано свидетельство о праве собственности, и оно позволит вам стать владельцем земельного участка.

Согласно закону устанавливается нормативно-правовой акт, благодаря которому определяется точная стоимость проведения процедуры. Методика позволяет оценить стоимость процедуры, которая определяется для исполнителей от государственных организаций, работающих под протекторатом Реестра. В частных фирмах сумма высчитывается по-другому, полагаясь исключительно на собственные усмотрения.



Цена будет зависеть от нескольких основных факторов:

  • Качество подбора и анализ документации учитывается в первую очередь;
  • Местоположение земельного фрагмента и общие объем работы играют важную роль;
  • Все вопросы, касающиеся срочности были улажены заранее;
  • Указана общая площадь объекта;
  • Правовая принадлежность;
  • Общий объем сведений, которые были внесены в кадастр.

Если на земельный надел не будут представлены какие-либо документы, тогда стоимость рассчитана по максимальному тарифу. Вам следует учесть этот важный нюанс, чтобы потом не возникло дополнительных вопросов и проблем.

В процессе проведения данной процедуры могут появиться дополнительные обстоятельства, которые повлекут за собой увеличение стоимости межевания. С собственниками соседних участков могут возникнуть разногласия, и расходы вырастут в несколько раз. В таком случае окончательная стоимость изменится и станет больше в несколько раз.

В процессе проведения процедуры межевания стоит выяснить, что входит в данный перечень работ, которые были осуществлены. Если окончательная сумма превышает допустимый максимум, тогда у заказчика есть возможность требовать снижения цены, либо же жаловаться в орган, который установил данный тариф.

Средняя стоимость в России на оказание подобных услуг по межеванию составляет около 30 тысяч рублей. Участок под индивидуальное строительство может быть оценен в сумму от 20 тысяч и до 50 тысяч. Дорогой процедурой межевания принято считать установление границ в коммерческих целях, от 30 тысяч и до 60 тысяч.

Стоимость обычно в каждом регионе разная и стандартом принято считать от 10 тысяч и до 20 тысяч. В крупных городах она может варьироваться и достигать отметки в 30 тысяч рублей.

Сроками проведения межевания обычно ограничен временной промежуток от 1 и до 5 месяцев в зависимости от уровня сложности работ. Иногда его увеличивают, поэтому невозможно точно сказать о периоде проведения земельных работ. Многое будет зависеть от площади, сложности рельефа и территориальной протяженности.



Процедуру межевания можно проводить в любое время года. Погода и сезонные условия не оказывают совершенно никакого влияния на длительность работ. Подавляющее большинство геодезических компаний используют современное оборудование, которое может работать даже в неблагоприятных погодных условиях.

О admin

x

Check Also

Как узнать, кому принадлежит земельный участок способы получения информации

Существует довольно много способов узнать кто же является владельцем земельного участка. Для тех, кто еще не сталкивался с такими вопросами, данная информация будет весьма полезна. Итак, где же можно узнать ...

Как узнать и определить границы земельного участка по кадастровому номеру?

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру? Главная Земля Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру? Одной из основных характеристик участка земли является его площадь, а также границы ...

Как согласовать границы земельного участка с соседями?

Главная Земля Согласование границ земельного участка с соседями В государственном кадастре недвижимости существует такой термин, как определение границ земельного участка. В данной статье речь пойдет именно об этом. Нормами действующего ...

Как сделать межевание земельного участка, если соседи против?

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями? Главная Земля Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями? Для осуществления права распоряжаться земельным наделом необходимо осуществить процедуру межевания. ...

Как сделать межевание земельного участка самому?

Главная Земля Как провести межевание земельного участка самому? Для проведения сделок по отчуждению земли (продажа, дарение, завещание) необходимо выделить участок в натуре и оформить необходимые документы на него согласно требованиям ...

Как сделать межевание земельного участка в СНТ?

Главная Земля Как провести межевание участка в СНТ? Очень распространенная форма выделения земельного участка в пользование гражданам называется садовым некоммерческим товариществом (СНТ). При этом земли в составе СНТ выделяются в ...

Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

Как сделать бесплатное межевание земельного участка? Главная Земля Как сделать бесплатное межевание земельного участка? С 2016 вступили в действие поправки в земельное законодательство, предоставляющие возможность получить услугу по межеванию земельных ...

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями?

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями? Главная Земля Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями? При подаче заявления в организацию, оказывающую услуги по проведению межевания, ...

Как с земельного участка снять временный статус?

Главная Земля Как с участка снять временный статус? Со временем многие граждане страны обзаводятся земельными участками. Обычно при выборе надела человек обращает внимание на его месторасположение, а также инфраструктуру. Документы ...

Как продать долю земельного участка и что для этого нужно?

Главная Земля Как продать часть земельного участка? С каждым днем увеличивается число людей, желающих иметь в собственности свой участок земли. Следовательно, неуклонно растет число сделок, совершаемых гражданами с участками земли. ...

Как провести межевание земельного участка

Как правильно провести межевание земельного участка? Главная Ответы на вопросы читателей Как правильно провести межевание земельного участка? Вопрос от Турчинской Алевтины Игоревны г. Архангельск Архангельская область Как мне про вести ...

Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Надежный и в то же время простой способ поиска кадастрового номера земельного участка – обращение в Росреестр. Данная организация представляет собой уполномоченный орган, который следит за недвижимостью в РФ. Порядок ...

Как проверить документы при покупке земельного участка?

Главная Земля Как проверить документы при покупке участка? Многие люди сегодня хотят приобрести в собственность земельный участок. В статье речь пойдет о том, как это сделать безопасным путем, минимизировать риски ...

Как поменять статус земельного участка и что для этого нужно?

Главная Земля Изменение статуса земельного участка Выяснять статус землевладения нужно перед его покупкой. Таким образом можно заранее узнать, как можно эксплуатировать данный объект недвижимости и исключить возможные правонарушения в сфере ...

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Каждый участок должен иметь специальный документ – кадастровый паспорт. Он представляет собой книжку, которая содержит в себе все технические сведения о наделе. Получать такой паспорт обязательно для каждого собственника, и ...

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Получение кадастрового номера на земельный участок Главная Земля Получение кадастрового номера на земельный участок Регистрация земельного объекта с присвоением ему кадастрового номера является обязательным условием регистрации права на земельный участок. ...

Как получить градостроительный план земельного участка?

Главная Земля Как получить градостроительный план? Любая организация, занимающаяся застройкой той или иной территории, должна иметь градостроительный план, в котором отражена схема застройки и учтены требования, предъявляемые к пожарной безопасности, ...

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Главная Земля Оформление сделки купли-продажи земельного участка Проведение сделок с недвижимостью, в том числе с земельными участками – процедура сложная, требующая знаний законодательства и внимания к деталям. Основополагающими этапами оформления ...

Как оформить самозахват земельного участка и что для этого нужно?

Главная Земля Как оформить самозахват земли? Одна из значительных проблем, с которой может столкнуться собственник земельного в наше время – самозахват. Это повсеместно распространенное явление подразумевает незаконное использование участка, не ...

Как оформить продажу земельного участка без посредников?

Главная Земля Продажа земельного участка без посредников Непросто найти подходящий участок земли, соответствующий всем желательным параметрам. Как правило, заботы о поиске участков и оформления передачи прав собственности берут на себя ...

Как оформить покупку земельного участка в СНТ?

Как оформить куплю-продажу земельного участка в садовом товариществе? Главная Земля Как оформить куплю-продажу земельного участка в садовом товариществе? Покупка участка земли в садоводческом товариществе имеет ряд существенных особенностей. Как правило, ...

Рейтинг@Mail.ru